PPA评估投资性房地产时通常采用的方法有（）。A、重置成本法B、市场比较法C、收益还原法D、假设开发法

题目

PPA评估投资性房地产时通常采用的方法有（）。

  • A、重置成本法
  • B、市场比较法
  • C、收益还原法
  • D、假设开发法
相似考题

1.适用于机器设备的资产评估方法包括（ ）。A．收益还原法B．重置成本法C．假设开发法D．现行市价法E．残余估价法

2.特殊工业厂房适宜采用的估价方法是( )。A．成本法B．假设开发法C．收益还原法D．市场比较法

3.在评估公益事业用房的拆迁补偿价格时，通常采用的方法是()。A:比较法 B:收益法 C:成本法 D:假设开发法

4.在评估公益事业用房的拆迁补偿价格时，通常采用的方法是（ ）。A．比较法B．收益法C．成本法D．假设开发法

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  • 第1题：

    在评估公益事业用房的拆迁补偿价格时，通常采用的方法是(　)。

    A:市场法
    B:收益法
    C:成本法
    D:假设开发法

    答案：C
    解析：
    公益事业用房由于缺乏足够的交易案例，通常无收益或收益较少，因此，通常采用成本法评估。

  • 第2题：

    房屋征收评估时，被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用（）评估。

    A、比较法
    B、收益法
    C、成本法
    D、假设开发法

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房屋征收评估原则和要求。被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用比较法评估；被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的，应当选用收益法评估；被征收房屋是在建工程的，应当选用假设开发法评估。

  • 第3题：

    PPA评估流动资产采用的方法有（）。

    • A、现行市价法
    • B、市场比较法
    • C、重置成本法
    • D、收益法

    正确答案:A,C

  • 第4题：

    适用于机器设备的资产评估方法包括（）。

    • A、收益还原法
    • B、重置成本法
    • C、假设开发法
    • D、现行市价法
    • E、残余估价法

    正确答案:B,C

  • 第5题：

    采用剩余法评估地价时，一般可采用（）对开发完成后的不动产价格进行评估。

    • A、市场比较法
    • B、成本逼近法
    • C、假设开发法
    • D、收益还原法

    正确答案:A,D

  • 第6题：

    剩余法估价中，确定不动产总价的方法通常有（）。

    • A、根据实际投资状况采用重置成本法
    • B、根据当地同类房地产市场状况采用市场比较法
    • C、根据不动产投入使用时的正常市场租金和收益水平采用收益还原法
    • D、根据当地基准地价资料采用基准地价系数修正法

    正确答案:B,C

  • 第7题：

    加油站价值评估时首选（）。

    • A、市场比较法
    • B、成本法
    • C、收益法
    • D、假设开发法

    正确答案:C

  • 第8题：

    多选题
    适用于机器设备的资产评估方法包括（）。
    A

    收益还原法

    B

    重置成本法

    C

    假设开发法

    D

    现行市价法

    E

    残余估价法


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    剩余法估价中，确定不动产总价的方法通常有（）。
    A

    根据实际投资状况采用重置成本法

    B

    根据当地同类房地产市场状况采用市场比较法

    C

    根据不动产投入使用时的正常市场租金和收益水平采用收益还原法

    D

    根据当地基准地价资料采用基准地价系数修正法


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    PPA评估投资性房地产时通常采用的方法有（）。
    A

    重置成本法

    B

    市场比较法

    C

    收益还原法

    D

    假设开发法


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    城镇待改造的再开发房地产的估价可用（）。
    A

    收益还原法

    B

    市场比较法

    C

    成本逼近法

    D

    假设开发法


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    采用剩余法评估地价时，一般可采用（）对开发完成后的不动产价格进行评估。
    A

    市场比较法

    B

    成本逼近法

    C

    假设开发法

    D

    收益还原法


    正确答案： C,A
    解析： 对开发完成后的不动产价格进行评估的方法有市场比较法、收益还原法。

  • 第13题：

    在评估公益事业用房的拆迁补偿价格时，通常采用方法是（）。

    A、市场法
    B、收益法
    C、成本法
    D、假设开发法

    答案：C
    解析：
    以公益、公用为目的的房地产，特别适用成本法估价

  • 第14题：

    城镇待改造的再开发房地产的估价可用（）。

    • A、收益还原法
    • B、市场比较法
    • C、成本逼近法
    • D、假设开发法

    正确答案:D

  • 第15题：

    PPA评估机械设备通常采用的方法是（）。

    • A、现行市价法
    • B、收益法
    • C、市场比较法
    • D、重置成本法

    正确答案:D

  • 第16题：

    评估高档公寓用地，一般应首选市场比较法，辅之以（）。

    • A、收益还原法
    • B、假设开发法
    • C、成本逼近法
    • D、剩余法
    • E、基准地价系数修正法

    正确答案:A,B,E

  • 第17题：

    PPA评估知识产权时通常采用的方法是（）。

    • A、收益法
    • B、市场比较法
    • C、许可费节省法
    • D、假设开发法

    正确答案:C

  • 第18题：

    对于可独立经营获利或具有潜在收益的房地产，优先采用（）进行评估。

    • A、收益法
    • B、成本法
    • C、市场比较法
    • D、假设开发法

    正确答案:A

  • 第19题：

    多选题
    评估高档公寓用地，一般应首选市场比较法，辅之以（）。
    A

    收益还原法

    B

    假设开发法

    C

    成本逼近法

    D

    剩余法

    E

    基准地价系数修正法


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    在评估公益事业用房的拆迁补偿价格时，通常采用方法是（　）。
    A

    市场法

    B

    收益法

    C

    成本法

    D

    假设开发法


    正确答案： C
    解析： 成本法的适用的估价对象。

  • 第21题：

    单选题
    PPA评估机械设备通常采用的方法是（）。
    A

    现行市价法

    B

    收益法

    C

    市场比较法

    D

    重置成本法


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    PPA评估知识产权时通常采用的方法是（）。
    A

    收益法

    B

    市场比较法

    C

    许可费节省法

    D

    假设开发法


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    PPA评估流动资产采用的方法有（）。
    A

    现行市价法

    B

    市场比较法

    C

    重置成本法

    D

    收益法


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

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