房地产价格的区域性差价实质属于级差地租收益。

题目

房地产价格的区域性差价实质属于级差地租收益。

相似考题

1.房地产价格实质是房地产权益的价格。（ ）此题为判断题(对，错)。

2.在售后回购交易中，如果售后回购价格大于原售价的，售后回购交易实质上是一种融资交易。与此相对应，下列各项中，属于“待转库存商品差价”实质的是( )。A．利息费用B．营业费用C．商品进销差价D．计划成本与售价的差额

3.房地产价格的区域性差价实质属于级差地租收益。()此题为判断题(对，错)。

4.期货公司错误执行客户交易指令，导致交易价格超出客户指令价位范围的，交易差价损失或者交易差价收益归期货公司承担。（ ）

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  • 第1题：

    我们要实现的房地产市场的市场目标是指( )。

    A．房地产市场总量基本平衡、价格基本稳定、收益大

    B．结构基本合理、房地产市场总量基本平衡、价格基本稳定

    C．投资大、价格基本稳定、收益大

    D．价格基本稳定、收益大、投资大


    正确答案：B

  • 第2题：

    证券市场上投资者的收益仅仅来自于证券价格波动的差价。（）


    答案：错
    解析：
    股票投资的收益是指投资者从购入股票开始到出售股票为止整个持有期间的收入，它由股息收入、资本损益和公积金转增收益组成。债券的投资收益来自三个方面：①债券的利息收益；②资本损益；③再投资收益。

  • 第3题：

    下列关于比准价格、积算价格和收益价格的表述中，正确的是( )。

    A、 在房地产市场比较成熟且处于正常状态时，积算价格低于收益价格
    B、 在房地产市场不景气时，积算价格(未扣除经济折旧)大大高于比准价格或收益价格
    C、 在房地产市场存在泡沫的情况下，收益法测算的结果低于市场法测算的结果
    D、 在房地产市场存在泡沫的情况下，收益价格大大高于积算价格
    E 收益价格倾向于最高买价，积算价格倾向于最低卖价，比准价格倾向于成交价格

    答案：B,C,E
    解析：
    [知识点] 成交价格、理论价格和评估价值

  • 第4题：

    下列选项中，属于房地产价格特征的有（ ）。

    A.房地产价格受区位的影响很大
    B.房地产价格的实质是房地产权益的价格
    C.房地产价格既有交换代价的价格，也有使用代价的租金
    D.房地产价格通常不受交易者的个别因素的影响
    E.房地产价格是在长期考虑下形成的

    答案：A,B,C,E
    解析：
    选项D,房地产由于不能搬到同一处进行比较，具有独一无二的特性，要认识房地产，只有亲自到实地查看，而且由于房地产价值较大，相似的房地产一般只有少数几个买者和卖者，有的房地产甚至只有一个买者和一个卖者，所以，房地产价格通常随交易的需要而个别形成，并容易受买卖双方的个别情况（如偏好、讨价还价能力、感情冲动）的影响。

  • 第5题：

    房地产价格在市场上表现为同质、同量不同价，体现了房地产价格的（）

    • A、多样性
    • B、区域性
    • C、增值性
    • D、折旧性

    正确答案:B

  • 第6题：

    房地产价格的区域性差价实质属于级差地租收益。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    在房地产拍卖活动中包括的房地产价格有（）。

    • A、评估价
    • B、应价
    • C、保留价
    • D、差价
    • E、起拍价

    正确答案:A,B,C,E

  • 第8题：

    房地产价格具有区域性特征。


    正确答案:正确

  • 第9题：

    多选题
    债券投资收益分（），分别在投资收益科目下单独核算
    A

    债券利息收入

    B

    债券出售价格

    C

    债券差价收益

    D

    到期兑付价格


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    房地产价格具有区域性特征。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列选项中，属于房地产价格特征的是（）。
    A

    房地产价格受区位影响不大

    B

    房地产价格实质是房地产权益的价格

    C

    房地产价格容易受交易者的个别情况的影响

    D

    房地产价格只有交换代价的价格

    E

    房地产价格形成的时间通常较长


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    下列关于差价说法正确的是（）。
    A

    房地产经纪人员可以收取差价

    B

    差价是房屋出售人得到的价格低于房屋承购人支付的价格的部分

    C

    差价是佣金的组成部分

    D

    差价是房地产经纪人员的劳动成果


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    当股票的市场价格高于买入价格时，股票持有者卖出股票就可以赚取差价收益这种差价收益称为（　　）。

    A:资本利得
    B:红利
    C:股息
    D:利差

    答案：A
    解析：
    股票持有者可以持股票到依法设立的证券交易场所进行交易，当股票的市场价格高于买入价格时，卖出股票就可以赚取差价收益，这种差价收益称为资本利得

  • 第14题：

    当股票的市场价格高于买入价格时，股票持有者卖出股票就可以赚取差价收益，这种差价收益称为（ ）。

    A.资本利得
    B.红利
    C.股息
    D.利差

    答案：A
    解析：
    当股票的市场价格高于买入价格时，股票持有者卖出股票就可以赚取差价收益，这种差价收益称为资本利得。
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  • 第15题：

    下列关于比准价格、积算价格和收益价格关系的表述中，正确的是( )。

    A、 在房地产市场比较成熟且处于正常状态时，积算价格低于收益价格
    B、 在房地产市场存在泡沫时，收益价格大大高于积算价格
    C、 在房地产市场不景气时，积算价格(未扣除经济折旧)大大高于比准价格或收益价格
    D、 比准价格倾向于成交价格，积算价格倾向于最低买价，收益价格倾向于最高卖价

    答案：C
    解析：
    [知识点] 确定估价结果

  • 第16题：

    房地产价格实质是（　　）。

    A、使用土地的价格
    B、房屋的价值
    C、房地产权益的价格
    D、房地产的适用价值

    答案：C
    解析：
    房地产价格实质上是房地产权益的价格。一般商品是动产，其物权的设立和转让是依照法律规定交付，因此其价格通常是商品本身的价格。房地产是不动产，其物权的设立和转让是依照法律规定登记，因此房地产在交易中可以转移的不是其实物，而是房屋所有权、建设用地使用权或其他权利。

  • 第17题：

    农产品因大小、轻重、颜色不同而产生的价格差额属于农产品质量差价中的（）

    • A、品质差价
    • B、品种差价
    • C、等级差价
    • D、规格差价

    正确答案:D

  • 第18题：

    下列关于差价说法正确的是（）。

    • A、房地产经纪人员可以收取差价
    • B、差价是房屋出售人得到的价格低于房屋承购人支付的价格的部分
    • C、差价是佣金的组成部分
    • D、差价是房地产经纪人员的劳动成果

    正确答案:B

  • 第19题：

    房地产价格调整时，对基价进行调整属于（　）方法。

    • A、直接的价格调整
    • B、付款方式调整
    • C、差价调整
    • D、系数调整

    正确答案:A

  • 第20题：

    债券投资收益分（），分别在投资收益科目下单独核算

    • A、债券利息收入
    • B、债券出售价格
    • C、债券差价收益
    • D、到期兑付价格

    正确答案:A,C

  • 第21题：

    多选题
    下列选项中，不属于房地产价格特征的是（ ）。
    A

    房地产价格受区位影响不大

    B

    房地产价格实质是房地产权益的价格

    C

    房地产价格容易受交易者的个别情况的影响

    D

    房地产价格只有交换代价的价格

    E

    房地产价格形成的时间通常较长


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第22题：

    判断题
    房地产价格的区域性差价实质属于级差地租收益。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    在房地产拍卖活动中包括的房地产价格有（）。
    A

    评估价

    B

    应价

    C

    保留价

    D

    差价

    E

    起拍价


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    房地产价格调整时，对基价进行调整属于（　）方法。
    A

    直接的价格调整

    B

    付款方式调整

    C

    差价调整

    D

    系数调整


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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