某房地产公司对报酬率为l0％的项目进行投资，欲8年后得到2000万元，现在应投资（）A、963.01万元B、874.05万元C、933.01万元D、1111.11万元
题目
某房地产公司对报酬率为l0％的项目进行投资，欲8年后得到2000万元，现在应投资（）
- A、963.01万元
- B、874.05万元
- C、933.01万元
- D、1111.11万元
相似考题
参考答案和解析
正确答案:C
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第1题：
某投资方欲投资20000万元，4个可选投资项目所需投资分别为5000万元、6000万元、8000万元、12000万元。投资方希望至少投资2个项目，则可供选择的组合方案共有（ ）个。A：5
B：6
C：7
D：8答案：C解析：2019版教材P187
两个方案的组合有5000+6000，5000+8000，5000+12000，6000+8000，6000+12000，8000+12000，三个方案的组合有5000+6000+8000，这道题考核的就是“至少”的含义。 -
第2题：
某人退休时有现金10万元，拟选择一项回报比较稳定的投资项目，这项投资的报酬率为8%，则每年预期得到的固定回报为（ ）万元。A.0.4
B.0.8
C.0.16
D.0.64答案：B解析：按照永续年金的计算公式P＝A/r， 得到A＝P×r＝10×8%＝0.8（万元）。 -
第3题：
某投资项目建设期初投资70万元，一年后又投入80万元，若年利率为5％，则该投资项目的总投资现值是()万元。A.70
B.143
C.146
D.150答案：C解析：总投资现值=70+80/（1+5%）=146.2. -
第4题：
根据《工程建设项目招标范围和规模标准规定》，必须进行招标的项目有（ ）。A、项目施工单项合同估价为150万元
B、项目总投资为2000万元，重要设备单项合同估价为50万元
C、项目总投资为2000万元，重要货物单项合同估价为80万元
D、项目总投资为4000万元，设计单项合同估价为40万元
E、项目总投资为4000万元，监理单项合同估价为50万元答案：D,E解析：2020版教材P 8
第五条 本规定第二条至第四条规定范围内的项目，其勘察、 设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购 达到下列标准之一的，必须招标： （一）施工单项合同估算价在 400 万元人民币以上； （二）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在 200 万元人民币以上； （三）勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在 100 万元人民币以上。 同一项目中可以合并进行的勘察、设计、施工、监理以及与工 程建设有关的重要设备、材料等的采购，合同估算价合计达到前款 规定标准的，必须招标。 -
第5题：
（2013初）某投资项目的初始投资额为1000万元，必要报酬率与内部报酬率均为10%，则该项目的净现值是：A.0
B.100万元
C.200万元
D.1000万元答案：A解析：必要报酬率与内部报酬率相等，则项目的净现值＝0。 -
第6题：
某投资项目的初始投资额为1000万元，必要报酬率与内部报酬率均为10%，则该项目的净现值是：A:0
B:100万元
C:200万元
D:1000万元答案：A解析： -
第7题：
某投资项目建设投资70万元，流动资金投资23万元，建设期资本化利息7万元，营业期每年利润额14万元，则该项目的年平均报酬率为（）。
- A、20%
- B、14%
- C、18%
- D、25%
正确答案:B -
第8题：
南桥工厂有A、B两个投资项目，A投资项目一次投资2000万元；B投资项目初始投资额1000万元，1年后追加投资额1000万元。第一年至第四年的现金净流量，A投资项目每年均为745万元；B投资项目分别为600万元、800万元、750万元、500万元。资金成本为10%。要求：用净现值法对A、B两个投资项目进行决策选择。
正确答案: （1）A投资项目的净现值=-2000+745×（P/A，10%，4）=-2000+745×3.1699=361.58（万元）＞0
（2）B投资项目的净现值=600×（P/F，10%，1）+800×（P/F，10%，2）+750×（P/F，10%，3）+500×（P/F，10%，4）-1000-1000×（P/F，10%，1）=202.455（万元）＞0
由于净现值都大于0，所以A和B项目都是可行的。但是A项目的净现值大于B项目的净现值，所以选择A项目进行投资。 -
第9题：
A公司有一基建项目，分五次投资，每年年初投资2000万元，预计第五年末建成，假设该公司投资款均向银行借款取得，年利率为8%，则该项目的投资总额为（）。
- A、12670.6万元
- B、13244.5万元
- C、11083.4万元
- D、13120.6万元
正确答案:A -
第10题：
问答题东方公司下设A、B两个投资中心，A投资中心的营业利润为280万元，投资额为2000万元，公司为A投资中心规定的最低投资报酬率为13．5％；B投资中心的营业利润为130万元，投资额为1000万元，公司为B投资中心规定的最低投资报酬率为12％。目前有－项目需要投资1000万元，投资后可获营业利润131万元。 要求： (1)从投资报酬率的角度看，A、B投资中心是否愿意接受该投资； (2)从剩余收益的角度看，A、B投资中心是否愿意接受该投资。正确答案： (1)该项目的投资报酬率
＝131／1000×100％＝13．1％
A投资中心的投资报酬率
＝280／2000×100％＝14％
B投资中心的投资报酬率
＝130／1000×100％＝13％
因为该项目投资报酬率(13．1％)低于A投资中心目前的投资报酬率(14％)，高于目前B投资中心的投资报酬率(13％)，所以A投资中心不愿意接受该投资，B投资中心愿意接受该投资。
(2)A投资中心接受新投资前的剩余收益
＝280—2000×13．5％＝10(万元)
A投资中心接受新投资后的剩余收益
＝411—3000×13．5％＝6(万元)
由于剩余收益下降了，所以，A投资中心不愿意接受该投资。
或者根据13．1％小于13．5％可知，接受投资后，A投资中心的剩余收益会下降，故A投资中心不愿意接受该投资。
B投资中心接受新投资前的剩余收益＝130—1000×12％＝10(万元)
B投资中心接受新投资后的剩余收益＝261—2000X12％＝21(万元)
由于剩余收益提高了，所以，B投资中心愿意接受该投资。
或者根据13．1％高于12％可知，接受投资后，B投资中心的剩余收益会提高，所以，B投资中心愿意接受该投资。解析： 暂无解析 -
第11题：
多选题根据《工程建设项目招标范围和规模标准规定》，必须进行招标的项目有( )。A项目施工单项合同估价为150万元
B项目总投资为2000万元，重要设备单项合同估价为50万元
C项目总投资为2000万元，重要货物单项合同估价为80万元
D项目总投资为4000万元，设计单项合同估价为40万元
E项目总投资为4000万元，监理单项合同估价为50万元
正确答案： C,B解析： -
第12题：
单选题某房地产公司对报酬率为l0％的项目进行投资，欲8年后得到2000万元，现在应投资（）A963.01万元
B874.05万元
C933.01万元
D1111.11万元
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第13题：
某企业投资某项目，总投资1000万元，每年净现金流量分别为200万元、280万元、200万元、300万元、220万元，则该项目不考虑资金时间价值的平均报酬率为()。A:12%
B:20%
C:24%
D:30%答案：C解析：平均报酬率=(200+280+200+300+220)/(5*1000）=0.24。 -
第14题：
某投资项目建设期初投资70万元，一年后又投入80万元，若年利率为5%，则该投资项目的总投资现值是( )万元。A:70
B:143
C:146
D:150答案：C解析：本题考查的是现值的计算。总投资现值P=70+80(P/F,5%,1)=70+80×0.9524≈146万元。 -
第15题：
某项投资的年利率为6％，小李拿出l0万元进行投资，按复利计算，5年后，小李将会得到（）万元。(答案取近似数值)A.10．60
B.13．00
C.13．38
D.14．19答案：C解析：查复利终值系数表，当r=6％，n=5时，复利终值系数为1．338，故终值FV=10×1．338=13．38(万元)。? -
第16题：
某建设项目主要生产项目投资为2000万元，辅助生产项目投资为500万元，公用工程投资为200万元，工程建设其他费用为300万元。基本预备费率为12％，建设期价格上涨指数为5％(基本预备费计入涨价预备费计算基数)。项目建设期2年，建设期第1年完成投资40％，第2年完成投资60％。建设期贷款1200万元，建设期第1年贷款480万元，第2年贷款720万元，贷款年利率为8％。
某建设项目主要生产项目投资为2000万元，辅助生产项目投资为500万元，公用工程投资为200万元，工程建设其他费用为300万元。基本预备费率为12％，建设期价格上涨指数为5％(基本预备费计入涨价预备费计算基数)。项目建设期2年，建设期第1年完成投资40％，第2年完成投资60％。建设期贷款1200万元，建设期第1年贷款480万元，第2年贷款720万元，贷款年利率为8％。
关于该项目建设工程造价和建设投资的说法，正确的为（ ）。查看材料A.该项目建设投资为3360万元
B.该项目工程费用为2700万元
C.该项目建设工程造价约为3721．78万元
D.该项目建安工程造价为2000万元答案：B,C解析：此题考查建设工程造价构成。工程费用由设备工器具购置费、建筑与安装工程费构成。故本题中，工程费用=2000+500+200=2700(万元)，建设工程造价为3721．78(万元)。
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第17题：
某投资项目的初始投资额为1000万元，必要报酬率与内部报酬率均为10%，则该项目的净现值是：A.0万元
B.100万元
C.200万元
D.1000万元答案：A解析：必要报酬率与内部报酬率相等，则项目的净现值＝0。 -
第18题：
某投资项目的总投资是3000万元，其中资本金为2000万元，项目年销售额为1000万元，年总成本费用为500万元(含当年利息支出80万元)，销售税及附加为100万元，所得税税率为33%。则该项目的投资报酬率为( )。A.16.67%
B.13.5%
C.13.4%
D.11.6%答案：D解析：投资报酬率=[(年利润总额一年所得税+年支付利息)／总投资]×100%=[(1000-500-100)×(1-33%)+80]/3000×100%=11.6% -
第19题：
根据《工程建设项目招标范围和规模标准规定》，必须进行招标***（）。
- A、项目施工单项合同估价为150万元
- B、项目总投资为2000万元，重要设备单项合同估价为50万元
- C、项目总投资为2000万元，重要货物单项合同估价为80万元
- D、项目总投资为4000万元，设计单项合同估价为40万元
- E、项目总投资为4000万元，监理单项合同估价为50万元
正确答案:D,E -
第20题：
某投资项目原始投资额为50万元，使用寿命8年，期满有残值4万元，采用直线法计提折旧。已知该项目第8年的营业现金流量为8万元，回收营运资金5万元，则该投资项目第8年的净现金流量为（）
- A、17万元
- B、13万元
- C、12万元
- D、13.75万元
正确答案:A -
第21题：
多选题根据《工程建设项目招标范围和规模标准规定》，必须进行招标的是( )。A项目施工单项合同估价为150万元
B项目总投资为2000万元，重要设备单项合同估价为50万元
C项目总投资为2000万元，重要货物单项合同估价为80万元
D项目总投资为4000万元，设计单项合同估价为40万元
E项目总投资为4000万元，监理单项合同估价为50万元
正确答案： B,A解析： -
第22题：
单选题某投资方欲投资20000万元，4个可选投资项目所需投资分别为5000万元、6000万元、8000万元、12000万元，投资方希望至少投资2个项目，则可供选择的组合方案共有（ ）个。A5
B6
C7
D8
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题假定某投资者欲在5年后获得100万元，年投资收益率为10%，那么他现在需要投资（ ）万元。（答案取近似数值）A62
B90.8
C73
D161
正确答案： D解析：