试述房地产经济宏观调控的七大任务。

第1题：

第2题：

试述房地产业对国民经济发展的作用。

正确答案:（1）房地产业特定的产品和经济职能决定了房地产业将发展成为国民经济中重要的产业部门。
（2）房地产业在国民经济中占据着重要的主导地位、带动着其他产业的全面发展。正因为房地产业的这种作用，所以许多国家都把房地产业作为先行发展产业，作为国民经济的基础产业。
（3）房地产业是增加国民财富的重要渠道，是政府财政收入的重要来源。房地产本身就是构成国民财富的重要组成部分；其次，房地产业的发展可直接为国家提供财政收入；并作为国家创汇的重要手段。
（4）房地产业是完善国民经济运行机制的重要条件，是合理配置社会资源的重要前提。其一是房地产业的发展可以合理引导社会的投资流向，促进产业结构合理化，其二可以合理引导社会消费，促进消费结构合理化，其三有助于完善社会主义市场经济体系，促使房地产品得到合理的利用和优化的配置。

第3题：

为了促进房地产市场的健康发展，有人指出，要逐步推进房产税改革，更加倾向于市场调节的方式。这一观点认为（） ①国家不宜在房地产市场进行宏观调控 ②应运用经济手段来提升房地产市场化水平 ③房地产市场应该完全由市场进行调节 ④在尊重经济规律的基础上发挥宏观调控的作用

• A、①②
• B、③④
• C、②④
• D、①③

正确答案:C

第4题：

房地产宏观调控的经济手段有客观性、选择性和（）等特点。

正确答案:广泛性

第5题：

房地产经济宏观调控体系的中枢是（）

• A、经济信息系统
• B、经济预测系统
• C、经济决策系统
• D、经济监测系统

正确答案:C

第6题：

房地产经济的宏观调控，是以（）为主体

• A、社会
• B、政府
• C、企业
• D、房地产行业

正确答案:B

第7题：

十七大提出的加快转变经济发展方式的主要任务是什么？

正确答案:促进经济增长由主要依靠投资、出口拉动向依靠消费、投资、出口协调拉动转变，由主要依靠第二产业带动向依靠第一、第二、第三产业协同带动转变，由主要依靠增加物质资源消耗向主要依靠科技进步、劳动者素质提高、管理创新转变。

第8题：

第9题：

第10题：

第11题：

第12题：

第13题：

试述中央银行宏观调控在现代经济活动中的作用。

正确答案: （1）稳定货币、稳定经济。这也是央行的首要任务。
①对货币供应量的控制。中央银行作为唯一的货币发行机构，可根据国内外经济金融的动向和货币政策的要求，在国家规定的发行限额内，有计划地发行货币，使货币流通和商品流通相适应，保持币值稳定，使全社会的总供给与总需求达到基本均衡，形成经济的稳定。
②对金融机构实施严格的监督和管理。中央银行对金融机构的设置、业务宗旨、业务范围、资产负债及利率等方面都实施了严格的控制和管理，可以起到控制信用规模和调控货币发行流通的作用，使得金融机构的业务经营方向与国家经济发展的目标相一致。
③对金融市场的管理。中央银行通过行政的、法律的、经济的手段对金融市场进行严格的规范与限制，通过货币政策对金融市场进行干预、引导，协调各种信用关系，引导金融业务活动，消除不稳定因素，保持良好的运行状态，从而有利于中央实施宏观调控，保持币值稳定、经济稳定。
（2）调节信用、调节经济。中央银行发挥调节信用、调节经济的作用，是通过对社会经济活动从价值形式上进行调节控制来实现的，也即是通过对信用职能的调节来实现的，包括调节信用量和经济结构。一般情况下，中央银行适当扩张信用，经济趋于繁荣，中央银行收缩信用，经济发展就受到制约。
（3）集中清算，加速资金周转。 中央银行作为全国的票据清算中心，既简化了清算手续，缩短票据在途时间，提高清算效率，又有效防止银行之间资金的拖欠和相互占用，加速资金周转，节约现金的使用，也节约了交易费用，疏通渠道，防止因此而造成的生产、流通受阻。
（4）开展国际金融的合作与交流。在涉及国际间重大关系的金融谈判、国际金融机构重要的业务活动中，中央银行往往代表国家参与其中，对国际金融中的重大问题作出决定，协调各国金融利益，推动国际金融活动的广泛开展，促进国际范围内的金融合作与交流，为各国经济、金融交流作出贡献。

第14题：

试述房地产经济宏观调控的七大任务。

正确答案:首先，要严格控制土地供应总量。具体说来就是坚持六个必须，即必须按用地计划进行数量控制，必须按规划审批，必须与建设项目相结合，必须有明确的开发期限和进度要求，必须有基础设施配套条件，必须按权限审批。
其次，调整房地产开发投资结构，确保重点。这里说的重点就是城镇职工住宅，要控制开发的主要是花园别墅、度假村、高级公寓、高档宾馆、写字楼。之所以用“控制开发”而没有使用“限制开发”的提法，主要是考虑到这是属于结构调整的范畴，而结构调整就不能轻易采用行政命令手段对市场进行一刀切，而应立足于政策引导，立足于发挥市场机制的作用，同时也必须考虑到实际的需要。
第三，加强对房地产开发企业的管理。对规定时限内未进行实际开发建设的，取消开发经营权；对注册资金虚假，没有开发能力及偷税漏税的，进行查处；未进行资质审查或资质条件不符的，取消开发资格。同时规定银行和土地管理部门一律不得开办开发公司，已经开办的限期脱钩。
第四，规范市场行为，制止炒买炒卖。出让土地要制定基本价格，加强社会监督；受让土地必须按合同开发，一年内投入资金不足购地费25%的，收回土地；未完成开发投资总额20%的，不得转让；土地和房屋转让必须到指定部门办理交易手续，对炒买炒卖哄抬房价、地价的进行严肃查处。
第五，合理调节收益分配，防止国家收益流失。
第六，推进城镇住宅建设，加快“解困解危”步伐。所有开发公司都要承担20%以上微利居民住宅建设的任务。
第七，加强对外商投资的管理。外商投资要实投而不能虚投，必须有和项目适应的注册资本，中方企业不得为外商出资或提供担保，不准以压低地价作为吸引外商的条件。

第15题：

简述如何运用货币政策对房地产经济进行宏观调控。

正确答案: 运用货币政策对房地产经济实施宏观调控，核心是控制投入到房地产业上的货币供应量：
一是控制货币投放量，以保证货币供应适应房地产业发展的需要；
二是控制房地产业的投资规模，使房地产市场供给量与需求量达到动态平衡；
三是控制房地产信贷总规模，使之既能满足房地产开发经营的资金需求，又能防止过度膨胀，确保信贷平衡。

第16题：

运用货币政策对房地产经济实施宏观调控的核心是（）

• A、控制投放到房地产业上的货币供应量
• B、控制房地产总供给
• C、控制房地产投资结构
• D、控制房地产总需求

正确答案:A

第17题：

什么是我国宏观调控任务所要实现的经济结构优化？

正确答案: （1）我国宏观调控任务所要实现的经济结构优化，主要是从国民经济运行结构方面，依据国民经济结构变化的趋势和发展的规律性，保持合理的比例与构成，协调国民经济各方面的相互关系。
（2）优化国民经济运行结构，主要是优化部门结构或产业结构，地区结构，企业组织结构，产品结构，供需结构，技术结构等以便促进国民经济快速协调增长。

第18题：

试述十七大的主题和意义。

正确答案: （1）主题：高举中国特色社会主义伟大旗帜，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，继续解放思想，坚持改革开放，推动科学发展，促进社会和谐，为夺取全面建设小康社会新胜利而奋斗。
（2）意义：大会报告总结改革开放以来的历程和成功经验，对中国特色社会主义道路和理论体系作了科学概括，阐明科学发展观的科学内涵和精神实质，进一步提出全面建设小康社会的新要求和战略部署；审议并一致通过了党章修正案，在保持党章总体稳定的原则下，把十七大报告确立的重大理论观点、重大战略思想、重大工作部署写入党章；选举产生新一届党的中央委员会（十七届一中全会选举胡锦涛为中共中央总书记）为继续推进中国特色社会主义事业提供了可靠的组织保证。

第19题：

第20题：

第21题：

第22题：

第23题：

第24题：