专项维修基金

题目

专项维修基金

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1.以下关于专项维修基金的管理，正确的说法有( )。A．业主大会成立前，专项维修基金的使用由物业管理企业自己审核B．专户存储，专款专用C．业主大会成立后，专项维修基金的使用由业主大会审定D．专项维修基金不可以挪作他用E．业主转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户

2.业主委员会应履行的职责有()等。A、制定、修改业主公约和业主大会议事规则B、决定专项维修基金的筹集、使用和管理C、监督业主公约实施D、审核专项维修基金的筹集、使用和管理

3.房地产主管部门直接收取的住房专项维修基金免征营业税，但其指定其他机构代收的住房维修基金应征收营业税。（ ）

4.在保证专项维修资金正常使用的前提下,可以将专项维修资金用于()。A、购买高回报理财产品B、购买保险C、购买国债D、购买基金

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  • 第1题：

    为了保证专项维修基金的安全，《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定维修基金应当()，严禁挪作他用。

    A:专户存储、专款多用
    B:多户存储、专款多用
    C:多户存储、专款专用
    D:专户存储、专款专用

    答案：D
    解析：
    为了保证专项维修基金的安全，《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定维修基金应当专户存储、专款专用，严禁挪作他用。

  • 第2题：

    下列针对专项维修资金，说法正确的是( )。

    A:专项维修资金应该在银行专户存储，专款专用
    B:代收的专项维修资金不计征营业税
    C:专项维修资金可购买国债
    D:供水、供电等管线和设施设备的维修养护费用不得从专项维修资金中列支
    E:物业服务费用不足时，可用专项维修资金补足

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第3题：

    专项维修基金属业主所有，专项用于（），不得挪作他用。


    正确答案:物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造

  • 第4题：

    迄今为止世界范围内最为著名的土壤和地下水污染修复的专项基金是（）。

    • A、超级基金
    • B、健康基金
    • C、风险基金
    • D、维修基金

    正确答案:A

  • 第5题：

    专项维修基金，专项用于物业保修期满后的物业（）的维修和更新、改造。

    • A、专有部位
    • B、共用设施设备
    • C、共用部位
    • D、物业管理用房

    正确答案:B,C

  • 第6题：

    住宅区共用消防设施保修期内的维修等费用，由（）承担。

    • A、相关施工单位
    • B、物业单位
    • C、建设单位
    • D、相关专项维修基金部门

    正确答案:C

  • 第7题：

    下列关于住宅专项维修资金，表述正确的是（）。

    • A、住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位．共用设施设备保修期满前的维修和更新．改造的资金
    • B、业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有
    • C、从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有
    • D、1998年国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》明确提出建立住房维修基金制度
    • E、住宅专项维修资金的存储利息，除业主大会另有决定外，应当转入住宅专项维修资金滚存使用

    正确答案:B,C,D,E

  • 第8题：

    多选题
    维修单位的专项维修资料包括（）。
    A

    专项维修施工组织方案

    B

    专项工程开工申请

    C

    勘察设计

    D

    专项工程自检记录表

    E

    专项维修验收申请书


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    经业主大会同意，住宅专项维修资金可以购买（　）。
    A

    基金 

    B

    理财产品 

    C

    股票 

    D

    国债


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列关于住宅维修基金的描述，正确的有（   ）。
    A

    从公有住房售房款中提取的住宅维修基金属于公有住房的业主所有

    B

    商品住宅的业主每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修基金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%～8%

    C

    住宅专项维修基金可以用来购买国债

    D

    业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修基金，由物业服务企业代管

    E

    住宅专项维修基金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    住房维修资金服务产品是指建设银行接受各地住房维修资金主管单位的委托，根据委托协议提供（）等综合金融服务。
    A

    住宅专项维修基金委托投资

    B

    住宅专项维修基金代理缴存

    C

    住宅专项维修基金管理

    D

    住宅专项维修基金委托贷款

    E

    住宅专项维修基金使用


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    住宅区共用消防设施保修期内的维修等费用，由（）承担。
    A

    相关施工单位

    B

    物业单位

    C

    建设单位

    D

    相关专项维修基金部门


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    经业主大会同意，住宅专项维修资金可以购买()。

    A:基金
    B:理财产品
    C:股票
    D:国债

    答案：D
    解析：
    本题考核的知识点为住宅专项维修资金的使用规则。利用业主交存的住宅专项维修资金购买国债的，应当经业主大会同意。

  • 第14题：

    下列关于住宅专项维修资金使用的说法，错误的是()。

    A:住宅专项维修资金的存储利息应当转入住宅专项维修资金滚存使用
    B:住宅专项维修资金的使用应当遵循公开透明原则
    C:住宅专项维修资金可用于从事委托理财业务
    D:住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债

    答案：C
    解析：
    禁止利用住宅专项维修资金从事国债回购、委托理财业务。

  • 第15题：

    物业挪用专项维修基金的，可以并处挪用数额2倍以下的罚款。


    正确答案:正确

  • 第16题：

    不交专项维修基金就不能办房产证吗？


    正确答案: 是的。
    根据北京市《关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知》的规定，不缴纳商品住宅维修基金的，房地局将不予办理立契过户手续和权属登记手续。此规定的立法目的在于保证住宅维修基金的落实到位，以保障房屋保修期满后维修、更新、改造工作的顺利开展。
    因此，购房者在交纳专项维修基金后，应妥善保管北京市财政局统一监制的北京市住宅维修基金专用发票，以备办理房产证时提交。

  • 第17题：

    专项维修资料主要包括（）、专项设计批复及变更资料、专项维修合同等。

    • A、检查资料
    • B、专项维修设计
    • C、观测资料
    • D、查勘资料

    正确答案:B

  • 第18题：

    维修单位的专项维修资料包括（）。

    • A、专项维修施工组织方案
    • B、专项工程开工申请
    • C、勘察设计
    • D、专项工程自检记录表
    • E、专项维修验收申请书

    正确答案:A,B,D,E

  • 第19题：

    住房维修资金服务产品是指建设银行接受各地住房维修资金主管单位的委托，根据委托协议提供（）等综合金融服务。

    • A、住宅专项维修基金委托投资
    • B、住宅专项维修基金代理缴存
    • C、住宅专项维修基金管理
    • D、住宅专项维修基金委托贷款
    • E、住宅专项维修基金使用

    正确答案:B,C,E

  • 第20题：

    单选题
    专项维修资料主要包括（）、专项设计批复及变更资料、专项维修合同等。
    A

    检查资料

    B

    专项维修设计

    C

    观测资料

    D

    查勘资料


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    名词解释题
    专项维修基金

    正确答案： 指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    物业挪用专项维修基金的，可以并处挪用数额2倍以下的罚款。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    迄今为止世界范围内最为著名的土壤和地下水污染修复的专项基金是（）。
    A

    超级基金

    B

    健康基金

    C

    风险基金

    D

    维修基金


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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