租赁合同应当非常明确地规定租户与业主各自所拥有的权利和应当承担的责任。

题目

租赁合同应当非常明确地规定租户与业主各自所拥有的权利和应当承担的责任。

相似考题

1.是指合同当事人双方依据合同条款的规定，实现各自享有的权利，并承担各自负有的义务。A．合同履行B．合同解除C．合同终止D．合同无效

2.合同履行,是指合同当事人双方依据合同条款的规定,实现各自享有的权利,并承担各自负有的义务。()此题为判断题(对，错)。

3.对无效合同所造成的损失，双方当事人都有过错的，应当( )。A．平均承担责任B．各自损失各自承担C．各自承担相应的责任D．互不承担

4.安全生产管理协议或者承包合同、租赁合同应当包括以下安全生产管理内容:()等的规定。A.双方安全生产职责、各自管理的区域范围B.作业场所安全生产管理内容C.在安全生产方面各自应当承担的责任D.对生产安全事故的报告、配合调查处理

参考答案和解析
正确答案:正确
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  • 第1题：

    不属于管理规约的主要内容的为（ ）。

    A．业主的共同利益

    B．业主应履行的义务

    C．业主所享有的权利

    D．违反管理规约应当承担的责任


    正确答案：C
    管理规约的主要内容有：业主的共同利益，业主应履行的义务，违反管理 规约应当承担的责任，有关物业的使用、维护、管理。

  • 第2题：

    ，是指合同当事人双方依据合同条款的规定，实现各自享有的权利，并承担各自负有的义务。

    A．合同义务

    B．合同权利

    C．合同实施

    D．合同履行


    正确答案：D
    解析：合同的履行，就其实质来说，是合同当事人在合同生效后，全面地、适当地完成合同义务的行为。合同的履行是《合同法》的核心内容，也是合同当事人订立合同的根本目的。当事人双方在履行合同时，必须全面地、善始善终地履行各自承担的义务，使相对人的权利得以实现。

  • 第3题：

    管理规约规定的事项不包括()。

    A:业主使用、维护、管理的约定
    B:业主共同利益的维护
    C:违反管理规约应当承担的责任
    D:物业服务企业的权利与义务

    答案：D
    解析：
    本题考核的知识点为管理规约的内容。管理规约的内容主要包括以下四个方面；(1)有关物业的使用、维护、管理；(2)业主的共同利益；(3)业主应当履行的义务；(4)违反公约应当承担的责任。

  • 第4题：

    不属于管理规约的主要内容的为()。

    A:业主的共同利益
    B:业主应履行的义务
    C:业主所享有的权利
    D:违反管理规约应当承担的责任

    答案：C
    解析：
    管理规约的主要内容有：业主的共同利益，业主应履行的义务，违反管理规约应当承担的责任，有关物业的使用、维护、管理。

  • 第5题：

    甲与乙订立租赁合同，将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间，甲在征得乙同意后，将房屋卖给丙，并转移了所有权。下列有关该租赁合同效力的表述中，正确的是（ ）。

    A.租赁合同在乙和丙之间继续有效
    B.租赁合同自动解除
    C.租赁合同自动解除，但是甲应当对乙承担违约责任
    D.租赁合同自动解除，但是丙应当另行与乙订立租赁合同

    答案：A
    解析：
    租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即“买卖不破租赁”。

  • 第6题：

    （），是指合同当事人双方依据合同条款的规定，实现各自享有的权利，并承担各自负有的义务。

    • A、合同义务
    • B、合同权利
    • C、合同实施
    • D、合同履行

    正确答案:D

  • 第7题：

    业主不得随意改变住宅的居住用途，是业主应当遵守的最基本准则，也是业主应当承担的一项基本（）。

    • A、权利
    • B、义务
    • C、权利与义务
    • D、责任

    正确答案:B

  • 第8题：

    下列关于土地登记代理合同的含义的表述，不正确的是（）。

    • A、土地登记代理人与委托人明确双方所享有的权利和承担义务的协议
    • B、按照合同规定给付代理、测量等相关的费用
    • C、通过规定土地登记代理人的代理权限和违约责任，约束代理人的行为
    • D、土地登记代理合同签订的原因在于明确双方当事人各自享有的权利和承担的义务

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    如果房屋在租赁期内被出售，那么（）。
    A

    原租赁合同终止，新业主无须承担任何原来业主所承担的责任

    B

    原租赁合同终止，承租人与新业主签订新的租赁合同，并根据新合同的规定承担各自的责任

    C

    原业主的责任在出售之日结束，除了承担将保证金归还承租人或转移给新的业主的责任以外，其他责任均由新业主承担

    D

    原业主的责任在出售之日结束，新业主可以选择继续承担原业主的责任也可以选择不承担原业主的责任


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    管理规约规定的事项不包括（　）。
    A

    业主使用、维护、管理的约定 

    B

    业主共同利益的维护 

    C

    违反管理规约应当承担的责任 

    D

    物业服务企业的权利与义务


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    根据我国《合同法》的规定，当事人双方都违反合同的，（　　）。
    A

    互不承担责任

    B

    应当由有过错一方承担违约责任

    C

    应当各自承担相应的责任

    D

    应当平均分摊违约责任


    正确答案： C
    解析：
    《合同法》第一百二十条规定，当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。

  • 第12题：

    单选题
    业主不得随意改变住宅的居住用途，是业主应当遵守的最基本准则，也是业主应当承担的一项基本（）。
    A

    权利

    B

    义务

    C

    权利与义务

    D

    责任


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    根据《合同法》的规定，在双方违约的情况下，关于责任的承担应当采取( )的方式。

    A．由双方平均分担责任

    B．根据双方的过错程度，各自承担相应的责任

    C．不必承担违约责任

    D．双方各自承担自己的责任


    参考答案：B
    解析：《合同法》第一百二十条规定，当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。因此，双方违约的情况下，既不是双方均不承担责任，也不是平均分担或者各自承担自己的损失。

  • 第14题：

    下列不属于管理规约内容的是()。

    A:有关物业的使用、维护、管理
    B:业主的共同利益
    C:业主享有的权利
    D:违反公约应当承担的责任

    答案：C
    解析：

  • 第15题：

    下列对于写字楼租赁合约中的条款规定说法正确的有()。

    A:折让优惠是业主给租户提供的一种租金打折的优惠，用以吸引潜在的租户
    B:折让优惠的具体做法很多，如给新入住的租户一个免租期，对租户入住前的装修投资提供资金帮助等。但在租赁期间内，这笔资金仍要通过各种方式归还业主
    C:业主通常在租约中会给租户一个优先权，即该租户在同等条件下有优先续租和优先承租相邻单元的权利
    D:业主一般愿意在租赁期满时赋予租户转多的权利，因为这样有利于租户承租期限的延长以及承租面积的扩大
    E:由于期限较长的租约所规定的租金，在租赁期限内很难赶上市场租金水平的可能变化，尽管可以定期调整租金，但实际租金常常低于市场租金，且不能保证其继续承租，所以业主不愿在租赁期满是赋予租户较多的权利

    答案：B,C,E
    解析：
    A项，同写字楼租约一样，业主为了能够签订优质承租商的租约或保持现有优质承租商到期后续租，常常给予承租商一定的折让优惠。在理想的情况下，给予承租商的任何优惠尽量不要使租约中所载明的租金水平降低，因为任何形式的折让优惠尤其是租金折扣会导致物业价值的下降。D项，出租人不愿在租赁合同期满时赋予承租人过多的权利。

  • 第16题：

    A与B订立租赁合同，将自己所有的机器设备租赁给B使用。租赁期间，A在征得B同意后，将机器设备卖给C，并转移了所有权。下列有关该租赁合同效力的表述中，正确的是（ ）。

    A.租赁合同自动解除，但是C应当另行与B订立租赁合同
    B.租赁合同自动解除
    C.租赁合同自动解除，但是A应当对B承担违约责任
    D.租赁合同继续有效

    答案：D
    解析：
    租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

  • 第17题：

    （2005年）甲与乙订立租赁合同，将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间，甲在征得乙同意后，将房屋卖给丙，并转移了所有权。下列有关该租赁合同效力的表述中，正确的是（ ）。

    A.租赁合同在乙和丙之间继续有效
    B.租赁合同自动解除
    C.租赁合同自动解除，但是甲应当对乙承担违约责任
    D.租赁合同自动解除，但是丙应当另行与乙订立租赁合同

    答案：A
    解析：

  • 第18题：

    在家具市场承租户撤离后，场地出租者应当对场地承租者在租赁合同终止前售出的家具产品质量承担（）。

    • A、按份责任
    • B、补充责任
    • C、连带责任
    • D、公平责任

    正确答案:C

  • 第19题：

    一般分包应当与承包人签订分包合同，指定分包应当是（）。

    • A、与业主签订指定分包合同对业主承担合同责任
    • B、业主签订指定分包合同，但对承包人承担分包合同的责任
    • C、与承包人签订分包合同，但对业主承担分包合同的责任
    • D、与承包人签订分包合同，并对承包人承担分包合同的责任

    正确答案:D

  • 第20题：

    安全生产管理协议或者承包合同、租赁合同应当包括以下安全生产管理内容：（）等的规定。

    • A、双方安全生产职责、各自管理的区域范围
    • B、作业场所安全生产管理内容
    • C、在安全生产方面各自应当承担的责任
    • D、对生产安全事故的报告、配合调查处理

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    判断题
    租赁合同应当非常明确地规定租户与业主各自所拥有的权利和应当承担的责任。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    在家具市场承租户撤离后，场地出租者应当对场地承租者在租赁合同终止前售出的家具产品质量承担（）。
    A

    按份责任

    B

    补充责任

    C

    连带责任

    D

    公平责任


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    （），是指合同当事人双方依据合同条款的规定，实现各自享有的权利，并承担各自负有的义务。
    A

    合同义务

    B

    合同权利

    C

    合同实施

    D

    合同履行


    正确答案： C
    解析： 合同的履行，就其实质来说，是合同当事人在合同生效后，全面地、适当地完成合同义务的行为。合同的履行是《合同法》的核心内容，也是合同当事人订立合同的根本目的。当事人双方在履行合同时，必须全面地、善始善终地履行各自承担的义务，使相对人的权利得以实现。

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