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第1题：
物业管理有哪些原则？
正确答案:根据我国物业管理的现状，物业管理应坚持业主主导原则、权责分明原则、依法行事原则、公平竞争原则、统一管理原则、专业高效原则、收费合理原则、服务第一原则等基本原则。 -
第2题：
简述物业管理招标投标的原则。
正确答案: ①公开的原则
②公正的原则
③公平的原则
④诚实信用的原则 -
第3题：
以下关于各项物业管理原则的理解中不正确的是（）。
- A、权责分明原则。是指物业管理相关各方即业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业等的权利与责任应当非常明确。
- B、依法行事原则，是指在物业管理活动中要以相关的法律、法规和签订的《物业服务合同》或《前期物业服务合同》为依据。
- C、业主主导原则，是指在物业管理活动中，业主永远是对的。
- D、服务第一原则.是指物业管理的根本任务是服务，应寓管理于服务中。
正确答案:C -
第4题：
以人为本的原则不是物业管理制度制定的原则。
正确答案:错误 -
第5题：
简述物业管理制度依法守约的原则。
正确答案:依法：遵循《物权法》、《天津市物业管理条例》、《天津商品房住宅维修基金使用办法》、发改委《物业服务定价成本监审办法（试行）》、《劳动合同法》等法律、法规。
守约：开发商与物业服务企业签订的《前期物业服务合同》和业主大会与物业服务企业签订的《物业服务合同》。 -
第6题：
简述物业管理公司按持有的不同资质证书所进行的物业管理工作。
正确答案: 持有甲级资质证书的单位，可以管理各类物业并按甲级标准收取管理服务费；
持有乙级资质证书的单位，可以管理30层以下的各类物业并按乙级标准收取管理服务费；
持有丙级资质证书的单位，可以管理9层以下的各类物业（涉外住宅区、别墅小区除外）并按丙级标准收取管理服务费。 -
第7题：
简述设立物业管理服务企业的条件。
正确答案: 设立物业管理服务企业应具备下述条件：（1）有单位名称和固定的办公场所；（2）有管理机构和同经营管理规模相适应的各类管理人员和专业技术人员；（3）有符合公司登记管理要求的注册资本；（4）有维修、服务和管理的规章制度。 -
第8题：
《物业管理条例》主要遵循的基本原则包括（）。
- A、物业管理权利和财产权利相对应的原则
- B、物业管理权利和财产权利相对立的原则
- C、维护全体业主合法权益的原则
- D、现实性与前瞻性有机结合的原则
- E、从实际出发，实事求是的原则
正确答案:A,C,D,E -
第9题：
填空题在选聘物业管理企业时坚持招标、投标制度，体现了物业管理的（）原则。正确答案： 公平竞争解析： 暂无解析 -
第10题：
单选题以下关于各项物业管理原则的理解中不正确的是（）。A权责分明原则。是指物业管理相关各方即业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业等的权利与责任应当非常明确。
B依法行事原则，是指在物业管理活动中要以相关的法律、法规和签订的《物业服务合同》或《前期物业服务合同》为依据。
C业主主导原则，是指在物业管理活动中，业主永远是对的。
D服务第一原则.是指物业管理的根本任务是服务，应寓管理于服务中。
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题简述物业管理法规的原则。正确答案： 当事人地位平等原则，保障物业合理使用原则，保护当事人合法权益原则和物业管理业健康发展原则四部分。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题简述物业管理制度依法守约的原则。正确答案： 依法：遵循《物权法》、《天津市物业管理条例》、《天津商品房住宅维修基金使用办法》、发改委《物业服务定价成本监审办法（试行）》、《劳动合同法》等法律、法规。
守约：开发商与物业服务企业签订的《前期物业服务合同》和业主大会与物业服务企业签订的《物业服务合同》。解析： 暂无解析 -
第13题：
简述场馆物业管理遵循的原则。
正确答案: ①权责分明原则
②业主主导原则
③服务第一原则
④统一管理原则
⑤专业高效原则
⑥收费合理原则
⑦公平竞争原则
⑧依法行事原则 -
第14题：
请简述什么是高校物业管理。
正确答案:高校物业管理是对高等院校已经建成并投入使用的各类建筑物及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务的活动。 -
第15题：
简述物业管理投标的程序？
正确答案:1、编制招标文件；
2、发布招标公告或投标邀请书；
3、投标报名及发放招标文件；
4、组织现场勘察和质疑；
5、投标确认；
6、投标申请人资格预审；
7、接受投标文件；
8、组成评标委员会；
9、开标、评标和中标；
10、签订合同。 -
第16题：
简述物业管理制度建立的意义。
正确答案:①物业管理区域内法治化、规范化建设的需要。
②规范物业服务企业人员的需要。
③协调物业服务企业内部各部门的需要。
④规范物业管理区域内业主和物业使用人的需要。
⑤协调物业服务企业与社会各组织的需要。 -
第17题：
属于物业管理的原则的是（）。
- A、物业管理公司为权利主体原则
- B、产权与管理权相统一原则
- C、统一管理原则
- D、无偿服务原则
正确答案:C -
第18题：
简述物业管理资金的来源。
正确答案: ①物业管理费
②住宅专项维修资金
③共用部位、共用设施设备的经营收益
④物业企业对特约服务投入的资金
⑤国家财政补贴 -
第19题：
简述物业管理服务企业的权利。
正确答案: 物业管理企业享有以下权利：（1）根据有关法规并结合物业实际情况制定管理办法；（2）依照物业管理服务合同和管理办法对物业实施管理；（3）依照物业管理服务合同和有关规定收取管理费；（4）有权制止违反规章制度的行为；（5）有权要求业主委员会协助管理；（6）有权选聘专业企业承担专项管理业务，但不能将整体管理责任及利益转让给其他个人或单位；（7）可以实行多种经营，以其收益补充管理经费。 -
第20题：
问答题简述物业管理制度制定的原则。正确答案： ①依法守约的原则；
②以人为本的原则；
③严肃稳定的原则；
④创新改进的原则。解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题简述物业管理招标投标的原则。正确答案： ①公开的原则
②公正的原则
③公平的原则
④诚实信用的原则解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题简述物业管理的原则。正确答案： 以人为本、服务第一的原则；企业化经营的原则；社会化管理的原则；统一管理、综合经营的原则；专业化管理与业主自主管理相结合的原则；合同化管理的原则；管理竞争和三效益并举的原则。解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题属于物业管理的原则的是（）。A物业管理公司为权利主体原则
B产权与管理权相统一原则
C统一管理原则
D无偿服务原则
正确答案： B解析： 暂无解析