商业用房

题目

商业用房

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1.风险从高到低次序正确的一项为()A写字楼、工业厂房、住宅、商业用房B商业用房、写字楼、工业厂房、住宅C工业厂房、住宅、商业用房、写字楼D商业用房、工业厂房、写字楼、住宅

2. 法人商业用房按揭贷款可用于（　　）。A.租用商业用房 B.购置商业用房 C.租用自用办公用房 D.购置自用办公用房 E.购置自用住房

3.在房地产投资中，一般情况下，投资风险从低到高排列正确的是（）。A、写字楼零售用房住宅工业用房B、住宅工业用房写字楼商业零售用房C、工业用房住宅写字楼商业零售用房D、住宅工业用房商业零售用房写字楼

4.商业银行发放个人商业用房贷款时，借款人所购买商业用房必须已竣工验收。（）

参考答案和解析
正确答案: 是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。
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  • 第1题：

    房屋根据用途分为（）

    • A、住房和厂房
    • B、厂房和商业用房
    • C、住房和商业用房
    • D、住房和工业用房

    正确答案:C

  • 第2题：

    应审慎介入（）个人商业用房按揭贷款

    • A、未经楼盘按揭准入审批的散盘一手商业用房贷款
    • B、自建商业用房贷款
    • C、无法办理分户产权的商业用房按揭贷款
    • D、不以自有经营为目的的一手商业用房按揭贷款

    正确答案:B

  • 第3题：

    下列关于个人商业用房按揭贷款的说法错误的有（）。

    • A、借款人申请个人商业用房贷款的抵借比不得超过50%
    • B、贷款期限最长不超过8年
    • C、所购商业用房必须为期房
    • D、“商住两用房”不纳入个人商业用房贷款管理

    正确答案:A,B,C,D

  • 第4题：

    个人商业用房贷款放款条件正确的说法有（）

    • A、对优质楼盘中与住宅相配套并与住宅建筑一体的商业用房，可在楼盘封顶取得预售证后，发放个人商业用房贷款
    • B、对分行已投入开发贷款的纯商业用房项目，可在楼盘封顶取得预售证后，发放个人商业用房贷款
    • C、对于临街纯商业用房项目，可在楼盘封顶取得预售证后，发放个人商业用房贷款
    • D、对于临街首层纯商业用房项目，可在楼盘封顶取得预售证后，发放个人商业用房贷款

    正确答案:A,B

  • 第5题：

    近亲属之间发生的商业用房交易可以发放个人商业用房贷款。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    商业用房主要分为临街商业用房、住宅底商和（）几种业态。

    • A、大型整体商业用房
    • B、写字楼
    • C、商住两用房
    • D、产权式物业

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    多选题
    法人商业用房按揭贷款可用于（）。
    A

    租用商业用房

    B

    购置商业用房

    C

    租用自用办公用房

    D

    购置自用办公用房

    E

    购置自用住房


    正确答案： E,D
    解析： 法人商业用房按揭贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购置商业用房和自用办公用房的贷款。

  • 第8题：

    单选题
    个人商业用房贷款指贷款人向借款人发放的用于其购买商业用房，并以所购商业用房作抵押的贷款，其中商业用房是指（）。
    A

    办公用房

    B

    营业用房

    C

    办公用房和营业用房

    D

    自建房


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    关于商业用房贷款期限加按的说法，正确的是（）。
    A

    商业用房贷款期限加剩余贷款年限最长不超过8年

    B

    商业用房贷款期限加剩余贷款年限最长不超过10年

    C

    商业用房房龄与贷款年限之和不超过30年

    D

    商业用房房龄与贷款年限之和不超过40年


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    个人商业用房贷款不包括（）
    A

    个人一手商业用房贷款

    B

    个人二手商业用房贷款

    C

    个人一手办公用房贷款

    D

    个人二手办公用房贷款


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    房屋根据用途分为（）
    A

    住房和厂房

    B

    厂房和商业用房

    C

    住房和商业用房

    D

    住房和工业用房


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    个人商业用房贷款指贷款人向借款人发放的用于其购买商业用房，并以所购商业用房作抵押的贷款，其中商业用房包括（）。
    A

    办公用房

    B

    营业用房

    C

    经济适用房

    D

    自建房


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    对于个人商业用房贷款，所购商业用房已长期闲置的应重点调查。


    正确答案:正确

  • 第14题：

    以下可以发放个人商业用房贷款的是（）。

    • A、近亲属之间发生的商业用房交易
    • B、无法办理分户产权的商业用房
    • C、产权式商业物业
    • D、自建商业用房

    正确答案:A

  • 第15题：

    商业用房市场调研中的竞争分析相当复杂，它包括（　）等几个层次。

    • A、商业用房的投资者之间为争夺租户的竞争
    • B、对商业用房本身的竞争
    • C、商业用房周边环境分析
    • D、商业用房周边交通流量分析
    • E、经营商品和劳务的经营者之间的竞争

    正确答案:A,B,E

  • 第16题：

    商业用房开发贷款是指向房地产开发企业发放的，用于商业、办公用房等商业性用房项目建设的贷款。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    以下商业用房贷款哪种说法是正确的（）。

    • A、个人商业用房贷款包括一手个人商业用房贷款和二手个人商业用房贷款。
    • B、借款人75岁仍可申请个人商用房贷款。
    • C、个人商用房贷款无须对借款人信用等级评定。
    • D、二手商业用房房龄与贷款年限之和不得超过10年。

    正确答案:A

  • 第18题：

    法人商业用房按揭贷款可用于（）。

    • A、租用商业用房
    • B、购置商业用房
    • C、租用自用办公用房
    • D、购置自用办公用房
    • E、购置自用住房

    正确答案:B,D

  • 第19题：

    单选题
    以下可以发放个人商业用房贷款的是（）。
    A

    近亲属之间发生的商业用房交易

    B

    无法办理分户产权的商业用房

    C

    产权式商业物业

    D

    自建商业用房


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    风险从高到低次序正确的一项为（）
    A

    写字楼、工业厂房、住宅、商业用房

    B

    商业用房、写字楼、工业厂房、住宅

    C

    工业厂房、住宅、商业用房、写字楼

    D

    商业用房、工业厂房、写字楼、住宅


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    评价个人商业用房贷款借款申请人还款能力的主要依据有（）。
    A

    所购商业用房的经营前景

    B

    所购商业用房的经营收入

    C

    所购商业用房的出租收入

    D

    所购商业用房的市场价值

    E

    所购商业用房的市场价格


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    （　）导致了商业用房市场调研的复杂性。
    A

    商业用房赢利的不稳定性

    B

    交通运输状态对商业用房的影响巨大

    C

    人口密集度决定了商业用房的利润水平

    D

    对商业用房的需求是一种引致需求


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    商业用房开发贷款是指向房地产开发企业发放的，用于商业、办公用房等商业性用房项目建设的贷款。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    商业用房主要分为临街商业用房、住宅底商和（）几种业态。
    A

    大型整体商业用房

    B

    写字楼

    C

    商住两用房

    D

    产权式物业


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

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