办理二手房屋按揭贷款时，房屋价值以交易价格和评估价格的（）。A、较低者为准B、较高者为准C、平均数为准D、以上皆可，具体由华夏银行根据当地市场判断

题目

办理二手房屋按揭贷款时，房屋价值以交易价格和评估价格的（）。

  • A、较低者为准
  • B、较高者为准
  • C、平均数为准
  • D、以上皆可，具体由华夏银行根据当地市场判断
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1.现今银行发放的个人住房按揭贷款数额，一般不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额(以二者低者为准)的( )。A．60%B．70%C．80%D．90%

2.在施测MMPI测验时，如受测者报告有些想法现在没有了，主测者应当告诉他( )。单选A. 以从前情况为准 B. 以现在情况为准 C. 根据具体情况选择 D. 以从前或现在情况为准都可以

3.在施测MMPI测验时，如受测者报告有些想法现在没有了’主测者应当告诉他()。 (A)以从前情况为准 （B)以现在情况为准 (C)根据具体情况选择 （D)以从前或现在情况为准都可以

4.投标文件中总价和单价金额不一致时，以( )金额为准。A．总价B．单价C．二者较低D．二者较高

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  • 第1题：

    商业银行在办理个人住房贷款业务时，应区别判断抵押物状况，抵押物价值的确定以该房产的( )为准。

    A.该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者
    B.该次买卖交易中的成交价或评估价的较高者
    C.最新的评估价
    D.该次买卖交易中的成交价

    答案：A
    解析：
    《商业银行房地产贷款风险管理指引》第三十八条规定，商业银行应区别判断抵押物状况。抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者为准。

  • 第2题：

    在施测MMPI测验时，如受测者报告有些想法现在没有了，主测者应当告之 他（）。


    (A)以从前的情况为准
    （B)以现在的情况为准
    (C)根据具体的情况选择
    (D)以从前或现在的情况为准都可以

    答案：B
    解析：
    本题旨在考查考生对心理测验技能中明尼苏达多相人格测验注意事项的掌握情况。在施测MMPI测验时，应注意以下几个方面：①进行测验之前，一定要让受测者明白测验的重要性以及好处，以便得到他的配合。②应该向受测者讲清楚，如果他遇到什么问题不能回答，可以空下来，但应尽量回答，每个问题的回答无所谓正确与不正确，好与不好，完全不必有任何顾虑。③如果受测者问"有些想法以前有过，而现在没有了，该如何作答"时，可以告诉他以目前情况为准。④填写此调查表耗时长而又枯燥，如果一个人情绪焦虑或不稳定，可将测验分成几次完成。⑤在使用MMPI的临床量表时，最好用英文缩写字母或者数字符号，而不要直接使用中文全译名称。

  • 第3题：

    以原个人住房贷款抵押住房作最高额抵押的，抵押住房价值以评估价值与办理个人住房贷款时确定的抵押住房价值两者（）为准。

    • A、较高者
    • B、较低者
    • C、贷款余额
    • D、原贷款金额

    正确答案:B

  • 第4题：

    商业银行应区别判断抵押物状况。抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的（）为准。

    • A、较高者
    • B、较低者
    • C、中间价
    • D、任选其一

    正确答案:B

  • 第5题：

    以同一专业的施工单位组成联营体（联合体）投标时，其联营体的资质应（）。

    • A、以联营成员单位中资格较低者为准
    • B、由业主或招标单位确定
    • C、以联营成员单位中资格较高者为准
    • D、只有路基工程可以以较低者为准

    正确答案:A

  • 第6题：

    对于二手房按揭贷款以下说法不正确的是（）

    • A、在办理个人二手房屋按揭贷款时，评估报告应由经华夏银行认可的房屋评估机构出具，评估报告应包括"该报告由评估公司在实地勘测的基础上出具"等内容，并包含拟抵押二手房屋的室内、室外照片资料
    • B、在办理个人二手房屋按揭贷款时，经办客户经理应进行实地检查，以确保抵押物真实可靠，严格防范"有证无房"贷款诈骗风险
    • C、二手房按揭贷款的期限最长为30年，贷款期限与房龄之和最长不超过50年
    • D、客户经理应加强对二手房屋所有权证的审核力度，确保权证内容填写齐全、具体清晰、并具有当地房屋管理部门测绘人员出具的测绘平面图。对以没有测绘平面图的房屋所有权证申请办理二手房屋抵押贷款的，不得接受

    正确答案:C

  • 第7题：

    个人再交易住房贷款额度最高不超过所购住房评估价值或交易价格（以两者较低额为准）的（）第4题

    • A、60%
    • B、70%
    • C、80%
    • D、90%

    正确答案:C

  • 第8题：

    单选题
    在施测MMPI测验时，如受测者报告有些想法现在没有了，主测者应当告之他（）。
    A

    以从前的情况为准

    B

    以现在的情况为准

    C

    根据具体的情况选择

    D

    以从前或现在的情况为准都可以


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    对于二手房按揭贷款以下说法不正确的是（）
    A

    在办理个人二手房屋按揭贷款时，评估报告应由经华夏银行认可的房屋评估机构出具，评估报告应包括该报告由评估公司在实地勘测的基础上出具等内容，并包含拟抵押二手房屋的室内、室外照片资料

    B

    在办理个人二手房屋按揭贷款时，经办客户经理应进行实地检查，以确保抵押物真实可靠，严格防范有证无房贷款诈骗风险

    C

    二手房按揭贷款的期限最长为30年，贷款期限与房龄之和最长不超过50年

    D

    客户经理应加强对二手房屋所有权证的审核力度，确保权证内容填写齐全、具体清晰、并具有当地房屋管理部门测绘人员出具的测绘平面图。对以没有测绘平面图的房屋所有权证申请办理二手房屋抵押贷款的，不得接受


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    投标文件中总价和单价金额不一致时，以（）金额为准。
    A

    总价

    B

    单价

    C

    二者较低

    D

    二者较高


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    个人再交易住房贷款额度最高不超过所购住房评估价值或交易价格（以两者较低额为准）的（）第4题
    A

    60%

    B

    70%

    C

    80%

    D

    90%


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    办理二手房屋按揭贷款时，房屋价值以交易价格和评估价格的（）。
    A

    较低者为准

    B

    较高者为准

    C

    平均数为准

    D

    以上皆可，具体由华夏银行根据当地市场判断


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    商业银行在办理个人住房贷款业务时，应区别判断抵押物状况，抵押物价值的确定以该房产（　）为准。

    A.最新的评估价
    B.该次买卖交易中的成交价或评估价的较高者
    C.该次买卖交易中的成交价
    D.该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者

    答案：D
    解析：
    根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》第38条，商业银行应区别判断抵押物状况。抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者为准。

  • 第14题：

    根据《重组管理办法》规定，公众公司购买、出售资产为股权构成重大资产重组时，关于相应的计算方法和标准表述正确的为（）。

    • A、购买股权，未导致公众公司取得被投资企业控股权的，其资产总额以被投资企业的资产总额和成交金额二者中的较高者为准，资产净额以被投资企业的净资产额和成交金额二者中的较高者为准
    • B、出售股权导致公众公司丧失被投资企业控股权的，其资产总额、资产净额分别以被投资企业的资产总额以及净资产额为准
    • C、购买股权的，其资产总额以被投资企业的资产总额和成交金额二者中的较高者为准，资产净额以被投资企业的净资产额和成交金额二者中的较高者为准
    • D、出售股权的，其资产总额、资产净额均以该股权的账面价值为准

    正确答案:B

  • 第15题：

    “增信保”个人跨境担保业务抵押率最高不超过抵押物评估价或交易价格（以两者较低者为准）的（）%。

    • A、40
    • B、50
    • C、60
    • D、70

    正确答案:C

  • 第16题：

    在发放个人住房贷款时，住房抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较高者为准。


    正确答案:错误

  • 第17题：

    承运人对货物的灭失或者损坏的赔偿限额，按照货物件数或者货物毛重计算时，（）。

    • A、以二者中赔偿限额较低的为准
    • B、以二者中赔偿限额较高的为准
    • C、取二者均值
    • D、在二者中任选

    正确答案:B

  • 第18题：

    商业银行应区别判断抵押物状况。抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的（）为准。

    • A、成交价
    • B、评估价
    • C、成交价或评估价的较高者
    • D、成交价或评估价的较低者

    正确答案:D

  • 第19题：

    因住房出售申请转按揭贷款的，贷款金额最高不得超过房屋交易价或评估价（以两者较低额为准）的（）。

    • A、0.55
    • B、0.6
    • C、0.65
    • D、0.7

    正确答案:B

  • 第20题：

    判断题
    在发放个人住房贷款时，住房抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较高者为准。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    以同一专业的施工单位组成联营体（联合体）投标时，其联营体的资质应（）。
    A

    以联营成员单位中资格较低者为准

    B

    由业主或招标单位确定

    C

    以联营成员单位中资格较高者为准

    D

    只有路基工程可以以较低者为准


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    因住房出售申请转按揭贷款的，贷款金额最高不得超过房屋交易价或评估价（以两者较低额为准）的（）。
    A

    0.55

    B

    0.6

    C

    0.65

    D

    0.7


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    商业银行应区别判断抵押物状况。抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的（）为准。
    A

    较高者

    B

    较低者

    C

    中间价

    D

    任选其一


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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