按国际惯例，可将写字楼分为甲、乙、二级写字楼。
题目
按国际惯例，可将写字楼分为甲、乙、二级写字楼。
相似考题
更多“按国际惯例，可将写字楼分为甲、乙、二级写字楼。”相关问题
-
第1题：
通常将写字楼分为甲、乙、丙三个等级，相比较而言( )建筑物的功能是最先进的。
A．甲级写字楼
B．乙级写字楼
C．丙级写字楼
D．丁级写字楼
正确答案：A
-
第2题：
关于写字楼分类的说法，正确的是( )。A:写字楼分为出租型写字楼和政府办公楼两种类型
B:我国统一的写字楼分类标准将写字楼分为甲、乙、丙三个等级
C:建筑面积是写字楼分类的主要依据，
D:写字楼分类在很大程度上依赖于专业人员的主观判断答案：D解析： -
第3题：
按照写字楼的使用方式不同，可将其分为()。A:公用
B:出售
C:自用
D:租售
E:住宅答案：C,D解析：按照写字楼的使用方式不同，可特写字楼分为：①自用型写字楼，是为特定用户量身设计建设的，仅供其独占使用的写字楼，②租售型写字楼，可以满足广大写字楼使用者的需要和期望，并以竞争性租金提供给市场上的一般租户使用。 -
第4题：
甲写字楼购买价格为100万元，年净经营收入为30万元，年还本付息额为15万元；乙写字楼购买价格为200万元，年净经营收入为50万元，年还本付息额为30万元。若不考虑其他因素的影响，则甲、乙两写字楼投资现金回报率的关系为（ ）。A.甲>乙
B.甲<乙
C.甲=乙
D.无法判断答案：A解析：本题考查的是现金回报率与投资回报率。假设甲抵押贷款X，则乙抵押贷款额=(30÷15)×X=2X，甲现金回报率=(30-15)÷(100-X)=15÷(100-X)，乙现金回报率=(50-30)÷(200-2X)=10÷(100-X)，甲、乙现金回报率的分母相同，甲分子大，因此甲>乙。 -
第5题：
甲乙两幢写字楼位于同一地段，乙写字楼电梯速度慢，载重量小，上下班高峰期时间乘坐电梯十分拥挤，因此租金明显比甲写字楼低。从折旧的角度看，造成乙写字楼租金低的原因是乙写字楼的（ ）。(2012年真题)A.物质折旧
B.功能落后
C.功能过剩
D.经济折旧答案：B解析：功能折旧是指因建筑物功能不足或过剩造成的建筑物价值减损。功能不足折旧是指因建筑物中某些部件、设施设备、功能等缺乏或低于市场要求的标准造成的建筑物价值减损，又可分为：①功能缺乏折旧和，如住宅没有卫生间、暖气（北方地区）、燃气、电话线路、有线电视等；办公楼没有电梯、集中空调、宽带等。②功能落后折旧，如设备、设施陈旧落后或容量不够，建筑式样过时，空间布局欠佳等。功能过剩折旧是指因建筑物中某些部件、设施设备、功能等超过市场要求的标准而对房地产价值的贡献小于其成本造成的建筑物价值减损。 -
第6题：
甲乙两幢写字楼位于同一地段，乙写字楼电梯速度慢，载重量小，上下班高峰期时间乘坐电梯十分拥挤，因此租金明显比甲写字楼低。从折旧的角度看，造成乙写字楼租金低的原因是乙写字楼的（ ）。A.物质折旧
B.功能落后
C.功能过剩
D.经济折旧答案：B解析：功能折旧是指因建筑物功能不足或过剩造成的建筑物价值减损。功能不足折旧是指因建筑物中某些部件、设施设备、功能等缺乏或低于市场要求的标准造成的建筑物价值减损，又可分为：①功能缺乏折旧和，如住宅没有卫生间、暖气（北方地区）、燃气、电话线路、有线电视等；办公楼没有电梯、集中空调、宽带等。②功能落后折旧，如设备、设施陈旧落后或容量不够，建筑式样过时，空间布局欠佳等。功能过剩折旧是指因建筑物中某些部件、设施设备、功能等超过市场要求的标准而对房地产价值的贡献小于其成本造成的建筑物价值减损。 -
第7题：
按所处位置、建造等级、和建筑高度不同，写字楼可分为甲、乙、丙三级档次。
正确答案:错误 -
第8题：
国外通常将写字楼物业分为（）三个等级。
- A、1、2、3
- B、a、b、c
- C、高、中、低
- D、甲、乙、丙
正确答案:D -
第9题：
单选题按照写字楼的（）不同可将写字楼分为自用型写字楼和租售型写字楼。A物业所具备的功能差异
B使用方式
C物业竞争性
D办公用途
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第10题：
单选题按所处位置、建造等级、和（）不同，写字楼可分为甲、乙、丙三级。A建筑高度
B所在城市大小
C物业管理的档次
D装修标准
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题国外通常将写字楼物业分为（）三个等级。A1、2、3
Ba、b、c
C高、中、低
D甲、乙、丙
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题甲公司将其出租的一栋写字楼确认为投资性房地产｡租赁期届满后，甲公司将该栋写字楼出售给乙公司，合同价款为200 000 000元，乙公司已用银行存款付清｡假设这栋写字楼原采用成本模式计量｡出售时，该栋写字楼的成本为180 000 000元，已计提折旧20 000 000元，不考虑相关税费｡要求：编制甲公司处置该写字楼的会计处理｡正确答案：解析： -
第13题：
通常将写字楼分为甲、乙、丙三个等级，相比较而言( )建筑物的功能是最差的。
A．甲级写字楼
B．乙级写字楼
C．丙级写字楼
D．丁级写字楼
正确答案：C
-
第14题：
按照写字楼物业所具备的功能差异，可将写字楼分为()。A:由用型写字楼
B:单纯性写字楼
C:商住型写字楼
D:租售型写字楼
E:综合型写字楼答案：B,C,E解析：按使用功能可将写字楼划分为三种：①单纯型写字楼，即写字楼基本只有办公一种功能，没有其他如展示厅、餐饮、商务中心等附属功能，②商住型写字楼，指既提供办公又提供住宿的写字楼，②综合型写字楼，指以办公为主，同时又有其他多种功能的写字楼。 -
第15题：
国外通常将写字楼分为甲、乙、丙、丁四个等级。（ ）答案：错解析：本题考查的是写字楼物业的分类。国外通常将写字楼分为甲、乙、丙三个等级。参见教材P344。 -
第16题：
20×8年3月，甲企业计划购入一栋写字楼用于对外出租。
3月15日（租赁开始日），甲企业与乙企业签订了经营租赁合同，约定自写字楼购买日起将这栋写字楼出租给乙企业，为期5年。
4月5日，甲企业实际购入写字楼，支付价款共计1200万元。
假设不考虑其他因素，甲企业采用成本模式进行后续计量。答案：解析：甲企业的账务处理如下：
借：投资性房地产——写字楼 12 000 000
贷：银行存款 12 000 000 -
第17题：
甲乙两幢写字楼位于同一地段，乙写字楼电梯速度慢，载重量小，上下班高峰期时间乘坐电梯十分拥挤，因此租金明显比甲写字楼低。从折旧的角度看，造成乙写字楼租金低的原因是乙写字楼的（ ）
A、物质折旧
B、功能落后
C、功能过剩
D、经济折旧答案：B解析：功能折旧是指因建筑物功能不足或过剩造成的建筑物价值减损。功能不足折旧是指因建筑物中某些部件、设施设备、功能等缺乏或低于市场要求的标准造成的建筑物价值减损，又可分为：①功能缺乏折旧和，如住宅没有卫生间、暖气（北方地区）、燃气、电话线路、有线电视等；办公楼没有电梯、集中空调、宽带等。②功能落后折旧，如设备、设施陈旧落后或容量不够，建筑式样过时，空间布局欠佳等。功能过剩折旧是指因建筑物中某些部件、设施设备、功能等超过市场要求的标准而对房地产价值的贡献小于其成本造成的建筑物价值减损。 -
第18题：
按照写字楼的（）不同可将写字楼分为自用型写字楼和租售型写字楼。
- A、物业所具备的功能差异
- B、使用方式
- C、物业竞争性
- D、办公用途
正确答案:B -
第19题：
按所处位置、建造等级、和（）不同，写字楼可分为甲、乙、丙三级。
- A、建筑高度
- B、所在城市大小
- C、物业管理的档次
- D、装修标准
正确答案:C -
第20题：
有在区位、档次等方面相当的甲、乙两出租写字楼，甲写字楼的建筑面积月租金为50元／平方米，不含物业管理费；乙写字楼的建筑面积月租金为59元／平方米，含有物业管理费。该类写字楼的物业管理费为每平方米使用面积10元。甲、乙两写字楼的租金相比有（ ）。
- A、甲高于乙
- B、甲低于乙
- C、甲等于乙
- D、不可比
正确答案:B -
第21题：
判断题按所处位置、建造等级、和建筑高度不同，写字楼可分为甲、乙、丙三级档次。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第22题：
判断题按国际惯例，可将写字楼分为甲、乙、二级写字楼。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第23题：
判断题国外通常将写字楼分为甲、乙、丙、丁四个等级。A对
B错
正确答案： 错解析： 国外通常将写字楼分为甲、乙、丙三个等级。 【该题针对“写字楼物业管理”知识点进行考核】