业主委员会的宗旨是什么。
题目
业主委员会的宗旨是什么。
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第1题：
业主对业主委员会委员享有监督权，监督权具体包括()。A:业主有权对业主委员会的工作提出批评和建议
B:业主有权知晓业主委员会的运作情况
C:业主有权了解业主委员会所作出的各项决定的理由
D:业主有权查询业主委员会保存的各项档案文件
E:有权制止业主委员会委员提出辞呈答案：A,B,C,D解析：业主（指单个业主）对业主委员会委员享有监督权。业主有权对业主委员会的工作提出批评和建议，有权知晓业主委员会的运作情况，有权了解业主委员会所作出的各项决定的理由，有权查询业主委员会保存的各项档案文件，有权制止并要求业主委员会纠正其不符合法律或者管理规约的行为等。 -
第2题：
关于业主委员会的说法中，正确的是()。A:业主委员会向业主大会负责
B:业主大会和业主委员会并存，业主决策机构和执行机构分离
C:业主委员会由业主大会选举产生
D:业主委员会是业主大会的执行机构
E:业主大会应当在第二次会议召开时选举产生业主委员会答案：A,B,C,D解析：本题考核的知识点为业主委员会。业主大会应当在首次会议召开时选举产生业主委员会。业主委员会是业主大会的执行机构，由业主大会选举产生。业主大会和业主委员会并存，业主决策机构和执行机构分离，业主委员会向业主大会负责。 -
第3题：
业主委员会的权利和义务是什么？
正确答案: 1）、业主管理委员会的权利主要有：
（1）、制定业主管委会章程，代表物业的产权人、使用人，维护房地产产权人和使用人的合法权利。这是业主管理委员会的最基本权利也是最总要权利。
（2）、决定选聘、续聘或改聘专业物业管理公司。一般来说，在物业开发时，开发商或者已聘请了物业管理公司，或者交由下属的物业管理公司管理。物业正式运行一年，业主管理委员会成立一年后，管委会就有权力根据一年多的管理情况来决定续聘或改聘。业主管理委员会正式和物业管理公司签订聘用合同，这是双方一份非常重要的法律文件，也是管委会行使其他权利的保证。
（3）、审核物业管理公司拟定的物业管理费用和水电费标准，有权请物业管理公司对核算办法进行说明，与物业管理公司讨论、协商、修改，使收费标准能为全体业主所接受，最后经过表决形成决议，由物业管理公司下发执行。
（4）、审议物业管理公司制订的年度管理计划和有关管理服务的重大措施。
（5）、审批物业维修基金的使用计划。
（6）、检查、监督各项管理工作的实施及规章制度的执行。
2）、权利与义务是相对应的，业主管理委员会也是要承担相应的义务，主要有：
（1）、根据房地产产权人和使用人的意见和要求，对物业管理公司的管理工作进行检查和监督。
（2）、严格履行聘用合同，协助和支持物业管理公司落实各项管理工作。物业管理公司在执行决议、行使权力遇到阻力时，业主管理委员会有义务出面调停。
（3）、有义务听取和接受业主的意见、建议和投诉，并和物业管理公司协商解决处理。业主管理委员会有义务征询业主的意见和建议，并向物业管理公司反映，以使其改进管理。
（4）、接受业主的监督。
（5）、接受房地产行政主管部门、各有关行政主管部门及当地人民政府的监督指导。
（6）、通过各种形式向业主宣传关于物业管理的方针政策，组织业主参与各类教育和文化娱乐活动。 -
第4题：
业主委员会应当建立日常工作制度。经（）同意，业主委员会可以聘请专职执行秘书，协助处理业主委员会的日常事务。
- A、业主代表会
- B、业主委员会
- C、业主委员会主任
- D、业主会
正确答案:D -
第5题：
业主委员会与物业服务企业是什么关系？
正确答案: （1）经济合同的平等双方；业主委员会与物业服务企业双方是一种委托与受委托的关系，双方地位是平等的。
（2）目标一致的利益双方；管理服务合同一经签订，双方是实现物业管理目标、完成物业服务合同的合作者，利益目标完全一致。
（3）劳务和经济交换的双方；业主委员会与物业服务企业之间是一种经济合同关系。
（4）职权范围各不相同的双方。 -
第6题：
物业管理公司和业主委员会是什么关系？
正确答案: 物业管理公司和业主委员会都属于物业管理机构，二者实行专业化管理与业主自治相结合的管理体制，它们共同管理一定范围的物业。所不同的是，物业管理公司受业主委员会的委托来管理业主的物业，而业主委员会代表业主的利益来管理物业。这在客观上决定了它们之间的特定关系：
⑴法律上的平等关系；
⑵经济上的交换关系；
⑶工作上的合作关系。 -
第7题：
业主有权监督业主委员会的工作，表现在（）。
- A、业主有权对业主委员会的工作提出批评和建议
- B、业主有权知晓业主委员会的运作情况
- C、业主有权撤销业主委员会作出任何规定
- D、业主有权查询业主委员会保存的各项档案文件
- E、业主有权制止并要求业主委员会纠正其不符合法律或者规约的行为等
正确答案:A,B,D,E -
第8题：
问答题业主委员会与物业服务企业是什么关系？正确答案： （1）经济合同的平等双方；业主委员会与物业服务企业双方是一种委托与受委托的关系，双方地位是平等的。
（2）目标一致的利益双方；管理服务合同一经签订，双方是实现物业管理目标、完成物业服务合同的合作者，利益目标完全一致。
（3）劳务和经济交换的双方；业主委员会与物业服务企业之间是一种经济合同关系。
（4）职权范围各不相同的双方。解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题业主委员会的宗旨是什么。正确答案： 业主委员会的宗旨是代表本物业及相关主体的合法权益，实行业主自治与专业化管理相结合的管理体制，保障物业的合理与安全使用，维护本物业的公共秩序，创造整洁、优美、安全、舒适、文明的环境。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题国际食品法典委员会的宗旨是什么？该委员会的主要职能有哪些？正确答案： 该组织的宗旨在于保护消费者健康，保证开展公正的食品贸易和协调所有食品标准的制定工作。既可以避免重复性工作又可以节省大量人力和财力，而且有效地减少国际食品贸易摩擦，促进贸易的公平和公正。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题业主管理委员会的产生和组成是什么？正确答案： 根据国家有关规定以及住宅小区的实际情况，为了物业管理委员会管理和活动的方便，一般来说，一个管理处所管辖的区域内，可成立一个业主管理委员会。首届业主管理委员会，可以由街道办事处、家居委员会，也可以由物业管理公司出面组织。业主管理委员会，由代表业主利益的物业业主组成。业主管理委员会可以定期改选（章程中规定任期）。在新一届管委会成立后，上届管委会要将全部资料向新一届管委会移交。管委会的成立和换届选举，要有政府主管部门参加，并在政府主管部门备案。解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题业主委员会应当建立日常工作制度。经（）同意，业主委员会可以聘请专职执行秘书，协助处理业主委员会的日常事务。A业主代表会
B业主委员会
C业主委员会主任
D业主会
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第13题：
关于业主委员会的说法，正确的有()。A:业主委员会由业主大会选举产生
B:业主委员会是业主大会的决策机构
C:地方人民政府有关部门应对选举业主委员会给予指导和协助
D:业主委员会的决定对业主具有约束力
E:业主委员会可依法更换不符合条件的成员答案：A,C,D解析：选项B，业主委员会是业主大会的执行机构，由业主大会会议选举产生，由5～11人单数组成，对业主大会负责，具体负责执行业主大会交办的各项物业管理事项；选项E，依法更换不符合条件的成员是业主大会的职责，不是业主委员会的。 -
第14题：
业主委员会的职责是什么？
正确答案: （一）着急业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
（四）监督管理规约的实施；
（五）业主大会赋予的其他职责。 -
第15题：
业主管理委员会的产生和组成是什么？
正确答案: 根据国家有关规定以及住宅小区的实际情况，为了物业管理委员会管理和活动的方便，一般来说，一个管理处所管辖的区域内，可成立一个业主管理委员会。首届业主管理委员会，可以由街道办事处、家居委员会，也可以由物业管理公司出面组织。业主管理委员会，由代表业主利益的物业业主组成。业主管理委员会可以定期改选（章程中规定任期）。在新一届管委会成立后，上届管委会要将全部资料向新一届管委会移交。管委会的成立和换届选举，要有政府主管部门参加，并在政府主管部门备案。 -
第16题：
国际食品法典委员会的宗旨是什么？该委员会的主要职能有哪些？
正确答案:该组织的宗旨在于保护消费者健康，保证开展公正的食品贸易和协调所有食品标准的制定工作。既可以避免重复性工作又可以节省大量人力和财力，而且有效地减少国际食品贸易摩擦，促进贸易的公平和公正。 -
第17题：
业主委员会成立的条件是什么？
正确答案:住宅区入住率达到50%以上或自第一个业主入住起满两年。 -
第18题：
业主大会和业主委员会的区别是什么？
正确答案: 业主委员会与业主代表大会的是不同的。虽然两者都是由业主选举出的业主代表组成的业主自治机构，都是对物业区域实行业主的自治管理，但是两者也有区别。业主代表大会是与业主大会等同的一个概念，是由于一个物业管理区域内业主过多，由全体业主组成大会较为不便，才由业主选出代表组成大会性质的机构。它并不是一个常设机构，只在业主公约规定的实践召开会议，平时并不持续行使职权。而业主委员会是它的常设机构，二者有上下级关系，业主委员会应当向业主代表大会负责并报告工作，业主委员会应当接受房地产行政主管部门的监督、指导和管理。 -
第19题：
单选题下列关于业主委员会的表述错误的是( )A业主委员会由业主选举组成
B业主委员会对业主大会负责并报告工作
C业主委员会不享有自治管理规范订立权
D业主委员会主任、副主任由业主直接选举组成
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题业主大会和业主委员会的区别是什么？正确答案： 业主委员会与业主代表大会的是不同的。虽然两者都是由业主选举出的业主代表组成的业主自治机构，都是对物业区域实行业主的自治管理，但是两者也有区别。业主代表大会是与业主大会等同的一个概念，是由于一个物业管理区域内业主过多，由全体业主组成大会较为不便，才由业主选出代表组成大会性质的机构。它并不是一个常设机构，只在业主公约规定的实践召开会议，平时并不持续行使职权。而业主委员会是它的常设机构，二者有上下级关系，业主委员会应当向业主代表大会负责并报告工作，业主委员会应当接受房地产行政主管部门的监督、指导和管理。解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题物业管理公司和业主委员会是什么关系？正确答案： 物业管理公司和业主委员会都属于物业管理机构，二者实行专业化管理与业主自治相结合的管理体制，它们共同管理一定范围的物业。所不同的是，物业管理公司受业主委员会的委托来管理业主的物业，而业主委员会代表业主的利益来管理物业。这在客观上决定了它们之间的特定关系：
⑴法律上的平等关系；
⑵经济上的交换关系；
⑶工作上的合作关系。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题物业管理公司与业主管理委员会的关系是什么？正确答案： 物业管理公司和业主管理委员会都是物业管理机构，他们共同管理着一定范围的物业。
他们之间的区别主要是：业主管理委员会管理的是其所代表的业主们自己的物业；物业管理公司管理的是他人的即业主们的物业，并为业主和物业使用人提供各种劳务。由此也就决定了他们之间的特定关系。
（1）、法律上的平等关系。
（2）、在权利与义务方面是一种服务与被服务关系。
（3）、在工作中是相互协商和互相帮助的关系。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题业主委员会的权利和义务是什么？正确答案： 1）、业主管理委员会的权利主要有：
（1）、制定业主管委会章程，代表物业的产权人、使用人，维护房地产产权人和使用人的合法权利。这是业主管理委员会的最基本权利也是最总要权利。
（2）、决定选聘、续聘或改聘专业物业管理公司。一般来说，在物业开发时，开发商或者已聘请了物业管理公司，或者交由下属的物业管理公司管理。物业正式运行一年，业主管理委员会成立一年后，管委会就有权力根据一年多的管理情况来决定续聘或改聘。业主管理委员会正式和物业管理公司签订聘用合同，这是双方一份非常重要的法律文件，也是管委会行使其他权利的保证。
（3）、审核物业管理公司拟定的物业管理费用和水电费标准，有权请物业管理公司对核算办法进行说明，与物业管理公司讨论、协商、修改，使收费标准能为全体业主所接受，最后经过表决形成决议，由物业管理公司下发执行。
（4）、审议物业管理公司制订的年度管理计划和有关管理服务的重大措施。
（5）、审批物业维修基金的使用计划。
（6）、检查、监督各项管理工作的实施及规章制度的执行。
2）、权利与义务是相对应的，业主管理委员会也是要承担相应的义务，主要有：
（1）、根据房地产产权人和使用人的意见和要求，对物业管理公司的管理工作进行检查和监督。
（2）、严格履行聘用合同，协助和支持物业管理公司落实各项管理工作。物业管理公司在执行决议、行使权力遇到阻力时，业主管理委员会有义务出面调停。
（3）、有义务听取和接受业主的意见、建议和投诉，并和物业管理公司协商解决处理。业主管理委员会有义务征询业主的意见和建议，并向物业管理公司反映，以使其改进管理。
（4）、接受业主的监督。
（5）、接受房地产行政主管部门、各有关行政主管部门及当地人民政府的监督指导。
（6）、通过各种形式向业主宣传关于物业管理的方针政策，组织业主参与各类教育和文化娱乐活动。解析： 暂无解析