以下哪类房屋不可办理个人房屋转按揭业务（）A、已取得个人房屋产权证书的存量房B、未取得个人房屋产权证书的存量房C、预售房D、未取得产权证的现房

题目

以下哪类房屋不可办理个人房屋转按揭业务（）

  • A、已取得个人房屋产权证书的存量房
  • B、未取得个人房屋产权证书的存量房
  • C、预售房
  • D、未取得产权证的现房
相似考题

1.夫妻对房屋进行产权分割时主要涉及的问题有( )。A．夫妻一方婚前付了全款，并取得了房产证，则该房屋属于婚前个人财产，另一方无权要求分割B．夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，把房屋产权证书登记在自己名下的，该房屋为其个人财产，按揭贷款也为其个人债务C．夫妻一方婚前支付了部分房款，但婚后才取得房产证，即使是婚后双方共同还贷，其仍应属于一方的婚前个人财产D．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，但直到对财产进行分配时还未拿到房屋产权证的，则会根据实际情况，等取得产权证后再确定房屋归属E．夫妻一方婚前购房且房产证登记在其名下，即使配偶方有证据证明也有出资，该房屋仍为房产登记人的个人财产

2.房地产租赁业务主要包括（　　）。A.新建商品房的期权预租 B.新建商品房现房出租 C.存量房屋的出租 D.存量房屋的期权预租 E.存量房屋的转租

3.存量房销售的特点包括（　　）。A、 房屋产权关系复杂 B、 销售对象坐落分散 C、 价格浮动空间小 D、 待售房屋实体差异大 E、 主要为现房销售

4.以下个人所得，需要缴纳个人所得税的是( )。A．个人取得的保险赔款B．境内上市公司股票转让所得C．个人转让居住3年并且是家庭唯一住房取得的所得D．个人因离婚办理房屋产权过户手续

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  • 第1题：

    存量房遍布城市的各个角落，销售离散性大，房地产经纪企业建立社区性门店。体现出存量房销售（　　）的特点。

    A.待售房屋实体差异大
    B.销售对象坐落分散
    C.主要为现房销售
    D.房屋产权关系复杂

    答案：B
    解析：
    一般来说，存量房市场营销的特点包括：①作为营销客体的房屋产权关系复杂，造成房地产市场营销中介需要花费大量的时间成本和精力成本核实销售对象的产权；②销售对象坐落分散且为现房销售；③待售存量房屋实体差异大；④价格浮动空间大；⑤存量房销售更加侧重体验式服务。其中，销售对象坐落分散表现为：存量房遍布城市的各个角落，尽管房地产经纪机构根据商圈状况建立了社区性门店，但经纪人和消费者还是需要花费较大的时间成本和交通成本用于勘查坐落于不同住宅小区的物业单元。

  • 第2题：

    存量房销售的特点包括（　　）。

    A.房屋产权关系复杂
    B.销售对象坐落分散
    C.价格浮动空间小
    D.待售房屋实体差异大
    E.主要为现房销售

    答案：A,B,D,E
    解析：
    一般来说，存量房销售的特点包括：①房屋产权关系复杂；②销售对象坐落分散且为现房销售；③待售存量房屋实体差异大；④价格浮动空间大；⑤存量房销售更加侧重体验式服务。

  • 第3题：

    存量房是指己被购买或自建并取得（）证书的房屋。

    • A、购买权
    • B、所有权
    • C、转让权

    正确答案:B

  • 第4题：

    下列关于个人所得税的说法中正确的有（）。

    • A、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与子女不征收个人所得税
    • B、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与承担直接抚养义务的抚养人不征收个人所得税
    • C、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人不征收个人所得税
    • D、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与其表弟不征收个人所得税
    • E、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的遗嘱继承人不征收个人所得税

    正确答案:A,B,C,E

  • 第5题：

    取得房屋产权证后，房屋所有人拥有的权利（），（），（），（）。


    正确答案:使用权；占有权；收益权；处分权

  • 第6题：

    以下哪类房屋可办理个人房屋转按揭业务（）

    • A、商铺
    • B、普通住宅
    • C、别墅
    • D、以上皆可

    正确答案:D

  • 第7题：

    个人二手住房贷款的形式（）

    • A、已办产权证的二手住房抵押贷款
    • B、已获得产权证并具备上市交易条件的房改房贷款
    • C、已取得房屋产权证并经市房改办核准上市的安居房贷款
    • D、转按揭贷款

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    填空题
    取得房屋产权证后，房屋所有人拥有的权利（），（），（），（）。

    正确答案： 使用权,占有权,收益权,处分权
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    根据个人所得税法律制度的规定，下列各项中，不应该按照“偶然所得”项目缴纳个人所得税的是（  ）。
    A

    个人为单位或其他人提供担保获得的报酬

    B

    房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得

    C

    企业在业务宣传、广告等活动中，随机向本单位以外的个人赠送礼品，对个人取得的礼品所得

    D

    个人取得单张有奖发票奖金所得500元


    正确答案： D
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    下列关于个人所得税的说法中正确的有（）。
    A

    房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与子女不征收个人所得税

    B

    房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与承担直接抚养义务的抚养人不征收个人所得税

    C

    房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人不征收个人所得税

    D

    房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与其表弟不征收个人所得税

    E

    房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的遗嘱继承人不征收个人所得税


    正确答案： B,A
    解析： 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与表弟征收个人所得税。

  • 第11题：

    多选题
    房地产租赁居间业务主要包括（）。
    A

    新建商品房的期权预租

    B

    新建商品房现房出租

    C

    存量房屋的出租

    D

    存量房屋的期权预租

    E

    存量房屋的转租


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    以下哪类房屋可办理个人房屋转按揭业务（）
    A

    商铺

    B

    普通住宅

    C

    别墅

    D

    以上皆可


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    存量房遍布城市的各个角落，销售离散性大，房地产经纪企业建立社区性门店。体现出存量房销售（　　）的特点。

    A、 待售房屋实体差异大
    B、 销售对象坐落分散
    C、 主要为现房销售
    D、 房屋产权关系复杂

    答案：B
    解析：
    存量房销售的特点包括：①房屋产权关系复杂；②销售对象坐落分散；③主要为现房销售；④待售房屋实体差异大；⑤价格浮动空间大；⑥存量房销售更加侧重体验式服务。其中，销售对象坐落分散表现为：存量房遍布城市的各个角落，尽管房地产经纪机构通常建立了社区性门店，但经纪人和消费者还是需要花费较大的时间成本和交通成本用于查勘坐落于不同住宅小区的物业单元。

  • 第14题：

    房地产租赁业务主要包括（　　）。

    A、新建商品房的期权预租
    B、新建商品房现房出租
    C、存量房屋的出租
    D、存量房屋的期权预租
    E、存量房屋的转租

    答案：A,B,C,E
    解析：
    房地产租赁经纪是指房地产经纪人为使房屋承租方和出租方达成租赁交易而提供的经纪服务。房地产租赁主要包括：新建商品房出租、存量房屋的出租和转租。在房屋租赁交易中，租凭双方的权利义务关系持续时间较长，相互之间会产生复杂的债权债务关系，因而特别需要房地产经纪机构持续地提供沟通、协调、担保等服务。

  • 第15题：

    （）是指银行向借款人发放的用于购买售房人已取得房屋产权证、具有完全处置权利、在二级市场上合法交易的个人住房或商用房贷。

    • A、个人住房按揭贷款
    • B、个人二手房贷款
    • C、个人商用房贷款
    • D、个人住房转按揭贷款

    正确答案:B

  • 第16题：

    在存量房买卖查验前，房地产经纪人员需要准备好（）。

    • A、验房工具
    • B、房屋状况说明书
    • C、房屋交接单
    • D、房屋产权证书
    • E、物业服务合同

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    房屋已取得产权证，该房屋属于现房。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    个人房屋转按揭贷款中，阶段性保证担保期间为（）。

    • A、自贷款发放之日至完成房屋产权交易过户之日止
    • B、自贷款发放之日至完成房屋产权交易过户后办妥抵押登记之日止
    • C、自贷款发放之日至完成房屋产权交易过户后办妥抵押登记、取得他项权证之日止
    • D、自贷款发放之日至完成房屋产权交易过户后办妥抵押登记、取得他项权证并交由华夏银行收押保管之日止

    正确答案:D

  • 第19题：

    多选题
    在存量房买卖查验前，房地产经纪人员需要准备好（）。
    A

    验房工具

    B

    房屋状况说明书

    C

    房屋交接单

    D

    房屋产权证书

    E

    物业服务合同


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    个人二手住房贷款的形式（）
    A

    已办产权证的二手住房抵押贷款

    B

    已获得产权证并具备上市交易条件的房改房贷款

    C

    已取得房屋产权证并经市房改办核准上市的安居房贷款

    D

    转按揭贷款


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    以下哪类房屋不可办理个人房屋转按揭业务（）
    A

    已取得个人房屋产权证书的存量房

    B

    未取得个人房屋产权证书的存量房

    C

    预售房

    D

    未取得产权证的现房


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    不定项题
    张某在进行房屋产权证书查验时，能够根据房屋权属证书附图了解的房屋有关事项为（  ）。
    A

    房屋附属设施

    B

    房屋产权面积

    C

    房屋权界线

    D

    房屋所有权人


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    个人二手商业用房贷款业务需满足的条件不包括（）。
    A

    售房人已取得房屋所有权证书

    B

    房屋已投入商业营运

    C

    借款人个人信用等级在A级（含）以上

    D

    房屋未出租


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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