现行的市场上，客体的物业管理服务通常是由（）的物业公司来提供的。

题目

现行的市场上，客体的物业管理服务通常是由（）的物业公司来提供的。

相似考题

1.《物业管理条例》规定，物业服务合同是由（ ）订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议。A．业主和开发商B．业主和物业服务企业C．开发商和物业公司D．业主和小区居委会

2.物业管理企业是基于( )的约定来为业主提供物业管理服务的。A．物业管理条例B．物业服务合同C．城市新建住宅小区管理办法D．物业服务协议

3.下列关于物业管理的表述中，不正确的是()。A:物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的活动 B:对于房屋等建筑物的管理，业主都应选聘物业服务企业来进行管理 C:物业服务企业是基于物业服务合同的约定来为业主提供物业管理服务的 D:物业管理的内容由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定

4.物业服务合同或前期物业服务合同的( )，将导致提供物业管理服务的主体发生变化，物业管理机构发生更迭，与此同时，在相关方之间会发生物业管理的移交行为。A．中止B．部分变更C．客体变更D．终止

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  • 第1题：

    共用题干
    利泽花园住宅小区由瑞辰物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得瑞辰物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。

    采用这种物业服务计费方式，物业管理费用具有()特征。
    A:物业服务企业固定成本的比例较高
    B:人工成本占总成本的比例较高
    C:物业服务企业成本费用可预测性比较强
    D:风险完全由物业公司承担，所以对物业公司来说是不利的

    答案：A,B,C
    解析：
    包干制下物业服务费包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业利润三部分。
    包干制下物业服务亏损由物业服务企业自行承担。
    本题考查物业管理费用的特点，共有三个。选项D风险完全由物业公司承担，但并不一定不利，如果物业服务公司管理水平高，可以获得较高的利润，反而可能是有利的。
    物业服务费由三部分构成。法定税费是不能减少的，服务质量也不能降低，直接提高物业服务费是不可行的，因为物业收费标准由物价局核定后，物业公司不能自行调节。只有通过提高管理水平，减少服务成本支出，间接地提高利润。
    二级资质的物业服务企业要求至少有专职管理和技术人员20人，但是具有中级以上职称的人员不少于10人。注意审清题目，注意中级职称的要求。

  • 第2题：

    物业管理供给是指在某一特定的时间和空间内，在各种可能的物业管理服务价格水平下，物业服务企业愿意并且能够提供的物业管理服务的规模或数量，对物业管理的供给以下理解正确的是( )。

    A:物业管理市场的总供给规模和水平决定着物业管理整个市场的规模和水平
    B:物业管理服务是商品，它和一般商品一样，满足商品供给的一般规律
    C:单个物业服务企业所提供的物业管理服务受多种因素影响
    D:物业管理市场的总供给是由物业管理市场中所有单个物业服务企业所提供的物业管理加总而成
    E:物业服务企业愿意提供的物业管理规模或数量的大小是和物业管理服务价格反方向变化的

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考核的是物业管理供给的相关内容。物业管理供给是指在某一特定的时间和空间内，在各种可能的物业管理服务价格水平下，物业服务企业愿意并且能够提供的物业管理服务的规模或数量。对物业管理的供给可以从以下几个方面进行理解：(1)物业管理服务是商品，它和一般商品一样，满足商品供给的一般规律，物业服务企业愿意提供的物业管理规模或数量的大小是和物业管理服务价格同方向变化的;(2)单个物业服务企业所提供的物业管理服务受多种因素影响;(3)物业管理市场的总供给是由物业管理市场中所有单个物业服务企业所提供的物业管理加总而成，物业管理市场的总供给规模和水平也决定着物业管理整个市场的规模和水平。

  • 第3题：

    物业管理企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务收费（）

    • A、由政府约定
    • B、由物业公司约定
    • C、由业主约定
    • D、由物业公司和业主双方约定

    正确答案:D

  • 第4题：

    以下关于物业管理费用交纳描述正确的是（）。

    • A、物业管理服务费用一律由业主来交纳
    • B、物业所有人与使用人不一致的，由使用人来交纳承担物业管理服务费用
    • C、按业主与使用人的约定来决定承担物业管理服务费用交纳责任
    • D、按业主和使用人的约定交纳物业管理费用责任，业主负连带交纳责任

    正确答案:D

  • 第5题：

    现行的市场上，客体的物业管理服务通常是由第三者的物业公司来提供的。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    王某2000年1月入住某小区，自入住之日起只向物业公司交纳了2000年1月至2001年1月的物业管理费，从2001年2月至今王某以物业公司服务不到位为由，拒不交纳物业管理费，物业公司也一直没有催收相关费用。2008年8月，物业公司准备维护自身权益。物业公司能否起诉王某要求其支付物业管理费？


    正确答案:能

  • 第7题：

    物业管理不同于行政管理，物业管理的本质是（），是物业公司向业主提供服务，由业主支付费用的服务活动。

    • A、管理
    • B、服务
    • C、制定政策
    • D、检查

    正确答案:B

  • 第8题：

    物业服务合同是（）与物业服务企业所签订的，委托物业服务企业提供物业管理服务的合同。

    • A、物业公司
    • B、业主或业主委员会
    • C、单个居民
    • D、物业管理企业

    正确答案:B

  • 第9题：

    判断题
    现行的市场上，客体的物业管理服务通常是由第三者的物业公司来提供的。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    在英国，物业管理企业间分工明确，物业管理中的小工程、小项目一般由（）完成。
    A

    综合性物业公司内部人员

    B

    专业的物业管理企业

    C

    综合性物业公司

    D

    注册物业经理


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    为业主提供满意的服务是物业公司的重要职责，那么，在物业管理中，其核心是（　　）。
    A

    服务

    B

    管理人员

    C

    态度

    D

    业主


    正确答案： C,A
    解析：
    物业管理的核心就是服务。物业服务中的心理策略主要包括情感化服务、个性化服务。

  • 第12题：

    单选题
    甲区业主委员会与乙物业管理公司签订了一份物业服务合同，约定业主先付服务费，以乙物业公司后提供服务。履行期届至，许多业主因担心物业公司不能提供满意的服务而未付服务费，于是乙物业公司在服务届满仍然未提供服务。本案中乙物业公司行使的权利是（）
    A

    同时履行抗辩权

    B

    不安抗辩权

    C

    先履行抗辩权

    D

    后履行抗辩权


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    共用题干
    利泽花园住宅小区由瑞辰物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得瑞辰物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。

    瑞辰物业公司的亏损应按()处理。
    A:由瑞辰物业公司自行承担
    B:由利泽花园住宅小区的业主共同承担
    C:由瑞辰物业公司和利泽花园小区的业主委员会协商解决
    D:由瑞辰物业公司承担，但是利泽花园住宅小区的业主应对物业公司给予一定比例的补偿

    答案：A
    解析：
    包干制下物业服务费包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业利润三部分。
    包干制下物业服务亏损由物业服务企业自行承担。
    本题考查物业管理费用的特点，共有三个。选项D风险完全由物业公司承担，但并不一定不利，如果物业服务公司管理水平高，可以获得较高的利润，反而可能是有利的。
    物业服务费由三部分构成。法定税费是不能减少的，服务质量也不能降低，直接提高物业服务费是不可行的，因为物业收费标准由物价局核定后，物业公司不能自行调节。只有通过提高管理水平，减少服务成本支出，间接地提高利润。
    二级资质的物业服务企业要求至少有专职管理和技术人员20人，但是具有中级以上职称的人员不少于10人。注意审清题目，注意中级职称的要求。

  • 第14题：

    物业公司在提供物业管理服务中收取的水电费，该如何计税？


    正确答案:物业公司在提供物业管理服务中，向用户收取的水费、电费等，属于混合销售行为，一并按物业管理服务征收增值税。

  • 第15题：

    物业销售（预售）前，谁应当通过招投标方式招聘或选聘物业管理企业进行前期物业管理，签定前期物业管理服务合同，并提供前期物业管理所需的工程建设技术资料？（）

    • A、物业公司
    • B、物业管理部门
    • C、建设单位
    • D、业委会

    正确答案:C

  • 第16题：

    甲区业主委员会与乙物业管理公司签订了一份物业服务合同，约定业主先付服务费，以乙物业公司后提供服务。履行期届至，许多业主因担心物业公司不能提供满意的服务而未付服务费，于是乙物业公司在服务届满仍然未提供服务。本案中乙物业公司行使的权利是（）

    • A、同时履行抗辩权
    • B、不安抗辩权
    • C、先履行抗辩权
    • D、后履行抗辩权

    正确答案:D

  • 第17题：

    王某2000年1月入住某小区，自入住之日起只向物业公司交纳了2000年1月至2001年1月的物业管理费，从2001年2月至今王某以物业公司服务不到位为由，拒不交纳物业管理费，物业公司也一直没有催收相关费用。2008年8月，物业公司准备维护自身权益。物业公司有权获得多长期间的物业管理费？


    正确答案:近两年的。

  • 第18题：

    在英国，物业管理企业间分工明确，物业管理中的小工程、小项目一般由（）完成。

    • A、综合性物业公司内部人员
    • B、专业的物业管理企业
    • C、综合性物业公司
    • D、注册物业经理

    正确答案:A

  • 第19题：

    《物业管理条例》规定，物业服务合同是由（）订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议。

    • A、业主和开发商
    • B、开发商和物业公司
    • C、业主和物业服务企业
    • D、小区居委会和业主

    正确答案:C

  • 第20题：

    利泽花园住宅小区由瑞辰物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得瑞辰物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题： 瑞辰物业公司的亏损应按（）处理。

    • A、由瑞辰物业公司自行承担
    • B、由利泽花园住宅小区的业主共同承担
    • C、由瑞辰物业公司和利泽花园小区的业主委员会协商解决
    • D、由瑞辰物业公司承担，但是利泽花园住宅小区的业主应对物业公司给予一定比例的补偿

    正确答案:A

  • 第21题：

    单选题
    物业管理不同于行政管理，物业管理的本质是（），是物业公司向业主提供服务，由业主支付费用的服务活动。
    A

    管理

    B

    服务

    C

    制定政策

    D

    检查


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    填空题
    现行的市场上，客体的物业管理服务通常是由（）的物业公司来提供的。

    正确答案： 第三者
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    物业服务合同是（）与物业服务企业所签订的，委托物业服务企业提供物业管理服务的合同。
    A

    物业公司

    B

    业主或业主委员会

    C

    单个居民

    D

    物业管理企业


    正确答案： D
    解析： 本题考查物业服务合同的主体。物业服务合同的主体，一方是物业服务企业，另一方是业主或业主委员会。

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