地价对市地集约度有何影响？建避率和建筑容积率多地价有何影响？ 

题目

地价对市地集约度有何影响？建避率和建筑容积率多地价有何影响？ 

相似考题

1.下列公式中正确的是（ ）A 土地单价＝楼面地价/容积率B. 土地单价＝楼面地价/建筑面积C. 土地单价＝楼面地价×容积率D. 土地单价＝楼面地价/土地面积

2.下列公式中正确的是（ ）。A．土地单价＝楼面地价/容积率B．土地单价＝楼面地价/建筑面积C．土地单价＝楼面地价×容积率D．土地单价＝楼面地价/土地面积

3.在土地总价一定的情况下，楼面地价与容积率之间的关系是()。A:楼面地价随容积率的增高而降低 B:容积率随楼面地价的增高而升高 C:楼面地价不受容积率变化的影响 D:容积率间接地受到楼面地价变化的影响

4.楼面地价与土地总价之间的关系()。A、楼面地价=土地总价/总建筑面积B、楼面地价=容积率*土地单价C、楼面地价=土地总价/容积率D、楼面地价=土地单价/总建筑面积

更多“地价对市地集约度有何影响？建避率和建筑容积率多地价有何影响？”相关问题

  • 第1题：

    以下楼面地价的计算方法，正确的是()。

    A:楼面地价=土地单价/建筑总面积
    B:楼面地价=土地总价格/楼面总面积
    C:楼面地价=土地总价/容积率
    D:楼面地价=土地单价/容积率

    答案：D
    解析：

  • 第2题：

    基准地价按容积率可细分为（）。

    • A、单位地价
    • B、楼面地价
    • C、商业线路价
    • D、加权地价

    正确答案:A,B,C

  • 第3题：

    影响城市地价的因素是什么？


    正确答案: ⒈土地纯收益
    ⒉土地资产
    ⒊利息率
    ⒋土地出让期限
    ⒌土地供求状况
    ⒍土地利用规划、政策和法规
    ⒎合理的预期

  • 第4题：

    土地用途和容积率如何影响地价？


    正确答案:土地价格高低取决于可以获取的预期土地收益（地租）的高低和利息率的大小。因此，土地的预期收益越高，其价格就越高。
    （1）一般来说，同一级别的土地，商业用地的收益高于住宅和工业用地，因此，商业用地的价格高于住宅和工业用地，同理，工业用地的价格又高于农业用地。
    （2）容积率是指用地总建筑面积与用地面积之比。它对地价起着非常重要的影响。一般来说，地价变化与容积率成比例关系，容积率越高，建筑面积越大，土地利用效率越高，地价则越高。但个别时候也会出现由于容积率增加，地价会随着容积率增加反而降低的情况。

  • 第5题：

    楼面地价＝土地单价/（）.

    • A、建筑层数
    • B、建筑覆盖率
    • C、绿地率
    • D、容积率

    正确答案:D

  • 第6题：

    下列关于单位地价、楼面地价描述正确的有（）。

    • A、楼面地价=单位地价÷容积率
    • B、单位地价比楼面地价更能反映地价水平高低
    • C、楼面地价=单位地价÷建筑面积
    • D、单位地价=楼面地价÷土地总面积
    • E、楼面地价=单位地价×土地面积÷建筑面积

    正确答案:A,E

  • 第7题：

    关于城市规划对土地价格的影响，下列说法正确的是（）。

    • A、规定土地用途对城市土地利用总体效益的最佳性有重要意义，从这方面看是属于地价影响因素中的区域因素
    • B、在限制容积率的地区，容积率的高低直接影响着所限制地区的地价高低
    • C、区域土地用地限制条件、交通管制等影响地价的城市规划因素，属于区域因素
    • D、某宗地的容积率、建筑密度、宗地用途属于城市规划中对土地价格的影响因素，但相对于该宗地来说属于个别因素
    • E、同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价有很大的差异。因此，城市规划中对某一区域土地用途的规定，会直接影响该区域土地的价格水平

    正确答案:B,C,D,E

  • 第8题：

    下列公式中正确的是（）

    • A、土地单价＝楼面地价/容积率 
    • B、土地单价＝楼面地价/建筑面积 
    • C、土地单价＝楼面地价×容积率 
    • D、土地单价＝楼面地价/土地面积

    正确答案:C

  • 第9题：

    问答题
    为什么说城市地价是一种特殊的价格形态？影响城市地价形成有哪些基本因素？

    正确答案： 房地产价格的关键是地价，地价的实质是地租。
    地租理论是研究地价问题的基础理论，考察城市土地价格必须研究城市地租。
    城市地租，亦称城市建筑地段地租，是指房地产经营者或工商企业经营者为建造房屋等建筑物租用城市土地而支付给土地所有者的地租。
    影响城市地价的因素
    ⒈土地纯收益
    ⒉土地资产
    ⒊利息率
    ⒋土地出让期限
    ⒌土地供求状况
    ⒍土地利用规划、政策和法规
    ⒎合理的预期
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    土地用途和容积率如何影响地价？

    正确答案： 土地价格高低取决于可以获取的预期土地收益（地租）的高低和利息率的大小。因此，土地的预期收益越高，其价格就越高。
    （1）一般来说，同一级别的土地，商业用地的收益高于住宅和工业用地，因此，商业用地的价格高于住宅和工业用地，同理，工业用地的价格又高于农业用地。
    （2）容积率是指用地总建筑面积与用地面积之比。它对地价起着非常重要的影响。一般来说，地价变化与容积率成比例关系，容积率越高，建筑面积越大，土地利用效率越高，地价则越高。但个别时候也会出现由于容积率增加，地价会随着容积率增加反而降低的情况。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    影响城市地价的因素是什么？

    正确答案： ⒈土地纯收益
    ⒉土地资产
    ⒊利息率
    ⒋土地出让期限
    ⒌土地供求状况
    ⒍土地利用规划、政策和法规
    ⒎合理的预期
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    地价在房价中所占的比重，随地价上涨和房屋的陈旧而相应提高，随容积率和建筑安装造价的增加而下降。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下面公式中，正确的（）。

    A楼面地价=土地总价格÷容积率

    B楼面地价=土地单价÷容积率

    C容积率=建筑物面积÷建筑占地面积×100%

    D容积率=建筑物面积×建筑占地面积×100%

    E建筑物面积=建筑物占地面积×容积率


    B,C,E
    略

  • 第14题：

    地价在房价中所占的比重，随地价上涨和房屋的陈旧而相应提高，随容积率和建筑安装造价的增加而下降。（）


    正确答案:正确

  • 第15题：

    为什么说城市地价是一种特殊的价格形态？影响城市地价形成有哪些基本因素？


    正确答案: 房地产价格的关键是地价，地价的实质是地租。
    地租理论是研究地价问题的基础理论，考察城市土地价格必须研究城市地租。
    城市地租，亦称城市建筑地段地租，是指房地产经营者或工商企业经营者为建造房屋等建筑物租用城市土地而支付给土地所有者的地租。
    影响城市地价的因素
    ⒈土地纯收益
    ⒉土地资产
    ⒊利息率
    ⒋土地出让期限
    ⒌土地供求状况
    ⒍土地利用规划、政策和法规
    ⒎合理的预期

  • 第16题：

    楼面地价有何特殊作用？


    正确答案:因为楼面地价在实现中往往比土地单价更能反映土地价格水平的高低。

  • 第17题：

    下列城市规划因素中，影响土地价格的个别因素是（）。

    • A、人口密度控制、用地结构
    • B、建筑物密度、容积率
    • C、区域交通管制、用地结构
    • D、公用设施条件、容积率

    正确答案:B

  • 第18题：

    下列关于城市地价动态监测的基本程序描述正确的是（）。

    • A、①确定地价动态监测的范围；②建立以地价监测点为基础的数据源；③采集并处理监测数据；④根据监测目标建立地价动态监测指标体系；⑤计算各类地价动态监测指标；⑥对城市地价状况进行综合分析和评价；⑦编制城市地价动态监测报告；⑧发布城市地价动态监测信息
    • B、①建立以地价监测点为基础的数据源；②确定地价动态监测的范围；③采集并处理监测数据；④根据监测目标建立地价动态监测指标体系；⑤计算各类地价动态监测指标；⑥对城市地价状况进行综合分析和评价；⑦编制城市地价动态监测报告；⑧发布城市地价动态监测信息
    • C、①确定地价动态监测的范围；②建立以地价监测点为基础的数据源；③采集并处理监测数据；④根据监测目标建立地价动态监测指标体系；⑤计算各类地价动态监测指标；⑥对城市地价状况进行综合分析和评价；⑦发布城市地价动态监测信息；⑧编制城市地价动态监测报告
    • D、①确定地价动态监测的范围；②建立以地价监测点为基础的数据源；③采集并处理监测数据；④计算各类地价动态监测指标；⑤对城市地价状况进行综合分析和评价；⑥根据监测目标建立地价动态监测指标体系；⑦编制城市地价动态监测报告；⑧发布城市地价动态监测信息。

    正确答案:A

  • 第19题：

    在城市规划中，对地价影响最主要的因素是（）。

    • A、地形、朝向、地质条件
    • B、土地用途、容积率、建筑密度
    • C、绿化环境质量
    • D、建筑结构、高度

    正确答案:B

  • 第20题：

    判断题
    容积率是影响地价的一般因素。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    下列关于单位地价、楼面地价描述正确的有（）。
    A

    楼面地价=单位地价÷容积率

    B

    单位地价比楼面地价更能反映地价水平高低

    C

    楼面地价=单位地价÷建筑面积

    D

    单位地价=楼面地价÷土地总面积

    E

    楼面地价=单位地价×土地面积÷建筑面积


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    地价对市地集约度有何影响？建避率和建筑容积率多地价有何影响？

    正确答案： 土地利用集约度是指土地利用过程中与单位面积土地结合的资金和劳动的相对量。人们常把在单位土地上使用高比率的资金、劳动投入的土地利用类型成为集约利用。
    随着地价上涨，除成本支出增加以外，将促使土地集约度的提高。
    建蔽率是市地利用平面管制指标，系指建筑面积占地基面积的比率。建筑容积率是市地利用立体管制指标，系指楼地板面积占基地面积的比率。
    在其他条件不变的情况下，提高容积率指标，土地单方分摊的地价额下降，提高土地开发的总收益，最终导致地价上升；反之，容积率降低，土地开发收益下降，地价下降。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下面公式中，正确的（）。
    A

    楼面地价=土地总价格÷容积率

    B

    楼面地价=土地单价÷容积率

    C

    容积率=建筑物面积÷建筑占地面积×100%

    D

    容积率=建筑物面积×建筑占地面积×100%

    E

    建筑物面积=建筑物占地面积×容积率


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

相关内容