收益性物业的租金的收缴率并不主要取决与管理者的努力以及租户的配合程度。

题目

收益性物业的租金的收缴率并不主要取决与管理者的努力以及租户的配合程度。

相似考题

1.租金一般是指租户租用每平方米可出租面积需按月或按年支付的金额，写字楼的租金水平，主要取决于（ ）。A．当地房地产市场的状况B．投资收益率的目标C．可接受的最低租金水平D．物业本身的状况及其所处的位置

2.写字楼物业管理的工作内容，包括制定管理计划、物业市场营销、制定租金收取办法、物业维修养护、安全保卫以及( )工作。A．听取租户的意见B．给租户提出建议C．维护写字楼物业的设施D．协调业主与租户的关系、组织与控制等

3.房地产租金已收租金额占应收租金额的百分比称为?()A.陈欠租金收缴率B.欠租户发生率C.租金收缴率D.租金收缴计划完成率

4.经营性物业的租金水平，主要取决于( )。A．市场供求关系B.投资收益率目标C．当地房地产市场的状况D．最低租金水平

更多“收益性物业的租金的收缴率并不主要取决与管理者的努力以及租户的配合程度。”相关问题

  • 第1题：

    租赁管理的主要工作内容是( )。

    A．维修房屋、收取租金、专业设计、租户关系管理

    B．房屋环境管理、收取租金、租金调整、收缴物业管理费用

    C．保洁与绿化、收取租金、租金调整、收缴物业管理费用

    D．房屋空间交付、收取租金、租金调整、租户关系管理


    正确答案：D

  • 第2题：

    房地产市场投资的强度取决于()

    A:编写物业管理报告的基础资料的真实可靠性
    B:潜在的投资者对租金收益、物业增值可能性等的估计
    C:物业管理师对未来租户需求的了解程度
    D:未来所提供空间的满足感和所需支付费用的承受能力

    答案：B
    解析：
    房地产市场投资的强度取决于潜在的投资者对租金收益、物业增值可能性等的估计。也就是说，房地产投资决策以投资者对未来收益估计为基础。投资者可以通过密切关注当地社会经济发展状况、细心使用投资分析结果，来降低市场供求风险的影响。

  • 第3题：

    市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于( )。

    A、 物业管理水平
    B、 同类型物业的市场供求关系
    C、 业主目标收益要求
    D、 物业适应性

    答案：B
    解析：

  • 第4题：

    收益性物业租金收入的数量与物业的（）、（）、（）以及（）密切相关。


    正确答案:可租面积；租金价位；出租率；租金的收缴率

  • 第5题：

    对于某些物业如收益性物业、工业物业等来说，租金水平相对于物业的其他特性可能并不十分重要。所以一般认为，只要租金相对于其他竞争性物业来说相差不大，则物业的特性和质量是吸引租户的主要因素。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    房地产租金已收租金额占应收租金额的百分比称为（）。

    • A、租金收缴计划完成率
    • B、租金收缴率
    • C、欠租户发生率
    • D、陈欠租金收缴率

    正确答案:B

  • 第7题：

    收回本年度以前拖欠租金额占本年度以前拖欠房地产租金额的百分比称为（　）

    • A、租金收缴计划完成率
    • B、陈欠租金收缴率
    • C、欠租户发生率
    • D、租金收缴率

    正确答案:B

  • 第8题：

    判断题
    对于某些物业如收益性物业、工业物业等来说，租金水平相对于物业的其他特性可能并不十分重要。所以一般认为，只要租金相对于其他竞争性物业来说相差不大，则物业的特性和质量是吸引租户的主要因素。　　(　　)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    从理论上说，租金的确定取决于（）。
    A

    业主的策略方案

    B

    同类型物业的市场供求关系

    C

    物业出租经营成本

    D

    业主希望的投资回报率

    E

    租户的选择


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于(  )。
    A

    物业管理水平

    B

    同类型物业的市场供求关系

    C

    业主目标收益要求

    D

    物业适应性


    正确答案： B
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    物业管理师对未来租户需求的了解程度，可通过（）等形式获取。
    A

    登记报告

    B

    与租户非正式接触

    C

    调整租金

    D

    与租户正式接触

    E

    问卷调查


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    填空题
    收益性物业租金收入的数量与物业的（）、（）、（）以及（）密切相关。

    正确答案： 可租面积,租金价位,出租率,租金的收缴率
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    从理论上说，租金的确定取决于()

    A:业主的策略方案
    B:同类型物业的市场供求关系
    C:物业出租经营成本
    D:业主希望的投资回报率
    E:租户的选择

    答案：C,D
    解析：
    确定租金方案时，从理论上来说，租金的确定要以物业出租经营成本和业主希望的投资回报率来确定，但市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于同类型物业的市场供求关系。租金方案还会受到出租策略的影响。

  • 第14题：

    租约签订前，租赁管理的主要工作内容包括()

    A:制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和租约谈判与签约管理
    B:制定租赁方案与策略、房屋空间交付、收取租金、租金调整和租户关系管理
    C:制定租赁方案与策略、租金结算、租约续期或房屋空间收回管理
    D:制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和优化物业市场营销工作

    答案：A
    解析：
    租约签订前，租赁管理的主要工作内容包括制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和租约谈判与签约管理。租约执行中，租赁管理的主要工作内容是房屋空间交付、收取租金、租金调整和租户关系管理。租约期满时，租赁管理工作则主要集中在租金结算、租约续期或房屋空间收回管理。

  • 第15题：

    在写字楼租户的选择时，一宗写字楼物业的价值，在某种程度上，取决于写字楼的（　）。

    A.租户的商业声誉
    B.物业管理者的管理水平
    C.物业的结构和特点
    D.业主的社会地位和管理水平

    答案：A
    解析：
    本题考查的是写字楼租户的选择。一宗写字楼物业的价值，在某种程度上，取决于写字楼的使用者即租户的商业信誉。

  • 第16题：

    物业管理企业实施租务管理的内容主要有：（）

    • A、代表业主监察所有租户是否遵守租约，确保物业不因为租户的不合理使用而受损；
    • B、代表业主于适当时间发出通知，向租户提示租约的失效日期，并为业主提供最新市场行情；
    • C、代表业主与租户谈判，拟定新的租约。
    • D、代表业主驱逐拖欠租金的租户，追讨其拖欠的租金。

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    为方便租户，物业管理者建立的收缴租金系统不应包括（）。

    • A、租金缴纳时间的管理
    • B、滞纳金的管理
    • C、收费通知单的管理
    • D、租赁房屋的管理

    正确答案:D

  • 第18题：

    实收房地产租金占计划房地产租金的百分比称为（）。

    • A、租金收缴计划完成率
    • B、陈欠租金收缴率
    • C、欠租户发生率
    • D、租金收缴率

    正确答案:A

  • 第19题：

    单选题
    收回本年度以前拖欠租金额占本年度以前拖欠房地产租金额的百分比称为（　）
    A

    租金收缴计划完成率

    B

    陈欠租金收缴率

    C

    欠租户发生率

    D

    租金收缴率


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    实收房地产租金占计划房地产租金的百分比称为（）。
    A

    租金收缴计划完成率

    B

    陈欠租金收缴率

    C

    欠租户发生率

    D

    租金收缴率


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    为方便租户，物业管理者建立的收缴租金系统不应包括（）。
    A

    租金缴纳时间的管理

    B

    滞纳金的管理

    C

    收费通知单的管理

    D

    租赁房屋的管理


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    收益性物业的租金的收缴率并不主要取决与管理者的努力以及租户的配合程度。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房地产租金已收租金额占应收租金额的百分比称为（）
    A

    租金收缴计划完成率

    B

    租金收缴率

    C

    欠租户发生率

    D

    陈欠租金收缴率


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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