对能提供土地使用权、房地产抵押的中型客户，可以押品价值评估为基础采用债项授信方式核定授信额度，核定的授信额度不超过（）。A、押品价值与规定抵押率的乘积B、押品价值与可抵押率的乘积C、押品评估价值D、押品实际价值

题目

对能提供土地使用权、房地产抵押的中型客户，可以押品价值评估为基础采用债项授信方式核定授信额度，核定的授信额度不超过（）。

  • A、押品价值与规定抵押率的乘积
  • B、押品价值与可抵押率的乘积
  • C、押品评估价值
  • D、押品实际价值
相似考题

1.下列关于房地产抵押价值评估的表述中，正确的有（ ）。A．法律法规规定不得抵押的房地产，没有抵押价值B．再次抵押的房地产的抵押价值为该房地产的价值扣除已担保债权后的余额C．房地产的价值扣除预计处分该房地产的各种费用、税金后的余额才是抵押价值D．不能单独处分、使用的房地产不宣作为抵押物，应当没有抵押价值E．在评估土地使用权是以划拨方式取得房地产的抵押价值时，不应包括土地使用权出让金

2.C3中不能可以删除的押品为（）。A、已为信贷业务提供担保的押品B、只完成了贷前价值评估的押品C、正在信贷审批流程或押品评估流程中被使用的押品D、押品关联了有效担保合同的押品

3.模型测算结果可以作为押品价值评估的参考，可以替评估人员对押品价值的判断和决定。

4.在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产作为抵押价值时，不应包含土地使用权出让金。 （ ）此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    房地产押品价值评估应遵循的准则规范包括（）。

    • A、资产评估准则——不动产
    • B、房地产抵押估价指导意见
    • C、房地产估价规范
    • D、城镇土地评估规程

    正确答案:A,B,C,D

  • 第2题：

    在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产作为抵押价值时，不应包含土地使用权出让金。（）


    正确答案:正确

  • 第3题：

    在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产的抵押价值时，包含土地使用权出让金。（）


    正确答案:错误

  • 第4题：

    某企业以土地使用权和不可单独设押的海域使用权共同抵押，经评估确认，土地使用权价值为10000万元，海域使用权价值为5000万元，则其理论上最高可用担保额度为9500万元。


    正确答案:错误

  • 第5题：

    信贷系统中可以删除的押品为（）。

    • A、已为信贷业务提供担保的押品
    • B、从未进行贷前价值评估的押品
    • C、正在信贷审批流程或押品评估流程中被使用的押品
    • D、押品关联了有效担保合同的押品

    正确答案:B

  • 第6题：

    押品价值评估的价值类型为押品抵押价值，即押品在评估时点的市场价值，等于假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值减去评估人员知悉的法定优先受偿款。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    押品价值评估的评估客体可以是土地所有权。


    正确答案:错误

  • 第8题：

    对不同押品、不同的评估要求，有相应的押品价值评估方式对（）等押品价值的确认，初次评估应采取外部评估方式予以认定

    • A、土地使用权和房地产
    • B、机器设备
    • C、出口退税
    • D、黄金

    正确答案:A,B

  • 第9题：

    判断题
    在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产的抵押价值时，不应包含土地使用权出让金。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第50条规定："设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。"

  • 第10题：

    判断题
    在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产的抵押价值时，包含土地使用权出让金。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    押品价值明显高于贷款额度，双方对押品价值能达成一致意见，且抵押人愿意全部用于担保的，担保金额在（）万元（含）以内的押品可以采用内部评估方式进行价值评估。
    A

    350

    B

    300

    C

    250

    D

    200


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    对能提供土地使用权、房地产抵押的中型客户，可以押品价值评估为基础采用债项授信方式核定授信额度，核定的授信额度不超过（）。
    A

    押品价值与规定抵押率的乘积

    B

    押品价值与可抵押率的乘积

    C

    押品评估价值

    D

    押品实际价值


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    与商业银行押品价值评估密切相关的资产评估行业是（）。

    • A、保险公估
    • B、土地评估
    • C、资产评估
    • D、房地产估价

    正确答案:A,B,C,D

  • 第14题：

    在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产的抵押价值时，不应包含土地使用权出让金。（）


    正确答案:正确

  • 第15题：

    在对小微企业进行押品评估时，押品未经外部专业评估机构评估的，可由内部押品价值评估人员根据抵质押物的价值和变现的难易程度，对抵押物价值进行预评估，可作为贷款审查的依据。


    正确答案:正确

  • 第16题：

    信贷系统押品管理系统提供的居住、商业、办公、工业等房地产评估模板同时涵盖了地上建筑物和所分摊或占用土地使用权的价值评估。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    房地产押品的价值评估可以不进行现场查勘。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    押品价值评估的（）包括拟为或已为信贷业务提供抵押担保的各类押品。

    • A、评估主体
    • B、评估客体
    • C、评估方法
    • D、评估方式

    正确答案:B

  • 第19题：

    （）是押品评估岗位职责。

    • A、对押品价值进行初评
    • B、结合评估调查情况对评估报告进行初审
    • C、审核评估报告
    • D、收集抵押人、押品的相关资料

    正确答案:C

  • 第20题：

    在处理无土地使用权证的房地产抵押业务时，需要客户提供哪些材料？


    正确答案: 应提供的证明材料要求明确土地使用权为国有性质，且使用权人与房产所有权人一致：
    （1）土地管理部门出具的书面证明。
    （2）经房地产管理部门备案的一手房购房合同。
    （3）经房地产管理部门备案的一手房购房合同与二手房买卖合同的组合。
    （4）土地管理部门签发的土地使用权登记收件单。
    （5）国有土地使用权出让合同或国有土地使用权划拨决定书。
    （6）房地产开发企业名下未办理分割手续的土地使用权证（可视同权属一致）。
    （7）建设指挥部或拆迁指挥部名下未办理分割手续的土地使用权证（可视同权属一致）。

  • 第21题：

    多选题
    小企业抵（质）押物价值确定要求叙述正确的是（）。
    A

    经过资产评估机构评估的（在评估有效期内才视为有效），以评估价值作为抵（质）押物价值的上限

    B

    对未经过资产评估的质押物，以账面净值作为上限

    C

    对未经过资产评估的以土地使用权或房地产作抵押的，以账面净值作为上限，其他抵押物以账面净值的80%作为上限

    D

    对无账面价值的抵（质）押物，须经过资产评估机构评估并以评估价值作为上限


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    对不同押品、不同的评估要求，有相应的押品价值评估方式对（）等押品价值的确认，初次评估应采取外部评估方式予以认定
    A

    土地使用权和房地产

    B

    机器设备

    C

    出口退税

    D

    黄金


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产作为抵押价值时，不应包含土地使用权出让金。 (　　)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第24题：

    判断题
    在对小微企业进行押品评估时，押品未经外部专业评估机构评估的，可由内部押品价值评估人员根据抵质押物的价值和变现的难易程度，对抵押物价值进行预评估，可作为贷款审查的依据。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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