下列（）方式需要进行变更登记A、土地征用B、企业兼并C、土地使用权转让D、依法继承土地使用权
题目
下列（）方式需要进行变更登记
- A、土地征用
- B、企业兼并
- C、土地使用权转让
- D、依法继承土地使用权
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第1题：
土地使用权变更登记是对一宗地上已登记的土地使用权人发生改变而进行的土地登记。根据《土地登记办法》，引起土地使用权变更的原因包括（ ）。A.依法以入股方式取得的国有建设用地使用权转让
B.因依法买卖地上建筑物、构筑物涉及建设用地使用权转移
C.国有土地使用权抵押的
D.因法人合并、分立、兼并、破产等原因致使土地使用权发生转移
E.土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让答案：A,B,D,E解析：根据《土地登记办法》，引起土地使用权变更的原因有：①依法以出让、国有土地租赁、作价出资或者入股方式取得的国有建设用地使用权转让；②因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移；③因法人或者其他组织合并、分立、兼并、破产等原因致使土地使用权发生转移；④因处分抵押财产而取得土地使用权；⑤土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让；⑥因人民法院、仲裁机构生效的法律文书或者因继承、受遗赠取得土地使用权。C项，仅抵押了国有土地使用权并未使国有土地使用权发生变更。 -
第2题：
不属于土地权属变更的是（）。
- A、土地使用权出让
- B、依法继承土地使用权
- C、土地使用权转让
- D、土地使用权出租
正确答案:D -
第3题：
土地使用者与他人签订土地使用权转让合同后，在办理土地使用权变更登记手续之前，又另与他人就同一土地使用权签订转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记手续的，该土地使用权应由（）
- A、第一个受让人取得，登记手续无效
- B、办理土地使用权变更登记的受让人取得
- C、土地主管部门决定归属
- D、三方协商确定归属
正确答案:B -
第4题：
拥有土地使用权的单位或个人，出现下列情形时，应该办理变更土地使用权登记的有（）。
- A、因单位合并、分立、企业兼并等原因导致土地使用权属变化的
- B、转让地上建筑物一并转移土地使用权
- C、土地使用权出租期间，租赁合同发生变更的
- D、国有土地使用权出让期限届满，续期申请未获批准的
- E、土地使用者更改土地用途的
正确答案:A,B,C,E -
第5题：
下列变更登记不需要报经人民政府审批的是（）。
- A、国家授权经营国有土地使用权设定登记
- B、土地使用权出租设定登记
- C、土地使用权出租权的变更登记
- D、划拨国有土地使用权变更登记
- E、集体土地使用权抵押权的设定登记
正确答案:B,C,E -
第6题：
根据《土地登记办法》，引起土地使用权变更的原因有（）。
- A、因破产抵押财产而取得土地使用权
- B、土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让
- C、因人民法院、仲裁机构生效的法律文书或者因继承、受遗赠取得土地使用权
- D、因法人或者其他组织合并、分立、兼并、破产等原因致使土地使用权发生转移
- E、依法以出让、国有土地租赁、作价出资或者入股方式取得的国有建设用地使用权转让
正确答案:B,C,D,E -
第7题：
国有土地使用权授权经营企业应持土地使用权经营管理授权书和有关文件，按规定办理（）。
- A、土地登记手续
- B、土地转让手续
- C、土地经营手续
- D、变更土地登记手续
正确答案:D -
第8题：
出让、国家作价出资（入股）、国家租赁和授权经营国有土地使用权变更的原因包括（）。
- A、企业将通过出让方式取得的国有土地使用权以入股方式转让的
- B、国有土地使用权依法转让的
- C、国有土地使用权抵押的
- D、因单位合并、分立、企业兼并等原因引起的土地使用权变更
- E、因处分抵押财产而引起的
正确答案:A,B,D,E -
第9题：
单选题下列关于土地使用权转让的说法错误的是 ( )A土地使用权转让应当签订转让合同
B土地使用权转让合同中应载明土地使用权取得的方式
C土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移
D土地使用权通过转让方式取得的土地使用权年限为原土地使用权出让合同规定之年限
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第10题：
单选题下列（）方式需要进行变更登记A土地征用
B企业兼并
C土地使用权转让
D依法继承土地使用权
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第11题：
多选题下列变更登记不需要报经人民政府审批的是（）。A国家授权经营国有土地使用权设定登记
B土地使用权出租设定登记
C土地使用权出租权的变更登记
D划拨国有土地使用权变更登记
E集体土地使用权抵押权的设定登记
正确答案： E,D解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题不是属于土地产权变更的是（）。A土地使用权出让
B依法继承土地使用权
C土地使用权转让
D土地使用权出租
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第13题：
不是属于土地产权变更的是（）。
- A、土地使用权出让
- B、依法继承土地使用权
- C、土地使用权转让
- D、土地使用权出租
正确答案:D -
第14题：
下列关于土地他项权利变更登记的申请时限的说法，正确的是（）。
- A、土地使用权抵押期间，抵押合同的内容发生变更必须在变更之日起15日内提出申请
- B、抵押的土地使用权依法转让的，申请人应当在申请办理土地使用权转让之日起15日内提出申请
- C、土地使用权出租期满，续签出租合同的，申请人应在期满之日起15日内，申请变更登记
- D、土地使用权出租期间依法转让的，申请人应当在申请办理土地使用权转让时提出申请
- E、依法继承土地他项权利的，申请人应在办理继承手续之日起15日内，申请变更登记
正确答案:A,C,D -
第15题：
下列（）方式需要进行变更登记。
- A、土地征用
- B、企业兼并
- C、土地使用权转让
- D、依法继承土地使用权
正确答案:A,B,C,D -
第16题：
下列属于土地用途变更登记的是（）。
- A、国有土地的用途发生变更
- B、集体土地依法被征用为国有土地
- C、农民集体所有土地进行农业结构调整涉及地类变化的土地
- D、国家授权经营国有土地使用权的出租
- E、集体土地建设用地的用途发生变更
正确答案:A,C,E -
第17题：
下列关于土地他项权利的变更登记，其申请时限为30日的是（）。
- A、土地使用权抵押期间，抵押合同的项目内容发生变更的
- B、土地使用权出租期满，续签出租合同的
- C、土地使用权出租期间，租赁合同的项目内容发生变更的
- D、依法继承土地他项权利的
正确答案:D -
第18题：
土地使用权变更登记的法律特征叙述错误的是（）。
- A、因处分抵押财产而取得土地使用权
- B、国有土地租赁方式取得的国有土地使用权转让
- C、出让国有建设用地使用权转让
- D、土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让
正确答案:B -
第19题：
集体土地所有权和集体土地使用权变更仅限于（）。
- A、荒芜集体土地使用权的变更
- B、农用地调整
- C、土地征用
- D、城市企业因破产引起的集体土地使用权变更
- E、城市企业兼并引起的集体土地使用权变更
正确答案:B,C -
第20题：
多选题根据《土地登记办法》，引起土地使用权变更的原因有（）。A因破产抵押财产而取得土地使用权
B土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让
C因人民法院、仲裁机构生效的法律文书或者因继承、受遗赠取得土地使用权
D因法人或者其他组织合并、分立、兼并、破产等原因致使土地使用权发生转移
E依法以出让、国有土地租赁、作价出资或者入股方式取得的国有建设用地使用权转让
正确答案： B,C,D,E解析： 暂无解析 -
第21题：
多选题集体土地所有权和集体土地使用权变更仅限于（）。A荒芜集体土地使用权的变更
B农用地调整
C土地征用
D城市企业因破产引起的集体土地使用权变更
E城市企业兼并引起的集体土地使用权变更
正确答案： B,C解析： 暂无解析 -
第22题：
多选题拥有土地使用权的单位或个人，出现下列情形时，应该办理变更土地使用权登记的有（）。A因单位合并、分立、企业兼并等原因导致土地使用权属变化的
B转让地上建筑物一并转移土地使用权
C土地使用权出租期间，租赁合同发生变更的
D国有土地使用权出让期限届满，续期申请未获批准的
E土地使用者更改土地用途的
正确答案： E,B解析： 选项D是属于注销土地权利登记的情况。 -
第23题：
单选题不属于土地权属变更的是（）。A土地使用权出让
B依法继承土地使用权
C土地使用权转让
D土地使用权出租
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第24题：
单选题土地使用权变更登记的法律特征叙述错误的是（）。A因处分抵押财产而取得土地使用权
B国有土地租赁方式取得的国有土地使用权转让
C出让国有建设用地使用权转让
D土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让
正确答案： A解析： 暂无解析