简述城镇土地定级工作中因素权重确定和单元划分的方法？

题目

简述城镇土地定级工作中因素权重确定和单元划分的方法？

相似考题

1.城镇土地定级时，通常采用()、()、()等方法进行土地级别的初步划分。

2.城镇土地定级单元划分方法为（）、（）、（）、（）。

3.城镇土地定级单元划分方法主要有：（）。A、主要因素分值重叠法B、主要因素判定法C、因素成对比较法D、网格法E、均值地域法

4.城镇土地定级单元划分大小必须一样。

参考答案和解析
正确答案:因素权重确定方法：特尔菲法；因素成对比较法；层次分析法；单元划分的方法：主要因素分值重叠法；主要因素判定法；网格法；均质地域法；街坊法；坐标网点法；特征点位法。
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  • 第1题：

    城镇土地定级中确定单元边界一般不采用（）。

    • A、河流
    • B、山丘
    • C、铁路干线
    • D、树林

    正确答案:D

  • 第2题：

    农用土地分等定级与城镇土地分等定级有大致相似的因素体系。（）


    正确答案:正确

  • 第3题：

    城镇土地定级的主要方法为因素法。


    正确答案:正确

  • 第4题：

    下列定级说法中，正确的是（）。

    • A、权重确定和因素选择使用的数学方法基本不同。权重是一个因素对土地质量影响程度的体现
    • B、定级单元是评定和划分土地的基本空间单位，其内部土地特性和区位条件有很大差异
    • C、按照规定方法划定的土地定级单元，是一个相对均匀地域，它是各定级因素分值计算的基础，也是土地级别划分的基础空间单元，在两者之间起着纽带作用
    • D、土地质量是土地级别的综合反映

    正确答案:C

  • 第5题：

    简述城镇土地定级的步骤。


    正确答案: 1、准备工作。
    2、城镇土地定级因素选择。
    3、城镇土地定级资料调查。
    4、城镇土地定级资料的整理与量化。
    5、城镇土地定级单元分值计算及级别评定。
    6、面积量算以及土地级别图的编制。
    7、土地定级报告的撰写及成果的验收归档。

  • 第6题：

    关于土地定级因素权重的描述正确的是（　）。

    • A、对影响程度小，不决定区域土地等级的因素，权重为O
    • B、权重值的大小与因素对土地质量的影响成正比
    • C、各因素的权重值不能相等
    • D、各因素的权重值在O～1之间变化，和等于1

    正确答案:B,D

  • 第7题：

    城镇土地定级单元一般是利用主要因素分值叠置法、（）、（）、（）、（）主导因素判定法与均质地域法相结合的方法来划分。


    正确答案:主导因素判定法；网格法；均质地域法；街坊法

  • 第8题：

    多选题
    城镇土地定级单元划分方法主要有：（）。
    A

    主要因素分值重叠法

    B

    主要因素判定法

    C

    因素成对比较法

    D

    网格法

    E

    均值地域法


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    填空题
    城镇土地定级单元一般是利用主要因素分值叠置法、（）、（）、（）、（）主导因素判定法与均质地域法相结合的方法来划分。

    正确答案： 主导因素判定法,网格法,均质地域法,街坊法
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    简述城镇土地定级因素选择范围。

    正确答案： （1）繁华度：商服繁华影响度；
    （2）变通条件：道路通达度、公交便捷度、对外交通便利度、路网密度；
    （3）基础设施：生活设施完善度、公用设施完备度；
    （4）环境条件：环境质量优劣度、文体设施影响度、绿地覆盖度、自然条件优越度；
    （5）人口状况：人口密度。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    简述城镇土地定级工作中因素权重确定和单元划分的方法？

    正确答案： 因素权重确定方法：特尔菲法；因素成对比较法；层次分析法；单元划分的方法：主要因素分值重叠法；主要因素判定法；网格法；均质地域法；街坊法；坐标网点法；特征点位法。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    填空题
    城镇土地定级单元划分方法为（）、（）、（）、（）。

    正确答案： 主要因素分值重叠法,主要因素判定法,网格法,街坊法
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    城镇土地定级有何原则和方法？


    正确答案:原则：
    1、综合分析原则
    2、主导因素原则
    3、区域差异原则
    4、定性与定量相结合的原则
    方法：
    1、多因素综合评定法
    2、级差收益评定法
    3、地价分区定级法

  • 第14题：

    简述城镇土地定级技术路线？


    正确答案: 1准备工作
    2城镇土地定级因素选择
    3城镇土地定级资料调查
    4城镇土地定级资料的整理与量化
    5城镇土地定级单元分值计算及级别评比
    6面积量算以及土地级别图的编制
    7土地级别报告的撰写及成果的验收归档

  • 第15题：

    下面有关土地定级单元的叙述中正确的是（　）。

    • A、定级单元是评定和划分土地级的基本空间单位
    • B、划定的土地定级单元是一均质地域
    • C、土地定级单元是一个能完整反映自身特性的最基本地块
    • D、定级单元应尽量的小，以区分不同的土地差异性

    正确答案:A,B,C

  • 第16题：

    简述城镇土地定级因素选择范围。


    正确答案: （1）繁华度：商服繁华影响度；
    （2）变通条件：道路通达度、公交便捷度、对外交通便利度、路网密度；
    （3）基础设施：生活设施完善度、公用设施完备度；
    （4）环境条件：环境质量优劣度、文体设施影响度、绿地覆盖度、自然条件优越度；
    （5）人口状况：人口密度。

  • 第17题：

    划分土地评价单元是土地评价的基础工作，实际工作中通常有以（）、（）、以土地利用现状为基础划分三种方法来确定土地评价单元。


    正确答案:土壤分类系统为基础划分；以土地类型分类系统为基础划分

  • 第18题：

    城镇土地分等定级是土地分等定级的一部分，是根据城镇土地的（　）方面的属性。及其在城镇社会经济活动中的地位和作用，综合评定土地质量，划分城镇土地等级的过程。

    • A、经济
    • B、社会
    • C、自然
    • D、人文

    正确答案:A,C

  • 第19题：

    简述土地分等定级参评因素和权重的选择。


    正确答案: 因素和权重的选择是土地分等定级的基础，选择的好坏直接影响到分等定级的结果，同时也影响到今后的地价评估。因此，土地分等定级应根据其特定的评级目的，认真仔细地选择因素和权重。
    因素的选择因素选择应注意以下几点：
    （1）选择因素的差异性（可分性）：能正确揭示土地在区位或自然肥力差异的因素，以便将土地划分为若干相对质量等级；
    （2）选择因素的代表性：选择的因素要能全面反映评价目的所需的土地质量状况，不应有重大遗漏；
    （3）选择因素的相对稳定性：选择尽量能在今后一段时间内相对稳定但又能反映土地单元间差异的自然因素和能反映经济收益差异的社会经济因素；
    （4）因素的可比性：在因素指标的具体计算时，要有可比性。不同利用类型的农地与城镇土地分等定级选取的参考因素，具体工作应根据实际情况作适当的调整和补充。其中国家土地管理局制定的城镇土地定级因素参评因素，一级类因素涉及繁华程度、交通条件、基本设施状况、环境状况和人口状况五个方面。

  • 第20题：

    多选题
    下面有关土地定级单元的叙述中正确的是（　）。
    A

    定级单元是评定和划分土地级的基本空间单位

    B

    划定的土地定级单元是一均质地域

    C

    土地定级单元是一个能完整反映自身特性的最基本地块

    D

    定级单元应尽量的小，以区分不同的土地差异性


    正确答案： D,A
    解析： 定级单元是评定和划分土地级的基本空间单位;划定的土地定级单元是一均质地域;土地定级单元是一个能完整反映自身特性的最基本地块。

  • 第21题：

    问答题
    简述土地分等定级参评因素和权重的选择。

    正确答案： 因素和权重的选择是土地分等定级的基础，选择的好坏直接影响到分等定级的结果，同时也影响到今后的地价评估。因此，土地分等定级应根据其特定的评级目的，认真仔细地选择因素和权重。
    因素的选择因素选择应注意以下几点：
    （1）选择因素的差异性（可分性）：能正确揭示土地在区位或自然肥力差异的因素，以便将土地划分为若干相对质量等级；
    （2）选择因素的代表性：选择的因素要能全面反映评价目的所需的土地质量状况，不应有重大遗漏；
    （3）选择因素的相对稳定性：选择尽量能在今后一段时间内相对稳定但又能反映土地单元间差异的自然因素和能反映经济收益差异的社会经济因素；
    （4）因素的可比性：在因素指标的具体计算时，要有可比性。不同利用类型的农地与城镇土地分等定级选取的参考因素，具体工作应根据实际情况作适当的调整和补充。其中国家土地管理局制定的城镇土地定级因素参评因素，一级类因素涉及繁华程度、交通条件、基本设施状况、环境状况和人口状况五个方面。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    城镇土地定级单元划分大小必须一样。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    城镇土地定级的主要方法为因素法。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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