物业为什么通常具有保值、增值功能？

题目

物业为什么通常具有保值、增值功能？

相似考题

1.物业管理的目的是()A、获取利润B、为业主服务C、延长物业寿命D、使物业保值增值

2.物业管理的主要目的是为了保证和发挥物业的使用功能，使其保值增值，并为物业所有人和使用人创造和保持整洁、文明、安全、舒适的生活和工作环境。（ ）此题为判断题(对，错)。

3.业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同，不应对()进行约定。A:物业管理事项 B:物业服务质量 C:物业服务费用 D:物业增值保值

4.下列关于物业管理的目的，说法不正确的是( )。A．为了保证和发挥物业的使用功能B．使物业保值增值C．不使物业保值增值D．为物业所有人和使用人创造和保持整洁、文明、安全、舒适的生活和工作环境

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  • 第1题：

    对于具体一个物业来说，它是属于收益性物业还是属于非收益性物业，主要考虑的是()

    A:该物业目前是否正在直接产生经济收益
    B:该物业能否使将来物业保值增值
    C:该物业获得净收益是否有较高的可靠性
    D:该物业在本质上是否具有直接产生经济收益的能力

    答案：D
    解析：
    对于具体一个物业来说，它是属于收益性物业还是属于非收益性物业，不是看它目前是否正在直接产生经济收益，而是看这种类型的物业在本质上是否具有直接产生经济收益的能力。

  • 第2题：

    房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于（　）引起的。

    A、装饰装修改造
    B、通货膨胀
    C、需求增加
    D、改进物业管理
    E、周围环境改善

    答案：C,E
    解析：
    考点:保值增值。三种自然增值原因：外部经济、需求增加、房地产使用管制改变（歪吸管）。选项AD属于投资增值而非自然增值；选项B属于保值而非自然增值。

  • 第3题：

    在住宅客户的类型中，投资客户通常会比较关注（　　）。

    A、花园
    B、物业性价比
    C、保值增值空间
    D、噪声
    E、景观

    答案：B,C
    解析：
    投资客户关注的是房屋的保值增值空间、关注物业性价比，对房子的细节没有自用客户那么细，主要关注房屋价格。ADE三项均属于自用客户关注的项目。

  • 第4题：

    为什么说房地产投资具有保值增值功能？
    相对其它投资而言，房地产投资能较好地躲避通货膨胀风险：
    （1）地价具有增值的趋势。
    （2）房地产本身具有抗通货膨胀的功能，即使原材料等成本上升了，产品价格也可随之上升，甚至上升的幅度超过成本上升的幅度。
    （3）对承租公司来说，应付租金是一种负债，即便承租倒闭破产，债务的清偿权排在股票投资者等所有者之前。
    （4）房地产用途具有多样性，不同的经济状况下都可以找到相对景气的行业和公司来承租和购买。
    略

  • 第5题：

    物业管理企业特征，下面哪个答案表述最确切？（）

    • A、独立核算，自负盈亏
    • B、常规性服务
    • C、保值增值
    • D、具有一定公共管理性质

    正确答案:D

  • 第6题：

    物业管理是使房地产保值和增值的重要手段。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    信息服务具有的功能包括：（）。

    • A、提供信息
    • B、释疑解惑
    • C、整序导引
    • D、保值增值
    • E、研发创新

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    信息服务具有提供信息、释疑解惑、整序引导、保值增值四个方面的功能。


    正确答案:正确

  • 第9题：

    房地产能抵御通货膨胀，是因为其通常具有保值功能。（）


    正确答案:正确

  • 第10题：

    判断题
    委托专业物业服务企业管理是办公楼物业保值增值的关键。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 保持产权的完整性是办公楼物业保值增值的关键

  • 第11题：

    问答题
    为什么说房地产投资具有保值增值功能？

    正确答案： 相对其它投资而言，房地产投资能较好地躲避通货膨胀风险：
    （1）地价具有增值的趋势。
    （2）房地产本身具有抗通货膨胀的功能，即使原材料等成本上升了，产品价格也可随之上升，甚至上升的幅度超过成本上升的幅度。
    （3）对承租公司来说，应付租金是一种负债，即便承租倒闭破产，债务的清偿权排在股票投资者等所有者之前。
    （4）房地产用途具有多样性，不同的经济状况下都可以找到相对景气的行业和公司来承租和购买。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    物业管理的首要（最终）目标是（）。
    A

    为业主服务

    B

    使物业保值增值

    C

    为业主服务、使物业保值增值

    D

    物业管理公司利益最大化


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    资产管理的核心在于()。

    A:资产经营
    B:专业服务
    C:多种经营
    D:物业保值增值

    答案：D
    解析：
    鼓励物业服务企业开展多种经营，积极开展以物业保值增值为核心的资产管理。该考点来自教材的第十章“物业经营管理的未来发展”开头部分。

  • 第14题：

    在住宅客户的类型中，投资客户通常会比较关注（　　）。

    A.花园
    B.物业性价比
    C.保值增值空间
    D.噪声
    E.景观

    答案：B,C
    解析：
    投资客户，以获取租金收益和转售增值收益为目的，他们十分关注房产的保值增值空间和物业性价比，对房子的细节没有自用客户那么细。房屋总价低是吸引投资型客户购房的重要因素之一。

  • 第15题：

    物业管理的主要目的是保证和发挥物业的使用功能，使其保值增值，并为物业所有人与使用人创造弁保持整洁、文明、安全、舒适的生活和工作环境与秩序。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是物业管理基本概念。物业管理的主要目的是保证和发挥物业的使用功能，使其保值增值，并为物业所有人与使用人创造并保持整洁、文明、安全、舒适的生活和工作环境与秩序。

  • 第16题：

    房地产具有的功能主要有（）

    A消费

    B保值

    C增值

    D高收益

    E低收益


    A,B,C,D
    略

  • 第17题：

    物业管理的首要（最终）目标是（）。

    • A、为业主服务
    • B、使物业保值增值
    • C、为业主服务、使物业保值增值
    • D、物业管理公司利益最大化

    正确答案:C

  • 第18题：

    委托专业物业服务企业管理是办公楼物业保值增值的关键。


    正确答案:错误

  • 第19题：

    信息服务具有提供信息、（）、整序导引、保值增值四个方面的功能。


    正确答案:释疑解惑

  • 第20题：

    下列关于物业管理的目的，说法不正确的是（）。

    • A、是为了保证和发挥物业的使用功能
    • B、使物业保值增值
    • C、不使物业保值增值
    • D、为物业所有人和使用人创造和保持整洁、文明、安全、舒适的生活和工作环境

    正确答案:C

  • 第21题：

    多选题
    物业设施设备基础管理的内容有（　　）。
    A

    促进物业保值增值

    B

    物业设施设备档案建立

    C

    实施标准化管理

    D

    计划管理


    正确答案： C,D
    解析：
    物业设施设备基础管理的内容有：①物业设施设备档案管理，主要包括设备原始档案，设备技术资料和政府职能部门颁发的有关政策、法规、条例、规程、标准等强制性文件，以及设备运行、维修养护、修理改造的使用管理档案；②实施标准化管理，是为设备管理职能的实施提供共同的行为准则和标准，同时也是为设备的技术经济活动提供基本的依据和手段；③计划管理；④专项对外专业委托分包管理；⑤施工管理；⑥安全管理

  • 第22题：

    问答题
    物业为什么通常具有保值、增值功能？

    正确答案： 由于作为物业之根本的土地的稀缺性和不可再生性，物业也就具有了难以替代性和十分明显的保值、增值功能。
    物业的保值、增值功能，从长远看，会尤为明显。这是因为，从某种意义上讲，土地资源基本上是一个恒定的常量。与经济的迅速发展、人口的急剧膨胀、人均居住用房、办公用房、商业用房、生产用房需求的增长、人均GDP增长而导致的房屋投资、消费能力增长的速度相比，沧海桑田的变化毕竟太过遥远，且不论这种变化的方向还有可能是与我们对土地的需求背道而驰的；而人工填海造地毕竟要受到财力和自然条件等各方面因素的限制，相对于自然形成的土地资源而言，前者在量上完全可以忽略不计。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    物业设施设备管理的目标是（　　）。
    A

    保持设备设施完好，满足其使用功能

    B

    按时维修保养

    C

    确保物业及使用人安全

    D

    促进物业保值增值


    正确答案： A,D
    解析：
    物业设施设备管理的目标是：用好、管好、维护检修好、改造好现有设施设备，提高设施设备的利用率及完好率。具体为：①保持设施、设备完好，满足其使用功能；②确保物业及使用人的安全；③促进物业保值增值。

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