“低利率导致房地产市场的繁荣”这种情况说明（）是影响房地产企业的重要因素之一。A、政治B、社会C、经济D、法律

题目

“低利率导致房地产市场的繁荣”这种情况说明（）是影响房地产企业的重要因素之一。

  • A、政治
  • B、社会
  • C、经济
  • D、法律
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1.提高贷款利率对房地产市场的影响主要有（ ）A导致房地产实际价值下降B导致房地产实际价值上升C加大投资者债务负担D抑制房地产市场需求E增加房地产市场需求

2.下列关于房地产价格影响的表述中，正确的是（ ）。A．在卖方市场下，增加卖方的税收通常会导致房地产价格上涨B．增加房地产持有环节的税收，通常会导致房地产价格上涨C．在买方市场下，增加卖方的税收通常会使房地产价格下降D．严格控制房地产开发贷款，通常会使房地产价格下降

3.房地产业在作为产业出现时，金融资本供给方的决策会从根本上影响房地产市场的价格，进而影响市场供给及人们对房地产租金价格水平的预期，从而导致市场空置情况及实际租金水平的变化。 ( )

4.提高贷款利率对房地产市场的影响主要有（ ）。A．导致房地产实际价值下降B．导致房地产实际价值上升C．加大投资者债务负担D．抑制房地产市场需求E．增加房地产市场需求

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  • 第1题：

    房地产业在作为产业出现时，金融资本供给方的决策会直接影响房地产市场的价格，进而影响市场供给及人们对房地产租金价格水平的预期，从而导致市场空置情况及实际租金水平的变化。 （ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第2题：

    房地产投资风险中，()造成房地产价格的波动，具体表现为租金收入的变化和房地产价值的变化，这种变化会导致房地产投资的实际收益偏离预期收益。

    A:市场情况的变化
    B:物业管理服务量的成本变化
    C:供求关系的变化
    D:物业资产价值的变化

    答案：C
    解析：
    市场是不断变化的，房地产市场上的供给与需求也在不断变化，而供求关系的变化必然造成房地产价格的波动，具体表现为租金收入的变化和房地产价值的变化，这种变化会导致房地产投资的实际收益偏离预期收益。

  • 第3题：

    实际利率提高，对房地产市场投资性需求的影响是( )。

    A.会提高房地产市场投资性需求水平
    B.会降低房地产市场投资性需求水平
    C.对房地产市场投资性需求的影响微不足道
    D.对房地产市场投资性需求的影响是复杂的

    答案：B
    解析：
    此题考查房地产市场需求影响因素。利率对房地产市场投资性需求的影响：实际利率提高，会降低房地产市场投资性需求水平；反之，会提高房地产市场需求水平。

  • 第4题：

    “低利率导致房地产市场的繁荣”这种情况说明，（）是影响企业的重要因素之一。

    • A、政治
    • B、社会
    • C、经济
    • D、法律

    正确答案:C

  • 第5题：

    “高利率导致房地产市场的萧条”是影响房地产企业的（）因素。

    • A、经济
    • B、政治
    • C、科技
    • D、人文

    正确答案:A

  • 第6题：

    “低利率导致房地产市场的繁荣”这说明（）是影响房地产企业的重要因素之一。

    • A、政治
    • B、科技
    • C、经济
    • D、环境

    正确答案:C

  • 第7题：

    （）指与房地产开发企业营销活动有潜在关系的所有外部力量和相关因素的集合，它是影响房地产企业生存和发展的条件。

    • A、房地产目标市场
    • B、房地产广告媒体
    • C、房地产营销环境
    • D、房地产市场营销环境

    正确答案:D

  • 第8题：

    单选题
    “低利率导致房地产市场的繁荣”这种情况说明（）是影响房地产企业的重要因素之一。
    A

    政治

    B

    社会

    C

    经济

    D

    法律


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    “低利率导致房地产市场的繁荣”这是影响房地产企业的（）因素。
    A

    政治

    B

    社会

    C

    经济

    D

    法律


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    由于房地产市场萧条导致房地产价格下降，这种造成价值减损的折旧属于（）。
    A

    物质折旧

    B

    功能折旧

    C

    外部折旧

    D

    有形折旧


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    “高利率导致房地产市场的萧条”是影响房地产企业的（）因素。
    A

    经济

    B

    政治

    C

    科技

    D

    人文


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    房地产产品对市场营销的影响主要表现在（）。
    A

    各种类型的房地产产品是买卖双方交易的基础

    B

    房地产产品是房地产企业市场营销的核心

    C

    房地产产品是制订其他市场营销策略的基础

    D

    房地产营销策略影响着房地产产品的特点

    E

    在房地产市场营销活动中，企业满足客户需求是通过开发特定的房地产产品来实现的


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    价格评估所依据的市场情况应为（ ）。

    A．当前房地产市场情况

    B．实施拆迁时的房地产市场情况

    C．拆迁补偿协议签订之前的近期房地产市场情况

    D．纠纷产生之日与调解之日期间的房地产市场情况


    正确答案：C

  • 第14题：

    影响营销组织模式的因素包括( )等。

    A:企业规模
    B:市场
    C:房地产种类
    D:房地产广告
    E:房地产价格

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第15题：

    “低利率导致房地产市场的繁荣”这种情况说明（）是影响房地产企业的重要因素之一。

    • A、政治
    • B、社会
    • C、经济
    • D、法律

    正确答案:C

  • 第16题：

    下列属于房地产市场营销活动调研的内容是（）。

    • A、房地产市场竞争情况
    • B、房地产价格
    • C、房地产促销
    • D、房地产营销
    • E、房地产成本

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    房地产营销管理是房地产企业对市场营销活动所进行的（）、（）、（）。其核心是在企业（）指导下，确定房地产市场营销观念和制定房地产市场营销职能战略。


    正确答案:分析；计划；实施与控制过程；总体战略规划

  • 第18题：

    “低利率导致房地产市场的繁荣”这是影响房地产企业的（）因素。

    • A、政治
    • B、社会
    • C、经济
    • D、法律

    正确答案:C

  • 第19题：

    房地产价格的高低对房地产企业的市场销售和盈利有着直接的影响，积极开展企业房地产价格的调查，对企业进行正确的市场产品定价具有重要的作用。价格调查的内容包括（）。

    • A、房地产市场供求情况的变化趋势
    • B、房地产广告的价格高低及广告效果测定
    • C、开发个案所在城市及街区房地产市场价格
    • D、房地产商品价格需求弹性和供给弹性的大小
    • E、影响房地产价格变化的因素，特别是国家价格政策对房地产企业定价的影响

    正确答案:A,C,D,E

  • 第20题：

    单选题
    “低利率导致房地产市场的繁荣”这种情况说明，（）是影响企业的重要因素之一。
    A

    政治

    B

    社会

    C

    经济

    D

    法律


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    “低利率导致房地产市场的繁荣”这说明（）是影响房地产企业的重要因素之一。
    A

    政治

    B

    科技

    C

    经济

    D

    环境


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    （）指与房地产开发企业营销活动有潜在关系的所有外部力量和相关因素的集合，它是影响房地产企业生存和发展的条件。
    A

    房地产目标市场

    B

    房地产广告媒体

    C

    房地产营销环境

    D

    房地产市场营销环境


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    提高贷款利率对房地产市场的影响主要有（　）。
    A

    导致房地产实际价值下降

    B

    导致房地产实际价值上升

    C

    加大投资者债务负担

    D

    抑制房地产市场需求

    E

    增加房地产市场需求


    正确答案： D,E
    解析： 利率调升会对房地产投资产生两方面的影响：一是导致房地产实际价值的折损，利用升高的利率对现金流折现，会使投资项目的财务净现值减小，甚至会出现负值;二是会加大投资者的债务负担，导致还贷困难。参见教材P19。

  • 第24题：

    多选题
    房地产价格的高低对房地产企业的市场销售和盈利有着直接的影响，积极开展企业房地产价格的调查，对企业进行正确的市场产品定价具有重要的作用。价格调查的内容包括（）。
    A

    房地产市场供求情况的变化趋势

    B

    房地产广告的价格高低及广告效果测定

    C

    开发个案所在城市及街区房地产市场价格

    D

    房地产商品价格需求弹性和供给弹性的大小

    E

    影响房地产价格变化的因素，特别是国家价格政策对房地产企业定价的影响


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

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