简答房地产投资信托及其分类。

题目

简答房地产投资信托及其分类。

相似考题

1.2005年l2月21日，内地第一只房地产投资信托基金(REITs)一广州越秀房地产投资信托基金正式在香港交易所上市交易。（ ）

2.按信托性质分类，房地产投资信托基金的类型有（ ）。A．权益型B．抵押型C．伞型合伙D．多重合伙E．混合型

3.房地产间接投资的具体形式包括( )。A．购买房地产开发、投资企业的债券、股票，购买房地产投资信托基金(BElTs)的股份或房地产抵押支持证券(MBS)等B．购买房地产开发企业的债券、股票，购置土地，建设房屋C．购买房地产投资信托基金(REITs)的股份或房地产抵押支持证券(MBS)，购置土地D．购买房地产投资信托基金(REITs)的股份，购置土地

4.在交易所上市、专门从事房地产经营活动的投资信托公司或集合信托投资计划的是( )。A．房地产投资信托基金B．房地产抵押贷款C．房地产租赁D．房地产按揭

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  • 第1题：

    商事信托的分类有()。

    A.贷款信托

    B.财产信托

    C.产业投资信托

    D.证券投资信托

    E.股权投资信托


    正确答案:CD

  • 第2题：

    “REITs”是指( )

    A. 房地产股票投资机构

    B. 房地产投资信托

    C. 房地产投资信托法

    D. 房地产直接持有投资


    参考答案：B
    解析：“REITs”是指房地产投资信托。

  • 第3题：

    按信托性质分类，房地产投资信托基金的类型有（　）。

    A、权益型
    B、抵押型
    C、伞型合伙
    D、多重合伙
    E、混合型

    答案：C,D
    解析：
    考点:房地产投资信托基金分类与组织形式和结构。按信托性质分类，房地产投资信托基金可以分为伞形合伙和多重合伙两种。选项ABE是按投资业务分类的。

  • 第4题：

    关于房地产投资信托（REITs），以下表述错误的是（ ）。

    A.房地产投资信托具有较大的通货膨胀风险，通货膨胀会带来严重的不利影响
    B.房地产投资信托是经证券化的房地产投资，可在交易市场上交易，具有较强的流动性
    C.上市的房地产信托须定期进行信息披露，降低了信息不对称程度
    D.与房地产公司股票相比，房地产投资信托的波动性更低

    答案：A
    解析：

  • 第5题：

    ()一般都有政府财政保障，风险较低。

    A:基础建设投资信托产品
    B:房地产投资信托理财产品
    C:证券投资信托理财产品
    D:组合投资信托理财产品

    答案：A
    解析：
    基础建设投资信托产品，是指信托公司作为受托人，根据拟投资基础设施项目的资金需要状况，向社会（委托人）发出信托计划邀约，来募集信托资金的一种资金信托。此类信托投资一般都有政府财政保障，风险较低。故选A

  • 第6题：

    关于房地产投资信托基金的特点，以下表述错误的是（）。

    • A、房地产投资信托基金信息不对称程度较其他房地产相关投资工具要低
    • B、房地产投资信托基金较其他房地产相关投资工具流动性强
    • C、房地产投资信托基金相对房地产直接投资流动性较差
    • D、房地产投资信托基金有抵补通货膨胀的效应

    正确答案:A

  • 第7题：

    按信托性质分类，房地产投资信托基金可以分为伞形合伙REITs和多重合伙REITs。（）


    正确答案:正确

  • 第8题：

    简答网络节点的概念及其分类。


    正确答案: 网络节点就是网络单元，网络单元是网络系统中的各种数据处理设备、数据通信控制设备和数据终端设备的统称。
    网络节点分转节点和访问节点两类。转节点是支持网络连接性能的节点，它通过通信线路来转接和传递信息；访问节点是信息交换的源节点和目标节点，起信源和信宿的作用。

  • 第9题：

    判断题
    按信托性质分类，房地产投资信托基金可以分为伞形合伙REITs和多重合伙REITs。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    房地产投资信托基金可以分为伞型合伙房地产投资信托基金和多重合伙房地产投资信托基金，是以（）分类的。
    A

    其投资业务

    B

    信托性质的不同

    C

    收益形式

    D

    来源构成


    正确答案： B
    解析： 按信托性质分类，房地产投资信托基金可以分为伞型合伙房地产投资信托基金和多重合伙房地产投资信托基金。

  • 第11题：

    多选题
    下面哪项不属于房地产投资信托的分类(　　)。
    A

    权益型

    B

    综合型

    C

    增长型

    D

    抵押型

    E

    混合型<br /><span>


    正确答案： D,B
    解析： 【正确答案】：BC
    【答案解析】：参见教材P12。
    【该题针对“房地产间接投资”知识点进行考核】

  • 第12题：

    问答题
    简答房地产投资信托及其分类。

    正确答案： 房地产信托是指货币所有者或房地产所有者基于对金融机构的信任，委托其代理购置、建造、租赁、经营房地产的行为，是一种融资与融物相结合的方式。
    房地产信托机构经营业务内容较为广泛，按其性质可分为：
    ①委托业务，如房地产信托存款、房地产信托贷款、房地产信托投资、房地产委托贷款等；
    ②代理业务，即代理发行股票债券、代理清理债权债务、代理房屋设计等；
    ③金融租赁、咨询、担保等业务。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    2005年12月21日，内地第一支房地产投资信托基金——广州越秀房地产投资信托基金正式在香港交易所上市交易。（ ）


    正确答案：√
    【解析】2005年被称为“中国资产证券化元年”，12月21日，内地第一支房地产投资信托基金——广州越秀房地产投资信托基金正式在香港交易所上市交易。

  • 第14题：

    利率的变化会给房地产投资信托的实际收益带来损失，特别是抵押债权型房地产投资信托。如果利率下降，就会引起债权组合价值的相对下降。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产投资信托基金风险及其管理。利率的变化会给REITs的实际收益带来损失，特别是抵押债权型房地产投资信托。如果利率上升，就会引起债权组合价值相对下降。

  • 第15题：

    (2017年)关于房地产投资信托基金的特点，以下表述错误的是（）。

    A.房地产投资信托基金信息不对称程度较其他房地产相关投资工具要低
    B.房地产投资信托基金较其他房地产相关投资工具流动性强
    C.房地产投资信托基金相对房地产直接投资流动性较差
    D.房地产投资信托基金有抵补通货膨胀的效应

    答案：C
    解析：
    若投资者选择直接购买房地产，则需要经过非常繁杂的手续，并且在购入之后不容易变现，流动性差；房地产投资信托是在交易市场上交易经过证券化的房地产，很容易进行房地产与现金之间的转换。

  • 第16题：

    ( )，一般都有政府财政保障，风险较低。
    A.证券投资信托理财产品 B.房地产投资信托理财产品
    C.基础建设投资信托产品 D.组合投资信托理财产品


    答案：C
    解析：
    答案为C。基础建设投资信托产品，是指信托公司作为受托人，根据拟投资基础设施项目的资金需要状况，向社会（委托人）发出信托计划邀约，来募集信托资金的一种资金信托。这类信托投资一般都有政府财政保障，风险较低。

  • 第17题：

    房地产投资信托


    正确答案:房地产投资信托是一种以发行收益凭证的方式汇集多数人的资金，由专门投资机构进行投资、经营和管理，并将投资收益按比例分配给投资人的一种信托基金制度。

  • 第18题：

    房地产投资信托基金可以分为伞型合伙房地产投资信托基金和多重合伙房地产投资信托基金，是以（）分类的。

    • A、其投资业务
    • B、信托性质的不同
    • C、收益形式
    • D、来源构成

    正确答案:B

  • 第19题：

    下面哪项不属于房地产投资信托的分类（）。

    • A、权益型
    • B、综合型
    • C、增长型
    • D、抵押型
    • E、混合型

    正确答案:B,C

  • 第20题：

    下面哪项中，按资产投资的类型划分，不属于房地产投资信托基金的分类是（　）。

    • A、权益型
    • B、综合型
    • C、增长型
    • D、抵押型
    • E、混合型

    正确答案:B,C

  • 第21题：

    多选题
    下面哪项不属于房地产投资信托的分类（）。
    A

    权益型

    B

    综合型

    C

    增长型

    D

    抵押型

    E

    混合型


    正确答案： B,C
    解析： 参见教材P12。【该题针对“房地产间接投资”知识点进行考核】

  • 第22题：

    问答题
    简答网络节点的概念及其分类。

    正确答案： 网络节点就是网络单元，网络单元是网络系统中的各种数据处理设备、数据通信控制设备和数据终端设备的统称。
    网络节点分转节点和访问节点两类。转节点是支持网络连接性能的节点，它通过通信线路来转接和传递信息；访问节点是信息交换的源节点和目标节点，起信源和信宿的作用。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    名词解释题
    房地产投资信托

    正确答案： 指委托人基于对信托投资公司的信任，将自己合法拥有的资金委托给信托投资公司，由信托投资公司按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益投资于房地产开发和经营等行为。
    解析： 暂无解析

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