房地产估价的作用可以服务于（）.A、房地产交易B、房地产消费C、房地产金融和保险D、房地产开发E、房地产投资
题目
房地产估价的作用可以服务于（）.
- A、房地产交易
- B、房地产消费
- C、房地产金融和保险
- D、房地产开发
- E、房地产投资
相似考题
参考答案和解析
正确答案:A,C,D,E
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第1题：
房地产估价原则可以使不同的注册房地产估价师对房地产估价的基本前提具有一致性。对同一估价对象在同一价值时点的评估价值趋于相同或相近。（ ）答案：错解析：房地产估价原则可以使不同的房地产估价师对房地产估价的基本前提具有一致性，对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点的评估价值趋于相同或相近。 -
第2题：
关于房地产估价原则的作用，下列说法错误的是（ ）。A.对于同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点的评估价值趋于相同或近似
B.可以使不同的估价者对于房地产估价的基本前提趋于不同
C.帮助估价者如何去思考和衡量估价对象的价值
D.可以把估价对象的评估价值首先框定到一个合理的较小范围内答案：B解析：房地产估价原则可以使不同的估价者对于房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对于同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点的评估价值趋于相同或近似，帮助估价者如何去思考和衡量估价对象的价值，如何把估价对象的评估价值首先框定到一个合理的较小范围内，然后结合估价方法的定量分析，就可以评估出一个更加精准的价值。 -
第3题：
房地产估价师可以在2个或者2个以上房地产估价机构执业。（ ）答案：错解析：本题考查的是注册房地产估价师执业监管。注册房地产估价师不得有下列行为：（1）不履行注册房地产估价师义务；（2）在执业过程中，索贿、受贿或者谋取合同约定费用外的其他利益；（3）在执业过程中实施商业贿赂；（4）签署有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的估价报告；（5）在估价报告中隐瞒或者歪曲事实；（6）允许他人以自己的名义从事房地产估价业务；（7）同时在2个或者2个以上房地产估价机构执业；（8）以个人名义承揽房地产估价业务；（9）涂改、出租、出借或者以其他形式非法转让注册证书；（10）超出聘用单位业务范围从事房地产估价活动；（11）严重损害他人利益、名誉的行为；（12）法律、法规禁止的其他行为。 -
第4题：
三级资质房地产估价机构可以从事企业清算涉及的房地产估价业务。（ ）答案：错解析：本题考查的是房地产估价机构监管。三级房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定以外的房地产估价业务。 -
第5题：
房地产估价师和房地产估价机构不但可以从事传统的估价业务，而且可以从事房地产价值评估相关业务和房地产咨询业务。（）
正确答案:正确 -
第6题：
房地产估价行业组织可以起到到哪些作用？
正确答案: 房地产估价行业组织可以起到：
A、开展房地产估价和经纪研究、交流、教育及宣传活动；
B、拟订并推选相关技术标准和规则；
C、加强行业自律管理；
D、开展国际交流合作；
E、不断提升房地产估价与经纪人员及机构的专业胜任能力和职业道德水平，维护其合法权益，促进房地产估价与经纪行业规范健康持续发展。 -
第7题：
房地产估价机构分立的，可以由分立后的各方房地产估价机构承继原房地产估价机构资质，但应当符合原房地产估价机构资质等级条件。（）
正确答案:错误 -
第8题：
下面房地产估价师说法正确的是（ ）。
- A、房地产估价师可以受聘于两个房地产估价机构
- B、委托人和估价报告使用者通常是估价利害关系人
- C、依法从事房地产估价活动必须受到行政区域、行业限制
- D、房地产估价报告应由估价师个人出具
正确答案:B -
第9题：
多选题房地产估价的作用可以服务于（）.A房地产交易
B房地产消费
C房地产金融和保险
D房地产开发
E房地产投资
正确答案： A,D解析： 暂无解析 -
第10题：
判断题房地产估价师执业资格考试合格，取得《房地产估价师执业资格证书》即可以房地产估价师的名义从事房地产估价活动。A对
B错
正确答案： 对解析： -
第11题：
问答题房地产估价行业组织可以起到到哪些作用？正确答案： 房地产估价行业组织可以起到：
A、开展房地产估价和经纪研究、交流、教育及宣传活动；
B、拟订并推选相关技术标准和规则；
C、加强行业自律管理；
D、开展国际交流合作；
E、不断提升房地产估价与经纪人员及机构的专业胜任能力和职业道德水平，维护其合法权益，促进房地产估价与经纪行业规范健康持续发展。解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题下面房地产估价师说法正确的是（ ）。A房地产估价师可以受聘于两个房地产估价机构
B委托人和估价报告使用者通常是估价利害关系人
C依法从事房地产估价活动必须受到行政区域、行业限制
D房地产估价报告应由估价师个人出具
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第13题：
下列关于房地产估价的表述中，正确的是（ ）。A、房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
B、房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证
C、房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制
D、房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
E、根据提供专业意见的用途和作用不同可以分为鉴证性估价和咨询性估价答案：A,B,D,E解析：考点:房地产估价的特点。选项C错误，房地产估价难免有误差，但误差应在合理范围内。 -
第14题：
房地产估价师执业资格考试合格，取得《房地产估价师执业资格证书》，即可以房地产估价师的名义从事房地产估价活动。（ ）答案：错解析：本题考查的是房地产估价师执业资格考试。取得《房地产估价师执业资格证书》，并经注册，取得《房地产估价师注册证书》，才可以以房地产估价师的名义从事估价活动。 -
第15题：
二级资质房地产估价机构可以从事除公司上市以外的房地产估价业务。（ ）答案：错解析：二级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价业务。一级资质房地产估价机构可以从事各类房地产估价业务。三级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定以外的房地产估价业务。暂定期内的三级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定、城镇房屋拆迁、在建工程抵押以外的房地产估价业务。 -
第16题：
房地产估价机构可以自行决定与其他房地产估价机构合作完成估价业务，以合作双方的名义共同出具估价报告。（ ）答案：错解析：本题考查的是房地产估价机构监管。经委托人书面同意，房地产估价机构可以与其他房地产估价机构合作完成估价业务，以合作双方的名义共同出具估价报告。 -
第17题：
任何产权性质的房地产都可以成为估价对象，都可以将其作为合法产权的房地产来估价。（）
正确答案:错误 -
第18题：
关于房地产估价报告签名、盖章的说法，正确的有（）。
- A、注册房地产估价师可以盖个人印章不签名
- B、注册房地产估价师可以只签名不盖个人印章
- C、至少有两名注册房地产估价师签名
- D、法定代表人或执行合伙人必须签名
- E、房地产估价机构必须加盖公章
正确答案:B,C,E -
第19题：
对于不应承接的房地产估价业务，房地产估价机构不可以向估价需求者介绍其他合适的房地产估价机构和房地产估价师承接该项估价业务。（）
正确答案:错误 -
第20题：
单选题按____的不同，可以将房地产估价分为土地使用权出让价格评估、房地产租赁价格评估、房地产分割合并评估等类别。( )A估价方法
B估价日的
C估价内容
D估价程序
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第21题：
判断题房地产估价机构分立的，可以由分立后的各方房地产估价机构承继原房地产估价机构资质，但应当符合原房地产估价机构资质等级条件。()A对
B错
正确答案： 对解析： -
第22题：
判断题房地产估价师和房地产估价机构不但可以从事传统的估价业务，而且可以从事房地产价值评估相关业务和房地产咨询业务。（）A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第23题：
多选题关于各级资质房地产估价机构业务范围的说法，正确的是()。A一级资质房地产估价机构可以从事各类房地产估价业务
B二级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价活动
C三级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定以外的房地产估价活动
D暂定期内的三级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定以外的房地产估价业务
E暂定期内的三级资质房地产估价机构不能从事公司上市、企业清算、司法鉴定、房屋征收、在建工程抵押的房地产估价业务
正确答案： B,C解析：