什么是按揭？

题目

什么是按揭？

相似考题

1.《个人购房按揭贷款管理办法》规定:个人购房按揭贷款分为一手房按揭贷款和二手房按揭贷款。()此题为判断题(对，错)。

2.申请二手楼按揭需要什么费用？办理手续需要多长时间？

3.二手房按揭贷款包括（）A、交易类转按揭贷款B、加按揭贷款C、需办理赎楼的非交易类转按揭贷款

4.什么叫转按揭？

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  • 第1题：

    什么是按揭？


    正确答案:按揭是英文"mortgage"（抵押）的音译，是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。

  • 第2题：

    因夫妻离婚申请变更借款人的贷款业务是（）

    • A、房产交易类转按揭贷款
    • B、贷款转移类转按揭
    • C、借款人变更类转按揭
    • D、以上皆是

    正确答案:C

  • 第3题：

    按揭贷款与按揭理财户口的对应关系（）

    • A、一笔贷款设定一个按揭理财户口
    • B、多笔贷款设定一个按揭理财户口
    • C、同一借款人的多笔贷款设定一个按揭理财户口
    • D、同一借款人的多笔贷款设定多个按揭理财户口

    正确答案:A,C

  • 第4题：

    在办理按揭过户业务缮证时的程序是什么？


    正确答案: 先缮房产证，再缮他项权证。

  • 第5题：

    什么是按揭贷款？


    正确答案: 即购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作抵押，有银行现行支付房款给开发商，以后购房者按月向银行支付本息的付款方式。

  • 第6题：

    商业用房按揭项目发展的目标是什么？


    正确答案: 商业氛围成熟，具有较高流动性和变现性的核心商业（务）区中租售比较高的项目。
    具体包括：
    （1）位于主要商业街区或商业氛围成型街区，且大小、朝向具有招租优势的临街商铺。
    （2）位于大型城市核心商务区中有稳定、持续收益来源的写字楼。
    （3）大中型社区内靠近核心公共区域具有良好商业氛围的底层商铺。
    （4）经营时间较长，已形成稳定客流量，具有一定区域知名度的交易市场类商铺。
    （5）其他总行规定的条件。

  • 第7题：

    二手商业用房按揭客户的发展目标客户是什么？


    正确答案: （1）具有长期行业从业经验和一定经营规模，经营产业具有良好发展前景的自雇经营人士和私营企业经营者。
    （2）有稳定租金来源，且租金基本能覆盖某行月供的投资人士。

  • 第8题：

    问答题
    住房按揭项目的发展目标是什么？

    正确答案： （1）地理位置较好，配套设施完善的大中型社区住宅；性价比较高的经济型或小康型住宅。
    （2）具备较好环境优势，交通便利，配套齐全的低密度住宅，普通别墅等高品质住宅。
    （3）当地或全国著名开发商开发的住宅项目。
    （4）其他总行规定的条件。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    问答题
    商业性住房按揭贷款实行的原则是什么？

    正确答案： 部分自筹、有效担保、专款专用、按期偿还。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    二手房按揭贷款包括（）
    A

    交易类转按揭贷款

    B

    加按揭贷款

    C

    需办理赎楼的非交易类转按揭贷款


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    什么是按揭贷款？

    正确答案： 即购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作抵押，有银行现行支付房款给开发商，以后购房者按月向银行支付本息的付款方式。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    借款人将在他行办理的个人房屋按揭贷款转移到华夏银行办理转按揭贷款的业务是（）
    A

    房产交易类转按揭贷款

    B

    贷款转移类转按揭

    C

    借款人变更类转按揭

    D

    以上皆是


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    借款人将在他行办理的个人房屋按揭贷款转移到华夏银行办理转按揭贷款的业务是（）

    • A、房产交易类转按揭贷款
    • B、贷款转移类转按揭
    • C、借款人变更类转按揭
    • D、以上皆是

    正确答案:B

  • 第14题：

    二手房屋按揭贷款应符合的基本条件是什么？


    正确答案: （1）与某行所属分（支）机构在同一城市。
    （2）产权明晰，能自由上市流通，具有《房屋所有权证》，不在城市拆迁，旧城改造，司法冻结、封存或危房范围之内，无租赁纠纷。已购公有住房和经济适用住房须符合当地已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法的规定。
    （3）房屋楼龄不超过20年，主体结构在砖混（含）以上，商业用房有明确的四至范围和独立封闭的物理空间。
    （4）《房屋所有权证》上列有共有权人的，共有权人须出具同意出售的有效证明。
    （5）交易房屋已经出租且购房人非承租人的，承租人需出具放弃优先购买权的声明。

  • 第15题：

    从购房合同载明的交易房屋类型划分假按揭可分为个人住房假按揭和（）。

    • A、个人商业用房假按揭
    • B、房产中介假按揭
    • C、银行内部员工假按揭
    • D、借款人假按揭

    正确答案:A

  • 第16题：

    我国发放住房按揭贷款的程序是什么？


    正确答案: （1）银行与房地产开发商签定协议
    （2）购房者与开发商签定住房买卖合同。
    （3）购房者提出借款申请。
    （4）开发商签字担保。
    （5）银行审批
    （6）公证和登记
    （8）贷款的发放与收回
    （7）购买保险和交付银行贷款手续费

  • 第17题：

    《个人购房按揭贷款管理办法》规定：个人购房按揭贷款分为一手房按揭贷款和二手房按揭贷款。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    住房按揭项目的发展目标是什么？


    正确答案: （1）地理位置较好，配套设施完善的大中型社区住宅；性价比较高的经济型或小康型住宅。
    （2）具备较好环境优势，交通便利，配套齐全的低密度住宅，普通别墅等高品质住宅。
    （3）当地或全国著名开发商开发的住宅项目。
    （4）其他总行规定的条件。

  • 第19题：

    问答题
    什么叫转按揭？

    正确答案： “转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    问答题
    什么是按揭？

    正确答案： 按揭是英文"mortgage"（抵押）的音译，是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    二手住房按揭贷款客户发展目标是什么？

    正确答案： （1）政府机关公务员；
    （2）科、教、文、卫等事业单位正式员工；
    （3）在金融、能源、交通、电力、电信、烟草、石化等优势垄断行业从业的正式员工；
    （4）优质大、中型企业的管理、技术人员；
    （5）具有国家认可的专业技术职称或专业技术执业资格且就职状况稳定的专业人士；
    （6）达到某行标准的VIP客户。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    申请二手楼按揭需要什么费用？办理手续需要多长时间？

    正确答案： 登记机关收取的费用同抵押登记，为抵押价值的万分之一，但每项不低于一百元，核准登记的时间为15天。此外，还应根据银行的要求缴纳其他费用，如公证费、保险费等。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    二手房屋按揭贷款应符合的基本条件是什么？

    正确答案： （1）与某行所属分（支）机构在同一城市。
    （2）产权明晰，能自由上市流通，具有《房屋所有权证》，不在城市拆迁，旧城改造，司法冻结、封存或危房范围之内，无租赁纠纷。已购公有住房和经济适用住房须符合当地已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法的规定。
    （3）房屋楼龄不超过20年，主体结构在砖混（含）以上，商业用房有明确的四至范围和独立封闭的物理空间。
    （4）《房屋所有权证》上列有共有权人的，共有权人须出具同意出售的有效证明。
    （5）交易房屋已经出租且购房人非承租人的，承租人需出具放弃优先购买权的声明。
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    从购房合同载明的交易房屋类型划分假按揭可分为个人住房假按揭和（）。
    A

    个人商业用房假按揭

    B

    房产中介假按揭

    C

    银行内部员工假按揭

    D

    借款人假按揭


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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