房价收入比

题目

房价收入比

相似考题

1.饭店的日平均房价的计算公式应该是()。A.日平均房价=客房收入÷饭店总客房数B.日平均房价=客房收入÷未售出客房数C.日平均房价=客房收入÷售出客房数D.日平均房价=客房收入÷可销售客房数

2.(2015年真题) 下列房地产指标中，能衡量房地产泡沫程度的有（）。A.交易量增长率 B.吸纳周期 C.实际价格与理论价格之比 D.房价收入比 E.房价租金比

3.下列房地产指标中，能衡量房地产泡沫程度的有（ ）。 A.交易量增长率 B.吸纳周期 C.实际价格与理论价格之比 D.房价收入比 E.房价租金比

4.对无房和住房未达到规定标准的职工实行住房补贴的前提条件之一是房价收入比在（ ）倍以上。A．3B．4C．5D．6

参考答案和解析
正确答案: 房价收入比是一个国家或一个城市某一时期上市销售的全部住房平均每套的价格，与这个国家或城市居民某一时期户均收入的比值，用以考察居民的购房能力。
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  • 第1题：

    某市2013 年住房可支付性指数（HAI）为90，表明该市中位数收入家庭的购房能力（　　）。

    A．正好能够承受中位数房价
    B．只能承受比中位数房价更低的房价
    C．能够承受比中位数房价更高的房价
    D．可以承受平均水平的房价

    答案：B
    解析：
    住房可支付性指数是指中位数收入水平的家庭对中位数价格的住房的承受能力。在数值上等于家庭可承受房价的上限与该城市实际住房中位数价格之比。如果：①HAI＝100，说明中位数收入水平的家庭正好能够承受中位数价格的住房；②HAI＞100，说明居民家庭能够承受更高价格的住房；③HAI＜100，说明居民家庭只能承受更低价格的住房。

  • 第2题：

    从房地产泡沫的成因入手，（　）等指标都从某一个侧面反映了房地产泡沫的程度。

    A.房价收入比
    B.实际价格／理论价格
    C.房价租金比
    D.收入租金比
    E.住房市场指数

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查的是房地产泡沫与过度开发。从房地产泡沫的成因入手，“实际价格/理论价格”、“房价收入比”、“房价租金比”等指标，都从某一个侧面反映了房地产泡沫的程序。

  • 第3题：

    凭借房价上涨得到的收入被称为（）。     

    • A、财产性收入
    • B、劳动所得
    • C、工资性收入
    • D、现金收入

    正确答案:A

  • 第4题：

    目前国际上公认的“合理的住房价格”的“房价收入比”应该为3-6倍。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    我国拥有相对较低的房价收入比，相对应的是我国的房屋租售比同时保持较高的比例。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    （）反映了客房的实际价格水平，是反映客人构成合理程度和影响房租收入的重要指标。

    • A、平均房价
    • B、最高房价
    • C、最低房价
    • D、营业额

    正确答案:A

  • 第7题：

    单选题
    某市人均年收入15465元，户均3人，房价收入比为6，依据房价收入比公式进行测算，该市平均每套房价是()元。
    A

    52581

    B

    92790

    C

    278370

    D

    315486


    正确答案： C
    解析：

  • 第8题：

    单选题
    某市2013年住房可支付性指数( HAI)为90，表明该市中位数收入家庭的购房能力(  )。（2014年试题）
    A

    正好能够承受中位数房价

    B

    只能承受比中位数房价更低的房价

    C

    只能承受比中位数房价更高的房价

    D

    可以承受平均水平的房价


    正确答案： C
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    凭借房价上涨得到的收入被称为（）。
    A

    财产性收入

    B

    劳动所得

    C

    工资性收入

    D

    现金收入


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    目前国际上公认的“合理的住房价格”的“房价收入比”应该为3-6倍。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    收益率是（　）。
    A

    日平均房价与日潜在房价的比值

    B

    成本与收入的比值

    C

    实际实现的销售收入与潜在的销售收入的比值

    D

    客房销售额与客房数的比值


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    （）反映了客房的实际价格水平，是反映客人构成合理程度和影响房租收入的重要指标。
    A

    平均房价

    B

    最高房价

    C

    最低房价

    D

    营业额


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    衡量房地产泡沫常用的指标有（　　），

    A．房价收入比
    B．租金售价比
    C．实际价格与理论价格之比
    D．房地产供求比
    E．房地产价格指数与居民消费价格指数之比

    答案：A,B,C
    解析：
    房地产泡沫是指由于房地产投机引起的房地产市场价格与使用价值严重背离，脱离了实际使用者支撑而持续上涨的过程及状态。从房地产泡沫的成因入手，“实际价格／理论价格”、“房价收入比”、“房价租金比”等指标，都从某一个侧面反映了房地产泡沫的程度。

  • 第14题：

    在现实中，不会出现同地段的期房价格比现房价格高的现象。（　）


    答案：错
    解析：
    考点:现货价格、期货价格及现房价格、期房价格。在现实中，通常出现同地段的期房价格比现房价格高的相反现象。这主要是由于两者的品质、付款方式不相同，如期房的户型和环境较好、不需要现在付清全款等。

  • 第15题：

    平均房价等于已出租客房房价总收入除以已出租客房数。


    正确答案:正确

  • 第16题：

    收益率是（　）。

    • A、日平均房价与日潜在房价的比值
    • B、成本与收入的比值
    • C、实际实现的销售收入与潜在的销售收入的比值
    • D、客房销售额与客房数的比值

    正确答案:C

  • 第17题：

    A酒店有客房100间，公布房价189元，某日销售客房80间，房费收入12000元，请问平均房价是（）元？


    正确答案:150

  • 第18题：

    同地段的期房价格有可能比现房价格高。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    判断题
    同地段的期房价格有可能比现房价格高。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 当现房在功能、结构等方面已落后时，可能会引起消费者对同地段期房（具有人们所期望的功能、结构等）需求增加。

  • 第20题：

    名词解释题
    房价收入比

    正确答案： 房价收入比是一个国家或一个城市某一时期上市销售的全部住房平均每套的价格，与这个国家或城市居民某一时期户均收入的比值，用以考察居民的购房能力。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    平均房价等于已出租客房房价总收入除以已出租客房数。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列房地产指标中，能衡量房地产泡沫程度的有(  )。（2015年试题）
    A

    交易量增长率

    B

    吸纳周期

    C

    实际价格与理论价格之比

    D

    房价收入比

    E

    房价租金比


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第23题：

    判断题
    我国拥有相对较低的房价收入比，相对应的是我国的房屋租售比同时保持较高的比例。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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