社区居委会一般不直接参与物业服务企业的具体工作，但是有权监督物业服务企业的工作。

题目

社区居委会一般不直接参与物业服务企业的具体工作，但是有权监督物业服务企业的工作。

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1.广西壮族自治区街道办事处协调物业服务与社区管理、社区服务的关系，调解()之间的物业纠纷。A:业主和物业服务企业B:业主委员会和物业服务企业C:物业服务企业和物业服务企业D:住房主管部门和物业服务企业

2.业主在监督物业服务企业履行物业服务合同方面的权利包括（ ）。A．有权对物业服务企业履行物业服务合同的情况进行监督B．有权对物业服务企业履行合同的情况提出批评和处分C．有权查询物业服务企业在履行合同中形成的有关物业管理事项的各项档案材料D．有权要求物业服务企业对违反合同的行为进行改正E．有权监督物业服务企业的收费隋况

3.通常状况下，()选聘物业服务企业开展工作，物业服务合同在业主大会和物业服务企业之间签订。A:业主、业主大会 B:业主、业主委员会 C:业主、社区居委会 D:社区居委会、业主委员会

4.业主在监督物业服务企业履行物业服务合同方面的权利包括( )。A．有权对物业服务企业履行物业服务合同的情况进行监督B.有权对物业服务企业履行合同的情况提出批评和处分C.有权查询物业服务企业在履行合同中形成的有关物业管理事项的各项档案材料D．有权要求物业服务企业对违反合同的行为进行改正E．有权监督物业服务企业的收费情况

参考答案和解析
正确答案:正确
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  • 第1题：

    物业服务支出为所交纳的业主所有，()对所收的物业服务支出仅属代管性质，不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。

    A:物业服务企业
    B:业主委员会
    C:业主大会
    D:社区居委会

    答案：A
    解析：
    物业服务支出为所交纳的业主所有，物业服务企业对所收的物业服务支出仅属代管性质，不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。

  • 第2题：

    业主有权对物业服务企业履行物业服务合同的情况进行监督，包括()

    A:有权监督物业服务企业的收费情况
    B:有权对物业服务企业履行合同的情况提出批评与建议
    C:有权查询物业服务企业在履行合同中形成的有关物业管理事项的各项档案材料
    D:有权了解业主委员会所作出的各项决定的理由
    E:有权制止并要求业主委员会纠正其不符合法律或者规约的行为

    答案：A,B,C
    解析：
    业主有权对物业服务企业履行物业服务合同的情况进行监督。如业主有权对物业服务企业履行合同的情况提出批评与建议；有权查询物业服务企业在履行合同中形成的有关物业管理事项的各项档案材料；有权监督物业服务企业的收费情况；有权要求物业服务企业对违反合同的行为进行改正等。

  • 第3题：

    物业管理区域内物业管理的重要责任主体是（ ）。

    A.社区居委会
    B.业主
    C.物业服务企业
    D.业主委员会

    答案：B
    解析：
    业主是物业管理区域内物业管理的重要责任主体。业主对自己的房屋套内部分独立享有所有权，但离不开楼梯、电梯、供水、供电、供气、中央空调等设施设备这些共用部分，也离不开对建筑物所占土地的共同使用。

  • 第4题：

    业主大会的执行机构是().

    A:社区居委会
    B:物业服务企业
    C:开发企业
    D:业主委员会

    答案：D
    解析：

  • 第5题：

    前期物业服务合同的甲方应为（　）。

    • A、物业服务企业
    • B、建设单位
    • C、社区居委会
    • D、业主委员会

    正确答案:B

  • 第6题：

    根据《物业管理条例》的规定，业主有权（）物业服务企业履行服务合同。

    • A、组织
    • B、命令
    • C、监督
    • D、管理

    正确答案:C

  • 第7题：

    单选题
    《物业服务收费管理办法》规定，包干制是指由（）向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。
    A

    业主委员成员

    B

    业主

    C

    业主大会成员

    D

    社区居委会


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    物业服务企业参与智慧社区建设的可行性包括（　　）。
    A

    物业管理的完善是社区建设的一部分

    B

    物业服务企业有控制社区的权力

    C

    物业服务企业已从中获取利益

    D

    物业服务企业参与智慧社区建设的技术基础已经形成

    E

    物业服务企业参与智慧社区建设可以获得外部资源支持


    正确答案： B,C
    解析：
    物业服务企业参与智慧社区建设的可行性包括：①物业管理的完善是社区建设的一部分；②物业服务企业有贴近社区的先天优势；③物业服务企业参与智慧社区建设的技术基础已经形成；④物业服务企业参与智慧社区建设的赢利空间已经打开；⑤物业服务企业参与智慧社区建设可以获得外部资源支持。

  • 第9题：

    多选题
    社区居委会和物业机构的关系是（）。
    A

    社区居委会要依法规范物业管理机构的行为

    B

    社区居委会要代表居民支持和监督物业管理机构的工作

    C

    社区居委会和物业管理机构性质不同，彼此不相干

    D

    物业管理机构自觉接受社区居委会的指导、管理和监督

    E

    物业管理机构可以代替社区居委会的职能


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    前期物业服务合同的甲方应为（　）。
    A

    物业服务企业

    B

    建设单位

    C

    社区居委会

    D

    业主委员会


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    以下哪几种法律关系是由《物业管理条例》确立的（）
    A

    业主相互之间的关系

    B

    物业与物业服务企业之间的关系

    C

    开发企业与业主、物业服务企业之间的关系

    D

    供水、供电等单位与业主、物业服务企业之间的关系

    E

    社区居委会与业主大会、业主委员会的关系


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    业主委员会是()的执行机构。
    A

    物业服务企业

    B

    社区居委会

    C

    业主大会

    D

    业主或物业住用人


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    下列物业服务企业履行物业服务合同的情况中，业主有权进行监督的情形有（ ）。

    A:对物业服务企业履行合同的情况提出批评与建议
    B:对物业服务企业所做的损害业主利益的行为要求赔偿
    C:查询物业服务企业在履行合同中形成的有关物业管理事项的各项档案材料
    D:监督物业服务企业的收费情况
    E:要求物业服务企业对违反合同的行为进行改正

    答案：A,C,D,E
    解析：

  • 第14题：

    《物业管理条例》确立的基本法律关系包括()。

    A:物业服务企业各部门之间的关系
    B:业主与物业服务企业之间的关系
    C:开发企业与业主、物业服务企业之间的关系
    D:社区居委会与业主大会、业主委员会的关系
    E:供水、供电等单位与业主、物业服务企业之间的关系

    答案：B,C,D,E
    解析：

  • 第15题：

    业主委员会是（　　）的执行机构。

    A:物业服务企业
    B:社区居委会
    C:业主大会
    D:业主或物业住用人

    答案：C
    解析：

  • 第16题：

    前期物业服务合同由（）与物业管理企业所签订。

    • A、物业建设单位或社区委员会
    • B、业主大会或业主委员会
    • C、物业建设单位
    • D、物业建设单位或居委会

    正确答案:C

  • 第17题：

    社区居委会对物业管理工作负有指导、管理、监督的职责。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    不定项题
    物业管理区域内物业管理的重要责任主体是(    )。
    A

    社区居委会

    B

    业主

    C

    物业服务企业

    D

    业主委员会


    正确答案： D
    解析：

  • 第19题：

    多选题
    《物业管理条例》确立的基本法律关系包括（）。
    A

    监理单位与业主之间的关系

    B

    物业服务企业和业主之间的关系

    C

    开发企业与业主以及物业服务企业之间的关系

    D

    供水、供电等单位与业主以及物业服务企业之间的关系

    E

    社区居委会与业主、业主大会及物业服务企业的关系


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    前期物业服务合同由（）与物业管理企业所签订。
    A

    物业建设单位或社区委员会

    B

    业主大会或业主委员会

    C

    物业建设单位

    D

    物业建设单位或居委会


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用的，（　　）应当督促其限期交纳。
    A

    物业服务企业

    B

    业主委员会

    C

    业主大会

    D

    社区居委会


    正确答案： C
    解析：
    《物业管理条例》第六十七条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

  • 第22题：

    判断题
    社区居委会一般不直接参与物业服务企业的具体工作，但是有权监督物业服务企业的工作。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列物业服务企业履行物业服务合同的情况中，业主有权进行监督的情形有（　　）。[2012年真题]
    A

    对物业服务企业履行合同的情况提出批评与建议

    B

    对物业服务企业所做的损害业主利益的行为要求赔偿

    C

    查询物业服务企业在履行合同中形成的有关物业管理事项的各项档案材料

    D

    监督物业服务企业的收费情况

    E

    要求物业服务企业对违反合同的行为进行改正


    正确答案： A,D
    解析：
    业主有权对物业服务企业履行物业服务合同的情况进行监督，如：①业主有权对物业服务企业履行合同的情况提出批评与建议；②有权查询物业服务企业在履行合同中形成的有关物业管理事项的各项档案材料；③有权监督物业服务企业的收费情况；④有权要求物业服务企业对违反合同的行为进行改正等。

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