经济租金

题目

经济租金

相似考题

1.寻租活动是指政府官员追求经济租金的行为。( )A．正确B．错误

2.下列属于经济事项而非经济交易的内容有( )。A．销售产品B．计提折旧C．收取租金D．计提准备

3.经济租金

4.供给同样固定不变的一般资源的服务价格叫做（）A.地租B.租金C.准租金D.经济租金

参考答案和解析
正确答案: 也称为理论租金，是指土地总收益扣除土地总成本的剩余部分，即利用土地获得收益超过成本的纯收入。
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  • 第1题：

    为什么说租金或地租是经济租金的一种特例


    答案：
    解析：
    地租是经济租金的一种特例，原因有以下四点。 (1)地租是当土地供给固定时的土地服务价格，因而地租只与固定不变的土地有关。供给固定不变的一般资源的服务价格称为租金。换句话说，地租是当所考虑的资源为土地时的租金，而地租则是一般化的地租。 (2)固定供给意味着，要素价格的下降不会减少该要素的供给量。或者进一步说，要素收入的减少不会减少该要素的供给量。据此也可以将租金看成是这样一种要素收入：其数量的减少不会减少要素供给量的减少。有许多要素的收入尽管从整体上看不同于租金，即如果从该要素的全部收入中减少这一部分并不会影响要素的供给。这一部分要素收入被称为经济租金。 (3)经济租金的几何解释类似于生产者剩余，即等于要素供给曲线以上和要素价格以下的部分。这部分是要素的超额收益，即使去掉也不会影响要素的供给量。 (4)经济租金的大小取决于要素供给曲线的形状。供给曲线越陡峭，经济租金部分就越大。特别是当供给曲线垂直时，全部要素收入均变成经济租金，它恰好等于租金或地租。 由此可见，租金实际上是经济租金的一种特例，即当要素供给曲线垂直时的经济租金，而经济租金则是更为一般的概念，它不仅适用于供给曲线垂直时的情况，也适用于不垂直的一般情况。在另一个极端上，如果供给曲线变成水平的，则经济租金便完全消失。

  • 第2题：

    评估承租人权益价值时，收益法估价参数确定正确的有（　）。

    A、收益期应为租赁合同剩余租赁期
    B、收益期应为经济寿命减去租赁合同剩余租赁期
    C、净收益应为合同租金减去运营费用
    D、净收益应为市场租金减去运营费用
    E、净收益应为市场租金减去合同租金

    答案：A,E
    解析：
    本题考查的是收益法估价参数。评估承租人权益价值的，收益期为剩余租赁期限。评估承租人权益价值的，净收益为市场租金减去合同租金。参见教材P240、254。

  • 第3题：

    什么是租金、准租金与经济租金？


    正确答案:租金是指具有固定供给的一般资源的服务价格。准租金是指短期内固定不变的资源或生产要素所获得的收益，用厂商的短期成本曲线可以得知准租金为固定成本与经济利润之和。准租金在长期内是不存在的。经济租金：对于一些要素而言，如果从该要素的全部要素中减去这一部分并不影响要素的供给，则这一部分要素收入叫做“经济租金”。即由于需求的增长，能使生产要素供给者取得超过保留该要素被供给而至少支付费用的余额。

  • 第4题：

    经济租金是一种 “额外”支付，应该包含在影子价格之内。


    正确答案:错误

  • 第5题：

    供给同样固定不变的一般资源的服务价格叫做（）

    • A、地租
    • B、租金
    • C、准租金
    • D、经济租金

    正确答案:B

  • 第6题：

    关于房屋租金的表述中，错误的是（）。

    • A、房屋租金是承租人为取得一定期限内房屋的使用权而付给房屋所有权人的经济补偿
    • B、房屋租金可分为成本租金、商品租金、市场租金
    • C、市场租金是在商品租金的基础上，根据供求关系而形成的
    • D、商品租金是由市场租金加上保险费、地租和利润等八项因素构成的

    正确答案:D

  • 第7题：

    土地经济价值的表示方式有（）。

    • A、价格
    • B、租金
    • C、资本
    • D、价值量

    正确答案:A,B

  • 第8题：

    经济租金系对某些特定要素而言，而经济利润则是对整个厂商来说的


    正确答案:正确

  • 第9题：

    单选题
    下列判断错误的是（）
    A

    厂商存在经济利润，则其要素存在经济地租

    B

    经济租金使用于长期分析，而准租金属于短期分析

    C

    一种要素在短期内存在准租金不意味着长期中存在经济利润

    D

    经济地租对特定要素而言，而经济利润是对厂商而言的


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    关于房屋租金的表述中，错误的是（）。
    A

    房屋租金是承租人为取得一定期限内房屋的使用权而付给房屋所有权人的经济补偿

    B

    房屋租金可分为成本租金、商品租金、市场租金

    C

    市场租金是在商品租金的基础上，根据供求关系而形成的

    D

    商品租金是由市场租金加上保险费、地租和利润等八项因素构成的


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    填空题
    用（）计算租金对承租人的经济负担最重。

    正确答案： 期末付租
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    素质较差的生产要素，在长期内由于需求增加而获得的一种超额收入，称为（）
    A

    一般准租金

    B

    经济租金

    C

    纯租金

    D

    地租


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    出租人权益价值的构成包括（ ）。

    A.无租约限制价值
    B.合同租金现值
    C.剩余租赁期内合同租金现值
    D.剩余租赁期内市场租金合同租金差额的折现值
    E.剩余租赁期外建筑物经济寿命期内的市场租金现值

    答案：C,E
    解析：
    本题考查的是完全产权价值、无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值。出租人权益价值也称为有租约限制价值、带租约的价值，是出租人对自己的已出租房地产依法享有的权益的价值，即已出租部分在租赁期间按合同租金确定租金收入、未出租部分和已出租部分在租赁期间届满后按市场租金确定租金收入所评估的价值。P99。

  • 第14题：

    素质较差的生产要素，在长期内由于需求增加而获得的一种超额收入，称为（）

    • A、一般准租金
    • B、经济租金
    • C、纯租金
    • D、地租

    正确答案:B

  • 第15题：

    下列判断错误的是（）

    • A、厂商存在经济利润，则其要素存在经济地租
    • B、经济租金使用于长期分析，而准租金属于短期分析
    • C、一种要素在短期内存在准租金不意味着长期中存在经济利润
    • D、经济地租对特定要素而言，而经济利润是对厂商而言的

    正确答案:A

  • 第16题：

    租金或地租是一定时期内使用土地或其他有限的自然资源而支付的价格，也被称为（）。

    • A、经济地租
    • B、土地租金
    • C、纯经济租金
    • D、纯土地租金

    正确答案:C

  • 第17题：

    寻租活动是指（）

    • A、征收租金的活动
    • B、利用权力干预经济而获得收益的活动
    • C、创造租金的活动
    • D、以上都错

    正确答案:B

  • 第18题：

    中国目前的房租有（）。

    • A、市场租金、商品租金、成本租金、准成本租金、福利租金
    • B、市场租金、商品租金、准成本租金、福利租金
    • C、市场租金、商品租金、成本租金、准成本租金
    • D、商品租金、成本租金、准成本租金、福利租金

    正确答案:A

  • 第19题：

    用（）计算租金对承租人的经济负担最重。


    正确答案:期末付租

  • 第20题：

    下列关于经济租与准租金的论述正确的是（）

    • A、经济租无论短期还是长期都存在，而准租金只在短期才存在
    • B、经济租是对某些特定要素而言，而准租金存在于所有要素
    • C、经济租是指对供给暂时固定的生产要素的支付
    • D、经济租与租金没什么区别

    正确答案:C

  • 第21题：

    名词解释题
    经济租金

    正确答案： 是准租金的一种特殊形式。是指素质较差的生产要素，在长期内由于需求增加而获得的一种超额收入。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    租金或地租是一定时期内使用土地或其他有限的自然资源而支付的价格，也被称为（）。
    A

    经济地租

    B

    土地租金

    C

    纯经济租金

    D

    纯土地租金


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    （　　）是指享受廉租住房待遇的城镇最低收入家庭承租廉租住房应当交纳的住房租金。
    A

    廉租住房租金

    B

    经济适用房租金

    C

    政策性用房租金

    D

    补贴性用房租金


    正确答案： D
    解析：
    为照顾低收入家庭的租房困难，2005年3月，国家发展改革委、建设部印发了《城镇廉租住房租金管理办法》规定，廉租住房租金是指享受廉租住房待遇的城镇最低收入家庭承租廉租住房应当交纳的住房租金。县级以上政府价格主管部门是廉租住房租金的主管部门，依法对本地区廉租住房租金实施管理；县级以上人民政府房地产行政主管部门应协助政府价格主管部门做好廉租住房租金管理工作。廉租住房租金实行政府定价，具体定价权限按照地方定价目录的规定执行。

  • 第24题：

    单选题
    中国目前的房租有（）。
    A

    市场租金、商品租金、成本租金、准成本租金、福利租金

    B

    市场租金、商品租金、准成本租金、福利租金

    C

    市场租金、商品租金、成本租金、准成本租金

    D

    商品租金、成本租金、准成本租金、福利租金


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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