商品房预售许可证、房屋所有权证等标注的项目名称以及房地产广告中的地名应当与（）提供的标准地名批准文件上的地名一致。A、被申请人B、申请人C、批准人D、地名管理部门

题目

商品房预售许可证、房屋所有权证等标注的项目名称以及房地产广告中的地名应当与（）提供的标准地名批准文件上的地名一致。

  • A、被申请人
  • B、申请人
  • C、批准人
  • D、地名管理部门
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1.根据《房地产广告发布暂行规定》的规定，禁止发布房地产销售广告的情形有（ ）等。A．集体土地上的合法房屋B．代管房屋C．列入拆迁范围内的房屋D．共有房屋E．商品房预售许可证正在办理之中的房屋

2.中介服务机构出示哪些材料才可以合法预售住宅?（ ）。A．w公司与商品房预购人签订的预售合同B．集体土地所有权证和国有土地使用权证C．商品房预售许可证及w公司出具的商品房销售委托书D．商品房预售许可证，房屋所有权证及w公司出具的销售代理委托合同、商品房预售合同

3.根州《房地产广告发布暂行规定》，禁止发布房地产销售广告的情形有（ ）等。A．集体土地上的合法房屋B．代管房屋C．列入拆迁范围内的房崖D．共有房屋E．商品房预售许可证办理之中的房屋

4.中介服务机构出示（ ）材料才可以合法预售住宅。A．W公司与商品房预购人签订的预售合同B．集体土地所有权证和国有土地使用权证C．商品房预售许可证及w公司出具的商品房销售委托书D．商品房预售许可证，房屋所有权证及w公司出具的销售代理委托合同、商品房预售合同

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  • 第1题：

    房地产经纪机构代理预售商品房时，应向商品房购买人出示的资料有（ ）。

    A.商品房销售委托书
    B.商品房选址意见书
    C.商品房销售许可证
    D.预售房屋所有权证书
    E.销售场所的房屋租赁合同

    答案：A,C
    解析：
    商品房销售代理，是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将商品房销售业务委托给依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构代为销售的经营方式。B项，中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。选址意见书是在项目建设期间的证书。DE两项，房屋租赁合同和房屋所有权证书是房屋销售成功后，与购房人签订的合同，或交易中心颁发的证书。

  • 第2题：

    房地产经纪机构代理销售的商品房预售广告中必须载明（ ）。

    A.房屋结构
    B.预售价格
    C.房地产开发企业的名称
    D.预售许可证号
    E.代理销售的房地产经纪机构的名称

    答案：C,D,E
    解析：
    房地产广告的内容；
    房地产预售、销售广告，必须载明的事项包括：①开发企业名称；②中介服务机构代理销售的，载明该机构名称；③预售或者销售广告许可证书号。广告中仅介绍房地产项目名称的，可以不必载明上述事项。

  • 第3题：

    根据有关规定，可以发布房地产广告的是（　　）。

    A、在集体土地上建设的房屋
    B、取得预售许可证的商品房
    C、经验收不合格的商品房
    D、权属有争议的房屋

    答案：B
    解析：
    凡下列情况的房地产，不得发布广告：①在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的；②在未经国家征用的集体所有的土地上建设的；③司法机关和行政机关依法规定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；④预售房地产，但未取得该项目预售许可证的；⑤权属有争议的；⑥违反国家有关规定建设的；⑦不符合工程质量标准，经验收不合格的；⑧法律、行政法规规定禁止的其他情形。

  • 第4题：

    未取得商品房预售许可证的房地产开发项目，不得以（ ）等名目发布房地产广告。(2011年真题)

    A.内部认购
    B.内部认定
    C.内部登记
    D.内部预定
    E.房地产项目名称

    答案：A,B,C
    解析：
    发布房地产广告，应当遵守《广告法》《城市房地产管理法》《土地管理法》及国家有关广告监督管理和房地产管理的规定。未取得商品房预售许可的房地产开发项目，不得以“内部认购”、“内部认定”、“内部登记”等名目发布房地产广告。

  • 第5题：

    未取得商品房预售许可证的房地产开发项目，不得以（ ）等名目发布房地产广告。

    A.内部认购
    B.内部认定
    C.内部登记
    D.内部预定
    E.房地产项目名称

    答案：A,B,C
    解析：
    发布房地产广告，应当遵守《广告法》《城市房地产管理法》《土地管理法》及国家有关广告监督管理和房地产管理的规定。未取得商品房预售许可的房地产开发项目，不得以“内部认购”、“内部认定”、“内部登记”等名目发布房地产广告。

  • 第6题：

    房地产经纪机构代理预售商品房时，应向商品房购买人出示的资料有( )。

    A.商品房销售委托书
    B.商品房选址意见书
    C.商品房预售许可证
    D.预售房屋所有权证书
    E.销售场所的房屋租赁合同

    答案：A,C
    解析：
    实行销售代理必须签订委托合同。中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。

  • 第7题：

    商品房预售条件包括(　　)等。

    A:已交付全部土地使用权出让金，取得房屋所有权证
    B:持有建设用地规划许可证和建设用地批准书
    C:供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设资金的20%以上
    D:开发企业到市、县房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证

    答案：D
    解析：

  • 第8题：

    房屋预售应取得的证书有（）

    • A、土地使用权证书
    • B、土地所有权证书
    • C、建设工程许可证
    • D、商品房预售许可证

    正确答案:A,C,D

  • 第9题：

    下列房屋中，不得出租的有（）。

    • A、未取得预售许可证的预售房屋
    • B、暂未取得房屋所有权证的新建商品房
    • C、尚未取得完全产权的经济适用住房
    • D、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋
    • E、已设定抵押的商品房

    正确答案:A,C,D

  • 第10题：

    多选题
    根据《房地产广告发布暂行规定》，禁止发布房地产销售广告的房屋有(  )。
    A

    集体土地上的建造房屋

    B

    联建代管房屋

    C

    已办理房屋初始登记的房屋

    D

    合作开发房屋

    E

    商品房预售许可证正在办理之中的房屋


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    下列有关房地产广告的表述中，错误的是（）。
    A

    广告仅介绍房地产项目名称的，可以不载明商品房预售许可证号

    B

    广告中涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明

    C

    广告中涉及房屋面积，应当表明是建筑面积还是使用面积

    D

    预售广告中涉及装修装饰的内容可简化


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    预售商品房项目应当在（）之前完成选聘物业服务企业。
    A

    取得《土地使用证》

    B

    取得《施工许可证》

    C

    取得《商品房预售许可证》

    D

    取得《房屋所有权证》


    正确答案： A
    解析： 参见教材P210，预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成选聘物业服务企业。

  • 第13题：

    房地产经纪机构代理预售商品房时，应向商品房购买人出示的资料有(　　)。

    A:商品房销售委托书
    B:商品房选址意见书
    C:商品房销售许可证
    D:预售房屋所有权证书
    E:销售场所的房屋租赁合同

    答案：A,C
    解析：

  • 第14题：

    下列有关房地产广告的表述中，错误的是（　　）。

    A、 广告仅介绍房地产项目名称的，可以不载明商品房预售许可证号
    B、 广告中涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明
    C、 广告中涉及房屋面积，应当表明是建筑面积还是使用面积
    D、 预售广告中涉及装修装饰的内容可简化

    答案：D
    解析：
    A项，房地产预售、销售广告，必须载明：①开发企业名称；②中介服务机构代理销售的，载明该机构名称；③预售许可证书号。B项，房地产广告中涉及物业管理内容的，应当符合国家有关规定；涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明。C项，《广告法》规定，房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积。D项，房地产广告涉及内部结构、装修装饰的，应当真实、准确。

  • 第15题：

    未取得商品房预售许可证的房地产开发项目，不得以(　　)等名目发布房地产广告。

    A:内部认购
    B:内部认定
    C:内部登记
    D:内部预定
    E:房地产项目名称

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第16题：

    房地产经纪机构代理预售商品房时，应向商品房购买人出示的资料有（ ）。(2011年真题)

    A.商品房销售委托书
    B.商品房选址意见书
    C.商品房销售许可证
    D.预售房屋所有权证书
    E.销售场所的房屋租赁合同

    答案：A,C
    解析：
    商品房销售代理，是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将商品房销售业务委托给依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构代为销售的经营方式。B项，中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。选址意见书是在项目建设期间的证书。DE两项，房屋租赁合同和房屋所有权证书是房屋销售成功后，与购房人签订的合同，或交易中心颁发的证书。

  • 第17题：

    下列有关房地产广告的表述中，不正确的是( )。

    A、 广告仅介绍房地产项目名称的，可以不载明商品房预售许可证号
    B、 广告中涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明
    C、 广告中涉及房屋面积的，应当表明是建筑面积还是使用面积
    D、 预售广告中涉及装修装饰内容的应当在广告中注明

    答案：D
    解析：
    [大纲要求] 熟悉
    [习题解析] 本题考查重点是对“房地产广告的要求”的熟悉。房地产预售、销售广告，必须载明以下事项：①开发企业名称；②中介服务机构代理销售的，载明该机构名称；③预售许可证书号。广告中仅介绍房地产项目名称的，可以不必载明上述事项。④房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积。⑤房地产广告涉及内部结构、装修装饰的，应当真实、准确。预售、预租商品房广告，不得涉及装修装饰内容。因此，本题的正确答案为D。

  • 第18题：

    下列关于房地产广告的表述中，符合有关规定要求的有（　）。

    A.仅介绍项目名称的房地产广告，可不载明商品房预售许可证书号
    B.在集体土地上建设的房地产发布销售广告应载明集体经济组织名称
    C.预售商品房广告涉及装修装饰的，应当真实.准确.清楚.比例恰当
    D.在房地产广告中的项目位置示意图，应当准确.清楚.比例恰当
    E.房地产广告不得含有承诺为入住者办理“农转非”的内容

    答案：A,D,E
    解析：
    本题考查的是房地产广告。选项B错误，在未经国家征收的集体所有的土地上开发建设的房地产项目，不得发布销售广告。

  • 第19题：

    下列关于房地产广告的表述中，符合有关规定要求的有（）。

    • A、仅介绍项目名称的房地产广告，可不载明商品房预售许可证书号
    • B、在集体土地上建设的房地产发布销售广告应载明集体经济组织名称
    • C、预售商品房广告不得涉及装修装饰内容
    • D、房地产广告不得含有承诺为入住者办理“农转非”的内容

    正确答案:A,C,D

  • 第20题：

    按照规定，预售商品房项目应当在（）之前完成选聘物业服务企业。

    • A、取得《土地使用证》
    • B、取得《施工许可证》
    • C、取得《商品房预售许可证》
    • D、取得《房屋所有权证》

    正确答案:C

  • 第21题：

    预售商品房项目应当在（）之前完成选聘物业服务企业。

    • A、取得《土地使用证》
    • B、取得《施工许可证》
    • C、取得《商品房预售许可证》
    • D、取得《房屋所有权证》

    正确答案:C

  • 第22题：

    多选题
    房屋预售应取得的证书有（）。
    A

    土地使用权证书

    B

    土地所有权证书

    C

    建设工程许可证

    D

    商品房预售许可证


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列关于房地产广告的表述中，符合有关规定要求的有（）。
    A

    仅介绍项目名称的房地产广告，可不载明商品房预售许可证书号

    B

    在集体土地上建设的房地产发布销售广告应载明集体经济组织名称

    C

    预售商品房广告不得涉及装修装饰内容

    D

    房地产广告不得含有承诺为入住者办理“农转非”的内容


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

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