简述居住用地的组成。
题目
简述居住用地的组成。
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第1题：
某城市居住用地，市政公用设施齐全、布局完整、环境较好，以多层、中高层、高层住宅为主，按城市土地利用类型划分，该用地属于（ ）。A、一类居住用地
B、二类居住用地
C、三类居住用地
D、四类居住用地答案：B解析：根据市政公用设施齐全程度和环境质量等，居住用地可进一步分为三类，具体包括：①一类居住用地，即设施齐全、环境良好，以低层住宅为主的用地。②二类居住用地，即设施较齐全、环境良好，以多、中、高层住宅为主的用地。③三类居住用地，即设施较欠缺、环境较差，以需要加以改造的简陋住宅为主的用地。 -
第2题：
某城市居住用地，市政公用设施齐全、布局完整、环境较好，以多层、中高层、高层住宅为主，按城市土地利用类型划分，该用地属于（ ）。A.一类居住用地
B.二类居住用地
C.三类居住用地
D.四类居住用地答案：B解析：根据市政公用设施齐全程度和环境质量等，居住用地可进一步分为三类，具体包括：①一类居住用地，即设施齐全、环境良好，以低层住宅为主的用地。②二类居住用地，即设施较齐全、环境良好，以多、中、高层住宅为主的用地。③三类居住用地，即设施较欠缺、环境较差，以需要加以改造的简陋住宅为主的用地。 -
第3题：
某城中村的待改造棚户区，其居住用地属于（ ）。A.一类居住用地
B.二类居住用地
C.三类居住用地
D.四类居住用地答案：C解析：本题考查的是城市用地。棚户区属于三类居住用地，是最差等级的居住用地。P16。 -
第4题：
（ ）承载着城市的主要活动，构成了城市土地使用的主要组成部分。A:农业用地
B:居住用地
C:工业用地
D:公共用地答案：C解析： -
第5题：
简述居住用地的组成。
正确答案:居住用地组成：四类
住宅用地：不同类型住宅所占用地；
公共服务设施用地：居住生活所需要的学校、医疗、商业服务、文娱管理等设施的用地；
道路用地：居住地区内各种道路、广场、停车场库的用地；
绿地：居住地区集中设置的公园、游园等公共性用地。
居住用地是指住宅用地和居住小区及居住小区级以下的公共服务设施用地、道路用地及绿地。 -
第6题：
简述居住用地组成的内容。
正确答案: 居住用地因城市的规模、自然条件、居住生活方式以及建筑水平等差别而有不同的组成形态，可以概括为四类：
（1）住宅用地，指不同类型住宅所占用地，包括住宅基底和宅基周围所必要的用地；
（2）公共服务设施用地，指居住生活所需要的学校、医疗、商业服务、文娱等设施用地；
（3）道路用地，指居住区内各种道路、停车场地的用地；
（4）绿地，指居住地区集中设施的公园、游园等用地。 -
第7题：
简述居住用地的选择。
正确答案: 关系到城市的功能布局，居民的生活质量与环境质量、建设经济与开发效益等多个方面：
1.选择自然环境优良的地区
2.应与城市总体布局结构及其就业区域商业中心等功能地域，协调相对关系，以减少居住与工作、居住与消费的出行距离和时间。
3.要十分注重用地自身及用地周边的环境污染影响。
4.应有适宜的规模与用地形状，配以合理的组织居住生活和经济有效的配置公共服务设施等。合宜的用地形状有利于居住区的空间组织和建设工程经济。
5.在城市外围选择居住用地，要考虑与现有城区的功能结构关系，利用旧城区公共设施、就业设施，有利于密切新区与旧区的关系，节省居住区建设的初期投资。
6.要结合房地产市场的需求趋向，考虑建设的可行性与效益。
7.要注意留有余地，在居住用地与产业用地相配合一体安排时，要考虑相互发展的趋向与需要。 -
第8题：
城市中市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境一般、或住宅与工业等用地有混合交叉的用地称之为（）。
- A、一类居住用地
- B、二类居住用地
- C、三类居住用地
- D、四类居住用地
正确答案:C -
第9题：
问答题简述居住用地组成的内容。正确答案： 居住用地因城市的规模、自然条件、居住生活方式以及建筑水平等差别而有不同的组成形态，可以概括为四类：
（1）住宅用地，指不同类型住宅所占用地，包括住宅基底和宅基周围所必要的用地；
（2）公共服务设施用地，指居住生活所需要的学校、医疗、商业服务、文娱等设施用地；
（3）道路用地，指居住区内各种道路、停车场地的用地；
（4）绿地，指居住地区集中设施的公园、游园等用地。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题简述居住用地的组成。正确答案： 居住用地组成：四类
住宅用地：不同类型住宅所占用地；
公共服务设施用地：居住生活所需要的学校、医疗、商业服务、文娱管理等设施的用地；
道路用地：居住地区内各种道路、广场、停车场库的用地；
绿地：居住地区集中设置的公园、游园等公共性用地。
居住用地是指住宅用地和居住小区及居住小区级以下的公共服务设施用地、道路用地及绿地。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题简述居住用地规划设计的基本任务与控制指标。正确答案： 1）根据村镇总体规划确定居住区用地的空间位置及范围
2）根据居住人口数量确定居住区规模、用地大小
3）拟定居住区内居住建筑类型、公共建筑的规模大小、分布位置
4）拟定各级道路的宽度及连接方式
5）拟定公共活动中心位置、大小
6）拟定绿化用地、老人、儿童活动用地的数量、分布和布置形式
7）拟定给排水、煤气、供配电等相关工程规划设计方案
8）根据现行有关国家有关规范拟定各项技术经济指标以及估算解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题简述居住用地规划的原则。正确答案： 1.要作为城市土地利用结构的组成部分，协调与整个城市总体的功能、空间、环境的关系，在规模、标准、分布与组织结构等方面，确定规划的格局与形态
2.要尊重地方文化脉络及居住生活方式，体现生活的秩序与效能，贯彻以人为本的原则
3.要重视居住地域同城市绿地开放空间系统的关系，使居民更多的接近自然环境，提高居住地域的生态效应
4.要遵循相关的用地与环境等的规范与标准，在为居民创造良好的居住环境的前提下，确定建筑的容量、用地指标，并结合地理的、经济的、功能的因素，提高土地的效用，保证环境质量
5.城市居住地区作为定居基地，具有地域社会即社区的性质，居住用地规划要为营造安定、健康、和谐的社区环境，提供空间与设施支持
6.居住用地的组织与规模，要有利于社区管理与物业管理解析： 暂无解析 -
第13题：
住宅用地根据市政公用设施齐全程度和环境质量，可以进一步分为（ ）。A、一类居住用地
B、二类居住用地
C、三类居住用地
D、四类居住用地
E、五类居住用地答案：A,B,C解析：居住用地是指城市中住宅和相应服务设施的用地。根据市政公用设施齐全程度和环境质量等，居住用地可进一步分为：①一类居住用地，即设施齐全、环境良好，以低层住宅为主的用地。②二类居住用地，即设施较齐全、环境良好，以多、中、高层住宅为主的用地。③三类居住用地，即设施较欠缺、环境较差，以需要加以改造的简陋住宅为主的用地。 -
第14题：
某城市居住用地，市政公用设施齐全、布局完整、环境较好，以多层、中高层、高层住宅为主，按城市土地利用类型划分，该用地属于（ ）。(2006年真题)A.一类居住用地
B.二类居住用地
C.三类居住用地
D.四类居住用地答案：B解析：根据市政公用设施齐全程度和环境质量等，居住用地可进一步分为三类，具体包括：①一类居住用地，即设施齐全、环境良好，以低层住宅为主的用地。②二类居住用地，即设施较齐全、环境良好，以多、中、高层住宅为主的用地。③三类居住用地，即设施较欠缺、环境较差，以需要加以改造的简陋住宅为主的用地。 -
第15题：
根据《全国主体功能区规划》， 关于不同主体功能区土地政策的说法， 正确的是( )。A.严格控制城市居住用地
B.适度增加城市居住用地
C.逐步减少城市居住用地
D.合理控制城市居住用地答案：B解析：按照不同主体功能区的功能定位和发展方向， 实行差别化的土地利用和土地管理政策。 确保耕地数量和质量， 严格控制工业用地增加， 适度增加城市居住用地， 逐步减少农村居住用地， 合理控制交通用地增长 -
第16题：
简述居住用地的布置形式及其特点。
正确答案: （1）集中布置
特点：小城市，用地足够，用地内无自然或人为障碍时可集中紧凑的成片布置居住用地。
（2）分散布置
城市用地受地形等自然条件限制，或因城市的产业分布和道路交通设施的走向与网络的影响时，居住用地可分散布置。
（3）轴向布置
当城市用地以中心地区为核心，居住用地或将产业用地与相配伍的居住用地沿着多条由中心向外围放射的交通干线布置时，居住用地依托交通干线，在适宜的出行距离范围内，赋以一定的组合形态，并逐步延展。 -
第17题：
简述居住用地的选择因素。
正确答案: （1）选择自然环境优良的地区，有着适于建筑的地形与工程地质条件，避免易受洪水、地震灾害、滑坡、沼泽、风口等不良条件的地区。在丘陵地区，宜选择向阳、通风的坡面。在可能情况下，尽量接近水面和风景优美的环境。
（2）居住用地的选择应与城市总体规划布局结构及其就业区与商业中心等功能地域，协调相对关系，以减少居住-工作、居住-消费的出行距离与时间。
（3）居住用地选择要十分注重用地自身及其周边的环境污染影响。在接近工业区时，要选择在常年主导风向的上风向，并按环保等法规规定间隔有必要的防护距离，为营造卫生、安宁的居住生活空间提供环境保证。
（4）居住用地选择应有适宜的规模与用地形状，俾以合理地组织居住生活，和经济有效地配置公共服务设施等。合宜的用地形状将有利于居住区的空间组织和建设工程经济。
（5）在城市外围选择居住用地，要考虑与现有城区的功能结构关系，利用旧城区公共设施、就业设施，有利于密切新区与旧区的关系，节省居住区建设的初期投资。
（6）居住区用地选择要结合房地产市场的需求趋向，考虑建设的可行性。
（7）居住区选择要注意留有余地。在居住用地与产业用地相配合一体安排时，要考虑相互发展的趋向与需要，如产业有一定发展潜力与可能时，居住用地应有相应的发展安排与空间准备。 -
第18题：
简述居住用地规划布局的原则。
正确答案: 1、协调与城市总体布局的关系。
2、尊重地方文化脉络与居住方式。
3、重视与绿地等开敞空间的关系。
4、符合相关用地和环境标准。
5、具有健康、安定的社区品质。 -
第19题：
市区的农田，最佳利用方式是居住用地，关于其价格评估说法正确的是（）。
- A、其用途按居住用地对待
- B、其用途按农业用地对待
- C、价格取居住用地和农业用地价格的均值
- D、用途按居住用地和农业用地均可
正确答案:A -
第20题：
问答题简述居住用地的布置形式及其特点。正确答案： （1）集中布置
特点：小城市，用地足够，用地内无自然或人为障碍时可集中紧凑的成片布置居住用地。
（2）分散布置
城市用地受地形等自然条件限制，或因城市的产业分布和道路交通设施的走向与网络的影响时，居住用地可分散布置。
（3）轴向布置
当城市用地以中心地区为核心，居住用地或将产业用地与相配伍的居住用地沿着多条由中心向外围放射的交通干线布置时，居住用地依托交通干线，在适宜的出行距离范围内，赋以一定的组合形态，并逐步延展。解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题简述居住用地规划布局的原则。正确答案： 1、协调与城市总体布局的关系。
2、尊重地方文化脉络与居住方式。
3、重视与绿地等开敞空间的关系。
4、符合相关用地和环境标准。
5、具有健康、安定的社区品质。解析： 暂无解析 -
第22题：
不定项题该项目按照市政设施齐全程度和环境质量，属于（ ）。A一类居住用地
B二类居住用地
C三类居住用地
D四类居住用地
正确答案： A解析： -
第23题：
不定项题该类用地按照土地使用的主要性质划分，属于( )。A一类居住用地
B二类居住用地
C三类居住用地
D四类居住用地
正确答案： C解析： -
第24题：
单选题市区的农田，最佳利用方式是居住用地，关于其价格评估说法正确的是（）。A其用途按居住用地对待
B其用途按农业用地对待
C价格取居住用地和农业用地价格的均值
D用途按居住用地和农业用地均可
正确答案： B解析： 暂无解析