房屋交换

题目

房屋交换

相似考题

1.纳税人以房屋相交换,以房屋交换的总价作为计税依据。()此题为判断题(对，错)。

2.根据契税暂行条例的有关规定，下列关于土地使用权交换、房屋交换的相关税务处理，说法正确的有（）A.土地使用权交换、房屋交换，其计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格差额B.土地使用权交换、房屋交换，交换价格相等时，免征契税C.土地使用权交换、房屋交换，交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税D.土地使用权交换、房屋交换，交换价格不等时，由多收取货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税

3.契税的征税对象是境内转移土地、房屋权属，包括()。A、国有土地使用权出让B、土地使用权转让,包括出售、赠与和交换C、房屋买卖D、房屋赠与E、房屋交换

4.房屋交换时，以所交换房屋的评估价格作为契税的计征依据。（ ）此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    在房屋交换时,如果房屋交换价值相等,则交换双方均不需要缴纳契税。()

    此题为判断题(对，错)。


    参考答案：√

  • 第2题：

    土地使用权交换、房屋交换，税基为所交换的土地使用权、房屋的()

    A、价格的差额

    B、较高者的价格

    C、较低者的价格的

    D、市场价格


    参考答案：A

  • 第3题：

    下列情形中，应当办理房屋转移登记的有（　　）。

    A:部分房屋拆除
    B:法人名称改变
    C:交换房屋
    D:继承房屋
    E:赠与房屋

    答案：C,D,E
    解析：

  • 第4题：

    下列房地产行为中，应当缴纳契税的有（　）。

    A、房屋赠与
    B、房屋作价入股
    C、房屋交换
    D、房屋抵押
    E、房屋租赁

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查的是纳税人。《契税暂行条例》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。（1）转移土地、房屋权属是指下列行为：1）国有土地使用权出让；2）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；3）房屋买卖；4）房屋赠与；5）房屋交换。（2）下列方式视同为转移土地、房屋权属，予以征税：1）以土地、房屋权属作价投资、入股；2）以土地、房屋权属抵债；3）以获奖方式承受土地、房屋权属；4）以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。参见教材P246。

  • 第5题：

    下列应当征收契税的行为有（）。

    A房屋赠与

    B房屋等价交换

    C房屋抵债

    D房屋不等价交换

    E房屋买卖


    A,C,D,E
    略

  • 第6题：

    房屋交换情况下，契税的计税依据是房屋的价格差额。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    契税的课税对象包括（）。

    • A、国有土地使用权转让
    • B、房屋赠与
    • C、房屋租赁
    • D、房屋交换

    正确答案:A,B,D

  • 第8题：

    下列行为需要缴纳契税的有（）

    • A、房屋买卖
    • B、房屋赠与
    • C、房屋交换
    • D、房屋出租

    正确答案:A,B,C

  • 第9题：

    多选题
    下列行为需要缴纳契税的有（）
    A

    房屋买卖

    B

    房屋赠与

    C

    房屋交换

    D

    房屋出租


    正确答案： D,B
    解析： 具体征税范围包括：
    ①国有土地使用权出让；
    ②土地使用权转让；
    ③房屋买卖；
    ④房屋赠与；
    ⑤房屋交换。

  • 第10题：

    多选题
    下列关于契税的说法不正确的有（）
    A

    房屋赠与，没有发生实质性交易，所以不用缴纳契税

    B

    以获奖方式取得的房产，不用缴纳契税

    C

    房屋交换，交换房屋的价值相等的免征契税

    D

    房屋交换，价值不等的，交换双方分别按照取得的房屋价值缴纳契税


    正确答案： D,C
    解析： AB选项，房屋赠与、获奖方式取得的房屋，房屋的权属发生了变化，承受方要缴纳契税；
    D选项，房屋产权相互交换，价值不等的，按超出部分由支付差价的一方缴纳契税。

  • 第11题：

    判断题
    房屋交换时，以所交换房屋的评估价格作为契税的计征依据。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    土地使用权交换、房屋交换所纳契税的计税依据为所交换土地使用权、房屋的价格总额。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 本题考核契税的计税依据。土地使用权交换、房屋交换的，以交换土地使用权、房屋的价格差额为计税依据。

  • 第13题：

    土地使用权交换、房屋交换,其契税的计税依据为交换土地使用权、房屋的价格差额;交换不相等的,由多交付货币的一方缴纳契税;交换价格相等的,免征契税。()

    此题为判断题(对，错)。


    参考答案：正确

  • 第14题：

    转移土地、房屋权属的行为包括().

    A:土地使用权转让
    B:房屋买卖
    C:房屋租赁
    D:房屋交换
    E:房屋赠与

    答案：A,B,D,E
    解析：

  • 第15题：

    房屋交换时，以所交换房屋的评估价格作为契税的计征依据


    答案：错
    解析：
    土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。

  • 第16题：

    按现行规定，属于契税征收对象的行为有（　）。

    A、房屋建造
    B、房屋买卖
    C、房屋出租
    D、房屋赠予
    E、房屋交换

    答案：B,D,E
    解析：
    2020版教材P272
    考点:其他相关税种。契税的纳税对象是在境内转移土地、房屋权属的行为。具体包括以下5种情况：（1）国有土地使用权出让（转让方不交土地增值税）。（2）国有土地使用权转让（转让方还应交土地增值税）。（3）房屋买卖（转让方符合条件的还需交土地增值税）。以下几种特殊情况也视同买卖房屋：①以房产抵债或实物交换房屋；②以房产做投资或做股权转让；③买房拆料或翻建新房。（4）房屋赠予，包括以获奖方式承受土地房屋权属。（5）房屋交换（单位之间进行房地产交换还应交土地增值税）。

  • 第17题：

    关于土地使用权、房屋交换契税优惠政策，下列说法正确的是（）。

    • A、土地使用权交换、房屋交换，交换价格相等的，减按2%征收契税
    • B、土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款
    • C、土地使用权交换、房屋交换，交换价格相等的，免征契税
    • D、土地使用权交换、房屋交换，交换价格相等的，减按1.5%征收契税

    正确答案:B,C

  • 第18题：

    根据契税暂行条例的有关规定，下列关于土地使用权交换、房屋交换的相关税务处理，说法正确的有（）

    • A、土地使用权交换、房屋交换，其计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格差额
    • B、土地使用权交换、房屋交换，交换价格相等时，免征契税
    • C、土地使用权交换、房屋交换，交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税
    • D、土地使用权交换、房屋交换，交换价格不等时，由多收取货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    房屋交换征契税。


    正确答案:正确

  • 第20题：

    下列行为中，应办理房屋转移登记的情形有（）。

    • A、赠与房屋
    • B、继承房屋
    • C、交换房屋
    • D、拆除部分房屋
    • E、房屋门牌号改变

    正确答案:C,D

  • 第21题：

    多选题
    下列选项中，属于契税征税范围的有（　）。
    A

    房屋交换

    B

    房屋赠与

    C

    房屋买卖

    D

    房屋租赁


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    下列应当征收契税的行为有（）。
    A

    房屋赠与

    B

    房屋等价交换

    C

    房屋抵债

    D

    房屋不等价交换

    E

    房屋买卖


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    名词解释题
    房屋交换

    正确答案： 亦称“房屋互易”是指房屋所有人互相交换房屋所有权的行为。
    解析： 暂无解析

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