零售物业的物业管理企业不仅与业主发生合同委托关系，而且与租户也发生合同委托关系。

题目

零售物业的物业管理企业不仅与业主发生合同委托关系，而且与租户也发生合同委托关系。

相似考题

1.业主大会、业主委员会和物业管理企业的关系是()的关系。A、领导与被领导B、管理与被管理C、聘用与被聘用D、委托与被委托

2.物业管理企业与业主确定聘用关系的法律形式是( )服务合同。A．单方B．物业管理企业C．双方D．业主

3.《物业管理条例》明确的将业主和物业服务企业之间的合同定义为()A.物业服务合同B.物业管理委托合同C.物业管理合同D.物业管理服务合同

4.物业管理企业与众多的业主、非业主使用人发生物业管理的法律关系，最根本的依据就是( )。A．宪法B．前期物业合同C．物业服务合同D．合同法

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  • 第1题：

    公用事业单位与代收费用的物业服务企业，属于()

    A:物业服务合同关系
    B:销售合同关系
    C:委托合同关系
    D:雇佣合同关系

    答案：C
    解析：
    供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位委托物业服务企业代收费用的，两者之间是一种委托合同关系。

  • 第2题：

    鉴于业主之间在物业管理过程中发生的关系属于()，不宜采取行政手段进行管理。

    A:合同关系
    B:委托关系
    C:民事关系
    D:刑事关系

    答案：C
    解析：
    物业管理往往涉及到多个业主，业主之间既有个体利益，也有共同利益。在单个业主的个体利益与全体业主之间的整体利益发生冲突时，个体利益应当服从整体利益，单个业主应当遵守物业管理区域内涉及到公共秩序和公共利益的有关约定。鉴于业主之间在物业管理过程中发生的关系属于民事关系，不宜采取行政手段进行管理，《物业管理条例》对各地实施物业管理中已具有一定实践基础的管理规约制度进行了确认，规定管理规约对全体业主具有约束力。

  • 第3题：

    业主共同决定解除前期物业服务合同后，建设单位与全体业主进行物业共用部分承接查验的方式有（）

    • A、委托选聘的物业服务企业进行承接查验
    • B、委托业主委员会
    • C、委托物业服务评估监理机构
    • D、委托前期物业服务企业
    • E、委托物业管理专家库成员

    正确答案:A,C

  • 第4题：

    物业管理企业通过签订物业服务合同，明确与业主的（）关系。

    • A、权利与义务
    • B、服务与被服务
    • C、管理与被管理
    • D、委托与被委托

    正确答案:A

  • 第5题：

    前期物业管理合同关系是根据（）签订的前期物业服务合同形成的。

    • A、全体业主与物业服务企业
    • B、建设单位与物业服务企业
    • C、全体业主与业主委员会
    • D、全体业主与建设单位

    正确答案:B

  • 第6题：

    物业管理法律关系是指人们在物业管理行为中发生的各种关系，如政府各有关部门对物业管理企业的（）关系，业主与物业管理企业之间的（）关系，业主委员会成员与全体业主之间的（），等等。


    正确答案:监督指导；管理事务委托；选举与被选举关系

  • 第7题：

    业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业签订书面（）合同。

    • A、物业托管
    • B、物业服务
    • C、物业管理
    • D、物业委托

    正确答案:B

  • 第8题：

    物业服务合同是（）与物业服务企业所签订的，委托物业服务企业提供物业管理服务的合同。

    • A、物业公司
    • B、业主或业主委员会
    • C、单个居民
    • D、物业管理企业

    正确答案:B

  • 第9题：

    多选题
    物业管理企业必须履行以下义务：（）
    A

    为业主提供物业管理服务委托合同规定的服务

    B

    为租户提供物业管理服务委托合同规定的服务

    C

    为其他物业使用人提供物业管理服务委托合同规定的服务

    D

    按合同规定获得物业管理酬金或利润


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    零售物业的物业管理企业不仅与业主发生合同委托关系，而且与租户也发生合同委托关系。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的（）。
    A

    委托协议书

    B

    临时委托合同

    C

    前期物业服务合同

    D

    物业管理委托合同


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    物业服务合同是（）与物业服务企业所签订的，委托物业服务企业提供物业管理服务的合同。
    A

    物业公司

    B

    业主或业主委员会

    C

    单个居民

    D

    物业管理企业


    正确答案： D
    解析： 本题考查物业服务合同的主体。物业服务合同的主体，一方是物业服务企业，另一方是业主或业主委员会。

  • 第13题：

    以下关于供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位和业主以及物业服务企业之间的合同关系表述错误的是()。

    A:业主与供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位之间是供用合同关系
    B:业主与物业服务企业之间是物业服务合同关系
    C:物业服务企业和供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位之间是委托合同关系
    D:业主与物业服务企业之间是委托合同关系

    答案：D
    解析：

  • 第14题：

    物业服务企业与众多的业主、非业主使用人发生物业管理的法律关系，最根本的依据就是()

    A:物业管理招标文件
    B:物业服务管理目标
    C:物业服务合同
    D:企业的日常核算资料

    答案：C
    解析：
    物业经营管理活动中物业服务企业提供的一切服务都可以在物业服务合同中体现出来，物业服务企业与众多的业主、非业主使用人发生物业管理的法律关系，最根本的依据就是物业服务合同。

  • 第15题：

    在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的（）

    • A、委托协议书
    • B、临时委托合同
    • C、前期物业服务合同
    • D、物业管理委托合同

    正确答案:C

  • 第16题：

    物业委托管理型的特征是开发商、业主（业主委员会）采用招投标或协议的方式，通过《物业管理委托合同》，委托专业化的物业管理企业，按照“（）”的原则，提供劳务商品的市场交换关系。


    正确答案:统一管理，综合服务

  • 第17题：

    物业管理企业与众多的业主、非业主使用人发生物业管理的法律关系，最根本的依据是（）。

    • A、物业管理企业规章制度
    • B、业主公约
    • C、物业服务合同
    • D、政府政策法规

    正确答案:C

  • 第18题：

    物业管理企业必须履行以下义务：（）

    • A、为业主提供物业管理服务委托合同规定的服务
    • B、为租户提供物业管理服务委托合同规定的服务
    • C、为其他物业使用人提供物业管理服务委托合同规定的服务
    • D、按合同规定获得物业管理酬金或利润

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    房屋出售单位或其委托的物业管理企业与购房人(业主)签订的是（　）。

    • A、《物业管理委托合同》
    • B、《前期物业管理服务协议》
    • C、《物业管理服务合同》
    • D、《物业管理协议》

    正确答案:B

  • 第20题：

    下列有关物业服务合同，说法不正确的是（）。

    • A、业主委托物业服务企业对物业实施物业管理，物业服务企业接受委托从事物业管理服务，双方应当签订物业服务合同
    • B、物业服务合同属于我国合同分类中的委托合同
    • C、物业服务合同既可以发生在法人之间，也可以发生在公民与法人之间
    • D、《前期物业服务合同》合同甲方是业主委员会
    • E、《前期物业服务合同》合同乙方是房地产开发企业或公房出售单位

    正确答案:D,E

  • 第21题：

    单选题
    物业管理企业通过签订物业服务合同，明确与业主的（）关系。
    A

    权利与义务

    B

    服务与被服务

    C

    管理与被管理

    D

    委托与被委托


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房屋出售单位或其委托的物业管理企业与购房人(业主)签订的是（　）。
    A

    《物业管理委托合同》

    B

    《前期物业管理服务协议》

    C

    《物业管理服务合同》

    D

    《物业管理协议》


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列有关物业服务合同，说法不正确的是（）。
    A

    业主委托物业服务企业对物业实施物业管理，物业服务企业接受委托从事物业管理服务，双方应当签订物业服务合同

    B

    物业服务合同属于我国合同分类中的委托合同

    C

    物业服务合同既可以发生在法人之间，也可以发生在公民与法人之间

    D

    《前期物业服务合同》合同甲方是业主委员会

    E

    《前期物业服务合同》合同乙方是房地产开发企业或公房出售单位


    正确答案： B,A
    解析： 参见教材P216，《前期物业服务合同》合同甲方是房地产开发企业或公房出售单位；《前期物业服务合同》合同乙方是甲方选聘的物业服务企业。所以DE选项不正确。【该题针对“物业管理实施与运作要点”知识点进行考核】

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