商业物业的类型及管理目标是什么？
题目
商业物业的类型及管理目标是什么？
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第1题：
零售商业物业经营管理的类型中，可以在物业的生命周期内一直持续的是()A:策略与运行管理
B:现场管理
C:物业资产管理
D:改进管理答案：A解析：策略与运行管理是零售商业物业经营管理的核心内容，这项工作最早可以在该物业尚处于可行性研究时就开始进行，并在物业的生命周期内一直持续，包括市场需求分析、选址分析、经营业态和租户的选择及更替、租金和租约的确定及调整等。 -
第2题：
从事商业物业的经营管理，必须首先()。A:了解和掌握商业物业运营管理的目标
B:了解和掌握客户的需求
C:了解和掌握商业物业运营管理的特点
D:对商业运营业务及商业物业实施管理答案：C解析：从事商业物业的经营管理，必须首先了解和掌握商业物业运营管理的特点。否则容易发生好心办错事的情况，或出现管理空白区，有的甚至会直接影响双方的协调，影响商业物业的经营效益。 -
第3题：
了解和掌握商业物业管理的基本共性，其目的是()。A:为更好地实现商业物业的经营管理目标
B:为整个物业经营活动提供安全、有序和舒适的场所服务
C:为业主对商业物业进行有效管理服务
D:为实现承租商的经营目标服务
E:为实现商业物业整体经营收益服务答案：A,B,D,E解析：了解和掌握商业物业管理的基本共性，是为了更好地实现商业物业的经营管理目标。即为整个物业经营活动提供安全、有序和舒适的场所，为实现承租商的经营目标和商业物业整体经营收益而服务。了解商业物业管理的共性特征可以从商业、物业以及业主等不同角度进行对比分析。 -
第4题：
商业场所物业的租赁管理的主要内容是什么？
正确答案: （1）商业场所物业租赁的宣传。
（2）潜在租户的信息的收集。
（3）商场的维护。
（4）商场的安全管理。 -
第5题：
商业物业的类型可分为办公物业、酒店物业、（）、（）四种类型。
正确答案:商贸物业；娱乐休闲物业 -
第6题：
目的在于调整资产管理的目标，以符合企业战略并使资产增值的是（）。
- A、零售商业物业经营管理
- B、企业物业经营管理
- C、企业物业资产管
- D、企业物业安全与风险管理
正确答案:C -
第7题：
商业物业的现场管理目标是为租户的经营活动提供安全、有序、舒适的场所，为实现租户的经营目标和整个物业的（）而服务。
- A、计划预算
- B、经营收益
- C、成本核算
- D、收益目标
正确答案:D -
第8题：
问答题商业物业的类型及管理目标是什么？正确答案： 商业物业大致课分为办公物业、酒店物业、商贸物业和娱乐休闲物业。
目标：
（1）创造与保持一种安全、舒适、快捷的工作与生活环境；
（2）确保延长大楼的使用年限及其功能的正常发挥；
（3）使物业保值、增值。解析： 暂无解析 -
第9题：
单选题目的在于调整资产管理的目标，以符合企业战略并使资产增值的是（）。A零售商业物业经营管理
B企业物业经营管理
C企业物业资产管
D企业物业安全与风险管理
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第10题：
多选题商业物业形象管理的主要内容包括（ ）。A商业物业秩序维护管理
B商业物业外部形象的管理
C商业物业内部形象的管理
D商业物业识别系统的建立
E对小业主、承租商的管理
正确答案： C,B解析：
商业物业经营管理的一项重要工作，就是做好商场的商业形象的宣传推广，扩大商业物业的知名度，树立商业形象，以吸引更多的消费者。其主要管理内容包括：①商业物业外部形象的管理；②商业物业内部形象的管理；③商业物业识别系统的建立。 -
第11题：
多选题物业经营管理市场分析中，对写字楼物业重点分析的相关因素有（ ）。A物业所在地区的购买力水平
B目标物业的周边环境
C目标物业与周围商业设施的关系
D内外设计的平面布局
E目标物业所处地段的交通通达程度
正确答案： C,A解析：
不同类型和规模的物业所面对之市场范围的差异，导致市场分析的方式和内容也有很大的差别。写字楼物业相关因素分析，首先要研究其所处地段的交通通达程度，目标物业的周边环境及与周围商业设施的关系。还要考虑内外设计的平面布局、特色与格调、装修标准、大厦内提供公共服务的内容、满足未来潜在使用者的特殊需求和偏好等。 -
第12题：
判断题商业物业的管理目标是为租户的经营活动提供安全的场所，为实现租户的经营目标和整个物业的收益目标而服务。A对
B错
正确答案： 对解析： 商业物业的管理目标是为租户的经营活动提供有序和舒适的场所，为实现租户的经营目标和整个物业的收益目标而服务。 -
第13题：
形象管理的主要内容包括()。A:商业物业秩序维护管理
B:商业物业外部形象的管理
C:商业物业内部形象的管理
D:商业物业识别系统的建立
E:对小业主、承租商的管理答案：B,C,D解析：商业物业经营管理的一项重要工作，就是做好商场的商业形象的宣传推广，扩大商业物业的知名度，树立商业形象，以吸引更多的消费者。这是整个商业物业统一管理的一项必不可少的工作。其主要管理内容包括：①商业物业外部形象的管理，②商业物业内部形象的管理，②商业物业识别系统的建立。 -
第14题：
零售商业物业投资区位的选择，在很大程度上取决于()A:零售商业物业距离项目所处地点
B:零售商业物业辐射区域分析的结果
C:零售商业物业辐射区域和影响范围
D:零售商业项目的规模、类型及位置答案：B解析：零售商业物业投资区位的选择，在很大程度上取决于零售商业物业辐射区域分析的结果。商业辐射区域分析包括：可能的顾客流量、消费者行为、喜好和偏爱及购买能力分析。 -
第15题：
对商业物业的一切可视事物进行统筹设计、控制和传播方式属于()。A:管理促销和营销活动
B:建立商业物业识别系统
C:管理商业物业内部形象
D:管理商业物业外部形象答案：B解析：建立商业物业识别系统是强化商业物业形象的一种重要方式，是种借以改变商业物业形象，注入新鲜感，使商业物业更能引起广大消费者注意，进而提高经营业绩的一种经营手法。它的特点是通过对商业物业的一切可视事物，即形象中的有形部分进行统筹设计、控制和传播，使商业物业的识别特征一贯化、统一化、标准化、个性化和专用化。 -
第16题：
写字楼物业的物业服务目标是什么？
正确答案: （1）为业主和用户创造安全、舒适、快捷的工作与生活环境
（2）延长写字楼物业的使用年限及其功能正常发挥
（3）是写字楼物业保值增值 -
第17题：
简述社区物业管理纠纷的特点、类型及发生原因。
正确答案: 特点：
1.纠纷的多发性。
2.纠纷的群体性。
3.纠纷的多样性。
4.纠纷处理的复杂性。
类型：
1.管理权纠纷。
2.管理费纠纷。
3.管理责任纠纷。
4.代收代缴纠纷。
5.其他纠纷。
原因：
1.有关物业管理配套方面的法律尚不健全，是物业管理纠纷不断增多的根本原因。
2.建管不分的管理体制，是引发物业管理纠纷的根源。
3.物业管理公司角色错位，行为不规范。
4.业主对物业管理的消费观念、消费意识还没有完全树立起来。 -
第18题：
商业物业的管理目标是为租户的经营活动提供安全的场所，为实现租户的经营目标和整个物业的收益目标而服务。
正确答案:错误 -
第19题：
某物业管理公司管理着多层住宅100万平方米、高层住宅50万平方米、办公楼及商业大楼40万平方米，从管理类型和面积上看，符合（）。
- A、物业管理企业一级资质要求
- B、物业管理企业二级资质要求
- C、物业管理企业三级资质要求
- D、物业管理企业临时资质要求
正确答案:A -
第20题：
填空题商业物业的类型可分为办公物业、酒店物业、（）、（）四种类型。正确答案： 商贸物业,娱乐休闲物业解析： 暂无解析 -
第21题：
单选题从事商业物业的经营管理，必须首先（ ）。A了解和掌握商业物业运营管理的目标
B了解和掌握客户的需求
C了解和掌握商业物业运营管理的特点
D对商业运营业务及商业物业实施管理
正确答案： B解析：
从事商业物业的经营管理，必须首先了解和掌握商业物业运营管理的特点。否则容易发生好心办错事的情况，或出现管理空白区，有的甚至会直接影响双方的协调，影响商业物业的经营效益。 -
第22题：
多选题了解和掌握商业物业管理的基本共性，其目的是（ ）。A为更好地实现商业物业的经营管理目标
B为整个物业经营活动提供安全、有序和舒适的场所服务
C为业主对商业物业进行有效管理服务
D为实现承租商的经营目标服务
E为实现商业物业整体经营收益服务
正确答案： A,E解析：
了解和掌握商业物业管理的基本共性，是为了更好地实现商业物业的经营管理目标。即为整个物业经营活动提供安全、有序和舒适的场所，为实现承租商的经营目标和商业物业整体经营收益而服务。 -
第23题：
问答题商业场所物业的租赁管理的主要内容是什么？正确答案： （1）商业场所物业租赁的宣传。
（2）潜在租户的信息的收集。
（3）商场的维护。
（4）商场的安全管理。解析： 暂无解析