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第1题：
消费者对某种房地产未来价格的预期与其对该种房地产现时需求的关系是( )。A:若预期房地产价格上涨，则会减少其现时需求
B:若预期房地产价格下降，则会增加其现时需求
C:若预期房地产价格上涨，则会增加其现时需求
D:若预期房地产价格不变，则会减少其现时需求答案：C解析：当消费者预期房地产价格在未来会上涨时，就会增加现时需求。 -
第2题：
在房地产市场上，购买房地产的需求类型有（ ）。A:投资需求
B:消费需求
C:投机需求
D:意愿需求
E:跟风需求答案：A,B,C,E解析： -
第3题：
房地产需求曲线表示房地产的需求量与其（ ）之间的关系。A、价值
B、价格
C、质量
D、数量答案：B解析：房地产需求曲线表示房地产的需求量与其价格之间的关系，即某种房地产的需求量是如何随着其价格的变动而变动的。 -
第4题：
在房地产市场上，购买房地产的需求类型有（ ）。A.投资需求
B.消费需求
C.投机需求
D.意愿需求
E.跟风需求答案：A,B,C解析：根据购买者购买房地产的目的或动机，可将房地产需求分为以下类型：①自用性需求，又称自住需求、消费需求，可分为刚性需求和改善性需求，是购买房地产后自己使用的需求，即“为用而买”的需求。②投资性需求。它是购买房地产后主要以出租来获得回报的需求，即“为租而买”的需求。③投机性需求。它是“为卖而买”的需求，特别是发生在投机者对未来的房地产价格看涨时而购买房地产，甚至出现疯狂的抢购、囤积居奇。 -
第5题：
在房地产市场上，购买房地产的需求类型有（ ）。(2009年真题)A.投资需求
B.消费需求
C.投机需求
D.意愿需求
E.跟风需求答案：A,B,C解析：根据购买者购买房地产的目的或动机，可将房地产需求分为以下类型：①自用性需求，又称自住需求、消费需求，可分为刚性需求和改善性需求，是购买房地产后自己使用的需求，即“为用而买”的需求。②投资性需求。它是购买房地产后主要以出租来获得回报的需求，即“为租而买”的需求。③投机性需求。它是“为卖而买”的需求，特别是发生在投机者对未来的房地产价格看涨时而购买房地产，甚至出现疯狂的抢购、囤积居奇。 -
第6题：
房地产需求中，对房地产市场有双重作用的需求是( )。A.生产性需求
B.消费性需求
C.投资性需求
D.就业性需求答案：C解析：此题考查房地产市场需求。房地产需求包括三类，即生产性需求、消费性需求、投资性需求。其中，投资性房地产需求的存在对房地产市场有双重作用：积极的一面是可以调节房地产市场供求关系，房地产市场供过于求时可以增加房地产需求，房地产市场供不应求时可以增加房地产市场供给；消极的一面是可能增加房地产市场需求泡沫，造成需求旺盛的假象，加剧供求失衡，引起房地产价格大起大落。为此，应对房地产投资性需求加以适度控制。 -
第7题：
为防止增加房地产市场需求泡沫，造成需求旺盛的假象，应对房地产( )加以适度控制。A.生产性需求
B.消费性需求
C.就业性需求
D.投资性需求答案：D解析：此题考查房地产市场需求。房地产市场需求是指在特定时期内、一定价格水平上，愿意购买且能够购买的房地产商品量。房地产需求包括三类，即生产性需求、消费性需求、投资性需求。其中，投资性需求对房地产市场有双重作用：积极的一面是可以调节房地产市场供求关系，房地产市场供过于求时可以增加房地产需求，房地产市场供不应求时可以增加房地产市场供给；消极的一面是可能增加房地产市场需求泡沫，造成需求旺盛的假象，加剧供求失衡，引起房地产价格大起大落。为此，应对房地产投资性需求加以适度控制。 -
第8题：
下列关于房地产需求的观点正确的是（）。
- A、投资性需求是指不是为了使用而是为了再出售（或再购买）而暂时购买（或出售）商品，以期从价格变化中获利的行为
- B、消费性需求和投资性需求是实质性需求，投机性需求和盲目性需求是虚假需求
- C、虚假需求使房地产价格脱离其市场基础价值，导致房地产“泡沫”
- D、在确定房地产需求时，没有支付能力的需求称之为潜在需求
正确答案:C -
第9题：
当消费者预期房地产价格未来会下降时，就会增加对房地产的现期需求；相反，就会减少对房地产的现期需求。（）
正确答案:错误 -
第10题：
房地产的有效需求是指（）
- A、边际需求
- B、有支付能力的需要
- C、居民需求
- D、在一定时期内，对房地产的最大需求
正确答案:B -
第11题：
单选题根据购买者买房地产的目的或动机，关于房地产需求不正确的是（）。A自用性需求
B投资性需求
C消费性需求
D投机性需求
正确答案： C解析： -
第12题：
单选题下列关于房地产市场需求的表述，有误的是（）。A购买者是需求的主体，是需求行为的实施者
B购买能力是需求的动力，是产生需求行为的源泉
C市场需求由购买者、购买欲望、购买能力组成
D房地产市场需求可以指对某一房地产企业房地产产品的需求数量
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第13题：
关于房地产需求曲线的表述中，正确的是（ ）。A、需求曲线是一条向右上方倾斜的曲线
B、消费者收入水平变化，会引起房地产需求量沿着需求曲线变动
C、相关物品价格水平变化，会引起整个需求曲线发生位移
D、房地产价格水平发生变化，会引起房地产需求曲线发生位移答案：C解析：考点:房地产需求。选项A错误，需求曲线是一条向右下方倾斜的直线；选项B、D，如果考虑影响房地产需求量的非该种房地产价格水平因素，则房地产需求量不再是沿着需求曲线变动，而是整个需求曲线发生位移。例如，消费者的收入水平、偏好、对未来的预期和相关物品价格水平的变化，会改变消费者在给定房地产价格水平下对房地产的需求量。 -
第14题：
房地产需求中，购买房地产后以出租来获得回报的需求称为（ ）需求。A.投资
B.跟风
C.投机
D.消费答案：A解析：房地产需求分为以下类型：①自用性需求，又称自住需求、消费需求，是购买房地产后自己使用的需求，即“为用而买”的需求。②投资性需求，是购买房地产后主要以出租来获得回报的需求，即“为租而买”的需求。③投机性需求，是为了再出售而暂时购买房地产，利用房地产价格涨落变化，以期从价差中获利的需求，即“为卖而买”的需求。④保值性需求，是担心通货膨胀、货币贬值而购买房地产。⑤特殊性需求，是为了特殊需要而购买房地产，如为了子女上好的小学或中学而购买“学区房”。 -
第15题：
房地产需求中，购买房地产后以出租来获得回报的需求称为( )需求。A:投资
B:跟风
C:投机
D:消费答案：A解析： -
第16题：
关于决定房地产需求的基本因素，下列说法错误的有（ ）。A.消费者预期房地产价格将要下降时，房地产的现时需求会增加
B.房地产的互补品价格较低时，房地产的需求会增加
C.房地产的替代品价格较高时，房地产的需求会减少
D.消费者的收入水平较高时，房地产的需求会增加
E.消费者对房地产的偏好程度增强时，房地产的需求会增加答案：A,C解析：在前提条件不变的情况下，当一种房地产的价格较低时，当消费者的收入较高时，当消费者对该种房地产的偏好程度增强时，当该种房地产的替代品价格较高或互补品价格较低时，当消费者预期该种房地产的价格会上涨或其收入会增加时，消费者对该种房地产的现时需求通常会增加；反之，通常会减少。 -
第17题：
关于决定房地产需求的基本因素，下列说法错误的有（ ）。A、消费者预期房地产价格将要下降时，房地产的现时需求会增加
B、房地产的互补品价格较低时，房地产的需求会增加
C、房地产的替代品价格较高时，房地产的需求会减少
D、消费者的收入水平较高时，房地产的需求会增加
E、消费者对房地产的偏好程度增强时，房地产的需求会增加答案：A,C解析：在前提条件不变的情况下，当一种房地产的价格较低时，当消费者的收入较高时，当消费者对该种房地产的偏好程度增强时，当该种房地产的替代品价格较高或互补品价格较低时，当消费者预期该种房地产的价格会上涨或其收入会增加时，消费者对该种房地产的现时需求通常会增加；反之，通常会减少。 -
第18题：
实际利率提高，对房地产市场投资性需求的影响是( )。A.会提高房地产市场投资性需求水平
B.会降低房地产市场投资性需求水平
C.对房地产市场投资性需求的影响微不足道
D.对房地产市场投资性需求的影响是复杂的答案：B解析：此题考查房地产市场需求影响因素。利率对房地产市场投资性需求的影响：实际利率提高，会降低房地产市场投资性需求水平；反之，会提高房地产市场需求水平。 -
第19题：
下列关于房地产市场需求的表述，有误的是（）。
- A、购买者是需求的主体，是需求行为的实施者
- B、购买能力是需求的动力，是产生需求行为的源泉
- C、市场需求由购买者、购买欲望、购买能力组成
- D、房地产市场需求可以指对某一房地产企业房地产产品的需求数量
正确答案:B -
第20题：
下列关于房地产需求的表述，正确的是（）
- A、投资性需求是指不是为了使用而是为了再售出（再购买）而暂时购买（或售出）商品，以期从价格变化中获利的行为
- B、消费性需求和投资性需求是实质性需求；投机性需求和盲目性需求是虚假需求
- C、虚假需求使房地产价格脱离其市场基础价值，导致房地产“泡沫”
- D、在确定房地产需求时，不考虑没有支付能力的需求
- E、消费性需求是购买或承租房地产后直接用于生活或生产的需求
正确答案:C,D,E -
第21题：
房地产价格与房地产的需求负相关，与房地产的供给正相关：供给一定，需求增加，则价格上升，需求减少，则价格下降；需求一定，供给增加，则价格下降，供给减少，则价格上升。（）
正确答案:错误 -
第22题：
多选题在房地产市场上，购买房地产的需求类型有（ ）。A投资需求
B消费需求
C投机需求
D意愿需求
E跟风需求
正确答案： C,A解析： -
第23题：
多选题如今在房地产市场上，购买房地产的需求类型有（）。A投资性需求
B特殊性需求
C意愿性需求
D投机性需求
E自用性需求
正确答案： B,E解析：