影响房地产价格的内在因素和周边环境因素有（）.A、土地的位置B、建筑物的质量、功能和朝向C、房屋基地的形状D、地质与地貌E、社会发展阶段

题目

影响房地产价格的内在因素和周边环境因素有（）.

  • A、土地的位置
  • B、建筑物的质量、功能和朝向
  • C、房屋基地的形状
  • D、地质与地貌
  • E、社会发展阶段
相似考题

1.下列房地产价格的影响因素中，属于一般因素的有（ ）。A．土地的位置、面积、形状、地势、地质条件B．通货膨胀率C．环境改善、基础设施D．利率因素E．土地面积

2.下列房地产价格的影响因素中，属于一般因素的有( )。A、 土地的位置、面积、形状、地势、地质条件 B、 通货膨胀率 C、 环境改善、基础设施 D、 利率因素 E 土地面积

3.房地产交易价格影响因素中，对造成沿海城市和内地城市房地产价格的巨大差异影响更多的因素是(　　)。 A.房地产自身因素和周边环境因素 B.行政与政治因素 C.区域社会因素 D.区域经济因素

4.下列房地产价格影响因素中属于房地产个体因素的是( )。A、 位置 B、 外部配套设施 C、 面积 D、 形状 E 地质条件

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  • 第1题：

    房地产分离评估、综合计价的原因是（）。

    A房产与地产价格的性质不同

    B土地会折旧，而房屋则不存在折旧问题

    C房屋会折旧，而土地则不存在折旧问题

    D土地主要受其建筑质量和环境因素的影响

    E土地主要受市场供求因素及位置、面积、形状的影响


    A,C,E
    略

  • 第2题：

    对房地产价格有影响的土地实物因素是（）。

    • A、土地面积
    • B、土地形状
    • C、地基（工程地质）
    • D、土地开发程度

    正确答案:A,B,C,D

  • 第3题：

    影响土地价格的个别因素包括（）。

    • A、位置、交通条件
    • B、行政、社会、经济因素
    • C、地形、环境质量、居住条件
    • D、面积、形状、坡度

    正确答案:D

  • 第4题：

    下列各项中，不属于影响房地产价格的因素有（　）。

    • A、人口因素 
    • B、楼层和朝向 
    • C、居民收入因素 
    • D、物价因素

    正确答案:B

  • 第5题：

    下列哪几项属于影响房地产价格的自身因素？（）

    • A、房地产的坐落位置
    • B、土地的肥力
    • C、土地面积和形状
    • D、房地产投机
    • E、房地产制度

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    在下列影响房地产价格的物理因素中，最重要的因素是（　）

    • A、土地面积和形状
    • B、地质和地势
    • C、房地产坐落的位置
    • D、建筑物的外观和质量

    正确答案:C

  • 第7题：

    单选题
    在下列影响房地产价格的物理因素中，最重要的因素是（　）
    A

    土地面积和形状

    B

    地质和地势

    C

    房地产坐落的位置

    D

    建筑物的外观和质量


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    下列房地产价格影响因素中，不属于房地产区位因素的有（  ）。
    A

    建筑平面布置

    B

    朝向、楼层

    C

    环境景观

    D

    土地开发程度

    E

    房屋完损等级


    正确答案： A,E
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    影响价格的建筑物的自身因素有（）。
    A

    面积、结构、材料

    B

    临街状况

    C

    建筑物的年代

    D

    设计、设备和施工质量

    E

    朝向、楼层、建筑物外观


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    影响土地价格的区域因素包括（）。
    A

    位置、交通条件、基础设施条件

    B

    行政、社会、经济因素等

    C

    面积、形状、土地使用年限等

    D

    地形、朝向、地质条件


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    影响房地产价格的因素有（）。
    A

    房屋装修

    B

    人口因素

    C

    楼层和朝向

    D

    居民收入因素

    E

    物价因素


    正确答案： C,A
    解析： 影响房地产价格的因素主要有：①人口因素；②居民收入因素；③物价因素；④利率因素；⑤房地产税收因素；⑥城市规划因素；⑦交通管制因素。AC项属于房地产本身的价格影响因素。

  • 第12题：

    单选题
    下列各项中，不属于影响房地产价格的因素有（　）。
    A

    人口因素 

    B

    楼层和朝向 

    C

    居民收入因素 

    D

    物价因素


    正确答案： B
    解析： 影响房地产价格的因素主要有：①人口因素;②居民收入因素;③物价因素;④利率因素;⑤房地产税收因素;⑥城市规划因素;⑦交通管制因素。选项B，属于房地产本身的价格影响因素。

  • 第13题：

    影响房地产价格的个别因素是指影响同一功能分区内不同具体地块价格差异的微观因素。包括：（）面积、形状、小地貌、地势、地质基础等。

    • A、物价水平
    • B、商业区
    • C、一宗地的位置
    • D、建筑质量

    正确答案:C

  • 第14题：

    施工总平面图内容包括（）。

    • A、总体布局规划、形状和位置、地形和地貌、朝向和风速、其他
    • B、总体布局规划、形状和位置、地形和地貌
    • C、总体布局规划、形状和位置
    • D、形状和位置、地形和地貌、朝向和风速

    正确答案:A

  • 第15题：

    住宅市场调研的价格分析一般是要鉴别出影响住宅价格的主要因素，包括（　）等方面。

    • A、经济因素
    • B、社会因素
    • C、市场竞争因素
    • D、行政与政治因素
    • E、住宅内在和周边环境因素

    正确答案:A,B,D,E

  • 第16题：

    城市规划中，对地价影响相对更大的因素是（　）。

    • A、地形、朝向、地质条件
    • B、用途、容积率、建筑密度
    • C、绿化、环境质量
    • D、面积、形状、土地使用年限

    正确答案:B

  • 第17题：

    影响价格的建筑物的自身因素有（）。

    • A、面积、结构、材料
    • B、临街状况
    • C、建筑物的年代
    • D、设计、设备和施工质量
    • E、朝向、楼层、建筑物外观

    正确答案:A,D,E

  • 第18题：

    影响房地产价格的因素有（）。

    • A、房屋装修
    • B、人口因素
    • C、楼层和朝向
    • D、居民收入因素
    • E、物价因素

    正确答案:B,D,E

  • 第19题：

    多选题
    下列哪几项属于影响房地产价格的自身因素？（）
    A

    房地产的坐落位置

    B

    土地的肥力

    C

    土地面积和形状

    D

    房地产投机

    E

    房地产制度


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    影响房地产价格的内在因素和周边环境因素有（）.
    A

    土地的位置

    B

    建筑物的质量、功能和朝向

    C

    房屋基地的形状

    D

    地质与地貌

    E

    社会发展阶段


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    施工总平面图内容包括（）。
    A

    总体布局规划、形状和位置、地形和地貌、朝向和风速、其他

    B

    总体布局规划、形状和位置、地形和地貌

    C

    总体布局规划、形状和位置

    D

    形状和位置、地形和地貌、朝向和风速


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    房地产分离评估、综合计价的原因是（）。
    A

    房产与地产价格的性质不同

    B

    土地会折旧，而房屋则不存在折旧问题

    C

    房屋会折旧，而土地则不存在折旧问题

    D

    土地主要受其建筑质量和环境因素的影响

    E

    土地主要受市场供求因素及位置、面积、形状的影响


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    影响房地产价格的个别因素是指影响同一功能分区内不同具体地块价格差异的微观因素。包括：（）面积、形状、小地貌、地势、地质基础等。
    A

    物价水平

    B

    商业区

    C

    一宗地的位置

    D

    建筑质量


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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