施工场地准备工作的首要任务是（）。A、三通一平B、取得土地使用权C、获得规划许可D、完成拆迁

题目

施工场地准备工作的首要任务是（）。

  • A、三通一平
  • B、取得土地使用权
  • C、获得规划许可
  • D、完成拆迁
相似考题

1.建设单位申请领取施工许可证,应当具备下列条件,并提交相应的证明文件( )A、已经办理该建筑工程用地批准手续。;B、在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。;C、施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。;D、在事成规划区的施工工程,已经取得施工工程规划许可证。

2.下列说法中符合申请领取施工许可证条件的是（ ）。A、需要拆迁的工程已经拆迁完成B、已经取得规划许可证C、已经确定建设工程监理企业D、建设资金已经落实

3.在城市规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设工程，建设单位在依法办理用地批准手续前，必须先取得该工程（ ）。A.国有土地使用权出让合同 B.建设工程规划许可证 C.拆迁许可证 D.建设用地规划许可证

4.关于土地出让合同、建设用地规划许可证、土地使用权属证明的办理程序，下列说法正确的是()A:先取得土地出让合同，由出让方申请建设用地规划许可证，最后才可申请土地使用权属证明 B:先取得土地出让合同，由受让方申请土地使用权属证明，最后才可申请建设用地规划许可证 C:先取得土地出让合同，由出让方申请土地使用权属证明，最后才可申请建设用地规划许可证 D:先取得土地出让合同，由受让方申请建设用地规划许可证，最后才可申请土地使用权属证明

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  • 第1题：

    房地产开发项目开工准备工作最后完成的标志是（）。

    A.选定项目施工单位
    B.取得施工许可证
    C.取得建设工程规划许可证
    D.完成施工场地“三通一平”

    答案：B
    解析：
    取得施工许可证，标志着准备工作的最后完成。

  • 第2题：

    商品房现售应当符合的条件包括()。

    A:取得土地使用权证书或使用土地的批准文件
    B:持有建设工程规划许可证和施工许可证
    C:正在进行竣工验收
    D:拆迁安置已经落实
    E:物业管理方案等待落实

    答案：A,B,D
    解析：
    本题考核的知识点为商品房现售应当符合的条件。商品房现售应当符合以下条件：(1)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；(2)取得土地使用权证书或使用土地的批准文件；(3)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(4)已通过竣工验收；(5)拆迁安置已经落实；(6)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套设施具备交付使用条件，其他配套设施和公共设备具备交付使用条件或已确定施工进度和交付日期；(7)物业管理方案已经落实。

  • 第3题：

    根据《中华人民共和国建筑法》，建筑工程施工需要申领许可证时，需要具备下列哪些条件？（　　）

    A、在城市规划区内的建筑工程，已经取得规划许可证
    B、已经确定建筑施工企业
    C、施工设备和人员已经进驻现场
    D、场地已经完成“三通一平”（即通路、通水、通电，场地已经平整）

    答案：A,B
    解析：
    根据《中华人民共和国建筑法》第八条规定，申领领取施工许可证，应当具备下列条件：①已经办理该建筑工程用地批准手续；②在城市规划区内的建筑工程，已经取得规划许可证；③需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；④已经确定建筑施工企业；⑤有满足施工需要的施工图纸及技术资料；⑥有保证工程质量和安全的具体措施；⑦建设资金已经落实；⑧法律、行政法规规定的其他条件。

  • 第4题：

    在城市规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设工程，建设单位在依法办理用地批准手续前，必须先取得该工程( )。

    A、施工许可证
    B、建设工程规划许可证
    C、拆迁许可证
    D、建设用地规划许可证

    答案：D
    解析：
    建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。

  • 第5题：

    在城市规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设工程，建设单位在依法办理用地批准手续前，必须先取得该工程( )。

    A . 国有土地使用权出让合同
    B . 建设工程规划许可证
    C . 拆迁许可证
    D . 建设用地规划许可证

    答案：D
    解析：
    建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。（2016年版教材P54）

  • 第6题：

    下述房屋建设工程转让条件中错误的是（）

    • A、已经依法登记并取得土地使用权证书
    • B、取得建设工程规划许可证
    • C、取得建设工程施工许可证
    • D、房屋建设的开发投资总额已经完成20%以上

    正确答案:D

  • 第7题：

    下列有关商品房现售的条件说法不正确的是（）。

    • A、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件
    • B、持有建设工程规划许可证和施工许可证
    • C、拆迁安置已经落实
    • D、供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施已确定施工进度和交付使用日期

    正确答案:D

  • 第8题：

    商品房预售的条件包括（）。

    • A、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
    • B、已通过竣工验收
    • C、拆迁安置已经落实
    • D、供水、供电、燃气、供热、通信等配套基础设施具备交付使用条件
    • E、持有建设工程规划许可证和施工许可证

    正确答案:A,E

  • 第9题：

    单选题
    施工场地准备工作的首要任务是（）。
    A

    三通一平

    B

    取得土地使用权

    C

    获得规划许可

    D

    完成拆迁


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    根据《中华人民共和国建筑法》，建筑工程施工需要申领许可证时，需要具备下列哪些条件？（　　）[2011年真题]
    A

    在城市规划区内的建筑工程，已经取得规划许可证

    B

    已经确定建筑施工企业

    C

    施工设备和人员已经进驻现场

    D

    场地已经完成“三通一平”（即通路、通水、通电，场地已经平整）


    正确答案： A,B
    解析：
    根据《中华人民共和国建筑法》（2019版）第八条规定，申领领取施工许可证，应当具备下列条件：①已经办理该建筑工程用地批准手续；②依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证；③需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；④已经确定建筑施工企业；⑤有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料；⑥有保证工程质量和安全的具体措施；⑦建设资金已经落实；⑧法律、行政法规规定的其他条件。

  • 第11题：

    单选题
    下述房屋建设工程转让条件中错误的是（）
    A

    已经依法登记并取得土地使用权证书

    B

    取得建设工程规划许可证

    C

    取得建设工程施工许可证

    D

    房屋建设的开发投资总额已经完成20%以上


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    以下符合商品房现售条件的是（）。
    A

    取得土地使用权或使用土地的批准文件

    B

    已通过竣工验收

    C

    持有建设工程规划许可证和施工许可证

    D

    拆迁安置未落实


    正确答案： C,A
    解析： 商品房现售应当符合以下条件：现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；取得土地使用权证书或使用土地的批准文件；持有建设工程规划许可证和施工许可证；已通过竣工验收；拆迁安置已经落实；供水、供电、供热、燃气、通讯等配套设施具备交付使用条件，其他配套设施和公共设备具备交付使用条件或已确定施工进度和交付日期；物业管理方案已经落实。

  • 第13题：

    房地产开发项目开工准备工作完成的标志是取得()。

    A:土地使用权证
    B:建设工程规划许可证
    C:商品房预售许可证
    D:建设工程施工许可证

    答案：D
    解析：
    当房地产开发企业与中标者签订了建设工程施工合同之后，到项目所在地的县级以上人民政府行政主管部门办理开工手续，并取得施工许可证，即标志着开发项目开工准备工作的最后完成。

  • 第14题：

    商品房现售必须符合的条件有( )。

    A、 取得土地使用权证书或使用土地的批准文件
    B、 持有建设工程规划许可证和施工许可证
    C、 取得房地产的整体房屋所有权证书
    D、 拆迁安置已经落实
    E、 物业管理方案已经落实

    答案：A,B,D,E
    解析：
    [知识点] 商品房现售

  • 第15题：

    在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证是领取施工许可证的条件之一，下列对规划许可证领取的理解正确的是（）。

    A.以划拨方式提供国国有土地使用权的建设项目，建设单位应当先申请土地使用权
    B.以划拨方式提供国国有土地使用权的建设项目，建设单位应当先取得规划许可证后申请用地
    C.以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在取得规划许可证后，方可签订国有土地使用权出让合同
    D.不管何种方式取得的土地，都必须在取得土地使用权后，办理规划许可证

    答案：B
    解析：
    2020版教材P46页
    2015年4月经修改后公布的《城乡规划法》规定，在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。

  • 第16题：

    在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证是领取施工许可证的条件之一,下列对规划许可证领取的理解正确的是（ ）。

    A、以划拨方式提供国国有土地使用权的建设项目, 建设单位应当先申请土地使用权
    B、以划拨方式提供国国有土地使用权的建设项目, 建设单位应当先取得规划许可证后申请用地
    C、以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在取得规划许可证后，方可签订国有土地使用权出让合同
    D、不管何种方式取得的土地，都必须在取得土地使用权后，办理规划许可证

    答案：B
    解析：
    《城乡规划法》第37条规定，在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。

  • 第17题：

    在城市规划区的建设工程申领施工许可证时需取得规划许可证，对此，下列说法正确的是( )。

    A . 规划许可证是指建设工程规划许可证
    B . 规划许可证包括建设用地规划许可证和建设工程规划许可证
    C . 以划拨方式提供建设用地使用权的，无须再办理建设用地规划许可证
    D . 以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，签订土地使用权出让合同后，无须再领取建设用地规划许可证

    答案：B
    解析：
    (二)在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得规划许可证在城市、镇规划区内，规划许可证包括建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。 以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。（2016年版教材P54）

  • 第18题：

    以下符合商品房现售条件的是（）。

    • A、取得土地使用权或使用土地的批准文件
    • B、已通过竣工验收
    • C、持有建设工程规划许可证和施工许可证
    • D、拆迁安置未落实

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    商品房现售应当符合的条件包括（）。

    • A、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件
    • B、持有建设工程规划许可证
    • C、持有建设工程施工许可证
    • D、物业服务企业已经进驻
    • E、拆迁安置已经落实

    正确答案:A,B,C,E

  • 第20题：

    纳入综合计划的项目开工建设的条件描述有误的是：（） 

    • A、项目取得可研批复且获得核准；
    • B、按照国家规定，落实规划许可证、 用地批准、 环评、 节能、 施工许可证等手续；
    • C、项目初步设计已完成，主要设备和材料、 施工单位、 监理单位完成招标；
    • D、项目征地、 拆迁和施工场地“四通一平” 工作完成。

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    房地产开发项目开工准备工作完成的标志是取得（　）。
    A

    土地使用权证 

    B

    建设工程规划许可证 

    C

    商品房预售许可证 

    D

    建设工程施工许可证


    正确答案： C
    解析： 当房地产开发企业与中标者签订了建设工程施工合同之后，到项目所在地的县级以上人民政府行政主管部门办理开工手续，并取得施工许可证，即标志着开发项目开工准备工作的最后完成。

  • 第22题：

    单选题
    在城市规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设工程，建设单位在依法办理用地批准手续前，必须先取得该工程（）。
    A

    建设工程规划许可证

    B

    施工许可证

    C

    建设用地规划许可证

    D

    拆迁许可证


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    申请领取施工许可证应具备的条件有（ ）。
    A

    获得了《国有土地使用权证》和《建设用地规划许可证》

    B

    取得《建设工程规划许可证》

    C

    签署了施工合同

    D

    建设资金已经落实

    E

    取得商品房预售许可证


    正确答案： E,C
    解析：

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