某饭店总造价5000万元，客房200间，选择一种定价方法，确定每间客房的销售价格为多少？（）A、25万/365B、25万/1000C、参数太少，无法计算D、25万

第1题：

第2题：

一个星级旅馆有150个房间。经过一段时间的经营实践，经理得到数据：如果每间客房定价为160元，住房率为55%；如果每间客房定价为140元，住房率为65%；如果每间客房定价为120元，住房率为75%；如果每间客房定价为100元，住房率为85%。欲使每天收入提高，问每间住房的定价应是多少？如果为了便于管理，那么定价140元也是可以的，因为这时它与最高收入只差18.75元。
（1）弄清实际问题加以化简。
经分析，为了建立旅馆一天收入的数学模型，可作如下假设：
①设每间客房的最高定价为160元；
②根据题中提供的数据，设随着房价的下降，住房率呈线性增长；
③设旅馆每间客房定价相等。
（2）建立数学模型。
根据题意，设y表示旅馆一天的总收入，x为与160元相比降低的房价。
由假设②，可得每降低1元房价，住房率增加为 10%/20=0.005因此一天的总收入为y=150（160-x（0.55+0.005x））
由于0.55=0.005x≦1，可知0≦x≦90.
于是问题归结为：当0≦x≦90时，求y的最大值点，即求解
（3）模型求解。
将左边除以（150×0.005）得y’=-x²+50x+17600
由于常数因子对求最大值没有影响，因此可化为y’求的最大值点。利用配方法得y’=-（x-25）²+18225
已知当x=25时y’最大，因此可知最大收入对应的住房定价为160元－25元=135元
相应的住房率为0.55+0.005×25=67.5%最大收入为150×135×67.5%=13668.75（元）
（4）检验。
容易验证此收入在已知各种客房定价的对应收入中确实是最大的，这可从下面表格中看出。

如果每间客房定价为180元，住房率为45%，其相应收入只有12150元。由此可见假设①是合理的。实际上二次函数在[0，90]之内只有一个极值点。
略

第3题：

某酒店拥有客房400间，总造价为4000万美元，若每间客房布局统一，则平均每间客房的造价为10万美元，按照千分之一规律，房价应为（）美元。

正确答案:100

第4题：

饭店客房某一种客用品年度消耗定额一般可按下列公式计算：（）。

• A、单项客用品年度消耗定额＝单间客房每天配备数×客房数×预测的年平均出租率×365
• B、单项用品消耗标准＝客房出租率×每间客房配备数×平均消耗率
• C、单项用品消耗标准＝客房出租间天数×每间客房配备数×平均每天消耗量
• D、单项用品消耗标准＝客房出租率×每间客房配备数×平均每天消耗量

正确答案:A

第5题：

连锁店客房保养周期计算方法是（）.

• A、客房保养间隔周期（天）=门店客房总间数/每天保养间数
• B、客房保养间隔周期（天）=门店客房出租数/每天保养间数
• C、客房保养间隔周期（天）=门店客房总间数/每间客房保养时间

正确答案:A

第6题：

某宾馆开发项目共有180间客房，平均每间客房的面积为45m²，总建筑面积为7000m²。当地同档次宾馆的综合造价为3500元/m²，每间客房的综合投资为18万元。则用单元估算法计算的该宾馆总投资为（）万元。

• A、2450
• B、2835
• C、3240
• D、3250

正确答案:C

第7题：

下列关于房价确定方法中，正确的做法是（）。

• A、“千分之一法”又叫经验定价法
• B、目标收益定价法是以客房建筑总造价为出发点的
• C、客房面积定价法是以客房面积、单位面积收入为出发点的
• D、理解价值定价法是根据买主的价值观念来制定价格的

正确答案:A,C,D

第8题：

某饭店客房的玻璃杯每间天的损耗率定为4%，客房所配置平均2个，如果饭店某月出租的客房总数为800间天，则该月客房玻璃杯的损耗为：（）只。

• A、32
• B、46
• C、60
• D、64

正确答案:D

第9题：

第10题：

第11题：

第12题：

第13题：

第14题：

（）是根据客房造价来确定房间出租价格的一种方法，即将每间客房的出租价格确定为客房平均造价的千分之一。

正确答案:千分之一法

第15题：

某饭店有客房100间，饭店每天应摊销的固定费用为21000元，预计客房的出租率为70%，每间客房日平均变动成本为80元，不考虑纳税，试确定饭店客房的保本价格。（）

• A、200
• B、460
• C、180
• D、380

正确答案:D

第16题：

某三星级饭店有客房400间，一年应由客房负担的固定费用为600万元，每间客房出租一天的可变成本为25元，目标利润为276万元，客房出租率为60％，则客房价格应为多少？

正确答案:P=（6000000+25×400×360×60%+2760000）/（400×360×0.6）≈126元

第17题：

千分之一法是根据客房造价来确定房间出租价格的一种方法，即将每间客房的出租价格确定为客房平均造价的千分之一。

正确答案:正确

第18题：

某饭店有客房200间，预计年均出租率为70%，每间客房配备两块香皂。据此，该饭店的香皂的年度消耗定额应为（）块。

• A、146000
• B、128600
• C、102200
• D、88400

正确答案:C

第19题：

某饭店客房内的牙具每天配置2套，每间客房平均消耗为1.5套/天，平均消耗率为75%，如果本月客房的出租总数为800间，那么该饭店本月牙具的消耗定额应为（）元。

• A、800
• B、450
• C、650
• D、900

正确答案:D

第20题：

第21题：

第22题：

第23题：