房屋转租

题目

房屋转租

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1.以下关于房屋转租的叙述中，正确的有( )。A．承租人转租房屋，必须征得房屋出租人同意B．转租合同可不办理登记备案手续C．房屋转租应当订立转租合同D．转租期间原租赁合同解除，转租合同依然有效E．转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期

2.关于房屋转租的说法，正确的有()。A:转租人是房屋使用权人B:转租人不等于房屋出租人C:转租等于出租D:转租只是附属于出租的独立活动E:转租需经过原出租人同意

3.下列关于转租的说法中，错误的有（ ）。A.转租已通知出租人但未经出租人书面同意的，转租合同无效 B.转租人对租赁房屋造成损失的，承租人可免除赔偿责任 C.转租合同超过租赁合同的期限经出租人和转租人协商一致后依旧有效 D.房屋转租须签订转租协议，无须办理登记备案手续 E.转租期限不得超过原房屋租赁合同剩余期限

4.下列有关转租房屋规定的表述，说法正确的有()。A:出租人可以根据转租合同约定，从转租中获得收益 B:转租合同必须经原出租人书面同意，并按照规定办理转租房屋登记备案手续 C:承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分转租给他人 D:转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期 E:在房屋转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止的，转租合同必须随之相应变更、解除或者终止，出租人与转租人不能有其他约定

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  • 第1题：

    关于房屋转租，下列表述错误的是( )。

    A.房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为
    B.房屋转租合同不用办理登记备案手续.
    C.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期
    D、转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之变更、解除或者终止

    答案：B
    解析：
    房屋转租合同也必须按照有关部门规定办理登记备案手续。

  • 第2题：

    受转租人是否可对转租房屋再行转租？


    正确答案: 受转租人不得将租赁房屋再行转租。

  • 第3题：

    房屋承租人可以将承租的房屋转租吗？


    正确答案: 《合同法》第224条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。”《城市房屋租赁管理办理》还规定“转租合同必须经原出租人书面同意”。由于出租人是基于对承租人的信任才将房屋租给其使用的，而“次承租人是否值得原出租人信任”对于原出租人来说是最为重要的。因而法律规定转租行为必须经原出租人书面同意，如未经其同意，出租人可以解除合同。

  • 第4题：

    下列关于房屋转租的表述中，错误的是（）。

    • A、房屋转租必须征得房屋出租人的书面同意
    • B、房屋转租，应当订立书面转租合同
    • C、转租合同必须按照有关部门规定办理登记备案手续
    • D、转租合同生效以后，出租人享有并承担新的合同规定的出租人的权利与义务，转租人应不再履行原租赁合同规定的承租人义务

    正确答案:D

  • 第5题：

    房屋转租


    正确答案:是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。

  • 第6题：

    下列关于房屋转租，表述正确的是（）。

    • A、指房屋出租人将承租的房屋再出租的行为
    • B、转租合同除符合房屋租赁合同的有关部门规定外，还必须具备出租人同意转租证明
    • C、承租人在租赁期限内如转租所承租的房屋，在符合其他法律、法规规定的前提下，还必须征得房屋出租人的同意
    • D、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期，但出租人与转租双方协商一致的除外
    • E、转租期间原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之变更、解除或者终止

    正确答案:B,C,D,E

  • 第7题：

    关于转租的说法，错误的有（）。

    • A、房屋租赁合同中没有约定可以转租的，不能转租
    • B、如果房屋所有权人同意转租，口头约定即可
    • C、转租后，承租人与出租人之间的租赁合同无效
    • D、转租后第三人对房屋造成损坏的，承租人不负责赔偿
    • E、转租期限不得超过原合同规定的期限

    正确答案:B,C,D

  • 第8题：

    以下关于商品房屋转租，表述正确的是（）。

    • A、房屋转租，应当订立转租合同
    • B、转租合同除符合房屋租赁合同的有关部门规定外，还必须具备出租人同意转租证明
    • C、转租合同不再办理登记备案手续
    • D、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期，但出租人与转租双方协商一致的除外
    • E、承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失

    正确答案:A,B,D,E

  • 第9题：

    多选题
    关于转租的说法，错误的有（）。
    A

    房屋租赁合同中没有约定可以转租的，不能转租

    B

    如果房屋所有权人同意转租，口头约定即可

    C

    转租后，承租人与出租人之间的租赁合同无效

    D

    转租后第三人对房屋造成损坏的，承租人不负责赔偿

    E

    转租期限不得超过原合同规定的期限


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    关于转租的说法，正确的有（）。
    A

    房屋租赁合同中没有约定可以转租的，不能转租

    B

    如果房屋所有权人同意转租，口头约定即可

    C

    转租后，承租人与出租人之间的租赁合同无效

    D

    转租后第三人对房屋造成损坏的，承租人不负责赔偿


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。下面关于房屋转租的表述，正确的是（）
    A

    从转租的客体上讲，转租的房屋是出租的房屋，它必须是承租房屋的全部

    B

    从转租的客体上讲，转租的房屋是出租的房屋，它可以是承租房屋的全部，也可以是承租房屋的部分

    C

    从转租的前提来讲，转租必须征得出租人书面同意

    D

    从转租的前提来讲，转租没有必要征得出租人书面同意


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    房屋转租

    正确答案：
    解析：

  • 第13题：

    房屋的租赁方式主要有房屋出租和()。

    A:房屋承租
    B:房屋转租
    C:房屋合租
    D:在建房屋转租

    答案：B
    解析：

  • 第14题：

    承租人是否可以转租房屋？擅自转租房屋，应承担什么责任？


    正确答案: 经出租人同意，承租人可将租赁房屋的一部分或全部转租给第三人；未经出租人同意，承租人不得将房屋转租。
    承租人未经出租人同意，擅自转租房屋或受转租人再行转租的，没收其违法所得，并处以违法所得一倍以下的罚款。

  • 第15题：

    房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。下面关于房屋转租的表述，正确的是（）

    • A、从转租的客体上讲，转租的房屋是出租的房屋，它必须是承租房屋的全部
    • B、从转租的客体上讲，转租的房屋是出租的房屋，它可以是承租房屋的全部，也可以是承租房屋的部分
    • C、从转租的前提来讲，转租必须征得出租人书面同意
    • D、从转租的前提来讲，转租没有必要征得出租人书面同意

    正确答案:B,C

  • 第16题：

    关于转租的说法，正确的有（）。

    • A、房屋租赁合同中没有约定可以转租的，不能转租
    • B、如果房屋所有权人同意转租，口头约定即可
    • C、转租后，承租人与出租人之间的租赁合同无效
    • D、转租后第三人对房屋造成损坏的，承租人不负责赔偿

    正确答案:A

  • 第17题：

    房屋转租合同除符合房屋租赁合同的有关部门规定外，还必须具备出租人同意转租证明。（）


    正确答案:正确

  • 第18题：

    房屋转租条款应约定的内容有（）。

    • A、等于原租赁期限的转租期限
    • B、转租用途
    • C、转租收益的分成
    • D、转租房屋损坏时的赔偿责任
    • E、违约责任

    正确答案:B,C,D,E

  • 第19题：

    下列关于房屋转租，表述不正确的是（）。

    • A、出租人可以从转租中获得收益
    • B、在房屋出租人同意的条件下，房屋承租人可以将承租房屋的部分或全部转租给他人
    • C、房屋转租应当订立转租合同
    • D、转租合同不用办理登记备案手续

    正确答案:D

  • 第20题：

    问答题
    受转租人是否可对转租房屋再行转租？

    正确答案： 受转租人不得将租赁房屋再行转租。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    承租人是否可以转租房屋？擅自转租房屋，应承担什么责任？

    正确答案： 经出租人同意，承租人可将租赁房屋的一部分或全部转租给第三人；未经出租人同意，承租人不得将房屋转租。
    承租人未经出租人同意，擅自转租房屋或受转租人再行转租的，没收其违法所得，并处以违法所得一倍以下的罚款。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列关于房屋转租的表述中，错误的是（）。
    A

    房屋转租必须征得房屋出租人的书面同意

    B

    房屋转租，应当订立书面转租合同

    C

    转租合同必须按照有关部门规定办理登记备案手续

    D

    转租合同生效以后，出租人享有并承担新的合同规定的出租人的权利与义务，转租人应不再履行原租赁合同规定的承租人义务


    正确答案： C
    解析： 转租合同生效后，转租人享有并承担新的合同规定的出租人的权利与义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人义务，但出租人与转租双方协商一致的除外。

  • 第23题：

    多选题
    关于房屋转租的说法，正确的有（　　）。[2014年真题]
    A

    转租人是房屋使用权人

    B

    转租人不等于房屋出租人

    C

    转租等于出租

    D

    转租只是附属于出租的独立活动

    E

    转租需经过原出租人同意


    正确答案： B,D
    解析：
    物业租赁出租人必须是房屋所有权人。转租不等于出租，转租人也不等于出租人。转租只是附属于出租的非独立的活动。承租人在租赁期限内，如想转租所承租的房屋，在符合法律、法规规定的条件下，还必须征得房屋出租人的书面同意。

  • 第24题：

    多选题
    房屋转租条款应约定的内容有（）。
    A

    等于原租赁期限的转租期限

    B

    转租用途

    C

    转租收益的分成

    D

    转租房屋损坏时的赔偿责任

    E

    违约责任


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

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