房屋实测面积

题目

房屋实测面积

相似考题

1.物业管理费应当按照什么标准收取? ()A.按照房产证上标明的建筑面积收取，没有取得房产证的房屋，按照房屋的实测建筑面积收取B.按照实际使用面积收取C.按照购房合同上标明的面积收取D.按照业主与物业公司协商确定的面积收取

2.2013年福建省房地产开发和销售主要指标完成情况与上年相比，下列四个面积指标的增长量从高到低的是： A. 房屋施工面积、房屋新开工面积、房屋竣工面积、房屋销售面积 B. 房屋施工面积、房屋销售面积、房屋新开工面积、房屋竣工面积 C. 房屋施工面积、房屋新开工面积、房屋销售面积、房屋竣工面积 D. 房屋施工面积、房屋销售面积、房屋竣工面积、房屋新开工面积

3.在办理房屋产权登记时，填报的房屋面积数据应是（　　）。A、建筑竣工图标注的面积 B、房产测绘单位实测的面积 C、购房合同约定的面积 D、开发商确定的面积

4.关于专有部分面积认定，下列说法错误的是()。A:按照不动产登记簿记载的面积计算 B:等于建筑区的总面积 C:商未进行物权登记的，暂按测绘机构的实测面积计算 D:尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算

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  • 第1题：

    在办理房屋产权登记时，填报的房屋面积数据应是（ ）。(2007年真题)

    A.建筑竣工图标注的面积
    B.房产测绘单位实测的面积
    C.购房合同约定的面积
    D.开发商确定的面积

    答案：B
    解析：
    产权登记面积是指由房产测绘单位测算，标注在房屋权属证书上、记入房屋权属档案的房屋的建筑面积。@##

  • 第2题：

    与上年相比，下列四个面积指标的增长量从高到低的是：

    A. 房屋施工面积、房屋新开工面积、房屋竣工面积、房屋销售面积
    B. 房屋施工面积、房屋销售面积、房屋新开工面积、房屋竣工面积
    C. 房屋施工面积、房屋新开工面积、房屋销售面积、房屋竣工面积
    D. 房屋施工面积、房屋销售面积、房屋竣工面积、房屋新开工面积

    答案：C
    解析：

  • 第3题：

    计算普通混凝土用热轧带肋钢筋强度用应采用（）。

    • A、实测横截面面积
    • B、公称横截面面积
    • C、钢筋实测重量
    • D、钢筋实测直径

    正确答案:B

  • 第4题：

    房屋面积的种类有（）。

    • A、建筑面积和使用面积
    • B、套内建筑面积和公用建筑面积
    • C、预测面积和实测面积
    • D、平房面积和高层面积
    • E、合同约定面积和产权登记面积

    正确答案:A,B,C,E

  • 第5题：

    实测面积


    正确答案: 房屋竣工后由房产测绘单位实际测量后出具的房屋面积实测数据。实测面积又称竣工面积

  • 第6题：

    房屋面积测算内容有（）。

    • A、住宅面积和写字楼面积
    • B、房屋建筑面积和公用建筑分摊面积
    • C、产权面积和使用面积
    • D、预测面积和实测面积
    • E、平房面积和高层面积

    正确答案:B,C

  • 第7题：

    多选题
    房屋面积测算内容有（）。
    A

    住宅面积和写字楼面积

    B

    房屋建筑面积和公用建筑分摊面积

    C

    产权面积和使用面积

    D

    预测面积和实测面积

    E

    平房面积和高层面积


    正确答案： D,B
    解析： 房屋面积的测算内容为：（1）房屋建筑面积；（2）公用建筑分摊面积；（3）房屋产权面积；（4）房屋使用面积。

  • 第8题：

    单选题
    计算普通混凝土用热轧光圆钢筋强度应采用（）
    A

    实测横截面面积

    B

    钢筋实测重量

    C

    公称横截面面积

    D

    钢筋实测直径


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    关于专有部分面积认定，下列说法错误的是（　　）。
    A

    按照不动产登记簿记载的面积计算

    B

    等于建筑区的总面积

    C

    尚未进行物权登记的，暂按测绘机构的实测面积计算

    D

    尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算


    正确答案： A
    解析：
    专有部分面积和建筑物总面积，可以按照下列方法认定：①专有部分面积，按照不动产登记簿记载的面积计算；尚未进行物权登记的，暂按测绘机构的实测面积计算；尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算。②建筑物总面积，按照前项的统计总和计算。

  • 第10题：

    多选题
    造成预测面积与实测面积不一致的原因有（）
    A

    设计变更

    B

    施工误差

    C

    测量误差

    D

    工程变更

    E

    房屋竣工后原属于应分摊的共有公用建筑面积的功能或服务范围改变


    正确答案： C,B
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    房屋面积的种类有（）。
    A

    建筑面积和使用面积

    B

    套内建筑面积和公用建筑面积

    C

    预测面积和实测面积

    D

    平房面积和高层面积

    E

    合同约定面积和产权登记面积


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    房屋实测面积

    正确答案： 实测面积是指商品房竣工验收后，工程规划相关主管部门审核合格，开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇进行的实地勘测、绘图、计算而得出的面积。是开发商和业主的法律依据，是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的最终依据。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在办理房屋产权登记时，填报的房屋面积数据应是（　　）。

    A.建筑竣工图标注的面积
    B.房产测绘单位实测的面积
    C.购房合同约定的面积
    D.开发商确定的面积

    答案：B
    解析：
    产权登记面积是指由房产测绘单位测算，标注在房屋权属证书上、记入房屋权属档案的房屋的建筑面积。@##

  • 第14题：

    商品房买卖合同约定房屋暂测套内建筑面积为100平方米，对房屋面积差比未约定。房屋权属登记机关实测登记后，该房屋的实际套内建筑面积为（ ）平方米的，购房人有权退房。

    A.97
    B.103
    C.105
    D.A、B均可以

    答案：C
    解析：
    本题考查的是商品房买卖合同。按套内建筑面积计价，套内建筑面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权解除合同。按建筑面积计价的，建筑面积或套内建筑面积任何一个的误差比绝对值超过3%的，买受人就有权解除合同。

  • 第15题：

    开发商采用预售方式出售房屋，房屋没有竣工、验收，且没有进行实地测绘，与被售方签订购房合同时所用的房屋面积为（）。

    • A、合同约定面积
    • B、产权登记面积
    • C、房屋预测面积
    • D、房屋实测面积

    正确答案:A

  • 第16题：

    计算普通混凝土用热轧光圆钢筋强度应采用（）

    • A、实测横截面面积
    • B、钢筋实测重量
    • C、公称横截面面积
    • D、钢筋实测直径

    正确答案:C

  • 第17题：

    房屋实测面积


    正确答案: 实测面积是指商品房竣工验收后，工程规划相关主管部门审核合格，开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇进行的实地勘测、绘图、计算而得出的面积。是开发商和业主的法律依据，是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的最终依据。

  • 第18题：

    单选题
    计算普通混凝土用热轧带肋钢筋强度用应采用（）
    A

    实测横截面面积

    B

    公称横截面面积

    C

    钢筋实测重量

    D

    钢筋实测直径


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    对房屋及设施设备评价参考的主要指标中的房屋完好率的公式描述正确的是（）。
    A

    房屋完好率=（完好房屋建筑面积+基本完好房屋建筑面积）/房屋总建筑面积×100%

    B

    房屋完好率=（完好房屋建筑面积×基本完好房屋建筑面积）/房屋总建筑面积×100%

    C

    房屋完好率=（完好房屋建筑面积—基本完好房屋建筑面积）/房屋总建筑面积×100%

    D

    房屋完好率=完好房屋建筑面积/房屋总建筑面积×100%


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    房屋竣工后实际测量得出的面积是（  ）。
    A

    预测面积

    B

    实测面积

    C

    合同约定面积

    D

    产权登记面积


    正确答案： A
    解析：

  • 第21题：

    名词解释题
    房屋实测面积

    正确答案： 实测面积是指商品房竣工验收后，工程规划相关主管部门审核合格，开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇进行的实地勘测、绘图、计算而得出的面积。是开发商和业主的法律依据，是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的最终依据。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    开发商采用预售方式出售房屋，房屋没有竣工、验收，且没有进行实地测绘，与被售方签订购房合同时所用的房屋面积为（）。
    A

    合同约定面积

    B

    产权登记面积

    C

    房屋预测面积

    D

    房屋实测面积


    正确答案： A
    解析： 合同约定面积是当开发商采用预售方式出售房屋，房屋没有竣工、验收，且没有进行实地测绘，与被售方签订购房合同时的房屋面积。

  • 第23题：

    单选题
    下列关于专有部分的面积的计算说法错误的是（　　）。
    A

    按照不动产登记簿记载的面积计算

    B

    尚未进行物权登记的，暂按测绘机构的实测面积计算

    C

    尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算

    D

    专有部分面积按照人数计算


    正确答案： C
    解析：
    《业主大会和业主委员会指导规则》第二十三条规定，业主大会确定业主投票权数，可以按照下列方法认定专有部分面积和建筑物总面积：①专有部分面积，按照不动产登记簿记载的面积计算；尚未进行物权登记的，暂按测绘机构的实测面积计算；尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算；②建筑物总面积，按照前项的统计总和计算。

  • 第24题：

    单选题
    某商品房买卖合同预测面积为100㎡，对房屋面积误差比未约定。不动产登记机构实测登记后，如果该房屋的实测面积为()㎡的，购房人有权退房。
    A

    97

    B

    103

    C

    105

    D

    A、B均可以


    正确答案： C
    解析：

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