以下不属于我国香港物业管理特点的是（）。A、居屋管理B、公共屋村的管理C、私人楼宇的管理D、还建房的管理

题目

以下不属于我国香港物业管理特点的是（）。

  • A、居屋管理
  • B、公共屋村的管理
  • C、私人楼宇的管理
  • D、还建房的管理
相似考题

1.香港公共屋村的维修保养与管理单位是()A、物业公司B、房屋委员会C、业主立法团D、房屋署

2.居屋管理的主要工作范围包括( )。A．居屋的保养和维修B．居屋的安全保卫C．居屋的清洁服务D．居屋的物业保险E．居屋的改建

3.物业服务合同的标的是( )。A．物业管理企业提供个体性服务B．物业管理企业提供的公共性服务C．业主提供的私人服务D．业主提供的公共性服务

4.不属于影响香港公共屋村厘定的因素是( )。A．物业的管理能力B．住户的负担能力C．屋村的对比价值D．税金增加额

参考答案和解析
正确答案:D
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  • 第1题：

    香港楼宇、屋村管理费的主要开支为( )。

    A．管理人员的薪金

    B．长期服务金

    C．清洁用料和服务费

    D．公用水电费

    E．看车费


    正确答案：ABCD

  • 第2题：

    在香港，同楼宇、屋村管理有关的法律依据，主要有( )。

    A．房屋条例

    B．多层大厦条例

    C．规划条例

    D．建筑物条例

    E．街道条例


    正确答案：ABCD

  • 第3题：

    以下关于物业管理服务的特点，表述正确的是()。

    A:物业管理服务的无偿性与特约性
    B:物业管理服务受益主体的广泛性和差异性
    C:物业管理服务的即时性和无形性
    D:物业管理服务的持续性和长期性
    E:物业管理服务的公共性和综合性

    答案：B,C,D,E
    解析：

  • 第4题：

    物业管理智能化的形式有（）。

    • A、智能大厦管理系统
    • B、物业管理信息系统
    • C、信息通信设备系统
    • D、楼宇设备监控系统

    正确答案:A,B

  • 第5题：

    物业管理的早期介入应当从物业管理的（）阶段开始。

    • A、房屋销售
    • B、规划设计
    • C、楼宇入伙
    • D、接管验收

    正确答案:B

  • 第6题：

    管理的基本职能有哪些？经济管理管理分为哪几个屋次？


    正确答案: 管理的基本职能是目标、计划、组织、指导、协调和控制。
    经济管理分三个层次，即高层管理，也称战略管理；中层管理，也称战术管理；基层管理，也称事务管理。

  • 第7题：

    IBMS在功能上可划分为哪3个子系统。（）

    • A、楼宇物业管理信息系统、楼宇内部信息交流系统、业主信息系统
    • B、楼宇物业管理信息系统、楼宇公共信息服务系统、入住楼宇用户信息系统
    • C、楼宇综合管理信息系统、楼宇公共信息服务系统、楼宇业主信息系统
    • D、楼宇综合管理信息系统、楼宇公共信息服务系统、入住楼宇用户信息系统

    正确答案:B

  • 第8题：

    根据物业的类型和特点不同，可以将物业管理分为（）。

    • A、居住物业管理
    • B、公共物业管理
    • C、收益性物业管理
    • D、特殊物业管理
    • E、工业物业管理

    正确答案:A,B,C

  • 第9题：

    单选题
    商住两用型的公共商业楼宇，商用部分和住宅部分的公共物业管理事务应由（）。
    A

    不同的机构管理

    B

    同一机构管理

    C

    拥有者管理

    D

    经营户和住户管理


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    关于物业管理的说法，正确的是（　　）。[2013年真题]
    A

    所有房屋的管理，业主都应选聘物业服务企业

    B

    单一业主的后勤部门从事的房屋管理不属于物业管理

    C

    物业管理的内容包括房屋及设施设备的维修、养护、管理

    D

    物业管理是市场行为

    E

    物业管理的目的是提供低价的公共服务


    正确答案： B,A
    解析：
    A项，是否选聘物业服务企业来对物业实施管理，是业主的权利。虽然法律并不强制业主必须选择物业服务企业来管理物业，但是业主选聘物业服务企业本身就是行使自主权的一种方式，应当受法律保护。E项，物业管理的属性是交易，提供的商品是服务，交易的方式是等价有偿。

  • 第11题：

    单选题
    以下不属于我国香港物业管理特点的是（）。
    A

    居屋管理

    B

    公共屋村的管理

    C

    私人楼宇的管理

    D

    还建房的管理


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列关于香港地区的资产管理的说法错误的是（　　）。
    A

    香港的资产管理与内地的资产管理不同，与英美西方国家的资产管理也不同

    B

    香港的资产管理是与咨询、金融等紧密结合的一类业务

    C

    香港的资产管理是物业管理、租务管理、设施管理等的结合

    D

    香港对公营房屋实行物业管理私营化


    正确答案： D
    解析：
    香港的资产管理是与英美西方国家的资产管理相接轨的，与内地的资产管理不同。其资产管理是与咨询、金融等紧密结合的一类业务，是物业管理、租务管理、设施管理等的结合。

  • 第13题：

    根据物业的不同类型和特点，可以将物业管理分为( )。

    A．居住物业管理

    B．公共物业管理

    C．收益性物业管

    D．商用物业管理

    E．租售物业管理


    正确答案：ACDE

  • 第14题：

    关于物业管理的说法，正确的是()。

    A:所有房屋的管理，业主都应选聘物业服务企业
    B:单一业主的后勤部门从事的房屋管理不属于物业管理
    C:物业管理的内容包括房屋及设施设备的维修、养护、管理
    D:物业管理是市场行为
    E:物业管理的目的是提供低价的公共服务

    答案：B,C,D
    解析：
    本题考核的知识点为物业管理的概念。是否选聘物业服务企业来对物业实施管理，是业主的权利。《物业管理条例》并不强制业主必须选择物业服务企业来实施物业管理，但是，如果业主通过选聘物业服务企业的方式来对物业进行管理，则应当按照《物业管理条例》的规定来进行。非市场性的房屋管理不属于物业管理。物业管理既包括房屋及其设施设备的维修、养护、管理，也包括维护小区的环境卫生和公共秩序等，涉及经济、法律、工程、环保、社会、心理、公共关系等多方面的学科知识。《物业管理条例》将业主选聘物业服务企业，并和物业服务企业签订物业服务合同，作为物业管理活动的前提条件，就是将物业管理与传统意义的行政管房模式区分开，强调物业管理是一种市场行为、市场关系、市场活动，必须遵守市场规则。物业管理的属性是经营，所提供的商品是劳务，方式是等价有偿。

  • 第15题：

    下列关于香港地区的资产管理的说法错误的是()。

    A:香港的资产管理与内地的资产管理不同，与英美西方国家的资产管理也不同
    B:香港的资产管理是与咨询、金融等紧密结合的一类业务
    C:香港的资产管理是物业管理、租务管理、设施管理等的结合
    D:香港对公营房屋实行物业管理私营化

    答案：A
    解析：
    香港的资产管理是与英美西方国家的资产管理相接轨的，与内地的资产管理不同。其资产管理是与咨询、金融等紧密结合的一类业务，是物业管理、租务管理、设施管理等的结合。针对公营房屋物业，香港实行的是物业管理私营化，如将房屋的物业管理与租务管理相分离，物业管理服务、居民联系、维修和保养等业务委托给私人物业服务公司（或员工自组公司）承办，而租务管理工作则交由设于中枢地点的分区租约事务管理处处理。

  • 第16题：

    当前我国物业管理立法显现以下特点（）。

    • A、住宅区物业管理立法先行，非住宅区物业管理立法滞后
    • B、物业管理实践先行，物业管理立法滞后
    • C、物业管理部门规章先行，物业管理法律严重滞后
    • D、低效力的物业管理法律法规先行，高效力的物业管理法律法规滞后

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    商住两用型的公共商业楼宇，商用部分和住宅部分的公共物业管理事务应由（）。

    • A、不同的机构管理
    • B、同一机构管理
    • C、拥有者管理
    • D、经营户和住户管理

    正确答案:B

  • 第18题：

    （）不属于管护设施建筑物。

    • A、护堤屋
    • B、管理房
    • C、水闸
    • D、仓库

    正确答案:C

  • 第19题：

    关于公共管理与私人管理的区别，下列论述不正确的是（）

    • A、公共管理与私立管理目的不同
    • B、公共管理与私人管理相比效率意识更高
    • C、公共管理比私人管理更强调责任
    • D、公共管理中人事管理系统比私人组织的人事管理系统复杂
    • E、公共管理与私人管理相比，具有明显的政治性

    正确答案:B

  • 第20题：

    多选题
    当前我国物业管理立法显现以下特点（）。
    A

    住宅区物业管理立法先行，非住宅区物业管理立法滞后

    B

    物业管理实践先行，物业管理立法滞后

    C

    物业管理部门规章先行，物业管理法律严重滞后

    D

    低效力的物业管理法律法规先行，高效力的物业管理法律法规滞后


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    根据物业的类型和特点不同，可以将物业管理分为(  )。.
    A

    居住物业管理

    B

    公共物业管理

    C

    收益性物业管理

    D

    特殊物业管理

    E

    工业物业管理


    正确答案： D,B
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    关于公共管理与私人管理的区别，下列论述不正确的是（）
    A

    公共管理与私立管理目的不同

    B

    公共管理与私人管理相比效率意识更高

    C

    公共管理比私人管理更强调责任

    D

    公共管理中人事管理系统比私人组织的人事管理系统复杂

    E

    公共管理与私人管理相比，具有明显的政治性


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    管理的基本职能有哪些？经济管理管理分为哪几个屋次？

    正确答案： 管理的基本职能是目标、计划、组织、指导、协调和控制。
    经济管理分三个层次，即高层管理，也称战略管理；中层管理，也称战术管理；基层管理，也称事务管理。
    解析： 暂无解析

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