房地产价格构成是什么？

题目

房地产价格构成是什么？

相似考题

1.运用成本法估价,需要懂得()。A、房地产成本构成B、房地产供求关系C、房地产价格构成D、房地产重置价格构成

2. 采用市场法进行房地产估价的难点在于（　　）。A.不同时期房地产的价格构成极其复杂 B.不同地区房地产的价格构成极其复杂 C.保证可比实例成交价格的客观合理性 D.保证可比实例成交价格的稳定性

3.房地产价格中最重要的构成要素是( )。A:土地价格 B:房地产开发成本 C:房地产开发利润 D:房地产税

4.房地产市场的价格构成很透明。()

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  • 第1题：

    在房地产市场上，政府对房地产价格干预的措施有（　　）。

    A、规定最高限价
    B、规定最低限价
    C、规定成本构成
    D、规定利润率
    E、发布市场价格信息

    答案：A,B,C,D
    解析：
    政府对价格的干预，有最高限价和最低限价。最高限价是试图规定一个对房地产可以收取的最高价；最低限价也称为最低保护价，是试图规定一个对房地产可以收取的最低价。政府对价格的干预还有规定价格构成或利润率等，例如规定新建的经济适用住房出售价格实行政府指导价，按保本微利原则确定。

  • 第2题：

    采用市场法进行房地产估价的难点在于（）。

    • A、不同时期房地产的价格构成极其复杂
    • B、不同地区房地产的价格构成极其复杂
    • C、保证可比实例成交价格的客观合理性
    • D、保证可比实例成交价格的稳定性

    正确答案:C

  • 第3题：

    房地产收益分配体系的建立取决于（　）

    • A、房地产开发成本的构成
    • B、房地产市场价格的构成
    • C、房地产市场结构
    • D、房地产产权结构

    正确答案:D

  • 第4题：

    构成房地产价格的项目主要有（）。

    • A、房地产价值
    • B、开发成本
    • C、管理费用
    • D、开发利润
    • E、税率

    正确答案:B,C,D

  • 第5题：

    房地产价格的构成因素是确定房产价格的依据。一般由哪些因素组成？


    正确答案: （1）土地征用及拆迁补偿费；
    （2）地质勘察与设计费用；
    （3）三通一平费用和地下工程开发费用；
    （4）房屋建筑安装工程费；
    （5）公共配套设施费；
    （6）基础设施建设费；
    （7）管理费；
    （8）利息支出；
    （9）税金；
    （l0）利润。

  • 第6题：

    房地产价格的实际构成极其复杂，不同地区、不同时期、不同类型的房地产，其价格构成可能不同。（）


    正确答案:正确

  • 第7题：

    运用成本法估价，最直接要懂得（）。

    • A、房地产市场状况
    • B、房地产价格构成
    • C、房地产的可比实例
    • D、房地产的社会关系

    正确答案:B

  • 第8题：

    房地产价格的构成主要有（）。

    • A、土地价格
    • B、工程费用
    • C、开发管理费
    • D、利润和税金

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    问答题
    著作权的价格构成因素是什么？

    正确答案： 1、著作权和作品的关系。作品的价值越高，权利的价值也越高。
    2、著作权的价格构成。
    ⑴作品的创作者因素；
    ⑵市场因素；
    ⑶社会认同感；
    ⑷作品质量；
    ⑸著作权保护的时间因素
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    构成房地产价格的基本要素有（  ）。
    A

    土地价格或使用费

    B

    税金

    C

    房地产企业利润

    D

    房屋建筑成本

    E

    房贷利息


    正确答案： B,E
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    房地产收益分配体系的建立取决于（　）
    A

    房地产开发成本的构成

    B

    房地产市场价格的构成

    C

    房地产市场结构

    D

    房地产产权结构


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    房地产价格构成是什么？

    正确答案： 房地产价格是建筑物连同其所占用土地的价格。对新建房屋，它是建造成本加土地价格；对已使用的房地产，它是土地价格同建筑物折旧后余额的和。对同一宗房地产来讲，房地产价格等于建筑物价格加土地价格，这里的前提条件是该建筑物和它所占用土地的组合是相称的。如果建筑物和土地的组合不相称，房地产价格中的土地价格必然降低，甚至于可能会出现房地产价格低于建筑物成本的情况。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    试述正确运用定价策略还应了解房地产价格的形成特点是什么？


    正确答案:（1）房地产价格受自然条件的影响很大；
    （2）制约房地产价格的不确定因素多，且价格变异性大，价格形式灵活；
    （3）价格地区性强；
    （4）价值实现时间长、形式多。

  • 第14题：

    我国现行商品房价格构成是什么?


    正确答案: 成本、利润、税金、地段差价

  • 第15题：

    成本法也可以说是以房地产价格各构成部分的累加为基础来（）的方法。

    • A、估算房地产价格
    • B、估算房地产的市场情况
    • C、估算房地产的形势
    • D、估算房地产的理论

    正确答案:A

  • 第16题：

    著作权的价格构成因素是什么？


    正确答案: 1、著作权和作品的关系。作品的价值越高，权利的价值也越高。
    2、著作权的价格构成。
    ⑴作品的创作者因素；
    ⑵市场因素；
    ⑶社会认同感；
    ⑷作品质量；
    ⑸著作权保护的时间因素

  • 第17题：

    房地产价格的构成


    正确答案: 土地取得成本、开发成本、管理费用、投资利息、销售税费、开发利润

  • 第18题：

    房地产价格与其供求的一般关系是什么？


    正确答案:房地产价格与其需求正相关，与其供给负相关。当供给一定是，需求大价格就是升，需求小价格就降；当需求一定时，供给大房地产价格降，供给小房地产价格升。需求和供给同时发生变化时有同方向变化、反方向变化及变动幅度不同等情况。

  • 第19题：

    在房地产拍卖活动中有哪几种价格，它们的含义是什么？


    正确答案:保留价也称拍卖底价，是在拍卖前确定的拍卖标的的可售的最低价格。起拍价也称起叫价，是拍卖师在拍卖时首次报出的拍卖标的的价格。应价是竞买人自己报出的价格。成交价是经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后的竞买人的最高应价。

  • 第20题：

    单选题
    运用成本法估价，最直接要懂得（）。
    A

    房地产市场状况

    B

    房地产价格构成

    C

    房地产的可比实例

    D

    房地产的社会关系


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    汽车维修价格的基本构成要素是什么？

    正确答案： 维修成本、流通费用、国家税金和行业费用、企业利润。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    构成房地产价格的项目主要有（）。
    A

    房地产价值

    B

    开发成本

    C

    管理费用

    D

    开发利润

    E

    税率


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    房地产价格的实际构成极其复杂，不同地区、不同时期、不同类型的房地产，其价格构成可能不同。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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