在经纪人接受委托代理租售中的下列（），不属于纯代理租售的方式。

题目

在经纪人接受委托代理租售中的下列（），不属于纯代理租售的方式。

相似考题

1.下列内容中不属于房地产委托代理租售合同内容的是（ ）A.委托代理合同人姓名笔住所 B.委托房地产商品的基本情况C.委托代理人的财务状况 D.委托代理合同的有效期

2.侧重对租售代理机构的数量、素质及其租售代理的项目等情况的调研，属于房地产（ ）调研。A．价格B．促销C．营销渠道D．竞争情况

3.对销售资料、销售人员、销售现场进行准备属于商品房销售代理流程中的（ ）。A．委托人提交有关资料B．代理机构进行营销企划C．代理机构进行租售准备D．代理机构租售执行

4.比之于委托代理租售，房地产开发企业自行组织租售的优点有（ ）。A．减少管理工作量B．易于控制项目实施过程C．对项目的情况熟悉D．节约代理费用E．自己组织管理庞大的销售队伍

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  • 第1题：

    房地产开发企业选择房地产经纪机构代理租售房地产时，如果追求协调和结算简单，则宜采用( )方式。

    A．独家代理 B．共同代理

    C．共同代理加参与代理 D．合作代理加参与代理


    正确答案：A

    【解析】独家代理是指房地产开发企业或其它业主将物业委托给一家房地产经纪机构代理，委托人和代理人之间是单一的委托代理关系，房地产开发企业与代理人之间的协调和佣金结算相对简单。

  • 第2题：

    对销售资料、销售人员、销售现场进行准备属于商品房销售代理流程中的()。

    A:委托人提交有关资料
    B:代理机构进行营销企划
    C:代理机构进行租售准备
    D:代理机构租售执行

    答案：C
    解析：
    代理机构进行租售准备这一阶段就是对销售资料、销售人员、销售现场的准备。

  • 第3题：

    房地产开发企业选择房地产经纪机构代理租售房地产时，如果追求协调和结算简单，则宜采用()方式。

    A:独家代理
    B:共同代理
    C:共同代理加参与代理
    D:合作代理加参与代理

    答案：A
    解析：
    根据房地产开发企业与房地产经纪机构之间的关系不同，商品房销售代理主要有独家代理、共同代理、参与代理三种形式。其中，独家代理是指房地产开发企业将商品房的出售权单独委托给一家房地产经纪机构代理。委托人和代理人之间是单一的委托和代理关系，委托人与代理人之间的协调和佣金结算相对简单。

  • 第4题：

    以下各项中，不属于租售计划主要内容的是（　）。

    A.拟租售物业的类型.时间和数量
    B.租售价格
    C.租售收入及收款方式
    D.租售方式

    答案：D
    解析：
    本题考查的是收入估算与资金筹措。租售计划的内容通常包括：拟租售物业的类型、时间和相应的数量，租售价格，租售收入及收款方式。租售计划应遵守政府有关租售和经营的规定，并与开发商的投资策略相配合。

  • 第5题：

    房地产营销对渠道的依赖性不少于一般商品营销，对房地产营销渠道的调查主要包括（ ）。

    A.房地产租售客户对租售代理商的评价
    B.分析研究资料，得出结论
    C.房地产市场营销方式的采用情况、发展趋势及其原因
    D.租售代理商的数量、素质及其租售代理的情况
    E.房地产营销渠道的选择、控制与调整情况

    答案：A,C,D,E
    解析：
    对房地产营销渠道的调查主要包括：①房地产营销渠道的选择、控制与调整情况；②房地产市场营销方式的采用情况、发展趋势及其原因；③租售代理商的数量、素质及其租售代理的情况；④房地产租售客户对租售代理商的评价。

  • 第6题：

    目前在我国，房地产经纪机构主要是从事( )活动。

    A:新建商品房销售代理
    B:新建商品房销售居间
    C:存量房租售居间
    D:新建商品房销售咨询
    E:存量房租售代理

    答案：A,C,E
    解析：
    本题考核的是房地产经纪机构的界定。房地产经纪机构(包括分支机构)，是指依法设立并到工商登记所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案，从事房地产经纪活动的中介服务机构。目前在我国，房地产经纪机构主要是从事新建商品房销售代理和存量房租售居间、代理活动。长期以来，大多数企业在这两类业务中专攻其一，只有少数大型企业同时从事新建商品房经纪和存量房经纪业务，还有极少数特大型企业还兼营房地产咨询、房地产广告、传媒业务。从总体来看，目前我国的房地产经纪机构就是主营业务为房地产经纪的企业。

  • 第7题：

    开发商通过不同渠道发布信息，所有经纪人都可以与其签订合同代理租售房地产的代理方式是（　）。

    • A、A开放型代理
    • B、B专有代理
    • C、C专卖权代理
    • D、D买断代理

    正确答案:A

  • 第8题：

    房地产委托代理合同签订以后紧接着要进行的工作是（）。

    • A、委托人提交有关资料
    • B、代理方进行营销企划
    • C、代理方进行租售准备
    • D、委托人与代理人进行项目结算

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    （）通常协助买卖双方办理出租出售手续，同时还协助委托方制定与实施租售策略、确定租售对象与方法、预测租售价格。
    A

    物业代理

    B

    律师

    C

    会计师

    D

    房地产估价师


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    房地产营销对渠道的依赖性不少于一般商品营销，对房地产营销渠道的调查主要包括(    )。
    A

    房地产租售客户对租售代理商的评价

    B

    分析研究资料，得出结论

    C

    房地产市场营销方式的采用情况、发展趋势及其原因

    D

    租售代理商的数量、素质及其租售代理的情况

    E

    房地产营销渠道的选择、控制与调整情况


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    房地产委托代理合同签订以后紧接着要进行的工作是（）。
    A

    委托人提交有关资料

    B

    代理方进行营销企划

    C

    代理方进行租售准备

    D

    委托人与代理人进行项目结算


    正确答案： B
    解析： 本题考查商品房销售代理的工作流程。签订代理合同后，接下来就由委托人向受托人提交有关资料。

  • 第12题：

    填空题
    在经纪人接受委托代理租售中的下列（），不属于纯代理租售的方式。

    正确答案： 封闭型代理租售
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    代理租售二手房与代理租售新建商品房相比，前者与后者的差别体现在（ ）。

    A.代理机构的性质不同

    B.代理费用较低

    C.成交可能性低

    D.标的以单宗房地产为主


    正确答案：D

  • 第14题：

    房地产委托代理合同签订以后紧接着要进行的工作是()。

    A:提交有关资料
    B:代理方进行营销企划
    C:代理方进行租售准备
    D:委托人与代理人进行项目结算

    答案：A
    解析：
    本题考查商品房销售代理的工作流程。签订代理合同后，接下来就由委托人向受托人提交有关资料。

  • 第15题：

    房地产营销方式包括()。

    A:房地产开发企业自行租售
    B:加盟连锁
    C:传销
    D:直销
    E:房地产委托代理租售

    答案：A,E
    解析：
    本题考查房地产市场营销的方式。房地产市场营销方式是房地产市场营销流程各个环节采用的方法和途径，具体包括房地产开发企业自行完成和委托房地产经纪机构代理完成两种基本形式。

  • 第16题：

    从房地产市场营销的具体方式来看，主要分为( )。

    A、 开发商自行租售为主
    B、 房地产管理部门负责销售
    C、 委托物业代理
    D、 房地产行业协会租售
    E 业主委员会租售

    答案：A,C
    解析：
    根据教材中房地产市场营销形式分析的内容。

  • 第17题：

    采用租售代理商的数量、素质及其租售代理的情况的研究模式是(　)。

    A.房地产促销研究
    B.房地产营销渠道研究
    C.房地产价格研究
    D.房地产市场竞争情况研究

    答案：B
    解析：

  • 第18题：

    （）通常协助买卖双方办理出租出售手续，同时还协助委托方制定与实施租售策略、确定租售对象与方法、预测租售价格。

    • A、物业代理
    • B、律师
    • C、会计师
    • D、房地产估价师

    正确答案:A

  • 第19题：

    从社会资源利用的角度看，房地产委托代理租售具有（　）的特点。

    • A、熟悉房地产项目
    • B、租售成本低
    • C、租售信誉高
    • D、了解房地产建设进展

    正确答案:B

  • 第20题：

    在房地产租售代理的各种方式中，委托人与代理人没有直接关系的代理方式是（　）。

    • A、多家代理
    • B、独家代理
    • C、共同代理
    • D、参与代理

    正确答案:D

  • 第21题：

    单选题
    开发商通过不同渠道发布信息，所有经纪人都可以与其签订合同代理租售房地产的代理方式是（　）。
    A

    A开放型代理

    B

    B专有代理

    C

    C专卖权代理

    D

    D买断代理


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    在房地产租售代理的各种方式中，委托人与代理人没有直接关系的代理方式是（　）。
    A

    多家代理

    B

    独家代理

    C

    共同代理

    D

    参与代理


    正确答案： D
    解析： 参与代理委托的房地产开发经营企业与参与代理人之间没有直接的关系

  • 第23题：

    单选题
    从社会资源利用的角度看，房地产委托代理租售具有（　）的特点。
    A

    熟悉房地产项目

    B

    租售成本低

    C

    租售信誉高

    D

    了解房地产建设进展


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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