简述选择居住用房地产微观区位的标准。

题目

简述选择居住用房地产微观区位的标准。

相似考题

1.内部评级法初级法中，当借款人利用多种形式的抵(质)押品共同担保时，需要将风险暴露进行拆分分按（ ）以及其他抵(质)押品的顺序进行。 A．金融抵(质)押品、应收账款、商用房地产和居住用房地产 B．金融抵(质)押品、商用房地产和居住用房地产、应收账款 C．应收账款、金融质押品、商用房地产和居住用房地产 D．商用房地产和居住用房地产、应收账款、金融质押品

2.下列属于商用房地产和居住房地产押品分类的是（ ）。A.商用房地产 B.居住用房地产 C.交通运输设备 D.资源资产 E.机器设备

3.银行的存量押品不能分为（ ）。A.居住用房地产 B.商用房地产 C.应付账款 D.金融质押品

4.内部评级法初级法下，当借款人利用多种形式的抵(质)押品共同担保时，需要将风险暴露进行拆分。拆分按( )以及其他抵(质)押品的顺序进行。A．金融质押品、应收账款、商用房地产和居住用房地产B．金融质押品、商用房地产和居住用房地产、应收账款C．应收账款、金融质押品、商用房地产和居住用房地产D．商用房地产和居住用房地产、应收账款、金融质押品

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  • 第1题：

    居住房地产之间的相似性、可比性比其他房地产多，在一个居住小区中，往往有很多幢相似的居住房地产，即这些居住房地产处于同一区位，具有相似的建筑设计、相似的户型及功能等。
    影响居住房地产价格的主要区位状况的因素不包括（ ）。
    A.交通条件 B.环境质量 C.生活服务设施D.建筑质量


    答案：D
    解析：

  • 第2题：

    我国目前的房地产开发投资企业主要投资于商用房地产和居住房地产，请分别阐述它们的微观区位选择标准。


    正确答案:1、选择商用房地产微观区位的标准为：
    （1）要处在商业区，以利于利用其外部经济效益；
    （2）临街或道路状况要好，最少也要一面临街；
    （3）通讯要方便；
    （4）要有足够的人口流量；
    （5）增值潜力要尽可能大。
    2、选择居住用房地产微观区位的标准为：
    （1）周围要有优雅、清静的自然环境，面向广场、绿地、海滩则更好；
    （2）交通、通讯和人际交往要方便；
    （3）要有良好的社会文化环境，包括完善的文化娱乐设施，淳正的民风，良好的治安条件；
    （4）便利的购物出行买卖条件；
    （5）具有尽可能大的增值潜力。
    3、购买商业用房地产和居住用房地产的消费者对其微观区位的选择标准，大体与房地产开发投资企业相同。因为开发投资者的标准只有与他们一致，才能实现最大的效益

  • 第3题：

    选择居住用房地产微观区位的标准有（）

    • A、房屋本身的结构
    • B、周边环境
    • C、交通状况
    • D、文化娱乐设施
    • E、购物环境

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第4题：

    对于多种形式抵质押品共同担保的，则需将风险暴露按（）顺序拆分为由不同抵质押品覆盖的部分，分别计算风险加权资产。

    • A、金融质押品、应收账款、商用房地产和居住用房地产以及其他抵质押品
    • B、金融质押品、商用房地产和居住用房地产、应收账款以及其他抵质押品
    • C、商用房地产和居住用房地产、金融质押品、应收账款以及其他抵质押品
    • D、商用房地产和居住用房地产、应收账款、金融质押品以及其他抵质押品

    正确答案:A

  • 第5题：

    XX银行押品划分为（）。

    • A、金融质押品
    • B、商用房地产
    • C、应收账款
    • D、居住用房地产

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    常见的抵质押品包括（）。

    • A、土地使用权
    • B、应收账款
    • C、金融质押品
    • D、商用房地产
    • E、居住用房地产

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第7题：

    问答题
    跨国公司的微观区位选择的特征是什么？

    正确答案： （1）集中于经济中心区布局仿效东道国已有的投资格局，集中于主要经济中心，尤其是国家首都和区域首府。因为经济心中多为信息通畅、各类经济活动集聚区。在此投资，可以减少因对投资地情况不了解所带来的风险和成本。外商投资区随着投资时间延长会发生变化，尤其是发达国家，但发展中国家区位扩散相对滞后。成本、经济因素。
    （2）集中于边界地区
    边界地区历史上相邻，两国（地区）交往较多，彼此了解加深，投资者所掌握的相关信息较多。
    （3）集中于社会经济联系密切地区
    社会可进入性强。语言和文化习惯相同，可以减少对信息了解的障碍，加强投资者与当地各有关方面的沟通；了解当地的习惯、法律等，也利于避免劳资冲突，尤其是投资者与投资地具有密切的个人关系时，更易于投入。行为因素、社会因素。
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    选择居住用房地产微观区位应考虑的主要标准是（）
    A

    处于主要工业区

    B

    交通便捷，环境好

    C

    人口流量大

    D

    劳动成本低


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    填空题
    从跨国投资的微观区位选择来看，外国直接投资区位有趋于（）、（）、（）显著特征。

    正确答案： 经济中心，邻国边界区，文化社会关系密切地区
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    简述选择居住用房地产微观区位的标准。

    正确答案： 居住用房地产微观区位的选择标准：
    （1）周围要有优雅、清静的自然环境，面向广场，绿地、海滩则更好；
    （2）交通、通讯和人际交往要方便；
    （3）要有良好的社会文化环境，包括完善的文化娱乐设施，淳正的民风，良好的治安条件；
    （4）便利的购物出行买卖条件；
    （5）具有尽可能大的增值潜力。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    商用房地产和居住用房地产包括（）。
    A

    商用房地产

    B

    居住用房地产

    C

    商用建设用地使用权和居住用建设用地使用权

    D

    房地产类在建工程


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    小企业“诚易贷”中借款企业须提供兴业银行认可的优质易变现本地房产，包括：商业、办公等商用房地产、标准工业厂房及居住用房地产进行抵押。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    商用房地产和居住用房地产包括（）。

    • A、商用房地产
    • B、居住用房地产
    • C、商用建设用地使用权和居住用建设用地使用权
    • D、房地产类在建工程

    正确答案:A,B,C,D

  • 第14题：

    选择居住用房地产微观区位应考虑的主要标准是（）

    • A、处于主要工业区
    • B、交通便捷，环境好
    • C、人口流量大
    • D、劳动成本低

    正确答案:B

  • 第15题：

    影响居住房地产的主要区位状况和实物状况有哪些?


    正确答案: (1)影响居住房地产区域因素主要有：交通条件;生活服务设施;教育配套设施;环境质量：
    (2)影响居住房地产个别因素主要有：建筑结构、类型和等级：装修;设备与质量;质量;朝向与楼层。
    注：主观题答案仅供参考

  • 第16题：

    监管规定商用房地产和居住用房地产重新估值至少（）一次。

    • A、每月
    • B、每季
    • C、每半年
    • D、每年

    正确答案:D

  • 第17题：

    农业银行押品主要包括（）。

    • A、金融质押品
    • B、商用房地产
    • C、应收账款
    • D、居住用房地产

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    小企业“诚易贷”中借款企业须提供兴业银行认可的优质易变现本地房产，包括：商业、办公等商用房地产、标准工业厂房及居住用房地产进行抵押。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    多选题
    选择居住用房地产微观区位的标准有（）
    A

    房屋本身的结构

    B

    周边环境

    C

    交通状况

    D

    文化娱乐设施

    E

    购物环境


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    农业银行押品主要包括（）。
    A

    金融质押品

    B

    商用房地产

    C

    应收账款

    D

    居住用房地产


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    选择市价比较评估法的押品有（  ）。
    A

    保单

    B

    学校收费权

    C

    居住用房地产

    D

    居住用建设用地使用权

    E

    商用房地产


    正确答案： C,D,E
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    商用房地产和居住房地产常见类型包括（  ）。
    A

    设施类在建工程

    B

    商用房地产

    C

    居住用房地产

    D

    商用建设用地使用权和居住用建设用地使用权

    E

    房地产类在建工程


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第23题：

    问答题
    我国目前的房地产开发投资企业主要投资于商用房地产和居住房地产，请分别阐述它们的微观区位选择标准。

    正确答案： 1、选择商用房地产微观区位的标准为：
    （1）要处在商业区，以利于利用其外部经济效益；
    （2）临街或道路状况要好，最少也要一面临街；
    （3）通讯要方便；
    （4）要有足够的人口流量；
    （5）增值潜力要尽可能大。
    2、选择居住用房地产微观区位的标准为：
    （1）周围要有优雅、清静的自然环境，面向广场、绿地、海滩则更好；
    （2）交通、通讯和人际交往要方便；
    （3）要有良好的社会文化环境，包括完善的文化娱乐设施，淳正的民风，良好的治安条件；
    （4）便利的购物出行买卖条件；
    （5）具有尽可能大的增值潜力。
    3、购买商业用房地产和居住用房地产的消费者对其微观区位的选择标准，大体与房地产开发投资企业相同。因为开发投资者的标准只有与他们一致，才能实现最大的效益
    解析： 暂无解析

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