土地使用权转让的内容有:权利、义务的转移;建筑物、附着物转让;()和()。

题目

土地使用权转让的内容有:权利、义务的转移;建筑物、附着物转让;()和()。


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  • 第1题:

    下列关于土地使用权的表述中正确的是( )。

    A.土地使用权转让时,其地上建筑物、附着物所有权随之转让

    B.土地使用权抵押时,其地上建筑物、附着物所有权随之抵押

    C.土地使用者通过转让方式取得土地使用,时,其土地出让年限应为法律规定的最高年限

    D.土地使用者转让地上建筑物、其他附着物(不动产)所有权.其使用范围内的土地使用权随之转让

    E.抵押地上建筑物及其他附着物所有权时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。


    正确答案:ABDE

  • 第2题:

    下列各项中,属于土地增值税征税范围的有( )。

    A.转让国有土地使用权

    B.出让国有土地使用权

    C.转让地上建筑物产权

    D.转让地上附着物产权

    E.转让农村集体土地使用权


    正确答案:ACD
    出让国有土地使用权和转让集体土地使用权不属于征税范围。、

  • 第3题:

    下列关于土地使用权转让的说法中,错误的是()。

    A、成片开发土地使用权只能成片转让
    B、土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物所有权随之转移
    C、土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府有优先购买权
    D、成片开发土地转让的前提是必须形成工业用地或其他建设用地条件

    答案:A
    解析:
    建设用地使用权转让的限制:(1)转让合同的终止日期和建设项目完成日期不得超过原出让合同所规定的终止日期和建设项目完成日期,不得改变原出让合同所列的权利、义务和各项用地要求。(2)建设用地使用权转让后,原出让合同规定的建设用地使用权受让人的权利、义务也全部随之转移,新的受让人无条件地享受原出让合同的全部权利并承担全部义务。(3)建设用地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权的,其使用范围内的建设用地使用权随之转让,但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。(4)建设用地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府有优先购买权。(5)建设用地使用权转让时,如需要改变原出让合同的规划用途,必须事先向土地主管部门和规划部门提出申请,经审核批准,调整土地使用权出让金,方可进行转让。

  • 第4题:

    房地产转让时,土地使用权出让合同载明的(  )随之转移。

    A、权利和义务
    B、权利
    C、义务
    D、中介服务机构

    答案:A
    解析:

  • 第5题:

    下列对土地使用权分割转让的正确理解是(  )。

    A.土地使用权与其地上建筑物,其他附着物使用权分割转让
    B.土地使用权和建筑物,其他附着物使用权分别转让
    C.将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的,连同地上建筑物,其他附着物所有权分别转让
    D.将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的,连同地上建筑物,其他附着物使用权分别转让

    答案:C
    解析:
    根据《物权法》第一百四十六条规定,建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。据此规定,如果将土地使用权分割的,连同地上建筑物,其他附着物也一并分割。

  • 第6题:

    土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物并不随之转让。


    正确答案:错误

  • 第7题:

    下列各项中,属于土地增值税征税范围的有()。

    • A、转让国有土地使用权
    • B、出让国有土地使用权
    • C、转让地上建筑物产权
    • D、转让地上附着物产权
    • E、转让地下建筑物产权

    正确答案:A,C,D

  • 第8题:

    土地增值税是对转让(),并取得收入的单位和个人,就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。

    • A、国有土地使用权
    • B、地上建筑物及其附着物
    • C、地上建筑物
    • D、国有土地使用权,地上建筑物及其附着物

    正确答案:D

  • 第9题:

    土地使用权转让后,原出让合同规定的土地使用权受让人的权利、义务全部随之转移。


    正确答案:正确

  • 第10题:

    单选题
    下列关于土地使用权转让的说法错误的是 ( )
    A

    土地使用权转让应当签订转让合同

    B

    土地使用权转让合同中应载明土地使用权取得的方式

    C

    土地使用权转让时,土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移

    D

    土地使用权通过转让方式取得的土地使用权年限为原土地使用权出让合同规定之年限


    正确答案: B
    解析: 暂无解析

  • 第11题:

    多选题
    下列关于土地增值税征税范围的一般规定,说法正确的有(  )。
    A

    土地使用权、地上的建筑物及其附着物的产权发生转让

    B

    转让的土地的所有权、地上的建筑物及其附着物为国家所有

    C

    土地使用权、地上的建筑物及其附着物的有偿转让

    D

    转让的土地使用权、地上的建筑物及其附着物为国家所有

    E

    是既对转让土地使用权课税,也对转让地上建筑物和其他附着物的产权征税


    正确答案: D,C
    解析:
    B项,土地的所有权不得买卖;D项,土地增值税征税范围标准之一是转让的土地使用权是否为国家所有,地上的建筑物及其附着物不限定为国家所有。

  • 第12题:

    单选题
    建设用地使用权转让地上建筑物及地上附着物所有权时( )。
    A

    土地使用权随之转让,但地上建筑及附着物作为动产转让的除外

    B

    土地使用权随之转让,但地上建筑物及附着物作为不动产转让的除外

    C

    土地使用权是否随之转让由双方协商

    D

    土地使用权随之转让


    正确答案: D
    解析: 本题考查建设用地使用权转让的限制。土地使用权转让时,其地上建筑物、附着物随之转让,称为房随地走,但是上面的动产由于可以独立转让而不包括在此范围内。

  • 第13题:

    下列关于土地使用权的表述中,正确的有( )。

    A.土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让

    B.土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物的所有权随之抵押

    C.土地使用者通过转让方式取得土地使用权时,其土地出让年限应为法律规定的最高年限

    D.土地使用者转让地上建筑物、其他附着物(不动产)的所有权时,其使用范围内的土地使用权随之转让

    E.土地使用者抵押地上建筑物、其他附着物的所有权时,其使用范围内的土地使用权随之抵押


    正确答案:ABDE

  • 第14题:

    我国土地增值税的纳税义务人为转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物的单位和个人。 ( )


    正确答案:×
    本题考核土地增值税的纳税义务人。区分土地增值税的纳税人与非纳税人的关键在于是否因转让房地产而取得了收益。如果没有取得转让收入,则无须缴纳土地增值税。

  • 第15题:

    建设用地使用权转让地上建筑物及地上附着物所有权时()。

    A:土地使用权随之转让,但地上建筑及附着物作为动产转让的除外
    B:土地使用权随之转让,但地上建筑物及附着物作为不动产转让的除外
    C:土地使用权是否随之转让由双方协商
    D:土地使用权随之转让

    答案:A
    解析:
    本题考查建设用地使用权转让的限制。土地使用权转让时,其地上建筑物、附着物随之转让,称为房随地走,但是上面的动产由于可以独立转让而不包括在此范围内。

  • 第16题:

    下列各项中,属于土地增值税征税范围的有( )。

    A.转让国有土地使用权
    B.出让国有土地使用权
    C.转让地上建筑物产权
    D.转让地上附着物产权

    答案:A,C,D
    解析:
    土地增值税的征税范围不包括国有土地使用权的出让。

  • 第17题:

    土地使用权转让时,土地使用权出让合同和登记文件中所载明的( )随之转移。

    A:权利
    B:义务
    C:权利和义务
    D:权利或义务

    答案:C
    解析:

  • 第18题:

    房地产转让时,土地使用权出让合同载明的()随之转移。

    • A、只有权利
    • B、只有义务
    • C、权利或义务
    • D、权利和义务

    正确答案:D

  • 第19题:

    房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。


    正确答案:正确

  • 第20题:

    关于土地使用权正确的表述是()。

    • A、土地使用权转让时,其地上建筑物、附着物所有权随之转让;
    • B、土地使用权抵押时,其地上建筑物、附着物所有权随之抵押;
    • C、土地使用者通过转让方式获得土地使用权时,其土地出让年限应为法律规定的最高年限;
    • D、土地使用者转让地上建筑物、其他附着物(不动产)所有权时,其使用范围内的土地使用权随之转让。E、抵押地上建筑物及其他附着物所有权时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。

    正确答案:A,B,D,E

  • 第21题:

    填空题
    土地使用权转让的内容有:权利、义务的转移;建筑物、附着物转让;()和()。

    正确答案: 使用期限,转让价格
    解析: 暂无解析

  • 第22题:

    单选题
    下列说法错误的是 ( )
    A

    土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让

    B

    地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人,享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权

    C

    土地使用者将建筑物作为不动产转让时,其使用范围内的土地使用权随之转让

    D

    土地使用者将地上附着物作为动产转让时,其使用范同内的土地使用权随之转让


    正确答案: B
    解析: 暂无解析

  • 第23题:

    单选题
    土地使用权转让时,土地使用权出让合同和登记文件中所载明的()随之转移。
    A

    权利

    B

    义务

    C

    权利和义务

    D

    权利或义务


    正确答案: B
    解析: 暂无解析