流转地租金

题目

流转地租金

相似考题

1.下列哪项不是“三金”所包含的内容?( )A.流转土地有租金B.入股企社有利金C.进园务工有薪金 D.进城务工有薪金

2.实践证明，土地流转和适度规模经营是发展现代农业的必由之路。应从我国人多地少、农村情况千差万别的实际出发，积极稳妥地推进。引导农村承包耕地()A.所有权有序流转B.承包权有序流转C.经营权有序流转D.继承权有序流转

3.张某2010年1月1日将市内自有商业房对外出租，一次性收取全年租金14400元。则其2010年当月应缴纳的流转税金及附加为( )。A．应纳营业税为420元B．应纳营业税为720元C．应纳流转税金及附加792元D．应纳流转税金及附加462元

4.鼓励创新土地流转形式中的“三个鼓励”是指:()。A.鼓励多种方式流转承包地B.鼓励地方引导农户长期流转承包地C.鼓励通过互换并地解决承包地细碎化问题D.鼓励通过互换并地解决承包地问题

参考答案和解析
正确答案: 生产者转包他人拥有经营权的耕地或承包集体经济组织的机动地（包括沟渠、机井等土地附着物）的使用权而实际支付的转包费、承包费（或称出让费、租金等）等土地租赁费用。
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  • 第1题：

    下列关于土地承包经营权流转说法正确的是( )。

    A．在土地承包经营权流转中，农民有流转自主权

    B．在土地承包经营权流转中，农民不具有流转自主权

    C．在土地承包经营权流转中，转包方和农村基层组织不能以任何借口强迫流转或者压低租金价格，侵犯农民的权益

    D．在土地承包经营权流转中，有条件的保护农民的权益


    正确答案：AC
    131．AC [解析]在土地承包经营权流转中，农民的流转自主权、收益权要得到切实保障，转包方和农村基层组织不能以任何借口强迫流转或者压低租金价格，侵犯农民的权益。故AC项正确

  • 第2题：

    村民刘某欲将6亩承包地以每亩每年900元的价格流转，外地种田大户马某，本村村民孙某都有意流转刘某的承包地。下列关于该承包地流转的的说法，正确的是：

    A.该承包地的流转收益全部归刘某所有
    B.该承包地的流转期限可超过承包期限的剩余期限
    C.马某是种田大户有技术优势，对承包地的流转有优先权
    D.刘某流转承包地后，与村农民集体的承包关系自动解除

    答案：A
    解析：
    第一步，本题考查民法。
    第二步，《农村土地承包经营权流转管理办法》第7条规定，农村土地承包经营权流转收益归承包方所有，任何组织和个人不得侵占、截留、扣缴。
    因此，选择A选项。

  • 第3题：

    我国目前农业土地流转专职农户承包地（）流转

    • A、所有权
    • B、使用权
    • C、收益权

    正确答案:B

  • 第4题：

    某乡土地集中连片流转6万亩后，离地农民不但定期得到土地租金和上级财政惠农补贴，而且还可以空出大量时间来打工赚钱，农民领上了“租金+薪金”的“双工资”。材料中农民凭借土地经营权流转取得的收入属于（）

    • A、按劳分配
    • B、按个人劳动成果分配
    • C、按生产要素分配
    • D、按承包经营所得分配

    正确答案:C

  • 第5题：

    当前，全国（）确权登记颁证工作进入收尾阶段，确保到年底实现全国（）“一张图”。

    • A、农村宅基地；农村宅基地
    • B、农村承包地；农村承包地
    • C、农村集体用地；农村集体用地
    • D、农村流转地；农村流转地

    正确答案:B

  • 第6题：

    税收根据税收征收对象不同，可分为流转税、所得税、财产税、行为税、资源税等五种。其中所得税是以（　）为征税对象的税。

    • A、特定行为
    • B、纳税人的收益额
    • C、财产的价值额或租金额
    • D、商品流转额和非商品(劳务)流转额

    正确答案:B

  • 第7题：

    单选题
    中国采用（）来判定租金所得的来源地。
    A

    产生租金财产的使用地或所在地

    B

    财产租赁合同签订地

    C

    租赁财产所有者的居住地

    D

    租赁租金支付者的居住地


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    问答题
    需役地或者供役地发生部分流转的，地役权如何流转？

    正确答案： 需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    租金的来源地判定标准主要有（）。
    A

    财产所在地

    B

    财产使用地

    C

    租赁合同签订地

    D

    租金支付者所在地


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    农户流转的家庭承包地如何确权登记？

    正确答案： 承包期内，已经流转的以家庭承包方式承包的土地，要区分不同情况进行确权登记：
    （一）以互换方式流转的土地。双方当事人有书面流转协议（合同），且无争议的，在办理有关承包合同变更手续后，依据变更后的合同确权登记颁证。无书面协议（合同）的，先由双方当事人签订土地流转
    协议（合同），并向村集体经济组织备案，办理承包合同变更手续后，再依据变更后的合同确权登记；互换有争议的，待争议解决后再进行确权登记。
    （二）以转让方式流转的土地。双方当事人在流转土地时，未经原承包方书面申请和发包方书面确认，也未变更承包合同的，仍按原承包户确权登记。经原承包方书面申请和发包方书面确认，且无争议的，按照土地流转协议（合同）办理承包合同变更手续后，再进行确权登记。
    （三）以转包、出租、入股等方式流转的土地，按原承包户确权登记。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    非法倒卖、流转的承包地是否给予确权登记？

    正确答案： “非法转让土地使用权”是指将依法管理和持有的土地使用权，违反法律、法规的有关规定，擅自转让给他人的行为。“非法倒卖土地使用权”，是指违反法律、法规的规定，将土地使用权进行倒卖，从而进行牟利的行为。非法倒卖、流转承包地属于违法行为，所涉及的土地不予确权登记，情节严重的，要依法惩处。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    我国农产品成本调查核算指标体系中，每亩生产成本的计算方法是(　　)。
    A

    每亩物质与服务费用+每亩流转地租金

    B

    每亩物质与服务费用+每亩人工成本

    C

    每亩物质与服务费用+每亩流转地租金

    D

    净利润÷总成本×100%


    正确答案： D
    解析： 根据公式，每亩生产成本=每亩物质与服务费用+每亩人工成本，每亩物质与服务费用+每亩雇工费用+每亩流转地租金=每亩现金成本，净利润÷总成本×100％=成本利润率，可得出答案。

  • 第13题：

    关于农村土地承包经营权流转，下列表述正确的是（ ）
    A.土地是否流转和流转的形式的选择由承包农户自主决定
    B.承包农户只能采取转包或者互换方式流转承包地
    C.村委会经农户口头委托可决定流转农户的承包地
    D.按少数服从多数将整组农户承包地集中对外招商经营


    答案：C
    解析：
    C.土地是否流转及流转形式的选择由承包农户自主决定

  • 第14题：

    关于农村土地流转，下列说法错误的是：

    A.坚持依法、自愿、有偿的基本原则
    B.鼓励农户依法采取转包，出租，互换等方式流转承包地
    C.各地要鼓励工商企业租赁农户承包地，不应在时间，面积上设限
    D.没有农户的书面委托，农村基层组织无权以任何方式决定流转农户的承包地

    答案：C
    解析：
    第一步，本题考查《农村土地经营权流转管理办法》并选错误项。
    第二步，《农村土地经营权流转管理办法》第3条规定，农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途，流转期限不得超过承包期的剩余期限，不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。即土地流转的期限是有限制的，不得超过承包期的剩余期限。
    因此，选择C选项。
    拓展：A项：《农村土地经营权流转管理办法》第2条规定，农村土地承包经营权流转应当在坚持农户家庭承包经营制度和稳定农村土地承包关系的基础上，遵循平等协商、依法、自愿、有偿的原则。
    B项：《农村土地经营权流转管理办法》第20条规定，通过转让、互换方式取得的土地承包经营权经依法登记获得土地承包经营权证后，可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他符合法律和国家政策规定的方式流转。即鼓励农户依法采取转包、出租、互换、转让等方式流转。
    D项： 《农村土地经营权流转管理办法》第8条第2款规定，没有承包方的书面委托，任何组织和个人无权以任何方式决定流转农户的承包土地。所以没有农户的书面委托，农村基层组织无权以任何方式决定流转农户的承包土地。

  • 第15题：

    洪岗村在确认村民的土地经营权等权属后，将2000亩土地的经营权流转给一家农业公司，用于种植蔬菜和花卉，每户村民按1500l/亩.年的标准领取租金。对此认识正确的是（） ①村民获得租金是因为土地与资本和劳动结合创造价值 ②土地所有权在土地向专业公司流转后仍归每户村民所有 ③村民通过土地经营权流转所获得的收入属于按生产要素分配收入 ④土地经营权流转能使市场有效发挥配置资源的作用

    • A、①②
    • B、①③
    • C、②④
    • D、③④

    正确答案:D

  • 第16题：

    需役地或者供役地发生部分流转的，地役权如何流转？


    正确答案:需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。

  • 第17题：

    非法倒卖、流转的承包地是否给予确权登记？


    正确答案: “非法转让土地使用权”是指将依法管理和持有的土地使用权，违反法律、法规的有关规定，擅自转让给他人的行为。“非法倒卖土地使用权”，是指违反法律、法规的规定，将土地使用权进行倒卖，从而进行牟利的行为。非法倒卖、流转承包地属于违法行为，所涉及的土地不予确权登记，情节严重的，要依法惩处。

  • 第18题：

    高州根子镇的林玲把的4亩地入股流转给高州市丰盛食品有限公司，成为该公司的股东和员工。每亩地每年保租金700元，每年参与公司分红，作为员工每月工资1400元。林玲的收入（） ①属于按生产要素分配 ②属于按劳分配 ③受股票价格波动的影响 ④受公司经营状况的影响

    • A、①②
    • B、③④
    • C、①④
    • D、②③

    正确答案:C

  • 第19题：

    单选题
    某人将私房出租他人经营，月租金2000元，年租金24000元，若不考虑流转税费因素，其全年应纳个人所得税为（　　）元。
    A

    240

    B

    320

    C

    2880

    D

    3840


    正确答案： C
    解析：
    全年应纳个人所得税=（财产出租所得-800）×税率＝（2000-800）×20％×12＝2880（元）。

  • 第20题：

    单选题
    下列各项中，关于农村土地承包经营权流转原则的说法，正确的是（　　）。
    A

    农村基层组织可以少数服从多数的名义，将整村整组农户承包地集中对外招商经营

    B

    农村基层组织有权决定流转农户的承包地，无须农户的书面委托

    C

    流转后，农户可以改变土地的农业用途

    D

    流转的期限不得超过承包期的剩余期限


    正确答案： B
    解析：
    农村土地承包法律规定，农村承包土地经营权流转应当遵循五个原则：①依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转。故AB两项错误。②不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境。故C项错误。③流转的期限不得超过承包期的剩余期限。故D项正确。④受让方须有农业经营能力或者资质。⑤在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

  • 第21题：

    单选题
    我国目前农业土地流转专职农户承包地（）流转
    A

    所有权

    B

    使用权

    C

    收益权


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    G村在确认村民的地经营权等权属后，将2000亩土地的经营权流转给M公司种植果树和养鸡，每户村民按900斤大米（1485元/亩·年）的标准领取租金，对此认识正确的是（  ）。①村民获得土地租金是因为土地与资本和劳动结合创造价值②土地所有权茌土地向M公司流转后仍归每户村民所有③村民通过土地经营权流转而获得的收入属于非农业劳动收入④土地经营权流转能使市场有效发挥配置土地资源的作用
    A

    ③④

    B

    ①③

    C

    ②④

    D

    ①②


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    当前，全国（）确权登记颁证工作进入收尾阶段，确保到年底实现全国（）“一张图”。
    A

    农村宅基地；农村宅基地

    B

    农村承包地；农村承包地

    C

    农村集体用地；农村集体用地

    D

    农村流转地；农村流转地


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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