参考答案和解析
正确答案:土地评价是以不同土地利用为目的，估计土地潜力和土地适宜性的过程，它的实质是对土地生产力高低的鉴定，基本特征是比较土地利用的要求和土地质量的供给。
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第1题：
简述土地评价的原则。
正确答案: 联合国粮食组织土地评价纲要提出了评价的六条原则，它们是：
①要针对特定用途进行土地适宜性评价和分类；
②土地评价要求对不同的土地类型所获得的效益和投入之间进行比较；
③需要多学科之间的综合研究；
④土地评价要适合当地的自然、经济和社会条件；
⑤适宜性是指土地持续利用而不退化；
⑥评价要在几种用途之间进行比较。
陈传康根据联合国粮农组织土地评价纲要的六条原则，对土地评价的原则概括为以下六个原则：
①土地适宜性和限制性原则；
②效益与投资相比较的原则；
③对多宜性土地的多用途比较及综合评价原则；
④永续利用原则；
⑤适合当地自然、社会、经济条件的因地制宜原则；
⑥多学科综合原则。
将上述六条原则概括为三条基本原则：
1）生产性原则：要考虑某一特定用途的适宜性与限制性
选取的依据与指标必须从生产实际出发
2）综合性：多学科联合
综合比较各评价指标
辩证综合，提出主导因素
3）比较的原则：横向比较：比较出最佳利用方式
纵向比较：比较出等级高低，质量优劣
经济比较：比较出效益大小 -
第2题：
请简述肿瘤转移的概念？
正确答案:肿瘤转移指恶性肿瘤细胞脱离其原发部位，通过各种渠道的转运，到不连续的靶组织继续增殖生长，形成同样性质肿瘤的过程。原有的肿瘤称“原发癌”，新形成的肿瘤为“继发癌”或“转移瘤”。肿瘤转移是恶性肿瘤的特点之一，肿瘤转移包含脱离、转运和生长三个主要环节。 -
第3题：
请简述土地评价单元的确定方法。
正确答案: （1）以自然地块或耕作地段为评价单元；
（2）以权属界限形成的宗地为基础确定评价单元；
（3）以一定行政单元内的土地为评价单元；
（4）以土壤发生学分类系统为基础确定评价单元；
（5）采用评价所用的几种图件叠置所形成的图斑作为评价单元；
（6）以土地类型体系为基础确定评价单元；
（7）以土地利用现状为基础确定评价单元。 -
第4题：
请简述物业的固定性的概念。
正确答案:物业的固定性主要是指物业空间位置上的不可移动性。人们无法将某一物业从偏远区位移动到商业中心，即使人们将地上建筑物与土地相分离，也只是改变物业用途，不能移动法律意义上或实质上的物业位置。 -
第5题：
问答题请简述《纲要》的土地评价步骤正确答案： 规划土地评价确定土地利用类型，明确土地利用要求调查土地性质和土地质量土地利用与土地的比较提交评价成果。解析： 暂无解析 -
第6题：
问答题简述土地评价的任务。正确答案： （1）从经营管理方面分析目前的土地利用，指出土地利用中存在的问题；
（2）综合分析土地的自然特性和社会经济要素，根据特定的土地利用类型，进行土地的适宜性评价和每种利用形式的效益分析，并指出土地的潜在生产力；
（3）伴随每种用途会产生哪些自然的、经济的或社会的不良后果，提出土地管理和改良的途径和措施。解析： 暂无解析 -
第7题：
问答题请简述土地评价的原则。正确答案： （1）比较原则
①比较土地利用的需求和土地质量
②比较土地的投入和产出效益
③比较不同的土地利用，做出抉择
（2）针对性原则
（3）区域性和综合性原则解析： 暂无解析 -
第8题：
问答题请简述土地评价的概念正确答案： 土地评价是以不同土地利用为目的，估计土地潜力和土地适宜性的过程，它的实质是对土地生产力高低的鉴定，基本特征是比较土地利用的要求和土地质量的供给。解析： 暂无解析 -
第9题：
请简述磁选的概念？
正确答案: 磁选是利用矿物磁性的差异而分离矿物的选矿方法。不同磁性的矿粒由于受到大小不同的磁力而产生不同的运动轨迹，于是可分开它们. -
第10题：
请简述不典型增生的概念？
正确答案:指由慢性炎症或其他刺激引起的一种病理性增生，表现出细胞的异型性、失极性，并可有较多的核分裂象，或出现特殊的酶反应。不典型增生与一般增生明显不同，但又非真正的间变，因为一旦刺激消除，病变组织可以恢复正常。也有少数不典型增生的细胞进而恶变，成为恶性肿瘤。 -
第11题：
请简述土地市场的概念。
正确答案: 土地市场的概念有广义和狭义之分。
狭义理解为以地产为客体进行买卖、租赁等经济活动的场所，如房地产交易所。
广义包括各种形式的地产交易，地产流通领域中交换关系的总和，体现着以地产为媒介的社会经济关系。 -
第12题：
请简述前厅概念？
正确答案: 前厅，又称为前台、总台或总服务台。通常设在酒店的大堂，是负责推销酒店的产品，组织接待工作，调度业务经营的一个综合性服务部门。具有全面性、综合性、协调性的特点。是酒店的神经中枢。 -
第13题：
问答题请简述《土地评价纲要》所规定的评价系统的等级。正确答案： （1）土地适宜纲
（2）土地适宜级（一般分为三级：S1级（高度适宜）、S2级（中等适宜）、S3级（临界或勉强适宜））
（3）土地适宜亚级
（4）土地适宜单元解析： 暂无解析 -
第14题：
问答题请简述土地评价单元的确定方法。正确答案： （1）以自然地块或耕作地段为评价单元；
（2）以权属界限形成的宗地为基础确定评价单元；
（3）以一定行政单元内的土地为评价单元；
（4）以土壤发生学分类系统为基础确定评价单元；
（5）采用评价所用的几种图件叠置所形成的图斑作为评价单元；
（6）以土地类型体系为基础确定评价单元；
（7）以土地利用现状为基础确定评价单元。解析： 暂无解析 -
第15题：
问答题简述FAO《土地评价纲要》的特点。正确答案： 既考虑了土地的自然属性，也考虑了土地利用方面的社会经济因素在确定土地的用途及适宜性程度时不仅看到现在的适宜性，还看到了潜在的适宜性
对有关因素不只停留在定性描述上，还确定出明确的数量指标比土地潜力评价更加具有针对性，评价结果对土地利用规划具有更加的直接指导意义解析： 暂无解析 -
第16题：
问答题请简述前厅概念？正确答案： 前厅，又称为前台、总台或总服务台。通常设在酒店的大堂，是负责推销酒店的产品，组织接待工作，调度业务经营的一个综合性服务部门。具有全面性、综合性、协调性的特点。是酒店的神经中枢。解析： 暂无解析