材料：李某有一处私房，且在某市政府划定的拆迁范围内。因为就拆迁补偿的有关事宜同开发商没有达成协议，李某不同意拆迁。李某说：“宪法规定公民合法的私有财产受法律保护。强行拆迁是违法的！”开发商的工作人员说：“宪法算老几？我们是根据市里的拆迁条例来办事的。”李某说：“宪法刚刚修改过，你那个市里制定的拆迁条例和宪法不符，不能算数。”工作人员说：“市里搞拆迁，本市的拆迁条例不算数，还有什么算数？”双方一时纠缠不清。你同意谁的观点？请说明你的理由。
题目
材料：李某有一处私房，且在某市政府划定的拆迁范围内。因为就拆迁补偿的有关事宜同开发商没有达成协议，李某不同意拆迁。李某说：“宪法规定公民合法的私有财产受法律保护。强行拆迁是违法的！”开发商的工作人员说：“宪法算老几？我们是根据市里的拆迁条例来办事的。”李某说：“宪法刚刚修改过，你那个市里制定的拆迁条例和宪法不符，不能算数。”工作人员说：“市里搞拆迁，本市的拆迁条例不算数，还有什么算数？”双方一时纠缠不清。你同意谁的观点？请说明你的理由。
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参考答案和解析
（2）李某的观点更为合理，因为宪法是国家的根本大法，是治国安邦的总章程，宪法具有最高的法律效力。我国宪法规定：“一切法律、行政法规和地方性法规都不得同宪法相抵触。”否则，就会因违宪而无效。
（3）题中，市里制定的拆迁条例的有关条款同宪法相抵触，应当视为无效。他们无视宪法的最高法律地位是错误的。对于双方的拆迁纠纷，可以通过平等协商，提请行政裁决，乃至提起诉讼等合法方式解决。开发商如果擅自拆除李某的房屋是违法的，将承担相应的法律责任。
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第1题：
甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2006年4月，甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权，拟开发建设高档住宅小区，并取得城市房屋拆迁许可证，开始拆迁该宗土地上的房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2006年8月，甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议，申请拆迁管理部门裁决。
下列关于拆迁行政裁决的表述中，正确的为( )。A.行政裁决必须由甲公司和李某共同申请
B.对裁决不服，甲公司或李某均可申请行政复议或提起行政诉讼
C.李某在裁决规定的搬迁期限内拒不搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有
关部门强制拆迁
D.在申请复议或诉讼期间，强制拆迁应暂缓执行答案：B,C解析： -
第2题：
甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2006年4月，甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权，拟开发建设高档住宅小区，并取得城市房屋拆迁许可证，开始拆迁该宗土地上的房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2006年8月，甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议，申请拆迁管理部门裁决。
甲公司在申领房屋拆迁许可证时，应( )。A.向市人民政府拆迁管理部门申领
B.向市人民政府规划管理部门申领
C.提供建设工程规划许可证
D.提供由办理存款业务的金融机构出具的有拆迁补偿安置资金的证明答案：A,D解析： -
第3题：
共用题干
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)获得了某城市规划区内一地块的土地使用权，用于商品房项目建设。该地块的拆迁范围内包括李某的住房与一处社会福利院。李某由于不在本市居住，长期将其住房出租给刘某居住，房屋拆迁时，双方约定的房屋租赁期限尚余5年。李某在本市没有其他房屋，若李某与刘某继续保持租赁关系，则甲公司与李某签订的房屋拆迁补偿安置协议的内容应包括()。
A:货币安置方式
B:安置房面积和地点
C:搬迁期限
D:搬迁过渡方式答案：B,C,D解析： -
第4题：
几位知名法学教授认为国务院施行的《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称“《拆迁条例》”）与宪法和法律的有关规定相抵触，向全国人大常委会提出对《拆迁条例》进行审查的建议。这一行为引起社会广泛关注。国务院对此高度重视，启动《拆迁条例》的修改程序，召开专家研讨会，公布草案征求民意，于2011年1月颁布了《国有土地上房屋征收与补偿条例》。请结合我国宪法的规定及相关知识，回答下列问题：(1)法学教授对《拆迁条例》提出审查建议，有何《宪法》和《立法法》的依据？答案：解析：(1)根据《宪法》，公民对于国家机关和国家工作人员有提出批评和建议的权利。根据《立法法》的规定，公民认为行政法规同宪法或者法律相抵触的，可以向全国人大常委会书面提出进行审查的建议。 -
第5题：
甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2010年4月，甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权，拟开发建设高档住宅小区，并取得城市房屋拆迁许可证，开始拆迁该宗土地上房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2010年8月，甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议，申请拆迁管理部门裁决。下列关于房屋拆迁估价的表述中，正确的为（）。
- A、估价机构由甲公司确定
- B、拆迁估价时点为房屋拆除之日
- C、估价结果必须经甲公司同意
- D、李某对估价结果有异议，可向估价机构申请复核估价
正确答案:D -
第6题：
徐某、吴某享有产权的一栋房屋【建筑面积为124.25平方米】，坐落于某市某区某大道某号。1988年9月，某市人民政府征地拆迁办公室批准拆迁人某区房屋开发公司拆除徐某、吴某的房屋，拆迁人对徐某、吴某作了拆迁户登记，发给其房屋拆迁证，对安置未作约定。此后，拆迁人吸热反应除了徐某、吴某的房屋。1992年10月，拆迁人新建楼房竣工还建时，与拆迁人协商未果。1992年11月始，徐某多次以口头和书面的形式申请该市人民政府征地办公室对徐某、吴某与拆迁人之间的拆迁安置争议作出处理，该市人民政府征地拆迁办公室接到申请后，在多次主持协调均未达成协议的情况下，以《该市城区房屋拆迁安置补偿暂行规定》中没有规定被拆迁人与拆迁人协议不成由其裁决为由，不进行处理。徐某、吴某不服，遂酿成纠纷。此案应如何处理？
正确答案:拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。 -
第7题：
某房地产公司取得房屋拆迁许可证后，与被拆迁人李某协商，但达不成拆迁补偿安置协议。李某向房屋拆迁管理部门申请裁决，房屋拆迁管理部门裁决房地产公司对李某补偿34万元。对此，下列说法正确的是（）
- A、李某依法可就补偿安置争议直接向法院提起行政诉讼
- B、李某对房屋拆迁管理部门的裁决不服，可向法院提起民事诉讼
- C、李某对房屋拆迁管理部门的裁决不服，可向法院提起行政诉讼
- D、房地产公司没有履行给付34万元义务，李某可以民事侵权为由提起民事诉讼
正确答案:C -
第8题：
根据《城市房屋拆迁管理条例》，房屋拆迁补偿安置费用包括（）。
- A、被拆迁房屋的房地产市场价格
- B、房屋拆迁服务费
- C、拆迁清理费
- D、房屋拆迁管理费
- E、误工费
正确答案:A,B,D -
第9题：
甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2010年4月，甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权，拟开发建设高档住宅小区，并取得城市房屋拆迁许可证，开始拆迁该宗土地上房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2010年8月，甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议，申请拆迁管理部门裁决。下列关于拆迁行政裁决的表述中，正确的为（）。
- A、行政裁决必须由甲公司和李某共同申请
- B、对裁决不服，甲公司或李某均可申请行政复议或提起行政诉讼
- C、李某在裁决规定的搬迁期限内拒不搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁
- D、在申请复议或诉讼期间，强制拆迁应暂缓执行
正确答案:B,C -
第10题：
根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，由房屋拆迁管理部门吊销拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金1％以上3％以下的罚款的房地产违法行为是（）。
- A、违法转让拆迁业务
- B、以欺骗手段取得房屋拆迁许可证
- C、无证承担委托拆迁业务
- D、伪造、涂改、转让《房屋拆迁资格证书》
正确答案:B -
第11题：
单选题根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，由房屋拆迁管理部门吊销拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金1％以上3％以下的罚款的房地产违法行为是（）。A违法转让拆迁业务
B以欺骗手段取得房屋拆迁许可证
C无证承担委托拆迁业务
D伪造、涂改、转让《房屋拆迁资格证书》
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题某市居民刘某，在1995年7月的一天，与同市居民李某签订了一份房屋买卖合同。刘某将面积60平方米的两房一厅违章搭建房屋，以8万元价格卖给李某，李某付清了全部房屋价款后，即迁入该房屋内居住，但未将户口迁入。同年该房屋所在地区的土地被征用，有关部门对动迁居民作了安置。但房屋拆迁部门未对李某进行补偿，亦未对李某进行安置。李某认为，房屋是其花钱买来的，房屋拆迁部门拆除其房屋而不给予补偿安置是不对的。 房屋拆迁部门对李某房屋拆除而不给予任何补偿和安置的做法是否正确？为什么？正确答案： 房屋拆迁部门对李某房屋拆除而不给予任何补偿和安置的做法是正确的。
因为，根据《城市房屋拆迁条例》规定，拆除违章建筑不予补偿；拆迁人对应当安置的被拆迁房屋使用人，给予安置。被拆除房本案李某未将户口迁入，故此，李某也不属于被安置对象。解析： 暂无解析 -
第13题：
共用题干
甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2012年3月，甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权，拟开发建设高档住宅小区，并取得城市房屋拆迁许可证，开始拆迁该宗土地上的房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2012年7月，甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议，申请拆迁管理部门裁决。甲公司在申领房屋拆迁许可证时，应()。
A:向市人民政府拆迁管理部门申领
B:向市人民政府规划管理部门申领
C:提供建设工程规划许可证
D:提供由办理存款业务的金融机构出具有拆迁补偿安置资金的证明答案：A,D解析： -
第14题：
共用题干
甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2012年3月，甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权，拟开发建设高档住宅小区，并取得城市房屋拆迁许可证，开始拆迁该宗土地上的房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2012年7月，甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议，申请拆迁管理部门裁决。注册房地产估价师对被拆迁房屋价值进行评估时，可以选用的评估方法有()。
A:市场法
B:收益法
C:成本法
D:回归法答案：A,B,C解析： -
第15题：
《成市房屋拆迁管理条例》规定的拆迁实施方式是( )。A、 自行拆迁和统一拆迁
B、 自行拆迁和委托拆迁
C、 统一拆迁和委托拆迁
D、 委托拆迁答案：B解析：[知识点] 一级资质核准的程序 -
第16题：
某县政府以较低补偿标准进行征地拆迁。张某因不同意该补偿标准，拒不拆迁自己的房屋。为此，县政府责令张某的儿子所在中学不为其办理新学期注册手续，并通知财政局解除张某的女婿李某（财政局工勤人员）与该局的劳动合同。张某最终被迫签署了拆迁协议。关于当事人被侵犯的权利，下列选项正确的是（）
- A、张某的住宅不受侵犯权
- B、张某的财产权
- C、李某的劳动权
- D、张某儿子的受教育权
正确答案:B,C,D -
第17题：
按照《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人不得转让拆迁范围内的房屋。（ ）
正确答案:错误 -
第18题：
金某与李某因房屋拆迁补偿安置事宜无法达成协议，王某向住房和城乡建设局提出房屋拆迁裁决申请，住房和城乡建设局应当自受理申请之日起60日内作出裁决。
正确答案:正确 -
第19题：
《城市房屋拆迁管理条例》规定折拆迁实施方式包括（ ）。
- A、统一拆迁
- B、委托拆迁
- C、产权调换
- D、货币补偿
- E、自行拆迁
正确答案:B,E -
第20题：
甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2010年4月，甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权，拟开发建设高档住宅小区，并取得城市房屋拆迁许可证，开始拆迁该宗土地上房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2010年8月，甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议，申请拆迁管理部门裁决。甲公司在申领房屋拆迁许可证时，应（）。
- A、向市人民政府拆迁管理部门申领
- B、向市人民政府规划管理部门申领
- C、提供建设工程规划许可证
- D、提供由办理存款业务的金融机构出具有拆迁补偿安置资金证明
正确答案:A,D -
第21题：
关于房屋拆迁工作程序的顺序，排列正确的是（）。
- A、房屋拆迁申请的提出-拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁协议→拆迁的实施→拆迁补偿安置资金的监管
- B、房屋拆迁申请的提出→拆迁协议→拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁的实施→拆迁补偿安置资金的监管
- C、房屋拆迁申请的提出→拆迁协议→拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁补偿安置资金的监管→拆迁的实施
- D、房屋拆迁申请的提出→拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁协议→拆迁补偿安置资金的监管→拆迁的实施
正确答案:A -
第22题：
判断题按照《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人不得转让拆迁范围内的房屋。（ ）A对
B错
正确答案： 错解析： 拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人不得新建、扩建、改建房屋，不得改变房屋和土地用途，不得租赁房屋。参见教材P42 -
第23题：
问答题徐某、吴某享有产权的一栋房屋（建筑面积为124.25平方米），坐落于某市某区某大道某号。1988年9月，某市人民政府征地拆迁办公室批准拆迁人某区房屋开发公司拆除徐某、吴某的房屋，拆迁人对徐某、吴某作了拆迁户登记，发给其房屋拆迁证，对安置未作约定。此后，拆迁人吸热反应除了徐某、吴某的房屋。1992年10月，拆迁人新建楼房竣工还建时，与拆迁人协商未果。1992年11月始，徐某多次以口头和书面的形式申请该市人民政府征地办公室对徐某、吴某与拆迁人之间的拆迁安置争议作出处理，该市人民政府征地拆迁办公室接到申请后，在多次主持协调均未达成协议的情况下，以《该市城区房屋拆迁安置补偿暂行规定》中没有规定被拆迁人与拆迁人协议不成由其裁决为由，不进行处理。徐某、吴某不服，遂酿成纠纷。 此案应如何处理？正确答案： 拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。解析： 暂无解析