房地产投资的商业风险是指（）.A、投资项目的物理状况引起的风险B、负债融资引起的风险C、经济环境的不确定性引起的风险D、投资者所要求的总资产收益率不能实现的概率

题目

房地产投资的商业风险是指（）.

  • A、投资项目的物理状况引起的风险
  • B、负债融资引起的风险
  • C、经济环境的不确定性引起的风险
  • D、投资者所要求的总资产收益率不能实现的概率
相似考题

1.由于通货膨胀引起的投资者实际收益率的不确定，称为()A、宏观经济风险B、市场风险C、购买力风险D、财务风险

2.下列对风险收益的理解正确的有（ ）。A．风险反感导致投资者要求风险收益B．风险收益是超过资金时间价值的额外收益C．投资者要求的风险收益与风险程度成正比D．风险收益率有可能等于期望的投资收益率

3.房地产投资系统风险中，由于（ ）直接降低投资的实际收益率，因此房地产投资者非常重视此风险因素的影响，并通过适当调整其要求的最低收益率，来减轻该风险对实际收益率影响的程度。A．通货膨胀风险B．市场供求风险C．变现风险D．周期风险

4.通货膨胀风险是指因通货膨胀引起的投资者实际收益率的不确定性，又称()风险。A、购买力B、销售C、供给D、利率

参考答案和解析
正确答案:D
更多“房地产投资的商业风险是指（）.A、投资项目的物理状况引起的风险B、负债融资引起的风险C、经济环境的不确定性引起的风险D、投资者所要求的总资产收益率不能实现的概率”相关问题

  • 第1题：

    投资保险是承保被保险人因（ ）引起的投资损失的保险。

    A.投资者所在国政治风险

    B.投资引进国政治风险

    C.投资者所在国的商业信用风险

    D.投资引进国的商业信用风险


    参考答案：B

  • 第2题：

    关于各种风险的描述，下列选项错误的是( )。

    A．对于房地产，通货膨胀风险较高

    B．对于银行存款，购买力风险比较高

    C．政策风险是指由于国家政策变动而引起投资者的损失

    D．政治风险，是一个国家政治或经济环境发生重大变化的可能性导致的收益率的不确定性


    参考答案：A
    解析：通货膨胀风险，是由货币贬值给投资者带来的实际收益水平下降的风险，因此这种风险对于房地产来说比较低。

  • 第3题：

    非系统性风险是指（ ）。

    A.不可分散的风险
    B.由宏观经济环境变化引起的证券收益的不确定性
    C.由于证券本身因素引起的收益的不确定性
    D.市场投资组合仍然包含的风险

    答案：C
    解析：
    非系统性风险是由于证券本身因素引起的收益的不确定性，它是可以分散的，市场投资组合经过了充分的分散已经不存在非系统性风险，但仍然存在系统风险，系统风险是由宏观经济环境变化引起的证券收益的不确定性，不可分散。

  • 第4题：

    项目风险通常是指可能导致项目损失的不确定性，包括资源风险、市场风险、（　）等。

    A.技术与装备风险
    B.投资与融资风险
    C.境外投资项目风险
    D.国内投资项目风险
    E.合并项目风险

    答案：A,B
    解析：
    本题考查的是项目申请书的编制内容。项目风险通常是指可能导致项目损失的不确定性，包括资源风险、市场风险、技术与装备风险、投资与融资风险、并购项目风险以及其他风险。@##

  • 第5题：

    由于通货膨胀引起的投资者实际收益率的不确定，此类风险是（）。

    • A、利率风险
    • B、汇率风险
    • C、购买力风险
    • D、流动性风险

    正确答案:C

  • 第6题：

    房地产投资的商业风险是指（）.

    • A、投资项目的物理状况引起的风险
    • B、负债融资引起的风险
    • C、经济环境的不确定性引起的风险
    • D、投资者所要求的总资产收益率不能实现的概率

    正确答案:D

  • 第7题：

    以下关于市场风险的说法正确是的（）。

    • A、市场风险是指由于证券市场长期趋势变动而引起的风险
    • B、市场风险是指市场利率的变动引起证券投资收益的不确定的可能性
    • C、市场风险对于投资者来说是无论如何都无法减轻的
    • D、市场风险属于非系统风险

    正确答案:A

  • 第8题：

    投资保险是承保被保险人因（　）引起的投资损失的保险。

    • A、投资者所在国政治风险
    • B、投资引进国政治风险
    • C、投资者所在国的商业信用风险
    • D、投资引进国的商业信用风险

    正确答案:B

  • 第9题：

    （）是指由于市场利率上升而引起的债券价格下跌，从而使投资者遭受损失的风险。

    • A、违约风险
    • B、利率风险
    • C、流动性风险
    • D、通货膨胀风险

    正确答案:B

  • 第10题：

    多选题
    下列各项中，投资者不能通过投资组合分散的风险有（　　）。
    A

    经济危机引起的风险

    B

    公司法律诉讼引起的风险

    C

    利率政策变化引起的风险

    D

    公司财务状况恶化引起的风险

    E

    公司项目研发失败引起的风险


    正确答案： D,A
    解析：
    不可分散风险是属于整体市场的风险，不能通过投资组合予以分散掉，即系统性风险或整体市场风险。不可分散风险是指影响所有企业的因素所导致的风险。例如，宏观经济波动、税收政策改革、利率政策变革、汇率政策调整、战争等非预期因素。BDE三项均为影响个别公司的因素，属于特殊企业或特定行业特有的，与政治、经济和其他影响所有资产的市场因素无关，可以通过投资组合分散风险。

  • 第11题：

    单选题
    投资保险是承保被保险人因（）引起的投资损失的保险。
    A

    投资者所在国政治风险

    B

    投资引进国政治风险

    C

    投资者所在国的商业信用风险

    D

    投资引进国的商业信用风险


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    以下关于市场风险的说法正确是的（）。
    A

    市场风险是指由于证券市场长期趋势变动而引起的风险

    B

    市场风险是指市场利率的变动引起证券投资收益的不确定的可能性

    C

    市场风险对于投资者来说是无论如何都无法减轻的

    D

    市场风险属于非系统风险


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列说法中正确的有( )。

    A．风险程度越高，投资者要求的必要收益率越低

    B．无风险收益率越高，投资者要求的必要收益率越高

    C．投资者对风险的态度越是回避，风险收益率就越低

    D．风险程度越高，投资者要求的必要收益率越高


    正确答案：BD
    【答案】BD
    【解析】本题的考点是风险和收益之间的关系。根据公式：必要收益率=无风险收益率+风险收益率，可知影响必要收益率的因素包括无风险收益率和风险收益率；对风险的态度越是同避，风险收益率应越高；风险程度越高，要求的必要收益率越高。

  • 第14题：

    以下说法不正确的是（）

    A.只有收益率负相关的资产构成投资组合才能降低风猃
    B.宏观经济环境变化引起的证券收益的不确定性属于系统风险
    C.β系数只衡量系统风险，而标准差衡量整体风险

    答案：A
    解析：
    正相关的资产组合也能降低风险。

  • 第15题：

    非系统性风险是指()。

    A:不可分散的风险
    B:由宏观经济环境变化引起的证券收益的不确定性
    C:由于证券本身因素引起的收益的不确定性
    D:市场投资组合仍然包含的风险

    答案：C
    解析：
    非系统风险是由于证券本身因素引起的收益的不确定性，它是可以分散的，市场投资组合经过了充分的分散已经不存在非系统风险，但仍存在系统风险，系统风险是由宏观经济环境变化引起的证券收益的不确定性，不可分散。

  • 第16题：

    风险是指不确定性所引起的，由于对未来结果赋予期望所带来的无法实现该结果的可能性，风险的度量在理财计算中具有非常重要的地位。下列关于风险度量的说法，正确的有()。

    A:β系数可以衡量公司的特有风险
    B:风险包括宏观经济风险、财务风险、人身风险等
    C:对于证券投资市场而言，可以通过计算β系数来估测投资风险
    D:衡量投资风险的大小，可以利用概率分析法，通过计算投资收益率的期望值及其标准差和变异系数来进行
    E:对于股票投资，用方差度量风险的是单只股票或者股票组合的总体风险水平，不能区分不同风险因素对于风险的贡献程度

    答案：B,C,D,E
    解析：
    β系数是一种用来测定一种股票的收益受整个股票市场（市场投资组合）收益变化影响程度的指标。它可以衡量出个别股票的市场风险（或称系统风险），而不是公司的特有风险。

  • 第17题：

    房地产投资风险，指由于随机因素的影响所引起的房地产项目投资收益偏离预期收益的程度，其系统风险又称非控制性风险。系统风险主要包括（）

    • A、政治政策风险
    • B、购买力风险
    • C、市场供求风险
    • D、资金变现风险
    • E、广告风险
    • F、机会成本风险

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    关于投资者要求的投资收益率，下列说法正确的是（）。

    • A、风险程度越高，要求的投资报酬率越低
    • B、无风险收益率越高，要求的投资收益率越高
    • C、无风险收益率越低，要求的投资收益率越高
    • D、资产的系统风险越高，投资者所要求的收益率越高

    正确答案:B,D

  • 第19题：

    以下对于经营风险的说法，正确的是（）。

    • A、经营风险是指由于公司经营状况变化而引起盈利水平改变，从而产生投资者预期收益下降的可能
    • B、经营风险不等于非系统风险
    • C、由于公司都存在经营风险，所以投资者无法回避经营风险
    • D、公司的盲目扩大有可能引起经营风险

    正确答案:A,B,D

  • 第20题：

    风险是指不确定性所引起的，由于对未来结果赋予期望所带来的无法实现该结果的可能性，风险的度量在理财计算中具有非常重要的地位。以下有关风险的度量的说法正确的有（）。

    • A、风险包括宏观经济风险、财务风险、人身风险等
    • B、对于股票投资，用方差度量风险的是单只股票或者股票组合的总体风险水平，不能区分不同风险因素对于风险的贡献程度
    • C、衡量投资风险的大小，可以利用概率分析法，通过计算投资收益率的期望值及其标准差和变异系数来进行
    • D、β系数可以衡量公司的特有风险
    • E、对于证券投资市场而言，可以通过计算β系数来估测投资风险

    正确答案:A,B,C,E

  • 第21题：

    单选题
    由于通货膨胀引起的投资者实际收益率的不确定，此类风险是（）。
    A

    利率风险

    B

    汇率风险

    C

    购买力风险

    D

    流动性风险


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房地产投资的风险是指（）.
    A

    投资者负债融资的不确定性

    B

    总资产收益率无法达到的可能性

    C

    投资项目所处经济环境的不确定性

    D

    投资者面临的收益不确定性


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    以下对于经营风险的说法，正确的是（）。
    A

    经营风险是指由于公司经营状况变化而引起盈利水平改变，从而产生投资者预期收益下降的可能

    B

    经营风险不等于非系统风险

    C

    由于公司都存在经营风险，所以投资者无法回避经营风险

    D

    公司的盲目扩大有可能引起经营风险


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    房地产投资的商业风险是指（）.
    A

    投资项目的物理状况引起的风险

    B

    负债融资引起的风险

    C

    经济环境的不确定性引起的风险

    D

    投资者所要求的总资产收益率不能实现的概率


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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