土地增值税的计税依据是按照纳税人转让房地产所取得的增值额及转让减扣除项目，所谓扣除项目金额，主要包括（）。A、取得土地使用权的所支付金额B、房地产开发成本、费用C、房地产开发费用D、与转让房地产有关的税金与其他扣除项目

题目

土地增值税的计税依据是按照纳税人转让房地产所取得的增值额及转让减扣除项目，所谓扣除项目金额，主要包括（）。

  • A、取得土地使用权的所支付金额
  • B、房地产开发成本、费用
  • C、房地产开发费用
  • D、与转让房地产有关的税金与其他扣除项目
相似考题

1.土地增值税的扣除项目金额包括()。A.取得土地使用权所支付的金额B.房地产开发成本C.房地产开发费用D.与转让房地产有关的税金

2.土地增值税允许扣除的项目主要有()A、取得土地使用权所支付的金额B、房地产开发成本C、房地产开发费用D、转让旧房的，其扣除项目金额可以包括房屋及建筑物的评估价格E、与转让房地产有关的税金

3.房地产企业销售开发的商品房，在计算土地增值税增值额时，准予扣除的项目包括（ ）。A．取得土地使用权所支付的金额B．房地产开发成本C．房地产开发费用D．与转让房地产有关的税金(含印花税)E．按房地产开发成本和房地产开发费用的和乘以20％计算的加计扣除数

4.在计算土地增值税的计税依据时，允许作为扣除项目的是( )。A．取得土地使用权所支付的金额B．开发土地的成本、费用C．新建房及配套设施的成本、费用D．与转让房地产有关的税金

更多“土地增值税的计税依据是按照纳税人转让房地产所取得的增值额及转让减扣除项目，所谓扣除项目金额，主要包括（）。A、取得土地使用权的所支付金额B、房地产开发成本、费用C、房地产开发费用D、与转让房地产有关的税金与其他扣除项目”相关问题

  • 第1题：

    下列扣除项目中，属于转让土地使用权和转让新建房均能扣除的有（ ）。

    A.取得土地使用权所支付的金额
    B.房地产开发成本
    C.房地产开发费用
    D.与转让房地产有关的税金
    E.加计扣除

    答案：A,D
    解析：
    选项BCE：适用于转让新建房。

  • 第2题：

    土地增值税的计算中，法定扣除项目不包括（）

    • A、纳税人转让房地产所收取的收入
    • B、开发土地的成本、费用
    • C、转让房地产有关的税金
    • D、取得土地使用权所支付的金额

    正确答案:A

  • 第3题：

    按土地增值税有关规定，计算土地增值额准予扣除项目包括（）

    • A、取得土地使用权所支付的金额
    • B、房地产开发成本费用
    • C、旧房及建筑物原值
    • D、转让房地产相关税金

    正确答案:A,B,D

  • 第4题：

    以下项目中，转让新建房地产和转让旧房产计算其土地增值税增值额均能扣除的项目有（）。

    • A、与转让房地产有关的税金
    • B、房地产开发成本
    • C、取得土地使用权所支付的金额
    • D、旧房及建筑物的评估价格

    正确答案:A,C

  • 第5题：

    土地增值税扣除项目的计算是确定土地增值税计税依据的关键。法定扣除项目包括（）

    • A、取得土地使用权所支付的金额
    • B、房地产开发的成本、费用
    • C、旧房及建筑物的评估价格
    • D、与转让房地产有关的税金
    • E、财政部规定的其他扣除项目

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第6题：

    《土地增值税暂行条例》第六条明确的计算增值额的扣除项目包括（）。

    • A、取得土地使用权所支付的金额
    • B、开发土地的成本、费用
    • C、与转让房地产有关的税金
    • D、财政部规定的其他扣除项目

    正确答案:A,C,D

  • 第7题：

    单选题
    土地增值税的扣除项目不包括(    )。
    A

    土地开发成本、费用

    B

    取得土地使用权时所支付的金额

    C

    与转让房地产有关的税金

    D

    契税


    正确答案： C
    解析：

  • 第8题：

    多选题
    《土地增值税暂行条例》第六条明确的计算增值额的扣除项目包括（）。
    A

    取得土地使用权所支付的金额

    B

    开发土地的成本、费用

    C

    与转让房地产有关的税金

    D

    财政部规定的其他扣除项目


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    土地增值税的法定扣除项目包括（）。
    A

    取得土地使用权所支付的有关费用

    B

    房地产开发成本和费用

    C

    与转让房地产有关的税金

    D

    房地产开发贷款的加罚利息

    E

    财政部规定的其他扣除项目


    正确答案： C,E
    解析： 土地增值税的扣除项目为：（1）取得土地使用权时所支付的金额；（2）土地开发成本、费用；（3）建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；（4）与转让房地产有关的税金；（5）财政部规定的其他扣除项目。

  • 第10题：

    多选题
    土地增值税扣除项目的计算是确定土地增值税计税依据的关键。法定扣除项目包括（）
    A

    取得土地使用权所支付的金额

    B

    房地产开发的成本、费用

    C

    旧房及建筑物的评估价格

    D

    与转让房地产有关的税金

    E

    财政部规定的其他扣除项目


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    以下项目中，转让新建房产和转让旧房产，计算土地增值税增值额时均能扣除的项目有（）：
    A

    取得土地使用权所支付的金额

    B

    房地产开发成本

    C

    与转让房地产有关的税金

    D

    旧房及建筑物的评估价格


    正确答案： A,B
    解析： 房地产开发成本适用于新建房产转让的扣除，不适用于旧房产转让的扣除；旧房及建筑物的评估价格适用于旧房产转让的扣除，不适用于新建房产转让的扣除。

  • 第12题：

    单选题
    非房地产开发企业转让新建商品房，在计算土地增值税时，不准扣除的项目是( )
    A

    取得土地使用权所支付的金额

    B

    房地产开发费用

    C

    与转让房地产有关的税金

    D

    加计20%的其他扣除项目


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    以下项目中，转让新建房地产和转让存量房，在计算其土地增值税增值额时均能扣除的项目有（ ）。

    A.取得土地使用权所支付的金额
    B.房地产开发成本
    C.与转让房地产有关的税金
    D.旧房及建筑物的评估价格

    答案：A,C
    解析：

  • 第14题：

    计算土地增值税时，允许扣除项目金额的具体内容包括（）。

    • A、取得土地使用权所支付的金额
    • B、开发土地的成本、费用
    • C、新建房及配套设施的成本、费用
    • D、与房地产转让有关的税金

    正确答案:A,B,C,D

  • 第15题：

    土地增值税的法定扣除项目包括（）。

    • A、取得土地使用权所支付的有关费用
    • B、房地产开发成本和费用
    • C、与转让房地产有关的税金
    • D、房地产开发贷款的加罚利息
    • E、财政部规定的其他扣除项目

    正确答案:A,B,C,E

  • 第16题：

    土地增值税的扣除项目包括（　）。

    • A、取得土地使用权时所支付的金额
    • B、土地开发成本、费用
    • C、建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格
    • D、与转让房地产无关的税金
    • E、与转让房地产有关的税金

    正确答案:A,B,C,E

  • 第17题：

    在计算房地产企业的土地增值税时，下列可以扣除的项目有（）。

    • A、取得土地使用权所支付的金额
    • B、房地产开发成本
    • C、房地产开发企业按取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本的金额之和，加计20%的扣除
    • D、房地产开发企业与转让房地产有关的印花税

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    单选题
    房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应在（　　）项目中扣除。
    A

    取得土地使用权所支付的金额

    B

    房地产开发成本

    C

    房地产开发费用

    D

    与转让房地产有关的税金


    正确答案： C
    解析：
    房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应视同“按国家统一规定缴纳的有关费用”，计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除。

  • 第19题：

    多选题
    纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额，我们称为土地增值额。下列 (    )属于计算土地增值额的扣除项目。
    A

    取得土地使用权所支付的金额

    B

    与转让房地产有关的税金

    C

    财政部规定的其他扣除项目

    D

    开发土地的成本、费用

    E

    建房及配套设施的成本


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    土地增值税的计算中，法定扣除项目不包括（）
    A

    纳税人转让房地产所收取的收入

    B

    开发土地的成本、费用

    C

    转让房地产有关的税金

    D

    取得土地使用权所支付的金额


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    计算土地增值税时，允许扣除项目金额的具体内容包括（）。
    A

    取得土地使用权所支付的金额

    B

    开发土地的成本、费用

    C

    新建房及配套设施的成本、费用

    D

    与房地产转让有关的税金


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    按土地增值税有关规定，计算土地增值额准予扣除项目包括（）
    A

    取得土地使用权所支付的金额

    B

    房地产开发成本费用

    C

    旧房及建筑物原值

    D

    转让房地产相关税金


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    按照土地增值税相关规定，房地产开发的纳税人加计20%扣除项目基数有（　　）。
    A

    房地产开发成本

    B

    房地产开发费用

    C

    取得土地使用权所支付的金额

    D

    转让房地产的税金

    E

    房价之外收取的代收费用


    正确答案： C,A
    解析：
    财政部规定的其他扣除项目，对从事房地产开发的纳税人可加计扣除。加计扣除金额＝（取得土地使用权所支付的金额＋房地产开发成本）×20%；对于代收费用，如果代收费用计入房价向购买方一并收取，则可作为转让房地产所取得的收入计税，相应地，在计算扣除项目金额时，代收费用可以扣除，但不得作为加计20%扣除的基数；如果代收费用未计入房价中，而是在房价之外单独收取，可以不作为转让房地产的收入征税，相应地，在计算扣除项目金额时，代收费用就不得在收入中扣除。

相关内容