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第1题：
总体规划设计要求可以在( )中载明。
A.建设项目选址意见书
B.核发的规划设计要求
C.土地批租时的土地出让合同文本
D.建设工程规划许可证
E.建设工程施工许可证答案：A,B,C解析：本题考查的是建设项目设计审批。
总体规划设计的依据是规划部门提出的规划设计要求。总体规划设计要求可以在建设项目选址意见书、或核发的规划设计要求或土地批租时的土地出让合同文本中载明。
其余选项为混淆选项。 -
第2题：
下面( )不包括在房地产管理服务业范围内。A.房管部门所属独立维修公司
B.土地批租经营管理单位
C.兼营房屋维修的物业管理单位
D.住宅发展管理单位答案：A解析：房地产业是指从事房地产开发、经营、管理和服务等经济实体组成的众多行业的产业部门，包括土地开发，房屋建设、维修和管理，土地使用权的有偿划拨、转让，房屋所有权的买卖、租赁，房地产的抵押贷款，以及由此形成的房地产市场。房管部门所属独立维修公司不属于该范畴。 -
第3题：
建设用地包括居民点及独立工矿用地、交通用地和水利设施用地，其开发利用程度的评价指标选择较为复杂。下列选项中，不属于开发区层面上开发程度指标的是（ ）。A.开发区土地开发率
B.开发区土地批租率
C.开发区土地建成率
D.开发区用地扩展系数答案：D解析：本题考查的是土地资源利用分析评价指标。对开发区而言，选择开发区土地开发率、开发区土地批租率、开发区土地建成率来反映开发区用地的开发利用程度。 -
第4题：
土地批租收入一直以来都是以预算内资金存在的。
正确答案:错误 -
第5题：
据报道，某市一家工厂的一个基建项目，在申报过程中，一共盖了745个公章。每个公章代表一个局、处、科或股的“舍我莫过”的关卡，要办事就得逐庙逐神一个个礼拜磕头，甚至还要烧香进贡。无独有偶，该市的另一家集团公司开发的一个住宅小区项目，从1998年9月到2000年7月底，历时18个月，累计办理各类审批手续28项，前后盖了86颗图章，涉及33个审批部门，除土地批租费外，开发企业共支付拆迁费、墙改费、人防费等450多万元，但项目的审批手续却还未完结。政府可资利用的影响经济社会发展的工具有（ ）
- A、协调、服务、评估、管理
- B、协调、服务、生产、管制
- C、评估、管理、供应、补贴
- D、供应、补贴、生产、管制
正确答案:D -
第6题：
以货币形式出资的资本金来源包括（）。
- A、社会个人合法所有的资金
- B、国家授权的投资机构的资本公积金
- C、各级人民政府的财政预算外资金
- D、各种专项建设基金
- E、土地批租收入
正确答案:A,B,E -
第7题：
判断题土地批租收入一直以来都是以预算内资金存在的。A对
B错
正确答案： 对解析： 土地批租收入一开始的概念，一般人认为是预算外的，在2012年财政部的具体工作中已经明确预算外资金概念要退出历史舞台。这次预算法已经适应了2012年之后要求所有的政府财力进预算这个客观需要，一些特殊的收入比如说土地批租收入，应该有特殊的管理形式。政府性基金预算是预算体系里面一个相对独立，但是要跟其他的预算内容，形成合理衔接关系的一个部分，这就有了非常清晰的规定。 -
第8题：
多选题可选择开发区（）等指标来反映开发区用地的开发利用程度。A城市建筑密度
B土地开发率
C土地批租率
D土地建成率
E人均城市用地面积
正确答案： C,B解析： 暂无解析 -
第9题：
下列关于房地产业与建筑业的说法，正确的有（ ）。
A．建筑业是第二产业，房地产业是建筑产品的流通环节，属于第三产业
B．建筑企业从事房地产开发经营，是企业“一业为主，多种经营”的兼营业务
C．房地产业和建筑业都是国民经济的重要产业
D．理顺建筑业与房地产业之间的关系，有助于两业的健康发展
E．我国的房地产业是随着商品经济的发展和社会主义市场经济的确立、房屋商品化和土地批租制度的发展才逐步形成并发展成一个独立完整的行业答案：A,B,C,E解析：建筑业与房地产业是相互独立的不同行业。建筑业是物质生产部门，属于第二产业；房地产业是建筑产品的流通环节，属于第三产业。D项，正确认识建筑业与房地产业的关系，有助于遵循各自的发展规律，有计划、有步骤地推进建筑业和房地产业的改革和发展。建筑业与房地产业共同完成房地产的生产、流通全过程，同时，两者的产值共同成为社会固定资产总额的主要构成部分。两者都是国民经济的重要产业。 -
第10题：
香港土地批租授予一般用地者（ ）的权利。A.地上权
B.永业权
C.物业权
D.租业权答案：D解析：香港的土地使用制度非常发达，主要是实行土地租用制度（也称批租制），香港政府不向土地使用者出让土地所有权，除授予约翰大教堂土地永业权外，其余的都只授予租业权。 -
第11题：
土地批租市场是一种完全竞争型市场。
正确答案:错误 -
第12题：
土地批租
正确答案:可采用国有土地使用权有偿转让的土地一级开发方式，即土地批租。 -
第13题：
据报道，某市一家工厂的一个基建项目，在申报过程中，一共盖了745个公章。每个公章代表一个局、处、科或股的“舍我莫过”的关卡，要办事就得逐庙逐神一个个礼拜磕头，甚至还要烧香进贡。无独有偶，该市的另一家集团公司开发的一个住宅小区项目，从1998年9月到2000年7月底，历时18个月，累计办理各类审批手续28项，前后盖了86颗图章，涉及33个审批部门，除土地批租费外，开发企业共支付拆迁费、墙改费、人防费等450多万元，但项目的审批手续却还未完结。此案例中存在的问题从体制角度分析源于（）
- A、政企不分
- B、人员分流
- C、法制欠缺
- D、配置失衡
正确答案:D -
第14题：
多选题以货币形式出资的资本金来源包括（）。A社会个人合法所有的资金
B国家授权的投资机构的资本公积金
C各级人民政府的财政预算外资金
D各种专项建设基金
E土地批租收入
正确答案： C,B解析： 暂无解析 -
第15题：
名词解释题土地批租正确答案： 可采用国有土地使用权有偿转让的土地一级开发方式，即土地批租。解析： 暂无解析