近年来，在上海浦东、深圳等地区房价持续攀升，销售旺盛。请分析原因。
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近年来，在上海浦东、深圳等地区房价持续攀升，销售旺盛。请分析原因。
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第1题：
2004年以来，某市的商品房价格迅速上涨，一度形成恐慌性抢购的市场局面。市民张某连续购买了多套商品住房。但他既不自住，也不出租。只想价格更高后卖出。随着房价上涨，该市的房价租金比也大幅上涨，有人认为该市房地产泡沫严重，但也有人认为房价收入比并不高，房价合理。2010年，该市的房地产市场因调控等原因进入低谷期，很多房地产开发企业为了尽快销售房屋，同时请2～3家房地产经纪机构代理销售其商品房，并在广告中承诺买房送轿车、送户口、送装修和家具等。
房地产开发企业同时请2～3家房地产经纪机构代理销售的行为属于（ ）。A、指定代理
B、卖方代理
C、法定代理
D、委托代理答案：D解析：根据代理权产生的原因和方法不同，代理可分为三种：①委托代理，是基于被代理人的委托而产生的代理；②法定代理，是基于法律的规定而产生的代理；③指定代理，是基于人民法院或者其他部门的指定而产生的代理。本题中的代理行为属于委托代理。 -
第2题：
近些年房价持续攀升，买房客盈利颇丰。一些过去一直认为房价太高的投资人也开始投资房产。这种行为可由行为金融学中的（）进行解释。
- A、过度自信
- B、证实偏差
- C、羊群效应
- D、尊重市场
正确答案:C -
第3题：
1987年，（）证券公司成立，这是我国第一家专业性证券公司。
- A、上海
- B、深圳
- C、深圳特区
- D、上海浦东
正确答案:C -
第4题：
“次贷危机后，下一场危机将是农产品危机。”这是英国《金融时报》的报道标题。它也真切地反映了全球对农产品，特别是对粮食价格的忧虑。在我国，随着工业化和城镇化的加速，耕地面积有缩小趋势。同时，受到农业生产资料价格上涨等因素的影响，近年来我国粮食价格及其农副产品价格也不断攀升。请结合材料，简要分析我国的粮食价格为什么会不断攀升。
正确答案: ①价值决定价格，粮食价格的上涨，根本上取决于粮食生产成本的增加。材料中耕地的减少、农业生产资料价格的上涨都是造成粮食价格上涨的重要原因。
②供求关系影响价格，当供不应求时，价格上涨。耕地面积减少带来的产量下降在一定程度上加剧了供求的不平衡，从而影响着粮食的价格上涨。 -
第5题：
油松是喜光树种，在北方石质山区栽植在阳坡的油松林，生长发育差，形成“小老树”，而阴坡栽植的油松林却生长旺盛。请分析原因，并说明提高石质山区油松造林成活率的技术要点。
正确答案: （1）在北方石质山区阳坡，光照强，温度高，空气湿度低，土壤壤蒸发量大，土壤干旱瘠薄，不适宜油松生长。而阴坡光照相对较弱，温度低，空气湿度高，土壤湿润肥沃，有利于油松生长。所以在北方石质山区，油松造林应选择阴坡或半阴坡。
（2）提高石质山区油松造林成活率的技术要点：
①选择适宜的立地：低海拔区，一般为阴坡、半阴坡。
②设计合理的密度：株距1.5～2米，行距2～3米。1667～3300株/公顷。
③选择适宜的混交树种和混交方法：多与灌木（山杏、沙棘、柠条）进行株间或行间混交。
④采用鱼鳞坑、水平沟、穴状，时间在前一年的雨季前。
⑤以植苗造林为主，裸根苗早春造林，容器苗雨季栽植，做到深埋踏实，栽植过程中注意保护苗木，有条件采用坐水造林或生根粉、保水剂处理。
⑥抚育管护：包括松土除草、禁牧、修枝等。 -
第6题：
在客房年度销售预测过程中，对（）进行可行性分析是一个关键步骤。
- A、标准价格
- B、客房价格
- C、平均房价
- D、理想房价
正确答案:C -
第7题：
美国墨西哥沿岸地区20世纪60年代以来经济迅速崛起，请分析其原因。
正确答案:①丰富的自然资源：石油、天然气资源丰富，土地资源丰富，平原面积广阔；②优越的自然条件：气候相对优越，空气新鲜，阳光明媚，适宜人们居住，促进了旅游业的发展。③政府的支持，同时通过国防工业的建设来刺激局部工业发展。④科技、教育发达，劳动力素质高。 -
第8题：
房价居高不下一直是近几年来我国经济发展的诟病之一。即使是在全球金融危机的情况下，我国房价也仅仅是在危机头半年稍稍做了做降价的样子，之后便又迅速恢复到危机前的水平。造成当前房价居高不下的原因很多，其中土地成本高，建材价格上涨，征地拆迁成本高，市政配套等行政事业收费高，经济适用房供应量不足，市场需求量大等都助长了房价的攀升之风。结合上述材料，从经济生活角度分析如何改变当前商品房价格居高不下的状况？
正确答案: （1）商品的价格是由价值决定的。土地成本高，建材价格上涨，征地拆迁成本高，市政配套等行政事业收费高都构成了商品房的成本，形成了商品的价值，在其他条件不变的情况下，价值量大，商品的价格就会高。要通过降低商品房的价值量（成本）来抑制商品房价格居高不下的现状。
（2）商品的价格受供求影响。经济适用房供应量不足，市场需求量大，产生了供不应求现象，商品房的价格随之上涨。要改善市场上商品房的供求关系，尤其要加大经济适用房的投入，保障城市中、低收入者的居住条件。 -
第9题：
问答题近年来，在上海浦东、深圳等地区房价持续攀升，销售旺盛。请分析原因。正确答案： （1）经济发展水平高、经济增长速度快、产业结构偏重于第三产业，房地产业发展较快。
（2）就业率和收入水平高，使得住房消费成为这些地区居民消费的热点。
（3）房地产金融比较发达，提高了居民的购房能力。在这种情况下，这些地区房地产需求水平较高，因此，即使房价较高，销售也较为旺盛。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题油松是喜光树种，在北方石质山区栽植在阳坡的油松林，生长发育差，形成“小老树”，而阴坡栽植的油松林却生长旺盛。请分析原因，并说明提高石质山区油松造林成活率的技术要点。正确答案： （1）在北方石质山区阳坡，光照强，温度高，空气湿度低，土壤壤蒸发量大，土壤干旱瘠薄，不适宜油松生长。而阴坡光照相对较弱，温度低，空气湿度高，土壤湿润肥沃，有利于油松生长。所以在北方石质山区，油松造林应选择阴坡或半阴坡。
（2）提高石质山区油松造林成活率的技术要点：
①选择适宜的立地：低海拔区，一般为阴坡、半阴坡。
②设计合理的密度：株距1.5～2米，行距2～3米。1667～3300株/公顷。
③选择适宜的混交树种和混交方法：多与灌木（山杏、沙棘、柠条）进行株间或行间混交。
④采用鱼鳞坑、水平沟、穴状，时间在前一年的雨季前。
⑤以植苗造林为主，裸根苗早春造林，容器苗雨季栽植，做到深埋踏实，栽植过程中注意保护苗木，有条件采用坐水造林或生根粉、保水剂处理。
⑥抚育管护：包括松土除草、禁牧、修枝等。解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题近些年房价持续攀升，买房客盈利颇丰。一些过去一直认为房价太高的投资人也开始投资房产。这种行为可由行为金融学中的（）进行解释。A过度自信
B证实偏差
C羊群效应
D尊重市场
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题近年来，撒哈拉沙漠以南地区沙尘暴现象严重，试分析其原因。正确答案： ①处于东北信风带，风力较大；②热带草原气候，降水季节变化大，11月至次年5月间降水偏少，气候干旱；③近年来人口增长快，滥垦草原，过度放牧。解析： 暂无解析 -
第13题：
有中国硅谷美誉的是（）。
- A、上海浦东
- B、北京中关村
- C、陕西杨凌
- D、广东深圳
正确答案:A -
第14题：
西北地区在相同的立地条件下，进行华山松造林时，接种了菌根菌的造林地，成活率高，林木生长旺盛，而没有接种菌根菌的造林地，成活率低，长势弱。请分析原因，并说明接种菌根菌的方法。
正确答案: （1）菌根是真菌与高等植物根的共生体。菌根能扩大植物根的吸收面积，提高植物吸水、吸肥的能力，并能提高植物的抗逆性，抗有毒物质的污染，增强和诱导物质产生抗病性，提高土壤活性，改善土壤的理化性质，有利于植物的生长。
（2）接种菌根菌可以采取以下方法：
①用带有造林树种菌根菌的土壤处理苗木；
②使用菌根剂处理苗木合计。 -
第15题：
我国最早设立的经济特区有哪些？（）
- A、深圳、珠海、汕头、厦门
- B、深坝、海口、汕头、厦门
- C、深圳、珠海、海口、上海浦东
正确答案:A -
第16题：
中东地区持续动荡不安，从地理学的角度分析其原因。
正确答案: ①地处三洲五海之地，地理位置独特；②石油资源丰富；③种族、民族、宗教矛盾复杂；④水源、领土之争由来已久；⑤还与帝国主义维护其全球战略利益插手中东事务有关。 -
第17题：
1988年，在邓小平倡导下我国决定建立（）。
- A、深圳等四个经济特区
- B、海南经济特区
- C、沿海十四个城市的经济开发区
- D、上海浦东开发区
正确答案:B -
第18题：
近年来，撒哈拉沙漠以南地区沙尘暴现象严重，试分析其原因。
正确答案: ①处于东北信风带，风力较大；②热带草原气候，降水季节变化大，11月至次年5月间降水偏少，气候干旱；③近年来人口增长快，滥垦草原，过度放牧。 -
第19题：
在我国，随着工业化和城镇化的加速推进，耕地面积有缩小的趋势。同时，受到农业生产资料价格上涨等因素的影响，近年来我国粮食价格及其农副产品价格也不断攀升。结合材料，简要分析我国粮食价格不断攀升的原因。
正确答案: ①价值决定价格。粮食价格的上涨，根本上取决于粮食生产成本的增加。材料中耕地的减少、农业生产资料价格的上涨都是造成粮食价格上涨的重要原因。
②供求关系影响价格。供不应求，价格上涨。耕地面积减少带来的粮食产量下降在一定程度上加剧了供求的不平衡，从而引起粮食价格上涨。 -
第20题：
问答题西北地区在相同的立地条件下，进行华山松造林时，接种了菌根菌的造林地，成活率高，林木生长旺盛，而没有接种菌根菌的造林地，成活率低，长势弱。请分析原因，并说明接种菌根菌的方法。正确答案： （1）菌根是真菌与高等植物根的共生体。菌根能扩大植物根的吸收面积，提高植物吸水、吸肥的能力，并能提高植物的抗逆性，抗有毒物质的污染，增强和诱导物质产生抗病性，提高土壤活性，改善土壤的理化性质，有利于植物的生长。
（2）接种菌根菌可以采取以下方法：
①用带有造林树种菌根菌的土壤处理苗木；
②使用菌根剂处理苗木合计。解析： 暂无解析 -
第21题：
单选题我国最早设立的经济特区有哪些？（）A深圳、珠海、汕头、厦门
B深坝、海口、汕头、厦门
C深圳、珠海、海口、上海浦东
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第22题：
多选题下列地区适用我国对外签订的税收协定的有（）。A深圳特区
B上海浦东新区
C香港行政特区
D澳门行政特区
E台湾
正确答案： E,D解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题分别从产品、销售地区及其他方面分析没有能够达到预定销售额的原因的是( )A销售分析
B销售差异分析
C微观销售分析
D差异分析
正确答案： D解析：