请简述经营型物业的概念。
题目
请简述经营型物业的概念。
相似考题
参考答案和解析
正确答案:经营型物业是指市场上公开出租、出售后用于经营的物业，它包括办公类、商业类、酒店类、工业类、综合类等几种类型的物业。其中，办公类物业包括行政办公大楼、业务大楼、商务写字楼等；商业类物业包括商场、购物中心、购物广场等；酒店类物业包括酒店大厦、酒店宾馆等；工业类物业包括工业大厦、工业厂区、特种工业建筑等；综合类物业包括会展中心、会所、娱乐中心等。
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第1题：
请简述广义的居住型物业管理的含义。
正确答案:广义的居住型物业管理是指运用现代科学的管理理论和方法，为保证居住型物业的正常使用，以满足使用者各种居住需求为目的的有偿性、专业性的委托服务。即由专业的物业公司主持，以赢利为前提，运用现代管理理论与手段对居住型物业进行科学的有偿的服务。 -
第2题：
请简述什么是高校物业管理。
正确答案:高校物业管理是对高等院校已经建成并投入使用的各类建筑物及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务的活动。 -
第3题：
请简述经营类型的概念和组织经营类型的依据。
正确答案: 经营类型（或作业级）：就是在同一林种区内，由一些在地域上不一定相连，但经营方向和目标相同，采取相同的经营措施的许多小班组
合起来的一种经营空间单位。 组织经营类型的依据：
①树种的不同（有林地小班之间最显著差异，首要因素）
②立地质量的不同（地位级、地位指数不同，自然生产力有差异）
③森林起源的不同（天然或人工，实生或萌生）
④经营目的的不同（矿柱材经营类型、造纸材经营类型） -
第4题：
请简述物业的差异性。
正确答案:物业的差异性主要是就土地而言的。由于土地数量有限，随着人口的增长和经济的发展，人类必须开发利用劣质土地。土地的优劣，在农村主要取决于土地的天然尺度和其他自然条件，在城市主要取决于地段的区位及其技术条件。 -
第5题：
请简述物业的有限性是什么。
正确答案:物业的有限性，从根本上来讲，是由土地的有限性决定的。天然的土地有限，用作兴建建筑物的优良建筑地段更有限。人类只能在有限的土地上开发建设。由于现代建筑物技术要求高、耗资大，因此物业的数量还受制于社会经济力量和技术水平。 -
第6题：
请简述物业的固定性的概念。
正确答案:物业的固定性主要是指物业空间位置上的不可移动性。人们无法将某一物业从偏远区位移动到商业中心，即使人们将地上建筑物与土地相分离，也只是改变物业用途，不能移动法律意义上或实质上的物业位置。 -
第7题：
问答题简答题：请简述出版物连锁经营的概念、特征、基本类型。正确答案：
(1)概念
出版物连锁经营是以经营出版物为主、使用统一商标的若干门店或企业,在总部的统一管理下,以实现规模效益为目标的经营组织形式。出版物发行连锁经营企业应实行规范化管理,做到统一标识、统一进货、统一配送、统一信息、统一服务、统一管理等“六个统一”。
(2)特征
组织形式的联合性和标准化、经营方式的一体化和专业化、管理方式的规范化和现代化。
(3)基本类型:
①直营连锁店。又称“正规连锁店”,由连锁总部投资开设,在总部统一管理下开展出版物经营活动。其主要特点是所有权和经营权集中统一于总部,由总部集中领导,统一管理,实行统一核算制度,实行标准化经营管理。其优势在于可以统一调动资金,统一经营战略,在经营管理上充分发挥整体优势,抗风险能力强等。劣势在于成员店自主权小,积极性、创造性和主动性受到限制,发展速度受到限制,管理系统庞杂,交易成本上升等。
②自愿连锁店。又称“自由连锁店”或“任意连锁店”,是由若干个产权独立的门店自愿联合起来,共同开展经营活动的连锁店。连锁店的门店均为独立法人,各自的资产所有权关系不变,在总部的指导下共同经营。
③特许连锁店。又称“加盟连锁店”或“契约连锁店”,是产权独立的门店根据特许协议使用特许者的商号、商标和其他特有经营技术,以同样的形象开展经营活动的连锁店。解析： 暂无解析 -
第8题：
问答题请简述经营型物业的概念。正确答案： 经营型物业是指市场上公开出租、出售后用于经营的物业，它包括办公类、商业类、酒店类、工业类、综合类等几种类型的物业。其中，办公类物业包括行政办公大楼、业务大楼、商务写字楼等；商业类物业包括商场、购物中心、购物广场等；酒店类物业包括酒店大厦、酒店宾馆等；工业类物业包括工业大厦、工业厂区、特种工业建筑等；综合类物业包括会展中心、会所、娱乐中心等。解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题请简述物业的永久性的概念。正确答案： 物业的永久性是就土地而言的。土地是永存的，具有不可毁灭性，而建筑物则可能灭失或逐渐损耗，直到丧失物理寿命。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题请简述物业的绿化管理。正确答案： 物业绿化管理是指包括对绿化植物及园林小品等进行养护管理、保洁、更新、修缮，使其达到改善、美化环境，保持环境生态系统的良性循环的效果。物业绿化管理除了日常绿化养护管理工作外，还包括绿化翻新改造、花木种植、环境布置、绿化有偿服务等工作。主要可以分为日常管理、翻新改造、花木种植、环境布置、绿化有偿服务等五个方面：
（一）日常管理
绿化的日常管理包括浇水、修剪造型、施肥、中耕除草、病虫害防治、绿化保洁等。另外，日常管理中还包括园林建筑及园林小品维护、绿化标识制作、园林观赏鱼喂养等。根据不同地点的园林，室内绿化与室外绿化的质量要求及环境条件各不相同，日常管理也有比较大的差别。
（二）翻新改造
绿化翻新改造内容包括草坪翻新与补植、绿篱翻新补植、林下绿地改造、园林建筑小品翻新、花坛植物更换等。另外，对于一些用时令花卉摆设的花坛也应根据不同时期及节庆要求及时进行更换翻新。
（三）花木种植
花木种植包括苗圃花木种植及工程苗木种植。苗圃花木种植是物业管理企业为了方便绿化管理而自建花木生产基地，用于时令花卉栽培、苗木繁殖及花木复壮养护等。花场花木种植工作包括时令花卉栽培、荫生植物繁殖与栽培、苗木繁殖、撤出花木复壮养护、盆景制作等。
（四）环境布置
环境布置是指节假日或喜庆等特殊场合对小区公共区域或会议场所等进行花木装饰等布置。
（五）绿化有偿服务
绿化有偿服务是利用物业管理企业所拥有的园林绿化专业人才开展针对业主、物业使用人甚至是物业管理区域外其他单位的绿化有偿服务。此服务既可方便客户，充分利用资源，又可以增加收入。绿化有偿服务包括园林设计施工，绿化代管，花木出租出售，花艺装饰服务，插花及开办盆景培训班、花卉知识培训班等。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题请简述早期大肠癌的概念、肉眼分型有哪些？正确答案： ①早期大肠癌：癌肿限于大肠粘膜层及粘膜下层者为早期大肠癌，早期大肠癌一般无淋巴结转移。
②早期大肠癌肉眼分型：息肉隆起型、扁平隆起型、扁平隆起伴溃疡型；解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题请简述物业的差异性。正确答案： 物业的差异性主要是就土地而言的。由于土地数量有限，随着人口的增长和经济的发展，人类必须开发利用劣质土地。土地的优劣，在农村主要取决于土地的天然尺度和其他自然条件，在城市主要取决于地段的区位及其技术条件。解析： 暂无解析 -
第13题：
请简述什么是工业物业。
正确答案:工业物业是指已建成并投入使用的各类工业厂房、标准厂房和工业园区及其附属的设备、设施和相关场地。它是随着工业发展而兴起的一种物业类型。“工业”是指对自然界资源或农产品、半成品等进行加工，以制造各种生产资料、生活资料的产业。而直接进行工业生产活动的场所就称为“工厂”。工厂中储备原材料和储藏产品的建筑物称为“仓库”或“堆场”。工厂、仓库等这些工业生产、储存场所统称为“工业物业”。 -
第14题：
请简述物业档案的收集。
正确答案: 收集的实质就是集中，收集工作是物业档案管理工作的起点，是一个重要环节。物业
档案收集的要求是：
（1）纳入计划、明确责任；
（2）内容要齐全、完整、准确、翔实；
（3）形式要标准规范；
（4）载体要丰富。 -
第15题：
请简述早期大肠癌的概念、肉眼分型有哪些？
正确答案: ①早期大肠癌：癌肿限于大肠粘膜层及粘膜下层者为早期大肠癌，早期大肠癌一般无淋巴结转移。
②早期大肠癌肉眼分型：息肉隆起型、扁平隆起型、扁平隆起伴溃疡型； -
第16题：
请简述美国物业经理职位的物业经理的含义。
正确答案:美国物业管理经理职位的中间层次为物业经理，该职位属于中间层次，其主要职责是联系相关代理商，拟定物业财务报表，做广告、物业招租等。 -
第17题：
请简述经营型物业的商业特性。
正确答案:经营型物业是以商品形式存在的，具有商业特性。经营型物业的使用功能是以商业贸易和房屋出租为主、其他营业性经营为辅。尽管经营型物业是耗资巨大、功能多样化的特殊商品，但它作为商品形式存在，就要在交换过程中遵循价值规律。投资者或租客付出货币而获得物业永久或一定期限的使用价值，这就决定了投资型物业经营的主要方式是出租或出售，从而具有商品属性。 -
第18题：
问答题请简述商场物业的概念。正确答案： 商场物业是指建设规划中必须用于商业性质的房地产，它是城市整体规划建设中的一种重要功能组成部分，其直接的功用就是为消费者提供购物场所。其中，公共性商业楼宇是因商业发展而兴起的一种新的房地产类型，与一般零售商店不同，零售商店即使规模再大，仍然只有一个经营实体。而公共性商业楼宇一般会有很多独立的商家从事经营，各行各业的经营服务都有，范围远远超过零售商店，不仅包括零售商店，而且包括银行、餐饮等各种服务性行业和娱乐场所。解析： 暂无解析 -
第19题：
问答题请简述美国物业经理职位的物业经理的含义。正确答案： 美国物业管理经理职位的中间层次为物业经理，该职位属于中间层次，其主要职责是联系相关代理商，拟定物业财务报表，做广告、物业招租等。解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题请简述经营型物业的商业特性。正确答案： 经营型物业是以商品形式存在的，具有商业特性。经营型物业的使用功能是以商业贸易和房屋出租为主、其他营业性经营为辅。尽管经营型物业是耗资巨大、功能多样化的特殊商品，但它作为商品形式存在，就要在交换过程中遵循价值规律。投资者或租客付出货币而获得物业永久或一定期限的使用价值，这就决定了投资型物业经营的主要方式是出租或出售，从而具有商品属性。解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题请简述什么是居住型物业结构的系统性。正确答案： 传统的住宅结构大多是单元单层封闭型的，如北方的四合院、上海的石库门里弄和南方的大屋等，其内部一般包括能满足各种居住功能的起居室、厨卫等功能结构。现在大多数房屋的结构，以商品房为例，主要包括厅、房、厨、卫等，不管是高层、洋房、公寓、别墅，还是一般性住宅，都离不开这基本的结构内涵。虽然现代化的住宅大多是多层连接，即使分层、分门，其内部的功能结构不但要合理、齐全、优化，而且其楼宇的公用设施也是系统配套，给排水、煤气、热力、空调、通风、通信、电力等系统往往构成一个完整的网络。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题请简述广义的居住型物业管理的含义。正确答案： 广义的居住型物业管理是指运用现代科学的管理理论和方法，为保证居住型物业的正常使用，以满足使用者各种居住需求为目的的有偿性、专业性的委托服务。即由专业的物业公司主持，以赢利为前提，运用现代管理理论与手段对居住型物业进行科学的有偿的服务。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题请简述经营类型的概念和组织经营类型的依据。正确答案： 经营类型（或作业级）：就是在同一林种区内，由一些在地域上不一定相连，但经营方向和目标相同，采取相同的经营措施的许多小班组
合起来的一种经营空间单位。 组织经营类型的依据：
①树种的不同（有林地小班之间最显著差异，首要因素）
②立地质量的不同（地位级、地位指数不同，自然生产力有差异）
③森林起源的不同（天然或人工，实生或萌生）
④经营目的的不同（矿柱材经营类型、造纸材经营类型）解析： 暂无解析